Источник: Ведомости; Дата: 18. 06. 2007 6
| Вид материала | Документы |
- Источник: Ведомости; Дата: 19. 03. 2007, 1548.61kb.
- Съезд Московской Ассоциации Риэлторов 24 Источник: Квадрум. Журнал; Дата: 05. 06. 2007, 2916.19kb.
- Источник: до-инфо; Дата: 17. 07. 2007, 1187.1kb.
- Источник: point ru; Дата: 13. 06. 2007, 930.89kb.
- Источник: Бюллетень недвижимости; Дата: 02. 04. 2007, 2583.88kb.
- Источник: JustMedia; Дата: 09. 08. 2007, 1055.83kb.
- Источник: Личные Деньги; Дата: 02. 05. 2007, 1506.26kb.
- Источник: приан ру; Дата: 25. 07. 2007, 1194.96kb.
- Приложение к журналу «Курортные ведомости» №5 (44) 2007, 839.54kb.
- Итоги недели. Пермский край. Выпуск II затяжные митинги, громкие скандалы и рост экономики, 1678.19kb.
Агенты недвижимости в Санкт-Петербурге будут зарабатывать официально?
Источник: centerestate.ru; Дата: 18.06.2007
14 июня в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области состоялось подписание Декларации об оформлении отношений между риэлторскими компаниями и агентами. Эта первая в истории развития рынка недвижимости Санкт-Петербурга Декларация, регламентирующая отношения риэлторской компании и агентов, как отношения юридического лица и индивидуальных предпринимателей.
Декларацию подписали 9 питерских компаний: - ООО «ЭКОТОН»
- ООО «Агентство недвижимости «Итака»
- ООО «БЕНУА»
- ЗАО «Общество землепользователей «Прогаль»
- ЗАО «Адвекс-РОССТРО»
- ООО «Агентство недвижимости «Невское»
- ЗАО «Центральное Агентство Недвижимости»
- ООО «МИЭЛЬ СП»
- ООО «ФСК САС»
Смысл документа следующий. До сих пор агент недвижимости не входил в штат компании и не получал официально ни копейки от сделки: все деньги от риелторской компании ему платились «в черную». Теперь риелторские компании настаивают на том, чтобы их агенты стали индивидуальными предпринимателями. В этом случае агенты будут официально получать вознаграждение за сделку как ИП от риелторской компании путем перечисления денег на счет. В принципе, это цивилизованный подход. Однако не все агенты готовы идти на это. Во-первых, стать индивидуальным предпринимателем – это значит вести бухотчетность, сдавать ее в налоговую и полностью раскрыть свои доходы. Не все агенты хотят связываться с государством. Во-вторых, в этом случае агентам придется платить официальный налог с этой суммы – 6 %.
Известно, что многие агенты стали покидать компании после того, как там стала вводиться новая система официальных выплат.
При этом, по общему признаю всех подписавших, результаты этого мероприятия могут и не сказаться сразу на жизни клиентов. По словам президента-электа Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти, исполнительного директора АН «Экотон» Екатерины Романенко, клиенты агентств почувствуют, что с ними общаются более цивилизованно, но не сразу. Она также заверяет, что услуги агентства от этого не станут дороже для клиентов.
Олег Чиркунов обсудил с риэлторскими компаниями Березников три варианта расселения жителей домов в зоне аварии на БРУ-1 «Уралкалия»
Источник: Пермская деловая газета Business Class; Дата: 18.06.2007
В минувшие выходные во время визита в Березники губернатор Пермского края Олег Чиркунов встретился с риэлторами, работающими на рынке недвижимости города. На совещании обсуждались вопросы расселения жителей домов, которые попали в зону предполагаемого проседания грунта из-за аварии на первом рудоуправлении ОАО «Уралкалий».
Напомним, проанализировав последствия аварии, эксперты подписали заключение, в котором в первом квартале 2008 года прогнозируются проседания земной поверхности на 3-4 метра под 29 жилыми домами, двумя школами и тремя детскими садами. Сегодня краевая власть совместно с мэрией Березников разрабатывает схему расселения около 2000 жителей этих домов. Уже подсчитано, что для этого необходимо примерно 40-50 тыс. кв. м. К началу будущего года в Березниках будет сдано примерно 10 тыс. кв м нового жилья. Еще 25 тыс. кв. м – предложение на вторичном рынке. В итоге нехватка жилья для переселения граждан составляет 13-15 тыс. кв. метров, сообщает пресс-служба губернатора Пермского края.
Олег Чиркунов сообщил риэлторам о том, что до середины ноября текущего года возникнет потребность в расселении жителей домов общей площадью примерно 45 тыс. кв. м. В соответствии с действующим законодательством есть несколько вариантов решения этого вопроса. Первый – расселение в декабре в условиях объявленной чрезвычайной ситуации, после чего жители получат взамен своего жилье по социальным нормам и переедут в те квартиры, которые им предоставят. Второй – признание жилья аварийным и выдача государственных жилищных сертификатов точно так же по социальной норме. Оба они имеют недостатки: процесс переселения людей начинается слишком поздно и должен закончиться в крайне короткие сроки. Кроме того, многим это просто будет не выгодно и не удобно: опрос жителей 29-ти домов показал, что 10%-12% из них хотят продать квартиру и вообще уехать из города, однако из-за сложившейся ситуации это сделать невозможно.
Третий вариант предложил губернатор. По его мнению, правильнее всего будет не дожидаться объявления чрезвычайной ситуации или признания домов аварийными, а начать расселение уже сейчас путем добровольного выкупа этих квартир у жильцов по цене 18 тыс. рублей за 1 кв м – это средняя цена сделок по недвижимости в крае, утвержденная как региональный норматив. В этом случае после объявления ЧС нужно будет эвакуировать уже гораздо меньше людей.
21 июня, в следующий четверг, на заседании Законодательного собрания края депутаты будут обсуждать этот вариант решения проблемы с жильем, которое попало в зону предполагаемого проседания грунта. В случае его одобрения первые 70 млн рублей из краевого бюджета на эти цели будут выделены уже в ближайшее время.