Закон санкт-петербурга
| Вид материала | Закон |
- Закон санкт-петербурга, 284.47kb.
- Закон санкт-петербурга, 695.71kb.
- Правительство санкт-петербурга постановление от 30 ноября 2005 г. N 1829 о мерах, 618.27kb.
- О ходе формирования местных бюджетов муниципальных образований, расположенных на территории, 100.19kb.
- Правительство санкт-петербурга постановление от 15 января 2008 г. N 5 О реализации, 355.3kb.
- Вестник Администрации Санкт-Петербурга, 30. 11. 2000, n 11; закон, 102.22kb.
- Закон санкт-петербурга , 255kb.
- Правительство санкт-петербурга постановление от 6 декабря 2007 г. N 1582 о совете, 161.62kb.
- Старая Русса Новгородской области, образование высшее, генерал-полковник Федеральной, 153.67kb.
- Утверждаю начальник гу «Санкт-Петербургская горветстанция», 2202.13kb.
2. Особые требования в охранных зонах, зонах регулирования застройки
и хозяйственной деятельности, зонах охраняемого природного ландшафта
2.1. Выборгский район Санкт-Петербурга
2.1.1. Осиновая Роща, пос.Левашово
2.1.1.1. Охранная зона объектов культурного наследия (ОЗ)
Охранная зона состоит:
из охранной зоны 1 (далее в настоящем пункте - ОЗ 1);
из охранной зоны 2 (далее в настоящем пункте - ОЗ 2).
ОЗ 1 включает участки: ОЗ 1-1, ОЗ 1-2.
ОЗ 2 включает участки: ОЗ 2-1, ОЗ 2-2.
В ОЗ 1 и ОЗ 2 действует общий режим с особыми требованиями.
Особые требования в ОЗ 1-1: не допускается изменять местоположение, площадь застройки и высоту индивидуальных жилых домов при их реконструкции.
2.1.1.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит:
из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее в настоящем пункте - ЗРЗ 1);
из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее в настоящем пункте - ЗРЗ 2).
ЗРЗ 1 включает участки: ЗРЗ 1-1, ЗРЗ 1-2, ЗРЗ 1-3, ЗРЗ 1-4, ЗРЗ 1-5.
ЗРЗ 2 включает участок ЗРЗ 2-1.
В ЗРЗ 1 и ЗРЗ 2 действует общий режим зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности с особыми требованиями.
2.1.1.2.1. Особые требования в ЗРЗ 1:
а) площадь участка, выделяемого под строительство, - не менее 0,12 га;
б) площадь застройки - не более 150 кв.м;
в) высота - не более 10 м до конька крыши.
2.1.1.2.2. Особые требования в ЗРЗ 2:
а) площадь участка, выделяемого под строительство, - не менее 0,12 га;
б) высота - не более 10 м до конька крыши, в квартале 13370 - не более 12 м до конька крыши, для акцентов - до 15 м.
2.1.1.3. Зона охраняемого природного ландшафта
Зона охраняемого природного ландшафта (далее в настоящем пункте - ЗОЛ) состоит из ЗОЛ 1, которая включает участки ЗОЛ 1-1, ЗОЛ 1-2, ЗОЛ 1-3, ЗОЛ 1-4, ЗОЛ 1-5.
На территории ЗОЛ 1 действует общий режим.
2.1.2. пос.Парголово, Шувалово, Озерки
2.1.2.1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит:
из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее в настоящем пункте - ЗРЗ 1);
из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее в настоящем пункте - ЗРЗ 2);
из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 (далее в настоящем пункте - ЗРЗ 3).
ЗРЗ 1 включает участки: ЗРЗ 1-1, ЗРЗ 1-2, ЗРЗ 1-3, ЗРЗ 1-4, ЗРЗ 1-5, ЗРЗ 1-6, ЗРЗ 1-7.
ЗРЗ 2 включает участки: ЗРЗ 2-1, ЗРЗ 2-2, ЗРЗ 2-3, ЗРЗ 2-4, ЗРЗ 2-5, ЗРЗ 2-6, ЗРЗ 2-7, ЗРЗ 2-8.
ЗРЗ 3 включает участки: ЗРЗ 3-1, ЗРЗ 3-2, ЗРЗ 3-3.
В ЗРЗ 1, ЗРЗ 2 и ЗРЗ 3 действует общий режим зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности с особыми требованиями.
2.1.2.1.1. Особые требования в ЗРЗ 1:
а) планировочные ограничения для участков жилой застройки:
площадь участка, выделяемого под строительство, - не менее 0,2 га;
процент застроенной территории участка - не более 15 процентов;
отступ зданий от красной линии - не менее 10 м;
б) ограничения по габаритам зданий (строений) для жилой застройки:
площадь застройки - не более 250 кв.м;
высота - не более 10 м до конька крыши, для акцентов - до 13 м;
в) при строительстве необходимо учитывать композиционные принципы, присущие застройке конца XIX - начала XX вв.: сохранение доминант (высотных и планировочных), использование скатных крыш;
г) не допускается изменение рельефа и вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок;
д) ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м.
2.1.2.1.2. Особые требования в ЗРЗ 2:
а) здания (строения) со скатной крышей, высота - не более 10 м до конька крыши; в кварталах 5415, 5416, 5428, 5429, 5437, 5441, 5442 - не более 12 м до конька крыши, для акцентов - до 15 м;
б) не допускается изменение рельефа и вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок.
2.1.2.1.3. Особые требования в ЗРЗ 3:
а) допускается размещение рассредоточенных строений высотой не более 12 м;
б) рекомендуется сохранение открытых незастроенных пространств с возможностью размещения плоскостных сооружений.
2.1.2.2. Зона охраняемого природного ландшафта
Зона охраняемого природного ландшафта состоит из ЗОЛ 1, которая включает участки: ЗОЛ 1-1, ЗОЛ 1-2, ЗОЛ 1-3, ЗОЛ 1-4, ЗОЛ 1-5, ЗОЛ 1-6.
На территории ЗОЛ 1 действует общий режим с особыми требованиями.
2.1.2.2.1. Особые требования в ЗОЛ 1-1:
а) не допускается отвод участков под строительство;
б) допускается строительство на участках, отвод которых предварительно согласован с государственным органом охраны объектов культурного наследия, с соблюдением следующих ограничений:
процент застроенной территории участка - не более 15 процентов;
отступ зданий (строений) от красной линии - не менее 10 м;
площадь застройки - не более 250 кв.м;
высота - не более 10 м до конька крыши, акценты - не более 13 м;
при строительстве необходимо учитывать композиционные принципы, присущие застройке конца XIX - начала XX вв.: использование скатных крыш.
2.1.2.2.2. Особые требования в ЗОЛ 1-2:
а) допускается ограниченный отвод участков под строительство площадью не менее 0,5 га по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;
б) процент застроенной территории участка - не более 5 процентов;
в) отступ зданий (строений) от красной линии - не менее 10 м;
г) площадь застройки - не более 250 кв.м;
д) высота - не более 10 м до конька крыши, акценты - не более 13 м;
е) при строительстве необходимо учитывать композиционные принципы, присущие застройке конца XIX - начала XX вв.: использование скатных крыш.
2.1.2.2.3. Особые требования в ЗОЛ 1-4:
рекомендуется организация озелененных пешеходных дорожек вдоль берега.
2.1.2.2.4. Особые требования в ЗОЛ 1-5:
рекомендуются:
проведение работ по укреплению склонов, восстановлению растительного слоя;
восстановление озелененных пешеходных дорожек вдоль берега;
восстановление исторических зеленых насаждений (сад "Озерки").