2. Закон спроса
| Вид материала | Закон |
- Введение в экономическую теорию изучаемые вопросы, 370.91kb.
- Микроэкономика и макроэкономика, 33.74kb.
- Лекции по дисциплине «Микроэкономика», 563.24kb.
- Вопросы к экзамену по экономической теории для студентов 3 курса инженерного факультета:, 788.47kb.
- Тесты. Тема Основы теории рыночного спроса и предложения Закон спроса предполагает,, 1823.46kb.
- Рыночное равновесие, 130.99kb.
- Лекция №3. Экономические границы рынков, 92.29kb.
- Для специальностей «Бухгалтерский учёт, анализ и аудит», 191.46kb.
- Принципы экономической науки, 13066.09kb.
- Альфред Маршалл "Принципы экономической науки", 784.69kb.
4. Пути сокращения длительности производственного цикла
Каждое п/п стремится к сокращению Тц, т.к. это обеспечивает ускорение оборачиваемости оборотных средств, улучшение показателей использования, ОПФ. Т. о., способствуя увеличению прибыли и рентабельности.
Сокращение длительности произ. цикла достигается за счет рациональной организации произ. процесса, т. е. за счет пропорциональности (согласованность элементов процесса по производительности и производственной мощности), параллельности (одновременность выполнения операций), прямоточности (размещение оборудования в порядке следования операций технологического процесса), непрерывности и ритмичности (периодически повторяющийся производственный процесс).
Также проводят различные организационно-технические мероприятия, к которым относится: использование прогрессивных технологических процессов; механизация и автоматизация производственных процессов на всех стадиях; использование высокопроизводственной оснастки; повышение квалификации производственного и управленческого персонала.
58 (3). Компоненты недвижимости в зарубежной практике
В современной России понятие «недвижимость» (недвижимое имущество) впервые введено в экономический и правовой оборот основами гражданского законодательства СССР и республик от 31.05.1991 ст. 4 в связи с установлением статуса частной собственности на землю. Затем этот термин подтвержден в Указе Президента РФ от 27.10.93 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» ст. 1 и окончательно закреплен ГК РФ ст. 130 от 30.11.1994.
В мировой практике под недвижимостью понимается земельный участок и все, что находится под ним с проекцией к центру Земли (недра и полезные ископаемые), и все, что находится над ним (воздушные строения и пространство строения), продленное в бесконечность, включая постоянные объекты, присоединенные к нему природой (деревья, вода) или человеком, а также права на эти объекты (комплекс правил).
Понятие недвижимого имущества в международной практике можно представить в виде 5 блоков, 4 из которых отражают физический состав, 5-ый – юридическое содержание, т.е. «земельный участок + объект над поверхностью участка + имущество под поверхностью участка, в том числе полезные ископаемые + воздушное пространство – комплекс прав на объекты недвижимости».
В общем случае частный собственник земельного участка считается владельцем и всех его составных частей: природных ресурсов в виде минеральных залежей, находящихся в недрах под участком и соответствующего воздушного пространства над участком, но собственник имеет право распоряжаться таким объемом воздушного пространства над землей, который он может разумно использовать с учетом законодательных ограничений и в частности полного суверенитета правительства над навигационным воздушным пространством страны, т.е. право воздушного пространства является ограниченным.
21 (5). Организация денежных расчетов предприятий. Формы безналичных расчетов, принципы их организации. Виды платежных документов
По закону денежные средства п/п подлежат обязательному хранению в банках. Для хранения денежных средств и осуществления расчетов банки открывают п/п различные счета .
Расчетный счет – является основным счетом п/п и открывается любому п/п, обладающему правами юр. лица, независимо от формы собственности. Он необходим для осуществления расчетов п/п с другими п/п и банками в ходе осуществления своей основной деятельности. П/п может открыть только один расчетный счет. Для структурных звеньев, находящихся вне места нахождения п/п, открываются расчетные субсчета в банках по месту их расположения. Другие счета – текущий, валютный и др. – можно открывать в любом количестве в любых банках. Для открытия валютного счета банк должен иметь валютную лицензию.
Предприятия могут использовать часть своих средств в виде наличных денег, но только на те цели, на которые они были выданы банком. Выдача наличных денег п/п осуществляется по денежным чекам.
Банковское кредитование – это метод финансирования потребностей п/п, на условиях срочности, платности, возвратности
Помимо кредитования банки проводят валютные операции, но для этого им необходимо иметь спец. лицензию. П/п, осуществляющие ВЭД, открывают валютные счета.
Значительный интерес для п/п представляют в современных условиях лизинговые операции, под которыми понимается покупка банком машин, оборудования, транспортных средств и их последующая передача в аренду п/п на определенный срок. Факторинговые операции производятся с целью ускорения получения поставщиком платежа. Предприятия-поставщики уступают банку право требования платежа по платежным документам. Банк сразу же возмещает поставщику часть суммы, остальная ее часть поступает на счет поставщика после поступления средств от покупателя. Трастовые операции проводятся банками от имени и по поручению клиентов за их счет и в их пользу. Частью трастовых операций является управление портфелями инвестиций клиентов, управление имуществом, недвижимостью и др. собственностью.
Безналичные расчеты – основная форма расчетов в финансовых операциях п/п. Средством платежа являются: 1) спец. денежные документы, кот. подтверждают движение денег; 2) ценные бумаги (цб), кот. имеют определенный денежн. эквивалент. Посредниками в таких расчетах выступают банки. Все безналичные платежи делятся на 2 гр.: 1) платежи по товарным операциям, связанные с движением товара (расчеты с поставщиками, подрядчиками, заказчиками); 2) расчеты по нетоварным операциям, несвязанные с движением товара (расчеты с бюджетом ).
Принципы организации безналичных расчетов.
- все организации обязаны хранить свои средства на счетах в банках. В кассах разрешается хранить лишь небольшие суммы наличных денег в пределах установленных норм.
- платежи со счетов должны осуществляться банками по распоряжению их владельцев в порядке установленной ими очередности платежей и в пределах остатка средств на счете. Временно в 1994 г была установлена календарная очередность платежей с расчетных счетов клиентов
- принцип свободы выбора субъектами рынка форм безналичных расчетов и закрепления их в хозяйственных договорах при невмешательстве банков в договорные отношения.
- принцип срочности платежа означает осуществление расчетов строго исходя из сроков, предусмотренных в хозяйственных, кредитных, страховых; договорах, инструкциях Минфина РФ,
- принцип обеспеченности платежа тесно связан с предыдущим принципом срочности платежа, так как обеспеченность платежа предполагает для соблюдения срочности платежа наличие у плательщика или его гаранта ликвидных средств, которые могут быть использованы для погашения обязательств перед получателем денежных средств.
Все принципы расчетов тесно связаны и взаимообусловлены. Нарушение одного из них приводит к нарушению других.
Основная часть расчетов в стране производится безналичным путем, то есть посредством записей на счетах, открытых, в банках.
Безналичные расчеты способствуют уменьшению издержек обращения в виде дополнительных затрат на печать, хранение, пересчет огромного количества денежных знаков. Безналичные расчеты при четкой работе банков позволяют лучше регулировать платежный оборот и ускорять оборачиваемость оборотных средств и совершение платежей.
Расчеты по товарным операциям осущ-ся с использованием след. форм безналичных расчетов: инкассо, платеж. поручение, чек, платежные требования-поручения, аккредитивы, взаимозачеты, векселя, товарообменные операции. По нетоварным операциям расчеты осуществляются только с помощью платежных поручений.
Инкассо – банковская операция, при которой коммерч. банк (КБ) по поручению клиента получает причитающийся клиенту платеж на основании предъявленных расчетных документов. Последовательность операций (трансакций): 1) Продавец после выполнения договора поставки выписывает платежное требование, к которому прилагаются товарно-транспортные накладные или акты выполненных работ, и сдает его в свой обслуживающий КБ на инкассо; 2) КБ продавца пересылает платежные документы в КБ покупателя, который передает их покупателю, если в течение 3 дн. покупатель не предъявил ни каких претензий, т.е. акцептовал их, то КБ приступает к следующей операции; 3) после акцепта КБ покупателя списывает с его р/с деньги, если денег на счету нет, то платежные документы помещаются в картотеку. В РФ в связи с неотлаженностью банковской системы и неэффективным госконтролем за исполнением хоздоговоров инкассо не имеет популярности.
Банк России ввел расчеты платежными требованиями-поручениями и плановыми платежами. Суть модификации заключается в том, что продавец направляет платежные документы в КБ покупателя минуя свой банк, остальные операции аналогичны, кроме картотеки: завершение операции возможно только при наличии денег на р/с. Расчеты плановыми платежами используются при наличии долговременных хозяйственных связей между поставщиками и покупателями. Эти расчеты предполагают не оплату конкретной поставки, а периодическое перечисление платежными поручениями определенной суммы, заранее оговоренной в соответствии с планом поставки. Периодически проводятся сверки, и разница погашается одной из сторон. Расчеты платежными поручениями заключаются в том, что в КБ передается спец. платежный документ: платежное поручение. Предъявление его в КБ означает поручение КБ от владельца счета перечислить опред. сумму средств в соответствии с указанными в платеж. поручении реквизитами. Расчеты платежными поручениями – осн. форма расчетов – это авансирование покупателем поставщика (не более 50% от суммы договора).
Чековая форма расчетов. По заявлению п/п обслуживающий КБ выписывает чековую книжку с определенным набором отрывных чеков. Чековые книжки выдаются на определенный срок и на определенную сумму. Они бывают: а) лимитированные – для ее получения необходимо депонировать общую сумму платежа на счете получателя книжки; б) не лимитированные – депонирование не требуется. Чеки бывают: 1) ордерные (именные) – выписываются в пользу определенного лица; 2) предъявительские – могут быть переданы другому лицу путем вручения или передаточной надписи (индоссамента). Чекодатель может запретить оплату чека наличными деньгами, для этого на чеке делается надпись расчетный. Он выписывается покупателем, передается продавцу, который предъявляет его для оплаты в свой КБ.
Аккредитив – это поручение КБ покупателя КБ поставщика оплатить сумму, предусмотренную в аккредитиве, при условии предоставления продавцом соответствующих документов. В договоре, заключенном между плательщиком и поставщиком указывается наименование банка эмитента, вид аккредитива, срок действия, порядок расчетов. При проведении данной формы расчетов покупатель обращается в отделение банка с заявлением о депонировании средств на аккредитивном счете. Банк эмитент переводит деньги в банк продавца. Исполнение аккредитива производится банком поставщика. Могут открываться след. виды аккредитива: 1) покрытые, которые предполагают депонирование средств; 2) непокрытые, т.е. гарантируемые банком. Кроме того, они бывают подтвержденные (может произвести оплату др. банк) и неподтвержденные. Отзывные аккредитивы и безотзывные аккредитивы. Делимые и неделимые (с аккредитива снимается вся сумма или частями). Револьверные (используются в расчетах за постоянные короткие поставки, которые осуществляются по графику и автоматически пополняются по мере расчетов за очередную партию) и возобновляемые. Выплата наличных денег с аккредитива не допускается.
Расчеты путем зачета взаимных требований. Они могут осуществляться непосредственно фин. службами фирм контрагентов или с помощью посредников. Процедура расчетов заключается в том, что: 1) отбираются платежные документы, подлежащие зачету; 2) зачисляются на лицевые счета суммы, указанные в этих документах; 3) закрытие определенного сальдо по лицевому счету и зачисление его на лицевой счет контрагента.
Вексельная форма расчетов получила широкое распространение, так как основной проблемой для практически всех п/п является недостаток денежных средств. Вексель – цб, которая содержит обязательство векселедателя к определенному сроку оплатить указанную в векселе сумму векселедержателю. Виды векселей: казначейский банковский, товарный, постой, переводной (тратта). Тратта – приказ векселедателя плательщику выплатить векселедержателю указанную сумму. Одной из отличительных черт вексельной формы расчетов является возможность его передачи (индоссамента). Производится эта передача путем передаточной надписи на обороте или на специальном листе. Вексель может быть подан банку раньше срока наступления платежа по нему, такая операция называется учетом векселя или дисконтированием, за проведение этой операции банк берет с продавца учетный процент. Для повышения надежности векселей используется поручение 3-х лиц, как правило КБ – аваль, отметка о кот. делается на векселе. Вексель имеет строго документарную форму.
8. Разделы плана экономического и социального развития предприятия, их значение.
(На данный момент не употребляется понятие плана экономического и социального развития предприятия, а используется термин тактический план (сказала Кишкель)).
Тактическое планирование на предприятии является продолжением стратегического планирования и составляет с ним единое целое. Если основная цель стратегического плана – определить, чего хочет добиться предприятие в перспективе, то тактическое планирование должно ответить на вопрос, как предприятие может достичь такого состояния.
Тактический план (ТП) – развернутая программа всей производственной, хозяйственной и социальной деятельности предприятия, направленная на выполнение заданий стратегического плана при наиболее полном и рациональном использовании материальных, трудовых, финансовых и природных ресурсов.
ТП обычно разрабатывается в нескольких вариантах для выбора наилучшего из них, т.е. наиболее соответствующий условиям реализации в зависимости от складывающейся во внешней среде ситуации.
Состав разделов и показателей ТП зависит от специфики и отраслевой принадлежности предприятия, сложившихся на нем методов управления, традиций, культуры управления, состояния экономики и т.п.
В расширенном варианте ТП содержит следующие разделы:
1. Экономическая эффективность производства. Данный раздел составляется для выявления и реализации существующих на предприятии резервов. Увеличение эффективности предусматривается за счет рационального использования материальных, трудовых, и финансовых ресурсов на основе внедрения достижений НТП, повышения технического уровня производства, совершенствования управления, улучшение организации труда, производства, стимулирования труда, укрепления трудовой дисциплины, улучшения структуры и качества продукции. Здесь проводятся обобщающие расчеты эконом эффективности по всем мероприятиям, предусмотренным к внедрению. В результате расчетов должны быть найдены решения, обеспечивающие наиболее эффектив использование ресурсов в планируемом периоде и повышение эффективности производственно-хозяйственной деятельности.
2. Нормы и нормативы. Разработка ТП осуществляется на основе прогрессивных, технически и эконом обоснованных норм и нормативов расхода сырья, материалов, топлива, Эл-энергии, норм затрат живого труда и организации производственных процессов и т.п. Разрабатываемые в этом разделе нормы и нормативы систематизируются по видам, изделиям и направлениям. С помощью них регламентируются связи между структурными подразделениями предприятия, устанавливаются научно обоснованные пропорции в производстве и распределении производимой продукции и получаемого дохода, осуществляется контроль за уровнем затрат на производство и сыт продукции.
3. Производство и реализация продукции. В данном разделе определяется оптимальный объем продукции, который может быть произведен и реализован предприятием в планируемом периоде; изыскиваются возможности наиболее полного удовлетворения спроса на продукцию, эффектив использование производственных мощностей, основных фондов. План производства и реализации продукции – основа для разработки вех остальных разделов ТП. (показатели: объем реализованной продукции, товарной, валовой, чистой)
4 . Материально-техническое обеспечение производства. От обоснования этого раздела зависит выполнение производственной программы и предприятия, и других хозяйствующих субъектов, т.к. установленные в нем объемы поставок ресурсов одновремен являются основанием разработки такого же раздела ТП для предприятий-поставщиков. В этом разделе устанавливается потребность предприятия в материальных ресурсах, необходимая для выполнения производственной программы, мероприятий предусмотренных планом технического и организационного развития производства, восполнение запасов и незавершенного производства. (Показатели: потребность в сырье и материалах, в топливе и энергии, в оборудовании, запасных частях и инструменте.)
5 . Персонал и оплата труда. Раздел устанавливает потребность в персонале труда и средствах на оплату труда. В процессе разработки данного раздела надо обеспечить: оптимальную величину численности работающих и соотношение отдельных категорий персонала; опережающие темпы роста производительности труда над темпами роста з/п; эффектив использование персонала; повышение квалификации и переподготовку работников. В процессе составления плана по труду и персоналу определяется: общая численность и структура персонала; дополнительная потребность в персонале; источники обеспечения дополнительной потребности; высвобождение персонала; общая величина фонда оплаты труда и его структура. (Показатели: среднесписоч численность работающих, выбытие и прием кадров; использование рабочего времени, производительность труда, трудоемкость продукции, рентабельность продукции, ФОТ.)
6. Издержки производства и реализации. В этом разделе составляются плановые калькуляции себестоимости основных видов выпускаемой продукции и смета затрат на производство продукции по предприятию; выявляются нецелесообразные затраты и разрабатываются мероприятия по их ликвидации; оценивают влияние на себестоимость, прибыль и рентабельность увеличения затрат на освоение производства новой продукции; создается база для разработки цен на продукцию. Особое внимание обращается на выявление резервов снижения себестоимости, устанавливается рациональная структура себестоимости, соотношение между постоянными и переменными расходами, обосновывается прогнозируемый уровень затрат. Данные плана по издержкам используются при составлении финансового плана.( Показатели: себестоимость. Составляются калькуляции и сметы.)
7. Инновации (техническое и организационное развитие предприятия). Основные цели раздела: ускорение внедрений достижения науки и техники, передового опыта, повышения технического уровня производства, труда и управления, качества и конкурентоспособности продукции, эффективности хоз деятельности. Каждое мероприятие плана инноваций должно содержать расчет экономической эффективности. Эти данные – основа для разделов «Эконом эффективность производства» и «Нормы и нормативы».
8. Инвестиции и капитальное строительство. Основная задача – обоснование решений по наращиванию производственных мощностей и основных фондов, необходимых для обеспечения роста производства продукции, его развития, повышения качества и совершенствование технологии и организации производства, а также осуществление строительства объектов непроизводственного назначения. Должно уделяться внимание мероприятиям по предотвращению загрязнения окружающей среды и обеспечению рационального использования природных ресурсов. В данном разделе содержится обоснование потребностей предприятия в инвестициях, а также эффект, получаемый от реализации инвестиций. Разработке плана инвестиций должно предшествовать составление балансов производственных мощностей и их использования.
9. Охрана природы и рациональное использование природных ресурсов. Здесь приводится перечень важнейших природоохранных мероприятий с указанием: объемов потребляемых природных ресурсов, количества вредных выбросов. Этот лан должен быть увязан с разделами «Инновации» и «Инвестиции и капитальное строительство».
10. Социальное развитие коллектива. Здесь мероприятия по решению наиболее актуальных для данного коллектива и региона задач социального развития, улучшение условий труда, отдыха и быта, совершенствование отношений в коллективе, развитие благоприятного морально-психологического климата. План развития коллектива охватывает следующие направления: изменения социально-демографической структуры трудового коллектива; улучшение условий и охраны труда, укрепление здоровья работников; улучшение социально-культурных и жилищно-бытовых условий; совершенствование стиля и методов руководства коллективом.
11. Фонды специального назначения. На предприятии могут создаваться фонды: накопления, потребления, резервный и дивидендный, которые формируются из прибыли. В данном разделе устанавливаются размеры и направления использования средств этих фондов. В состав плана входят сметы использования фондов на планируемый год.
12. Финансовый план. Является заключительным разделом ТП. Задачи: выявить резервы и наметить мероприятия по мобилизации ресурсов предприятия; предусмотреть обеспечение предприятия финансовыми ресурсами; определить финансовые взаимоотношения предприятия с госбюджетом, предприятиями-партнерами, банками и вышестоящими организациями.(показатели: оцениваются активы, пассивы, дебиторская и кредиторская задолженность, платежеспособность предприятия и его финансовая устойчивость, планируется прибыль и амортизационные отчисления, планируются капитальные вложения и платежи в бюджет).
57 (2). Недвижимость как физический, экономико-правовой и социальный комплекс отношений
Определение сущности недвижимости только с материально-вещественной стороны имеет важное значение во многих отраслях знаний, но явно недостаточно и далеко не исчерпывает всей совокупности признаков, свойственных его содержанию.
В теории и практике следует различать понятия недвижимого имущества как материального (физического) объекта и как комплекса экономико-правовых и социальных отношений, обеспечивающих специальный порядок распоряжения им и особую устойчивость прав.
Недвижимость как экономико-правовой и социальный комплекс отношений.
Недвижимое имущество:
1. Физический объект – это местоположение, площадь и границы, объем, размер, форма, ландшафт, залежи полезных ископаемых, тип почвы, физические характеристики, внешняя среда.
2. Объект экономических отношений – это товар, капитал в вещной форме, полезность, доходность, издержки содержания, ликвидность, финансовый актив, стоимость, цена, налогообложение, инвестирование, спрос и предложение.
3. Объект правовых отношений – это право собственности, вещные права: право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, траст, право залога, аренда, застройки, сервитуты, право на земельный участок собственника здания, расположенного на нем, спец. право «золотая акция» на участие в управлении предприятием, иные права.
4. Объект общих социальных отношений (земля) – это
- Место обитания людей всех поколений, условия жизни людей, невосполнимый природный ресурс, источник благ, пространственный базис размещения других объектов, защищается на благо всех людей.
- Основа свободы и независимости, престижность владения, основа гордости и славы, многофункциональной назначение, условия формирования среднего слоя общества.
Любой объект недвижимости в реальной действительности существует в единстве физических, экономических, социальных и правовых свойств, каждое из которых может в соответствующих случаях выступать в качестве основного (определяющего), в зависимости от жизненных ситуаций, целей и стадий анализа.
Географическая концепция отражает физические (технические) характеристики недвижимости: конструкцию и материал строений, размеры, местоположение, климат, плодородие почв, улучшение окружающей среды и др. параметры.
Все объекты недвижимости подергаются воздействию физических, химических, геологических, техногенных и других процессов. В результате постепенно изменяются их потребительские качества и функциональная пригодность, состояние которой учитывается при совершении сделок, владении и пользовании имуществом.
Экономическая концепция рассматривает недвижимость как эффективный объект инвестирования и надежный инструмент генерирования дохода.
Основные экономические элементы недвижимого имущества: стоимость и цена, первично возникает из его полезности, способности удовлетворять различные потребности и интересы людей. За счет налогообложения владельцев недвижимости формируется муниципальные бюджеты и реализуются социальные программы.
На юридическом уровне недвижимость – совокупность публичных и частных прав, устанавливаемых государством с учетом отечественных особенностей и международных норм.
Социальная роль недвижимого имущества состоит в удовлетворении физических, психологических, интеллектуальных других потребностей людей. Все, что нужно человеку для выживания и достойной жизни, он получает в конечном счете от земли.
Владение недвижимостью престижно в общественном сознании и необходимо для формирования цивилизованного среднего социального слоя.
69 (5). Национальный продукт и уровень цен
1. Валовый национальный продукт
Наилучшим индикатором состояния экономики является объем годового совокупного производства товаров и услуг, совокупный выпуск продукции в экономике. Главным показателем при составлении национальных счетов является валовый национальный продукт (ВНП).
Валовый национальный продукт – это совокупная рыночная стоимость всего объема национального конечного производства товаров и услуг в экономике страны за определенный период.
При подсчете ВНП измеряют всю произведенную продукцию, независимо от того, продана она или нет. Для того чтобы правильно рассчитать совокупный объем производства, необходимо, чтобы все продукты и услуги произведенные в данном году были учтены один раз и не более того, для этого необходимо учитывать только стоимость конечного продукта.
ВНП исключает не только двойной счет, но и непроизводительные сделки. Непроизводительные сделки бывают двух видов:
1) Финансовые сделки: государственные трансфертные платежи, включение их в объем ВНП привело бы к завышению этого показателя для данного года; частные трансфертные платежи (подарки, ежемесячные субсидии студентам университетов из дома являются не результатом производства, а актом передачи средств от одного частного лица к другому); сделки с ценными бумагами также исключаются из ВНП. Эти сделки напрямую не предполагают увеличения текущего производства.
2) Продажи подержанных вещей. Это происходит из-за того, что подобные продажи либо не отражают текущего производства, либо включают двойной счет.
2. Расчет ВНП по расходам
Расчет ВНП по расходам - это суммирование всех расходов на создание конечного продукта или услуги.
В расчетной части ВНП содержатся: личные потребительские расходы С, валовые частные внутренние инвестиции (Ig), государственные закупки товаров и услуг (G), чистый экспорт (Хп).
а) Личные потребительские расходы - это потребительские расходы домашних хозяйств. В эти расходы включаются расходы домашних хозяйств на:
- предметы потребления длительного пользования (автомобили, холодильники, телевизоры и т. д.);
- товары текущего потребления (хлеб, молоко, одежда, косметика и т. д.);
-предоставляемые услуги такие, как услуги юристов, врачей, парикмахеров и т.д.
б) Валовые частные внутренние инвестиции - это все инвестиционные расходы фирм данной страны. В инвестиционные расходы включаются: все конечные покупки машин, оборудования и станков предпринимателя; все расходы связанные со строительством и изменение запасов.
в) Государственные расходы на закупки товаров и услуг - эта группа расходов включает в себя все государственные расходы, от общегосударственных до расходов местной администрации, на конечную продукцию и на покупку ресурсов, в особенности рабочей силы, со стороны государства.
г) Чистый экспорт товаров и услугЧтобы избежать завышения общего объема производства, объем импорта нужно исключить из ВНП. Для этого вычисляется разница между объемом экспорта и импорта в текущем году, что представляет собой чистый экспорт.
3. Расчет ВНП по доходам
Другой стороной расчета ВНП является расчет по доходам. В доходную часть ВНП входят заработная плата, рентных платежей, процента и прибыли.
а) Вознаграждение за труд - самая большая категория дохода включает в первую очередь заработную плату. Но помимо собственно заработной платы, в эту категорию включаются множество дополнений к заработной плате, такие как взносы предпринимателей на социальное страхование и в фонды пенсионного обеспечения, медицинского обслуживания и помощи в случае безработицы.
б) Рентные платежи являются доходами, получаемыми домовладельцами, землевладельцами, и вообще собственниками ресурсов, привлекаемых к производству.
в) Процент относится к выплатам денежного дохода частного сектора экономики поставщикам денежного капитала, кредитных учреждений.
г) Прибыль корпораций распадается на три части. На определенную часть прибыли претендует государство, которое получает эту часть в виде налогов на прибыль корпораций. Другая часть оставшихся прибылей выплачивается в виде дивидендов акционерам корпораций. Та часть прибылей, которая остается после выплаты этих доходов, называется нераспределенными прибылями корпораций. Эти нераспределенные доходы корпораций наряду с отчислениями на восстановление потребленного капитала инвестируются либо сразу, либо в будущем на создание новых предприятий и закупку оборудования. Таким образом увеличиваются реальные активы инвестирующего бизнеса.
Но помимо указанных четырех составляющих в ВНП включаются два вида распределения средств, не связанных с выплатой доходов – амортизация и косвенные налоги на бизнес.
а) Амортизация. Отчисления на восстановление потребленного капитала говорят нам, в сущности, о том, что часть ВНП данного года должна быть отложена для замещения в будущем машин и оборудования, потребленных в процессе производства. То есть весь ВНП нельзя потребить как доход общества, не ухудшая при этом запас производственных мощностей.
б) Косвенные налоги на бизнес. Эти налоги включают общий налог с продаж, акцизы, налоги на имущество, лицензионные платежи, таможенные пошлины. Таким образом в случае взымания налогов с продаж или акцизов конечный продукт попадает в руки потребителя одновременно с обложением его соответствующим налогом. Нужно следить за тем, чтобы косвенные налоги на бизнес исключались при расчете общего объема дохода, созданного в текущем году.
4. Показатели национальных счетов, расчитаные на основании ВНП:
Чистый национальный продукт (ЧНП) - это ВНП без амортизационных отчислений, без отчислений на потребление капитала. ЧНП представляет собой более совершенный показатель объема производства товаров и услуг чем ВНП. ЧНП измеряет годовой объем производства, который экономика в целом, включая домашние хозяйства, компании, правительство и иностранцев, в состоянии потребить, не ухудшая при этом производственных возможностей последующих лет.
Национальный доход служит для определения величины дохода поставщиков ресурсов за предоставляемую ими землю, рабочую силу, капитал и предпринимательские способности, во сколько обходится с точки зрения потребленных ресурсов производство чистого национального продукта. Для расчета национального дохода поэтому необходимо вычесть косвенные налоги на бизнес из объема ЧНП.
Личный и национальный доход отличаются друг от друга тем, что часть национального дохода не попадает в руки лиц получающих доходы. Эта часть включает в себя взносы на социальное страхование, налоги на прибыль корпораций и нераспределенные прибыли корпораций.
Личный доход после уплаты налогов представляет собой личный доход за вычетом индивидуальных налогов (личных подоходных налогов, налогов на имущество и налогов на наследство). Доход после уплаты налогов является доходом, который лица получившие его могут использовать по своему усмотрению. Большая часть такого дохода тратится на потребительские расходы. Другая часть используется на выплаты процентов. И, наконец, третья часть идет на увеличение личных сбережений.
5. Реальный и номинальный ВНП
Очень важно при измерении ВНП различать его номинальную и реальную величины. Номинальным ВНП является стоимость вышеуказанного продукта в ценах именно этого года.
Реальный ВНП представляет собой стоимость того же объема производства, приведенного к стоимости базисного (базового) года. Речь идет о поправке в измерении ВНП на уровень инфляции.
Чтобы показать реальную величину ВНП используется дефлятор ВНП, который устраняет все ценовые (инфляционные) искажения величины ВНП.
Дефлятор ВНП = (Уровень цен 1 / Уровень цен 0 ) * 100%
6. Индекс цен
Анализ валового национального продукта необходимо дополнить решением важнейшей проблемы — выяснить, как определяется уровень цен. Уровень цен выражается в виде индекса цен.
Индекс цен является измерителем соотношения между совокупностью определенного набора товаров и услуг, называемых «рыночной корзиной» для данного времени, и совокупной ценой идентичной либо сходной группы товаров и услуг в базовом периоде. Указанный ориентир, или начальный уровень, называется «базовым годом». Если представить сказанное в виде формулы, то получим:
Цена рыночной корзины
Индекс цен 1 = Цена рыночной корзины 0
Набор индексов цен для различных лет позволяет сравнивать уровни цен в различные годы. Повышение индекса цен ВНП в данном году по сравнению с предыдущим годом указывает на инфляцию; уменьшение индекса цен указывает на дефляцию.
30 (6). Анализ обеспеченности предприятия материальными ресурсами
1. Анализ обеспеченности предприятия материальными ресурсами
Необходимым условием наращивания объемов производства продукции, снижения ее себестоимости, роста прибыли, рентабельности является полное и своевременное обеспечение предприятия сырьем и материалами необходимого ассортимента и качества.
Источники информации: план материально-технического снабжения, заявки, контракты на поставку сырья и материалов, формы статистической отчетности о наличии и использовании материальных ресурсов и форма № 5-з о затратах на производство, оперативные данные отдела материально-технического снабжения, сведения аналитического бухгалтерского учета о поступлении, расходе и остатках материальных ресурсов.
Уровень обеспеченности предприятия сырьем и материалами определяется сравнением фактического количества закупленного сырья с плановой потребностью.
Проверяется также выполнение договоров поставки, качество полученных от поставщиков материалов, соответствие их стандартам, техническим условиям и условиям договора, и в случаях их нарушения поставщикам предъявляются претензии. Особое внимание уделяется проверке выполнения поставок материалов, выделенных предприятию по госзаказу, и кооперированных поставок.
Большое значение придается выполнению плана по срокам поставки материалов (ритмичности). Нарушение сроков поставки ведет к недовыполнению плана производства и реализации продукции. Для оценки ритмичности поставок используют коэффициент ритмичности, коэффициент вариации.
Пристальное внимание уделяется состоянию складских запасов сырья и материалов. Различают запасы текущие, сезонные и страховые. Величина текущего запаса сырья и материалов (Зсм) зависит от интервала поставки (Ип) и среднесуточного расхода i-ro материала (Рсут): З см = И п * Р сут
В процессе анализа проверяется соответствие фактического размера запасов важнейших видов сырья и материалов нормативным.
Управление запасами — важный и ответственный участок работы. От оптимальности запасов зависят все конечные результаты деятельности предприятия. Эффективное управление запасами позволяет ускорить оборачиваемость капитала и повысить его доходность, уменьшить текущие затраты на их хранение, высвободить из текущего хозяйственного оборота часть капитала, реинвестируя его в другие активы.
В заключение определяется прирост (уменьшение) объема производства продукции по каждому виду за счет изменения.
а) количества закупленного сырья и материалов (КЗ);
б) переходящих остатков сырья и материалов (Ост);
в) сверхнормативных отходов из-за низкого качества сырья,
замены материалов и других факторов (Отх);
г) удельного расхода сырья на единицу продукции (УР).
При этом используется следующая модель выпуска продукции: VВП = (КЗ + Ост - Отх )/ УР
Уменьшить расход сырья на производство единицы продукции можно путем упрощения конструкции изделий, совершенствования техники и технологии производства, заготовки более качественного сырья и уменьшения его потерь во время хранения и перевозки, недопущения брака, сокращения до минимума отходов, повышения квалификации работников и т.д.
2. Анализ эффективности использования материальных ресурсов
Для характеристики эффективности использования материальных ресурсов применяется система обобщающих и частных показателей.
Обобщающие показатели:
Прибыль на рубль материальных затрат — наиболее обобщающий показатель эффективности использования материальных ресурсов; определяется делением суммы полученной прибыли от основной деятельности на сумму материальных затрат.
Материалоотдача — определяется делением стоимости произведенной продукции на сумму материальных затрат. Этот показатель характеризует отдачу материалов, т.е. количество произведенной продукции с каждого рубля потребленных материальных ресурсов (сырья, материалов, топлива, энергии).
Материалоемкость продукции (отношение суммы материальных затрат к стоимости произведенной продукции) — показывает, сколько материальных затрат требуется или фактически приходится на производство единицы продукции.
Коэффициент соотношения темпов роста объема производства и материальных затрат — определяется отношением индекса валового производства продукции к индексу материальных затрат. Он характеризует в относительном выражении динамику материалоотдачи и одновременно раскрывает факторы ее роста.
Удельный вес материальных затрат в себестоимости продукции — исчисляется отношением суммы материальных затрат к полной себестоимости произведенной продукции. Динамика этого показателя характеризует изменение материалоемкости продукции.
Коэффициент материальных затрат — представляет собой отношение фактической суммы материальных затрат к плановой, пересчитанной на фактический объем выпушенной, продукции. Он показывает, насколько экономно используются материалы в процессе производства, нет ли их перерасхода по сравнению с установленными нормами. Если коэффициент больше единицы, то это свидетельствует о перерасходе материальных ресурсов на производство продукции, и наоборот, если меньше единицы, то материальные ресурсы использовались более экономно.
Частные показатели применяются для характеристики эффективности использования отдельных видов материальных ресурсов (сырьеемкость, металлоемкость, топливоемкость. энергоемкость и др.), а также для характеристики уровня материалоемкости отдельных изделий.
Общая материалоемкость зависит от объема выпуска продукции и суммы материальных затрат на ее производство. Объем же выпуска продукции в стоимостном выражении (ВП) может измениться за счет количества произведенной продукции (VBП), ее структуры (Уд) и уровня отпускных цен (ЦП). Сумма материальных затрат (МЗ) также зависит от объема произведенной продукции, ее структуры, расхода материалов на единицу продукции (УР), стоимости материалов (ЦМ). В итоге общая материалоемкость зависит от объема произведенной продукции, ее структуры, норм расхода материалов на единицу продукции, цен на материальные ресурсы, отпускных цен на продукцию.
Факторная модель материалоемкости:
МЕ = МЗ/ВП =∑(VРП общ * Уд i * УР i * ЦМ i) /∑(VРП общ *Уд i*ЦП i)
56 (1). Понятие и признаки недвижимости
1. Введение понятия «недвижимость» в современной России
В современной России понятие «недвижимость» (недвижимое имущество) впервые введено в экономический и правовой оборот основами гражданского законодательства СССР и республик от 31.05.1991 ст. 4 в связи с установлением статуса частной собственности на землю. Затем этот термин подтвержден в Указе Президента РФ от 27.10.93 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» ст. 1 и окончательно закреплен ГК РФ ст. 130 от 30.11.1994.
В повседневной жизни термин недвижимость кажется вполне понятным и как бы само собой разумеющимся. В действительности внешняя видимость далеко не совпадает с юридической сущностью недвижимости, которая во многом определяется особенностями экономического развития страны, сложившимися историческими традициями и другими условиями.
2. Основные понятия
Понятие недвижимости, как и любое другое понятие, состоит из трех необходимых элементов:
- Наименование – знак или термин, закрепленный за объектом (в данном случае это - «недвижимость»).
- Содержание – совокупность отличительных признаков, ядром которых является сущностные свойства (неперемещаемость в пространстве).
- Объем – множество (класс) предметов, отображаемых в данной категории (здания, сооружения).
Понятие недвижимости не сводится только к дефиниции, т.е. краткому указанию одних существенных признаков, а является синтезом суммы знаний о предмете.
В России, как и в других странах мира, недвижимость определяют в основном через объем понятий или перечень предметов или вещей и вещных прав, включаемых в него.
3. Отдельные и сложные объекты (таблица недвижимости)
В соответствии с ГК РФ к недвижимости (недвижимым вещам, имуществу) относятся следующие материальные и нематериальные объекты (ст. 130-132):
Отдельные объекты: 1) земельные участки , 2) участки недр , 3) обособленные водные объекты , 4) все, что прочно связано с землей, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения , 5) приравненные к недвижимости, подлежащие гос. регистрации: воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, иные предметы, наделенные статусом недвижимости по закону.
Сложные объекты: предприятия в целом как имущественный комплекс, включая: земельные участки, здания и сооружения, инвентарь и оборудование, сырье и продукция, требования и долги, права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (товарный знак), нематериальные активы, информация, другие исключительные права.
В общем случае недвижимость – это земельные участки и все то, что с ними прочно связано, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
В то же время российские законы включают в недвижимое имущество и приравненные к нему вполне движимые вещи (воздушные и морские суда и т.д.) не по родовым или видовым признакам, что было бы вполне понятно, а по целесообразности распространения на них специального правового режима, установленного для действительно недвижимых объектов.
Каждый объект недвижимости и все они месте взятые имеют существенные (родовые) признаки, позволяющие отличить их от движимых вещей, и видовые, характеризующие особенности объектов по однородным группам.
Основные признаки недвижимости:
Существенные (родовые):
- Степень подвижности - Абсолютная неподвижность, неперемещаемость в пространстве без ущерба функциональному назначению.
- Связь с землей - Прочная физическая и юридическая.
- Форма функционирования - Натурально-вещественная и стоимостная.
- Состояние потребительской формы в процессе использования - Непотребляемость, сохраняется натуральная форма в течение всего срока эксплуатации.
- Динамичноть кругооборота, долговечность - Многократное использование, а зе6мли – бесконечно, при правильном использовании.
- Способ переноса стоимости в производственном процессе или потеря потребительских свойств - Постепенно по мере износа и накопления амортизационных отчислений.
- Общественное значение - Пользование объектом часто затрагивает интересы многих граждан и др. собственников, интересы, которых защищаются государством.
Видовые (частные):
1. Технические и технологические характеристики (местоположение, функциональное назначение, состояние и др.) - Определяется конкретными частными показателями в зависимости от вида недвижимости и целесообразности распространения особого режима использования на другое имущество.
Основные фундаментальные свойства недвижимости:
1. Неподвижность
2. Материальность или непотребляемость, на которых базируются все остальные ее родовые и видовые признаки.
Существуют и пограничные понятия между движимыми и недвижимыми вещами. В России им еще не присвоены спец. термины, а в зарубежной практике они именуются финксчерсами и ЧЭТЛами.
Финксчерс – движимые предметы, прикрепленные к земле или размещенные в здании или сооружении так, что они стали неотъемлемой частью объекта недвижимости (напр., оборудование отопительной системы и водопроводы, электрооборудование, лифт, вторые металлические двери).
ЧЭТЛ – любой набор прав и интересов, не составляющих в сумме полное (абсолютное) право собственности на недвижимость или ее части, это право аренды, хозяйственного ведения, право «золотой акции».
48. Виды организаций и хозяйствующих субъектов
Предприятие – самостоятельно хозяйствующий субъект, созданный в порядке, установленным действующим законодательством и осуществляющим производство продукции, выполнение работ, оказание услуг в целях удовлетворения общественных потребностей и получения прибыли. Предприятие является юридическим лицом.
Признаки Юридическое лица: имущественная обособленность, самостоятельная имущественная ответственность, самостоятельное выступление на рынке от своего имени, организационное единство.
Задачи предприятия: возмещение затрат владельца; недопущение сбоев в работе предприятия; обеспечение потребителя продукцией в соответствии с договорами и рыночным спросом; обеспечение выплаты з/п персоналу и обеспечение ему же нормальных усл. труда и профессионального роста; создание рабочих мест для населения; охрана труда.
Организационно-правовые формы (ОПФ) – определенные, установленные законом и нормами хозяйственного права формы организации и структуры управления.
Предприятия делятся на государственные (муниципальные) и частные (акционерные, кооперативные). Последние различаются в зависимости от числа владельцев предприятия, от ответственности за деятельность предприятия, от способов включения капитала в общий капитал.
Отличие коммерческих и некоммерческих организаций заключается в целее создания и деятельности предприятий. Цель коммерческих предприятий – извлечение прибыли, а некоммерческих (муниципальных) – выполнение определенных функций ради которых они созданы. Любое некоммерческое предприятие должго всю полученную прибыль направлять на выполнение своей деятельности.
Коммерческие п/п
ИП – основано на личной собственности граждан. Одно лицо владеет п/п и получает весь доход.
Товарищества – форма предпринимательской деятельности, основанная на объединении имущества разных собственников. Решения принимаются большинством голосов, количество которых у каждого участника пропорционально паю. Номинальная стоимость пая - его величина на момент внесения в капитал.
- Полное товарищество – на основе договора между его участниками о совместной предпринимательской деятельности, предусматривающего их взаимные обязательства и распределение доходов при условии полной и солидарной ответственности. Прибыль и убытки пропорциональны вкладам. Число членов более двух. Товарищество может распасться при выходе из него одного члена, для приема или выхода членов вновь заключается договор о создании товарищества.
- Смешанное товарищество (коммандитное) – основано на долевой собственности. Оно включает действительных членов (полные товарищи), которые несут полную ответственность, и членов-вкладчиков (коммандитистов), несущих ответственность в пределах своего вклада. Полные товарищи участвуют и своим капиталом и хозяйственными усилиями, коммандитисты – капиталом.
Общества – объединения капиталов.
- Общество с ограниченной ответственностью. Его уставной капитал образован за счет вкладов учредителей. Каждый отвечает в пределах своего вклада. Прибыль распределяется пропорционально вкладу. Главная особенность – запрет на продажу своих паев на открытом рынке.
- Акционерное общество – объединения капиталов, образуемое путем выпуска акций. Ответственность ограничена суммой, уплаченной за акции. Акцией признается ценная бумага, удостоверяющая право ее держателя на получение части прибыли АО в виде дивидендов, на участие в управлении делами АО и часть имущества, оставшегося после ликвидации АО. Акции могут быть привилегированными, гарантирующими получение дивидендов не ниже, чем фиксированный процент от номинальной стоимости, вне зависимости от результатов деятельности АО, а также – дающие преимущественное право участия в распределении имущества, оставшегося после ликвидации общества (не дают права голоса). Акции могут быть именными и предъявительскими. Курс акции – ее цена, которая в условиях свободного рынка не является величиной постоянной, В период кризиса курс падает, в период подъема – повышается. Акция продается за такую сумму, которая при помещении в банк даст доход не ниже дивиденда. Номинальная стоимость – величина, указанная в акции. Отличие от товарищества состоит в том, что капитал образуется в денежной форме и разбирается на равные доли, представленные в виде ценных бумаг – акций. Руководит АО один или несколько распорядителей – управляющих. Высший орган общее собрание. АО образуется на основе устава, может быть создано одним лицом или состоять из одного лица в случае приобретения им всех акций. Уставной капитал АО составляется из номинальной стоимости приобретенных акций и представляет минимальный размер имущества АО. АО в праве выпускать акции на сумму равную уставному капиталу. ОАО – участники могут продавать акции без согласия остальных членов общества. АО вправе проводить подписку и продажу на выпускаемые им акции. АО обязано ежегодно публиковать годовой отчет, бух. Баланс, счет прибылей и убытков. ЗАО – акции распределяются среди участников АО. АО не вправе проводить свободную подписку. Число участников ограничено (не более 50), иначе преобразование в ОАО в течение года или ликвидация в судебном порядке.
Поизводственный кооператив – добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или хозяйственной деятельности, основанной на их личном трудовом и ином участии и объединении его членами имущественных паевых взносов. Прибыль кооператива распределяется между его членами в соответствии с их трудовым участием. Если членов кооператива более 50 может быть создан Наблюдательный совет.