Обзор сми – март 2006г. Содержание
| Вид материала | Обзор |
- Анализ упоминаемости в сми ромир и конкурентов Обзор сми за 4 августа 2009 год, 652.74kb.
- Администрация костромской области контрольное управление информационный обзор материалов, 409.07kb.
- Анализ упоминаемости в сми ромир и конкурентов Обзор сми за 19 мая 2010 год, 1568.4kb.
- Анализ упоминаемости в сми ромир и конкурентов Обзор сми за 27 мая 2010 год, 1708.2kb.
- Анализ упоминаемости в сми ромир и конкурентов Обзор сми за 16 марта 2010 год, 3292.98kb.
- Анализ упоминаемости в сми ромир и конкурентов Обзор сми за 4 августа 2009 год, 1255.65kb.
- Анализ упоминаемости в сми ромир и конкурентов Обзор сми за 31 марта 2010 год, 1795.9kb.
- Анализ упоминаемости в сми ромир и конкурентов Обзор сми за 16 июля 2009 год, 901.12kb.
- Анализ упоминаемости в сми ромир и конкурентов Обзор сми за 12 ноября 2009 год, 1602.26kb.
- Анализ упоминаемости в сми ромир и конкурентов Обзор сми за 2 ноября 2009 год, 1745.75kb.
Ведомости // КоммерсантЪ (С-Петербург) ; 30.03.2006 ; 55 ;
Бизнес / Финансы
Ведомости
Энергетика
"Лахту" построят за 1 млрд рублей
Во втором полугодии 2006 года ОАО "Ленэнерго" планирует начать строительство подстанции "Лахта" напряжением 110 кВ. В инвестиционной программе компании на 2006 год на эти цели заложено 500 млн рублей. Общий объем инвестиций в подстанцию составит около 1 млрд рублей. Строительство планируется завершить во втором квартале 2008 года. В настоящее время специалисты ЗАО "Энергопроект" выполняют разработку проекта "Лахты". Предполагаемое место расположения нового энергоисточника -- Яхтенная улица, восточнее Туристской улицы. Сегодня Приморский район Петербурга -- зона массового жилищного строительства. Существующие головные источники электропитания в этой части города -- подстанции #96 напряжением 110 кВ, #263 и #268 напряжением 220 кВ -- перегружены. Подстанция 110 кВ "Лахта" должна будет обеспечить электроснабжение нескольких новых жилых кварталов, а также повысить надежность энергообеспечения существующих потребителей в Приморском районе.
БОРИС ГОРЛИН
Дембеля стали душегубами //Невское время (Санкт-Петербург) ; 02.03.2006 ; 036 ;
Сергей Некрасов
Военный суд Псковского гарнизона намерен поставить точку в деле об убийстве
печорских энергетиков.
Заседание суда по делу о нападении и убийстве троих сотрудников печорского
районного отделения ОАО "Псковэнерго" начинается сегодня. Об этом специальному
корреспонденту "НВ" сообщил ведущий процесс заместитель председателя Псковского
гарнизонного военного суда полковник Виктор Сизых.
Поступление произошло год назад недалеко от контрольнопропускного пункта вблизи
деревни Юшково. Как выяснилось во время следствия, первопричиной случившегося
стала банальная пьянка. Заступив в наряд, рядовые Валерий Новиков и Игорь Нужный
купили у местных жителей самогон. После того как первач был выпит, их,
естественно, потянуло на подвиги. Сначала был избит старший наряда, которому
чудом удалось убежать и вызвать подкрепление с заставы. Далее случайными
жертвами пьяных дембелей стала бригада энергетиков районной подстанции, которая
ехала на ремонт линии. Расстреляв из автомата ни в чем не повинных гражданских,
пограничники завладели их машиной и двинулись в сторону российско-латвийской
границы, где и были блокированы. Во время задержания Нужный застрелился, а
Новиков сдался.
Осенью прошлого года в военном суде Псковского гарнизона начались слушанья по
этому делу, в ходе которых, в частности, выяснилось, что все три роковых
выстрела были сделаны из автомата Игоря Нужного. Получалось, что Новиков не
причастен к совершенному убийству? Из показаний самого обвиняемого, а также со
слов свидетелей удалось установить, что задержанный находился под сильным
психологическим влиянием сослуживца, который бьи и агрессивнее, и значительно
сильнее своего напарника.
Тогда же были оглашены и результаты психиатрической экспертизы Валерия Новикова,
проведенной в Петербурге. Специалисты обнаружили у него признаки шизоидного и
психопатического расстройств. Одновременно стали известны и другие подробности
из жизни Валерия Новикова, которые характеризуют его как человека
неуравновешенного, способного к неадекватным действиям.
По ходатайству адвоката судом была назначена дополнительная экспертиза в Москве
с привлечением специалистов Института имени Сербского.
Как сообщил нашему корреспонденту полковник Сизых, в настоящее время результаты
обследования уже получены:
- Подсудимый признан абсолютно здоровым и вменяемым, - говорит председатель
суда.
Вместе с тем адвокат рядового Новикова Валентин Булгаков намерен отстаивать на
процессе точку зрения о полной невиновности своего клиента. И тому есть одно
важное, по его мнению, обстоятельство.
- Дело в том, что две комиссии (московская и питерская. - Прим. автора) дали два
абсолютно противоположных заключения относительно психического состояния моего
подзащитного. Этот факт, думаю, заслуживает особого внимания, - добавил Валентин
Сергеевич.
Сергей Некрасов
Корпус раздора //Недвижимость и строительство Петербурга ; 06.03.2006 ; 8 ( 392 ) ;
Дмитрий СИНОЧКИН
Андрей НЕКРАСОВ
Евгений Баранов
На 300 квартир во втором корпусе недостроенного дома на Ленинском проспекте, 93 претендуют около 350 человек. (Наверное, больше - точно неизвестно.) Конфликт тянется не первый год. Редакция "НП" провела "круглый стол", пытаясь привести непримиримо настроенные стороны к компромиссу.
ВСЕ НАЧАЛОСЬ в январе 2003 года, когда пропал бывший гендиректор компании "Северная столица" (фирма выступала застройщиком по доверенности) Гоча Дашниани. Вместе с ним исчезла значительная часть средств, внесенных дольщиками. Дольщики заволновались, начались разбирательства. Затем официальным застройщиком стала компания "РМК-строй" (ранее - генподрядчик и инвестор). Объект погряз в многочисленных судебных делах, граждане зачастили на митинги. Сегодня дом практически достроен, однако проблемы остаются. На "круглом столе", который прошел в редакции "НП", присутствовали: представители Комитета по строительству, независимые юристы, руководство "РМК-строй" и дольщики, заплатившие за квартиры в этом доме через различные компании.
Единственное, с чем все присутствующие безоговорочно согласились, - необходимо срочно достроить дом. Разбираться, где чья квартира, лучше, когда они уже есть.
По словам представителей компании "РМК-строй", сдать объект госкомиссии можно через два-три месяца. Однако "Ленэнерго" не согласовывает проект электроснабжения, а без этого электричества нет даже по временной схеме.
Новый застройщик предложил гражданам, купившим квартиры через другие фирмы, перезаключить договор с ним и доплатить за жилье. Одни дольщики так и сделали, другие посчитали, что сумма доплаты слишком высока. По мнению части дольщиков, объект для достройки можно вообще передать другой фирме или ТСЖ. Тогда дольщики "РМК-Строй", "Северной столицы" и т.д. будут в равных условиях судиться за оплаченное жилье. В любом случае квартир на всех не хватит.
РМК предлагает выход: город передает ему какой-либо из участков, на котором застройщик не справился (такие проблемные адреса есть), РМК достраивает объект и часть квартир (около 4000 кв.м) передает пострадавшим дольщикам с Ленинского, 93 по себестоимости. Пока чиновники безмолвствуют.
Позиция общественной организации "Наш Дом" (инициативной группы дольщиков) - раз в документах о передаче объекта "РМК-Строй" написано: "Инвестору решить за счет собственных средств все имущественно-правовые вопросы, связанные с реализацией проекта", значит, он должен отдать оплаченные квартиры. Эта логика годится для пикета, но не всегда - для суда. Районные суды принимают решения в пользу пострадавших, городской - их отменяет.
Члены инициативной группы встретились с главой ТУ Красносельского района Вячеславом Фроловым. Без особого результата. 1 марта дольщики с Ленинского, 93 и других долгостроев провели митинг у Мариинского. Их поддержали активисты "Петербургского гражданского сопротивления". Депутаты в этот день устроили себе выходной.
В ближайших номерах мы обязательно вернемся к этой теме.
Тормоза строительства //Недвижимость и строительство Петербурга ; 20.03.2006 ; 10 ( 394 ) ;
Андрей ТЕПЛОУХОВ
Взаимоотношения застройщиков и монополистов давно не производят впечатления успешных. А с учетом перспективы остаться в ближайшие годы без инженерно подготовленных территорий под жилую застройку ситуация становится угрожающей.
Проблемы с инженерией достались команде Валентины Матвиенко по наследству. Еще во время предвыборной кампании строители жаловались ей на дефицит подготовленных участков, на поборы монополистов и их крайнюю неисполнительность по заключенным договорам. Г-жа Матвиенко обещала взять дело под свой контроль. Прошло почти 2,5 года, но застройщиков по-прежнему "доят", свои обязательства монополисты не исполняют, а подготовка новых земель все также значится в планах.
Лучше, чем ничего
Одна из главных проблем - сроки. Скажем, прошлой осенью появился технологический регламент работы с "Ленэнерго", в котором прописаны порядок и сроки присоединения готовых домов к энергосетям. Однако застройщики называют его "незавершенным, промежуточным документом". Городские чиновники говорят, что "это лучше, чем ничего".
Сегодня по части "Ленэнерго" на контроле у Комитета по энергетике и инженерному обеспечению находится порядка 120 "подвешенных" объектов, в том числе и бюджетных. На еженедельных совещаниях, по словам заместителя председателя комитета Андрея Сорочинского, специалисты "стараются вытягивать каждый объект".
По ГУП ТЭК - схожий техрегламент, касающийся пусконаладочных работ, на выполнение которых дается 75 дней. Если застройщик не уложится в срок, ему придется заплатить штраф - 500 000 рублей. Говорят, кое-кто уже "попал на деньги".
В отношениях с "Водоканалом" - своя изюминка. Как рассказал генеральный директор ЗАО "Строймонтаж" Сергей Филиппов, в осенне-зимний период сдать дома невозможно, потому что "Водоканал" не принимает объекты без благоустроенной территории. "Если дома сдаются летом, то запустить тепловые сети по постоянной схеме нельзя, не получив акт приемки объекта в постоянную эксплуатацию и акт допуска энергоустановок. А их невозможно получить из-за отсутствия теплоносителя. Получение подобного акта занимает один-два квартала. И все это происходит, когда дом полностью готов", - обеспокоен г-н Филиппов. (См. также табл.1.)
Знал бы сроки…
По мнению гендиректора "Строймонтажа", сложившаяся негативная ситуация может серьезно ударить по первичному рынку: "Чем длиннее сроки подключения дома к инженерным сетям, тем больше дольщики недовольны застройщиком".
По данным ЭСОН, около 60% покупателей квартир на первичном рынке обращают внимание на трудности, связанные с подключением домов к инженерии. Порядка 90% опрошенных волнуют сроки сдачи объектов. Причем 20% покупателей не вложили бы деньги в строительство дома, знай они заранее, что его сдача будет отложена, скажем, на год.
Со стороны застройщиков основное недовольство монополистами вызвано двойными тарифами за пользование тепло- и электроэнергией до подключения домов к сетям по постоянной схеме. Они терпят убытки вместо того, чтобы направлять эти деньги, например, на пополнение оборотных средств.
Застройщики не любят распространяться, каковы их истинные затраты на инженерию. Хотя бы потому, что некоторые расходы не фигурируют в официальной проектно-сметной документации. Иногда, к примеру, требуется проложить трубу "не туда", построить трансформаторную подстанцию - все это так называемые вынужденные обременения. Но нам строители все же признались: в цене одного квадратного метра жилья инженерия "весит" 15-20%.
Чубайс ответит
В современных условиях особенно важна инженерная подготовка новых территорий. И вот здесь-то застройщики и чиновники едины во мнении: главный тормоз - "Ленэнерго". По словам Андрея Сорочинского, пока город не растормошил монополиста, никакого представления о развитии компании у него не было: "Хотя, казалось бы, она заинтересована и в развитии своих мощностей, и в привлечении новых абонентов".
В Петербурге существуют огромные территории, которые городские власти не могут вовлечь в оборот, так как "Ленэнерго" вовремя не обеспечило там сооружение источников питания. Например, это кварталы 56, 58, 59 СПЧ - по ним даже есть профицит тепловой мощности, но нет мощностей по электроснабжению. То же самое по "Северной Долине", территории севернее ул. Новоселов, на юго-западе города и др.
Однако реально воздействовать на монополиста власти не могут, поскольку
"Ленэнерго" - частная компания. Ее можно лишь публично пожурить или, максимум, пожаловаться главному энергетику страны г-ну Чубайсу. Что, собственно, и сделала Валентина Матвиенко в конце прошлого года. Тогда Анатолий Чубайс официально взял на себя ответственность за выполнение обязательств местными энергетиками. Возможно, поэтому в 2006 году "Ленэнерго" планирует направить на финансирование своей инвестиционной программы более 5 млрд руб. Правда, в качестве приоритетов почему-то значатся не инвестиции в развитие новых территорий, а "мероприятия по повышению надежности энергоснабжения потребителей и работа по снижению технологических потерь электроэнергии".
Нужны гарантии
Впрочем, надежда есть. Город подписал соглашение с Федеральной сетевой компанией (ФСК), "дочкой" РАО ЕЭС. Оно предусматривает взаимные обязательства по строительству источников питания и объектов электросетевого хозяйства в Петербурге. Впервые за последние годы спроектируют и построят новые подстанции - в Адмиралтейском, Центральном районах, на юго-западе, на Крестовском острове, в Петродворце, в Пушкине и т.д. Как заметил Андрей Сорочинский, это очень серьезная программа, она предполагает инвестировать до 2008 года около 26,5 млрд руб. (ФСК -
12 млрд руб., "Ленэнерго"- 8,75 млрд руб., в том числе кредиты - 3,35 млрд руб.
и средства городского бюджета - 5,7 млрд руб.).
Кроме того, власти города предложат застройщикам поучаствовать деньгами в реализации постановления о комплексном развитии территорий (подробности см. в "НП", №7/2006). Но ажиотаж вряд ли возможен: бизнес не может решать инфраструктурные проблемы, потому что это требует длинных денег.
Есть шанс откусить приличный кусок от федерального бюджетного пирога. В марте-апреле 2006 года Росстрой планирует провести отбор проектов в рамках подпрограммы "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры" ФЦП "Жилище". Заявка от Петербурга лежит в Москве (табл.2).
Правда в Ассоциации "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада" недоумевают. Во-первых, почему выбирать проекты будут так поздно, если средства федерального бюджета надо освоить уже в этом году. Во-вторых, непонятно, как будет работать механизм госгарантий по кредитам для строительства инженерии - никаких документов нет.
Как утверждают эксперты, все вопросы по инфраструктуре нужно решить в течение первого полугодия 2006 года, чтобы избежать серьезных проблем в 2007-м и 2008-м. Надо предоставить застройщикам государственные гарантии, что, когда они построят дома, их можно будет без проблем и по постоянной схеме подключить к сетям. Пока же инженерный ресурс территорий фактически исчерпан.