Geum.ru

Обзор сми – март 2006г. Содержание

Вид материалаОбзор

Содержание


СТРАТЕГИЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ //Московский Комсомолец Заполярья ; 01.03.2006 ; 9
Подобный материал:
1   ...   19   20   21   22   23   24   25   26   ...   51

СТРАТЕГИЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ //Московский Комсомолец Заполярья ; 01.03.2006 ; 9 ;



Коллегия администрации Мурманска, рассмотрев результаты публичных слушаний по

проекту постановления о предоставлении ООО <Доринда-Мурманск> земельного участка

в Октябрьском административном округе в 102 квартале на период строительства

многофункционального комплекса, рекомендовала главе города подписать этот

документ. В ходе многомесячных дискуссий стало ясно, что в центре Мурманска

будет построен не просто магазин, а объект, имеющий для развития города поистине

стратегическое значение.

Впервые в истории Мурманска принятие решения о строительстве сопровождается

столь протяженной и гласной процедурой. По мнению заместителя губернатора Бориса

Воробьева, соблюдены все требования, предъявляемые гражданским обществом, и

теперь наступила пора начинать работы.

Напомним, что публичные слушания по проекту возведения гипермаркета <О'Кей>

состоялись 8 октября 2005 года. На них было рекомендовано внести в проект

дополнения: обустроить пешеходный бульвар между комплексом и существующей жилой

застройкой в переулке Русанова; установить, что полезная площадь комплекса по

отношению к площади земельного участка должна соответствовать строительным

нормам; завершить строительство через 23 месяца, в противном случае арендную

плату установить в соответствии с коэффициентом 2; предусмотреть озеленение не

менее 25% территории в границах проектных работ.

Доработанный проект был направлен на государственную экологическую экспертизу,

16 февраля получено ее заключение. Заместитель начальника управления

Ростехнадзора по Мурманской области Николай Доброхотов подробно доложил о работе

экспертной комиссии, которая рассматривала вопрос о возможности строительства.

Отмечено, что проектировщиками выполнены расчеты выбросов и рассеяния вредных

веществ. Особое внимание эксперты уделили стоянкам автотранспорта, провели

самостоятельные рассчеты, которые подтвердили, что негативное влияние на

экологию находится в пределах, установленных действующим законодательством.

Вынесено также несколько рекомендаций по дальнейшей доработке проекта, в том

числе: при озеленении заменить ель на пихту, а также разработать программу

мониторинга экологического состояния комплекса.

Одним из дискуссионных моментов в ходе общественных слушаний было влияние

возводимого объекта на архитектурный облик Мурманска. Откликаясь на эту тему,

генеральный директор ООО <Доринда-Мурманск> Андрей Костин отметил следующее.


- Современную городскую архитектуру исследователи считают агрессивной по

отношению к человеку, она в прямом смысле вредна для здоровья. Выявлено, что

однотипные объекты, на которых можно зафиксировать взгляд, содержат

повторяющуюся информацию. Это вызывает смятение, заставляет быстро

отворачиваться. В итоге стандартная городская застройка ведет к близорукости и

вызывает в человеке ощущение бессознательного беспокойства. В условиях Заполярья

к этому добавляется дефицит света и цвета.

Требования к проекту были сформированы администрацией города с учетом полярного

колорита. Комплекс спроектирован таким образом, чтобы скомпенсировать влияние

окружающей застройки. В центре города появится яркое световое и цветовое пятно,

которое будет активно вторгаться в окружающую архитектуру и будет видно с разных

концов города. В итоге комплекс будет представлять собой город в миниатюре, с

маленькими улицами под крышей, выходящими к площадям с кафе и зимними садами.

Руководитель ООО <Доринда-Мурманск> обратил внимание на то, что проект комплекса

прошел государственную экологическую экспертизу предпроектной документации,

которая подтвердила безопасность выбора площадки для строительства. Получено

разрешение государственных органов безопасности движения на организацию

предусмотренных проектом, а также согласования владельцев сетей. Кроме того,

проведена ведомственная экспертиза органов Роспотребнадзора - получено

разрешение на проектирование комплекса как объекта, не влияющего на ухудшение

санитарного состояния города.

Что дает городуучастие инвесторов в развитии инженерной инфраструктуры?

Стоимость работ по благоустройству, озеленению и энергоснабжению, выполняемых в

рамках социальной ответственности компании, составляет 87 млн. рублей. Арендная

плата за пользование земельным участком состав-ляет4,441 млн. рублей в год.

В подразделениях комплекса будет работать около 950 человек, уровень зарплаты от

8 до 15 тысяч, вся зарплата выплачивается без задержек путем перечисления на

карту, которая оформляется за работодателя. Компания полностью выполняет

обязательства за каждого работника по выплатам в пенсионный фонд, ФОМС, ФСС.

Председатель комитета по территориальному и городскому планированию Виктор

Лыщицкий сообщил, что в настоящее время согласован проект прокладки инженерных

сетей, а сам комплекс будет рассматриваться дополнительно.

Самый больной вопрос - электроснабжение. Схема внешнего электроснабжения

Мурманска, разработанная в 1985 году, была ориентирована на увеличение жилищного

и промышленного строительства в период до 2005 года. Баланс распределения

мощностей на этот период складывался с дефицитом, перекрытие которого было

предусмотрено перераспределением мощности в северные сети Кольской энергосистемы

со стороны каскада Териберских, Туломских ГЭС, а также Кольской АЭС. Эта

проблема является актуальной и на сегодняшний день, несмотря на принципиальное

изменение развития города.

Последнее десятилетие в связи с сокращением строительства перевооружения

предприятий, перехода от крупных к мелким предприятиям с более высокими

технологиями, ростом уровня благоустройства жилья существенно изменилось

соотношение нагрузок: уменьшение со стороны промышленности и увеличение со

стороны гражданских объектов. Сети центральной части города оказались

перегруженными, о чем лишний раз напомнил недавний инцидент на подстанции № 5.

На протяжении 5 лет администрация города пыталась решить вопрос о ее

реконструкции.

В соответствии с техническими условиями, выданными СЭС Колэнерго, будет

построена новая подстанция, на которой будут установлены два транформатора

мощностью 6,3 мегаватт. Мощность, потребляемая комплексом, составляет 4,3

мегаватта, то есть образуется резерв для городских нужд - почто 2 мегаватта. Со

строительством указанной подстанции проблема энергоснабжения центра города будет

существенно ослаблена.

Для водоснабжения будет построена перемычка, соединяющая водопроводы, проходящие

по проспекту Ленина. Это сделает безаварийным снабжение жилых домов.

Предусмотрена реконструкция старого коллектора ливневой канализации, который

проходит по пустырю. Будет построен новый коллектор диаметром 1000 мм и

протяженностью 488 м. На выпуске впервые в городе будет установлена система

очистки ливневых стоков от нефтепродуктов и других вредных веществ.

По мнению Виктора Лыщицкого, многофункциональный комплекс даст импульс для

дальнейшего совершенствования нашей строительной индустрии. Организации,

выигравшие конкурс на его возведение, будут увеличивать и материальную базу, и

численный состав. Ряд объектов такого масштаба будет способствовать возрождению

индустрии строительных материалов, что даст возможность уменьшить стоимость

строительства, сократить расходы на завоз. Это создаст предпосылки для

реализации программы доступного жилья.

Центральной темой на заседании коллегии стала проблема энергетической

безопасности Мурманска. Об этом подробно рассказал представитель Колэнерго

Геннадий Александров.

Электроснабжение центральной части давно находится в критическом состоянии, ни

от Мурманской ТЭЦ, ни от 5-й подстанции подключение никаких дополнительных

нагрузок невозможно. Потребление электроэнергии стремительно растет. При

установке двух трансформаторов на 6,3 МВт, как это предусмотрено проектом, мы

получаем резерв 1,9 МВт, что не снимает остроту проблемы. В процессе

проектирования мы пытались убедить <Доринду>, что нужно сразу проектировать

подстанцию с двумя трансформаторами по 10 МВт, что даст резерв в 6,6 МВт - это

мощность двух городских подстанций. Конечно, и это не панацея, но нынешняя

ситуация просто критическая. Стоимость проекта возрастет, по оценкам, на 4-9

млн. рублей. Если же подстанцию построить так, как запроектировано, то придется

сразу же заняться ее реконструкцией - заменой трансформаторов и другого

оборудования.


- Для меня этот проект был болезненным, скажу откровенно, с самого начала, когда

я приступил к исполнению обязанностей, - признался глава города Михаил Савченко.


- Сначала я был категорическим противником, хотелось в центре города иметь парк.

Но два с лишним года показали, что в городе существуют такие проблемы, которые

было принято замалчивать. Первый звонок был, когда в мае прошлого года произошла

авария в Москве. Я в этот же день вышел на руководителей технадзора и спросил,

возможно ли у нас в городе такое? Мне дали ответ, что город находится в сложном

энергетическом положении, и не только центр.

В последние 5 лет мы практически не вкладываем деньги в энергобезопасность.

Стоит вопрос: кто может это сделать? Это или мощные инвесторы, или бюджет.

Сейчас есть заказчик. Но его может и не быть. Тогда мы должны решить, что

делать.

Конечно, у проекта комплекса есть плюсы и минусы, нужно взвешивать. Мы

просмотрели схему завоза и обеспечения товарами комплекса. Когда стали говорить

о 80-100 крупных грузовиках, то разработчики предложили схему <подскока>, график

завоза, в том числе ночного, малотоннажными <ГАЗелями> и <Бычками>. Такая же

схема существует во всех крупных городах.

Кроме того, я хочу, чтобы был объект, где можно было бы гулять в течение наших 6

темных месяцев. Там есть и приспособления для инвалидов для подъема на второй

этаж, и еще много чего. Предусмотрены возможности для людей разного достатка,

возраста.

Взвесив все, я для себя решение принял. Но в последнее время появился

принципиальный вопрос - если объект начинать строить, то с учетом подстанции на

два 10-мега-ваттныхтранформатора. В обязательном порядке. Не <желательно>, а

только так! Да, это может повлиять и на стоимость, и на сроки, но при желании

нужно реализовать.

Николай РОМАНОВ.