Дайджест сми по теме Международный инвестиционный форум по недвижимости proestate

Вид материала

Документы

Содержание ProEstate – без гламура

Подобный материал:

• Дайджест сми по теме Международный инвестиционный форум по недвижимости proestate, 2302.92kb.
• В петербурге будет объявлен конкурс на право заключения соглашения о реализации инвестиционного, 4092.87kb.
• 10-й Международный Инвестиционный Форум, 72.23kb.
• Международного Инвестиционного Форума по недвижимости proestate 2011. Он является национальным, 138.8kb.
• Iv международный инвестиционный форум г. Запорожье, 10-11 ноября 2010, 164.41kb.
• Iv международный инвестиционный форум в запорожье г. Запорожье, 10-11 ноября 2010, 52.29kb.
• Viii международный форум «молочная индустрия», 685.57kb.
• С 6 по 9 октября в Москве прошел Международный форум рынка недвижимости и финансов, 119.66kb.
• Ii международный форум «Морская индустрия России», 99.42kb.
• 2-й Международный ветеринарный форум пчеловодов, 63.71kb.

ProEstate – без гламура

Источник: Фонтанка.ру; Автор: Кира Обухова; Дата: 05.09.2009; Тон объекта: Лояльный (↑); Тон материала: Нейтральный (→); Регион: Северо-Западный

Вопреки кризису и пессимистичным прогнозам третий форум ProEstate состоялся. Участников, правда, было в два раза меньше, чем в прошлом году, и пустующие площади павильона № 7 в Ленэкспо стыдливо загородили щитами. В отличие от прошлых лет половину стендов занимали не представители бизнеса, а делегации регионов - Твери, Калуги, Перми, Екатеринбурга, Сочи. По отзывам участников на этот раз форум был "не гламурным, зато деловым".

Первые лица мероприятие пропустили - ни губернатор Петербурга Валентина Матвиенко, ни зампред правительства РФ Дмитрий Козак, с выступления которых должно было начинаться пленарное заседание, на открытии так и не появились. Стенд правительства Санкт-Петербурга пустовал на протяжении всех трех дней, мероприятия, которые должны были проходить на этой площадке, перенесли в пресс-центр. Не сочли нужным появиться в Ленэкспо и представители Ленинградской области. Слова "надо думать не о судьбе мегаполисов, а о том, как сделать так, чтобы можно было нормально жить в городах уровня Пикалево" принадлежали отнюдь не губернатору ЛО Валерию Сердюкову, а замглавы Екатеринбурга Владимиру Крицкому.

Причина отсутствия властей интересовала почти всех. Многие докладчики, главным образом - представители петербургских компаний, сожалели о том, что не могут задать те или иные вопросы чиновникам Смольного. Недоумевали и зарубежные гости. "Тут говорилось столько интересных вещей, высказывались такие здравые предложения. Но почему-то не было тех, кто должен эти мысли учитывать и использовать в работе. Может быть, можно собрать все материалы и предоставить их вашему правительству?" - наивно спросили у корреспондента "Фонтанки" участники из Финляндии.

Впрочем, некоторые представители городской администрации в ProEstate участие все-таки приняли. Традиционно провел торги Фонд имущества, принял участие в пресс-конференции, посвященной созданию "Российского аукционного дома", председатель КУГИ Игорь Метельский. Известный своей любовью к острым разговорам председатель комитета по инвестициям Максим Соколов провел дискуссию о проблемах частно-государственного партнерства. В этом обсуждении поучаствовал и председатель комитета по строительству Вячеслав Семененко, с удовольствием сообщивший, что никакое ГЧП без привлечения средств федерального бюджета невозможно. "Все предприятия находятся в катастрофическом состоянии и требуют современной оснастки и модернизации, - заявил он. - На тех, которые существуют сейчас, безопасно можно только разливать водку".

Среди посетителей преобладали гости из скандинавских стран. "Наши инвесторы проявляют очень большой интерес к России. Мы считаем ваш рынок перспективным", - объяснили корреспонденту "Фонтанки" представители финского концерна Eke Group. Продемонстрировал готовность сотрудничать с Россией и концерн ЮИТ, объявивший о намерении инвестировать в Петербург около 100 миллионов евро.

В кулуарах звучали и другие мнения. "В Петербурге очень распространен весьма своеобразный бизнес, основанный на перепродаже земельных участков, - посетовал представитель российского филиала финской компании. - Девелопер приобретает участок, разрабатывает под него проект, а потом выясняется - здесь охранная зона, тут какие-то ограничения. И приходится переделывать на ходу, урезать, сокращаться. В итоге интерес к проекту теряется, и от участка приходится избавляться. Дальше его снова вводят в игру - цикл повторяется".

Своеобразным символом форума неожиданно стало здание новой Биржи с разобранными верхними этажами. Его демонстрировали гостям и как пример недостаточно продуманного девелоперского проекта, и как иллюстрацию жестокого обращения властей с бизнесом. Все сходились на том, что случай "беспрецедентный" (независимо от эмоциональной окраски этого определения), а по стендам циркулировал слух о том, что разборка этажей обошлась "ЛенСпецСМУ" в 10 миллионов рублей. Представители холдинга в форуме участвовали, но от комментариев воздерживались.

Самой популярной, как и следовало ожидать, была тема кризиса. Все сходились на том, что самое худшее - позади. Однако по поводу сроков "реабилитации рынка" мнения расходились. Виктор Плескачевский, председатель комитета Госдумы по собственности, заявил, что "на разворот к нормальной жизни" нашей стране потребуется не меньше шести лет. Председатель правления Северо-Западного банка Сбербанка России Александр Пустовалов считает, что экономика начнет оживать через два года, председатель совета директоров GVA Sawyer Камерон Сойер - через три. Генеральный директор ЗАО "ЮИТ Лентек" Михаил Возиянов выдал оптимистичный прогноз. По его словам, уже в IV квартале 2009 года следует ожидать восстановления сектора ипотечного кредитования, а ключевым фактором изменений на рынке недвижимости станет сокращение предложения жилья. "В том случае, если прогнозы по улучшению макроэкономических показателей и в самом деле начнут сбываться, рост рублевых цен начнется уже в I квартале 2010 года", - полагает он. Представители финского инвестиционного холдинга Vahonen от каких-либо предсказаний воздержались и честно ответили, что не берутся предсказать сроки окупаемости реализованных в 2009 году проектов.

Мнения о том, как выходить из кризиса, различаются не меньше, чем прогнозы о сроках. Директор УК "Теорема" Игорь Водопьянов полагает, что в течение ближайших трех лет не имеет смысла начинать какие-либо проекты по строительству офисной недвижимости. Камерон Сойер, напротив, утверждает, что сейчас - самое лучшее время для старта. "Через три года офисная недвижимость снова будет востребована, предложение надо готовить уже сейчас", - заявил он и добавил: "Сейчас самое подходяще время - есть возможность приобрести прекрасные участки по очень умеренной цене". При этом, по мнению эксперта, в Петербурге - ощутимый дефицит бизнес-центров класса А, расположенных в центре города. Специалисты Eke Group согласны с тем, что современных бизнес-центров в городе практически нет, но, по их мнению, нужно строить офисы класса B и размещать их за пределами города - в районах, приближенных к КАД.

"Я считаю, и никто меня не убедит в обратном, что в нашей стране надо кредитовать жилищное строительство, - подвел черту под спорами Сергей Евдокимов, директор управления инвестиционного кредитования и проектного финансирования Северо-Западного банка Сбербанка России. - В России существует огромный социальный спрос на жилье, это - товар первой необходимости. Поэтому жилая недвижимость будет востребована еще очень долгое время".

Довод "для того, чтобы люди согласились переселяться в новые дома, надо создавать комфортную среду проживания" вернул дискуссию к самой больной теме нынешнего форума - взаимоотношений бизнеса и власти в рамках частно-государственного партнерства. Но этот вопрос остался не разрешенным.

Другие источники: 07.09.2009 Эхо Петербурга; Red Line Media (Маркетинговые коммуникации в Санкт-Петербурге) - Новости; 06.09.2009