Дайджест сми по теме Международный инвестиционный форум по недвижимости proestate
| Вид материала | Документы |
СодержаниеРоссийская недвижимость на всемирном параде Источник: Деловая недвижимость; Дата: 10.09.2009 Инвестиции в Петербург удалось сохранить Должников оказалось меньше |
- Дайджест сми по теме Международный инвестиционный форум по недвижимости proestate, 2302.92kb.
- В петербурге будет объявлен конкурс на право заключения соглашения о реализации инвестиционного, 4092.87kb.
- 10-й Международный Инвестиционный Форум, 72.23kb.
- Международного Инвестиционного Форума по недвижимости proestate 2011. Он является национальным, 138.8kb.
- Iv международный инвестиционный форум г. Запорожье, 10-11 ноября 2010, 164.41kb.
- Iv международный инвестиционный форум в запорожье г. Запорожье, 10-11 ноября 2010, 52.29kb.
- Viii международный форум «молочная индустрия», 685.57kb.
- С 6 по 9 октября в Москве прошел Международный форум рынка недвижимости и финансов, 119.66kb.
- Ii международный форум «Морская индустрия России», 99.42kb.
- 2-й Международный ветеринарный форум пчеловодов, 63.71kb.
Российская недвижимость на всемирном парадеИсточник: Деловая недвижимость; Дата: 10.09.2009В данном конкурсе шанс стать победителем или номинантом есть не только у особо крупных или пафосных проектов - коммерческих сооружений класса А или элитного жилья. Здания и комплексы рассматриваются с точки зрения эстетики и технологических инноваций, их социальной значимости, гармоничности внедрения в окружающую среду. И высокие оценки по данным критериям дают шансы всем, независимо от масштаба. Также хочется напомнить еще раз о достаточно уникальном ограничении для конкурсантов: могут быть заявлены только проекты, которые не просто построены, но уже и эксплуатируются не менее года. Каждому, кто принимал участие в реализации девелоперских /проектов, известно, насколько это сложный и многоступенчатый процесс. Долог путь от первых идей, эскизов, расчетов и подбора подходящей площадки до ввода в эксплуатацию готового здания. Поэтому приятно, когда удачно завершенный проект получает заслуженное признание. А в нынешние непростые времена некоторые формы такого признания не только являются свидетельством почета и уважения, но и создают прямые конкурентные преимущества на национальном и всемирном уровнях для компаний, реализовавших свои проекты. Первый шаг к мировому признанию В России главным средством продвижения удачного девелопмента уже третий год является конкурс "Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости" - национальный этап Всемирного конкурса FIABCI Prix d'Excellence. Его организуют совместно российская Гильдия управляющих и девелоперов и Российское национальное отделение (чаптер) Всемирной федерации -FIABCI-Россия. В отличие от многих других мероприятий, в этом конкурсе I за изучение экспертным жюри заявок и презентаций объектов претенденты ничего не платят. Кроме того, на конкурс могут быть выставлены только проекты, введенные в эксплуатацию 12 и более месяцев назад. Если же проект масштабный и реализуется в несколько этапов, то он будет рассматриваться при условии, что две трети его реализованы и эксплуатируются не менее года. Задача организаторов - привлечь к участию как можно больше достойных объектов, созданных за последние годы, и продемонстрировать миру лучшее, что предлагает рынок недвижимости России. Парад проектов Всемирный конкурс Prix d'Excellence FIABCI проводит с 1992 года. В сфере Real Estate он является инструментом аккумулирования лучшего мирового опыта и привлечения интереса международных инвесторов и партнеров к локальным рынкам и конкретным девелоперам. В 2009 году список номинаций национального этапа существенно расширен и затрагивает весь спектр недвижимости жилого, социального и коммерческого назначения. В конкурсе представлены следующие номинации. - Жилая недвижимость (многоэтажные здания, жилые комплексы и объекты малоэтажного строительства: квартальная застройка, таун-хаусы, коттеджные поселки). - Общественный сектор (объекты социальной инфраструктуры: больницы, образовательные учреждения, театры, библиотеки и пр.). - Коммерческая недвижимость (офисы, гостиницы, ТРК и торговые сооружения как отдельные номинации). - Рекреационный сектор (тематические парки, SPA-отели, спортивные клубы, яхт-клубы, лыжные курорты и пр.). - "Наследие" (здания различного назначения, подвергшиеся полной реставрации или реконструкции с восстановлением (сохранением) исторического облика). - Специализированная недвижимость (выставочные здания и комплексы, стадионы и пр.). - Мастер-план (проекты комплексного освоения территорий). Этот перечень составлен с учетом утвержденного списка номинаций Всемирного конкурса и охватывает все сегменты, получившие достаточное развитие на нашем рынке. Участие - первый шаг к победе За два года проведения проекты-победители в некоторых номинациях российского конкурса были признаны лучшими и на мировом уровне. В 2008 году самым достойным торговым комплексом с точки зрения Всемирной федерации был признан ТРК "Июнь" (ГК "Регионы"). Торжественное награждение состоялось в мае 2008 года в Амстердаме. Титул лучшего офисного знания 2009 года получила башня "Запад" проекта "Башня Федерации" (Mirax-Group). Представители этой компании получили приз на торжественной церемонии награждения в Будапеште 17 июля 2009 года. Церемония награждения победителей и призеров национального этапа всемирного конкурса состоится в рамках Международного инвестиционного форума PROEstate 2009. А награждение победителей FIABCI Prix d'Excellence -2010 планируется проводить в рамках Всемирного конгресса FIABCI на острове Бали (Индонезия). Сам Форум PROEstate - это уникальное событие на рынке недвижимости России, на котором будут представлены лучшие инвестиционные проекты и передовые технологии России, СНГ, Западной и Восточной Европы и Азии. PROEstate 2009 включает в себя выставку инвестиционных проектов самых успешных игроков рынка недвижимости и обширную деловую программу по всем сегментам рынка, инвестициям и деве-лопменту Как победители, так и номинанты (призеры) национального этапа полу- чают право на участие во Всемирном конкурсе FIABCI Prix d'Excellence и всю необходимую организационную-помощь со стороны FIABCI-Россия -национального отделения Всемирной федерации. Время пожинать плоды Последние несколько лет охарактеризовались прорывом в области российского девелопмента практически во всех крупных городах, изменив их архитектурный облик и обогатив инфраструктуру А этап некоторой стагнации рынка на современном этапе - это самое благоприятное время для подведения итогов предшествовавшего периода бурной активности, получения заслуженного признания и формирования базы для мощного рывка к будущим свершениям. Этой возможностью решили воспользоваться не только представители традиционно активных рынков девелопмента. Проекты, реализованные в Екатеринбурге, Челябинске, Нижнем Новгороде, Ижевске, Ейске, Калининграде, успешно конкурируют в этом году с проектами, реализованными в Москве и Петербурге. У каждого проекта есть шанс стать победителем или номинантом и принять участие во всемирном конкурсе и/или получить спецдиплом за особые достижения с точки зрения технологий, дизайна, социальной значимости, экологических решений и пр. Прямая речь Александр Романенко, президент FIABCI-Европа 2008-2009, сопредседатель оргкомитета конкурса FIABCI Prix d'Excellence - это единственный в мире конкурс, где при оценке проектов применяется комплексный подход (со всех точек зрения). При этом особое значение придается финансовым результатам, то есть эффективности и рентабельности проекта. На это хотелось бы обратить особое внимание. Подробное освещение данного аспекта проекта при подаче заявки дает претендентам дополнительные баллы на российском этапе и является обязательным условием участия в мировом состязании. Также конкурс интересен тем, что охватывает практически все сегменты рынка недвижимости. Александр Гришин, вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов, сопредседатель оргкомитета конкурса Наш конкурс уникален и тем, что он "вплетен" в структуру мирового. Рынку недвижимости, и прежде всего коммерческой, свойственны международная интеграция, глобализация. Инвесторы ищут выходы на международный уровень, а сам конкурс дает хорошую возможность для развития бизнеса. Новые номинации всемирного конкурса отражают передовые тенденции рынка (энергоэффективные, технологические, социальные аспекты проектов). Поскольку в России конкурс только набирает обороты, он дублирует пока еще не все номинации FIABCI Prix d'Excellence. Но то, что во всех заявленных нами номинациях имеется достаточное количество участников, подчеркивает зрелость российского конкурса и его значение. Инвестиции в Петербург удалось сохранить Источник: Парламентская газета; Дата: 11.09.09; Автор: Виктория Бахмарова В Петербурге прошёл Международный инвестиционный форум в сфере недвижимости PROEstate, в котором приняли участие делегации из 19 стран мира и 29 городов России. Однако недвижимость — далеко не единственная сфера, из которой идёт приток инвестиций в Северную столицу. Об особенностях нынешнего инвестиционного климата Петербурга корреспонденту «ПГ» рассказал председатель комитета по инвестициям и стратегическим проектам Петербурга Максим Соколов. — Как сказывается мировой экономический кризис на инвестиционной привлекательности города? Кто сейчас является инвестиционными партнёрами Санкт-Петербурга? — Кризис привёл к тому, что потенциальные инвесторы стали гораздо более тщательно подходить к вопросу проработки концепций своего участия в проектах. Кредиторы, в свою очередь, пересмотрели условия предоставления заёмных средств. Это привело к замедлению процессов принятия решений. Понимая всё это, мы постарались обеспечить сохранение всех важных для нашего города проектов. Недавно закончился конкурс по выбору инвестора для развития аэропорта Пулково, идут конкурсы по Орловскому тоннелю и надземному экспрессу, строится Западный скоростной диаметр, развивается проект «Новая Голландия», введён в эксплуатацию завод Nissan, началось строительство технопарка поставщиков компании Hyundai, постоянно открываются новые гостиницы. Например, за первое полугодие 2009 года номерной фонд города пополнился 17 гостиницами и дополнительными апартаментами на 1045 номеров. — Что делает администрация города, чтобы привлечь инвесторов? — В последние годы была выстроена эффективная схема работы администрации города с крупными инвесторами, снижающая инвестиционные риски. Сохраняется весь объём существующих в городе налоговых льгот. Кроме того принят комплекс мер, которые облегчают условия для инвестиций в Санкт-Петербурге. В частности, если возникает задержка с реализацией проектов, то упрощается процедура продления сроков проекта администрацией города. Уменьшаются санкции за просрочку инвесторами различных платежей. — Обычно в кризис бизнес замораживает инвестиционные программы. Сократятся ли инвестиции в Петербурге в ближайшее время? — Инвестиционная планка в нашем городе удержана на высоком уровне, это очень важно для нас. Для анализа надо брать абсолютные цифры. По итогам первого квартала 2009 года в Петербурге отмечается снижение притока иностранных инвестиций на восемь процентов, тогда как в целом по России за этот же период — почти на треть. Во втором квартале снижение было заметнее, но для нас крайне важна структура инвестиций. Четверть из них, равная 358,7 миллиона долларов, — это прямые инвес-тиции. Кроме того, доля прямых инвестиций в общем объёме иностранных инвестиций в экономику Санкт-Петербурга за первое полугодие 2009 года выше, чем показатели по России. В области промышленных инвестиций у нас не только не потерян ни один проект, а наоборот, закладываются новые. Началось строительство технопарка поставщиков Hyundai — это сразу семь заводов. Недавно стратегическим был признан проект «Силовых машин» с миллиардным объёмом инвестиций в валюте. — Сейчас в городе в области транспортной инфраструктуры реализуются четыре крупных инвестиционных проекта в форме государственно-частного партнерства. Как вы оцениваете перспективы партнёрства частного бизнеса и государства? — Мировой опыт показывает, что сначала ГЧП очень активно развивается в сферах транспорта (автомобильные и железные дороги, аэропорты) и коммунальных услуг (электроэнергия, газ, водо- снабжение, канализация, связь), что объясняется необходимостью развития инфраструктуры с привлечением значительных объёмов инвестиций и использованием новых технологий, а также длительным сроком окупаемости таких проектов. Затем уже партнёрство начинается и в других сферах СПРАВКА Налоговые льготы в Петербурге для стратегических инвесторов — Инвесторы, вкладывающие в Петербург более трёх миллиардов рублей, в последующие пять лет освобождаются от уплаты налога на имущество. Также для них сокращается ставка налога на прибыль: в части, зачисляемой в городской бюджет, — до 13,5 %; общая ставка налога на прибыль снижается с 24 % до 20 %. — Для отнесения инвестиционного проекта к раз- ряду стратегических совокупный объём инвестиций в проект должен составлять не менее трёх миллиардов рублей. Источник: Комитет по инвестициям и стратегическим проектам, ссылка скрыта. Должников оказалось меньше Источник: Взгляд - Недвижимость; 03.09.2009 Прогнозы многосоттысячник должников по ипотечным кредитам оказались безосновательными. Около 15 тыс. семей из-за кризиса не справляются с выплатами по ипотечным кредитам, однако этот показатель намного ниже ранее прогнозируемого властями, сообщил журналистам в четверг в рамках проходящего в Петербурге форума недвижимости PROEstate замминистра Минрегионразвития Сергей Круглик. Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов(АРИЖК)в начале 2009 года оценивало число потенциальных заявителей на реструктуризацию ипотеки в 100 тыс. человек, предполагалось реструктурировать ссуды на 30 млрд рублей. Мы опасались, что к концу года у нас будет 100 тысяч семей, которые не смогут расплатиться за взятую ипотеку. Был создан специальный фонд по рефинансированию этих долгов на два-три года. Реально обратившихся оказалось в шесть раз меньше, сказал Сергей Круглик. |