Дайджест сми по теме Международный инвестиционный форум по недвижимости proestate

Вид материала

Документы

Содержание Евгений Фрезоргер: «Омску предложили провести Рождественский саммит» Евгений Анатольевич Какие проекты Из неофициальной

Подобный материал:

• Дайджест сми по теме Международный инвестиционный форум по недвижимости proestate, 2302.92kb.
• В петербурге будет объявлен конкурс на право заключения соглашения о реализации инвестиционного, 4092.87kb.
• 10-й Международный Инвестиционный Форум, 72.23kb.
• Международного Инвестиционного Форума по недвижимости proestate 2011. Он является национальным, 138.8kb.
• Iv международный инвестиционный форум г. Запорожье, 10-11 ноября 2010, 164.41kb.
• Iv международный инвестиционный форум в запорожье г. Запорожье, 10-11 ноября 2010, 52.29kb.
• Viii международный форум «молочная индустрия», 685.57kb.
• С 6 по 9 октября в Москве прошел Международный форум рынка недвижимости и финансов, 119.66kb.
• Ii международный форум «Морская индустрия России», 99.42kb.
• 2-й Международный ветеринарный форум пчеловодов, 63.71kb.

Евгений Фрезоргер: «Омску предложили провести Рождественский саммит»

Источник: Вечерний Омск – неделя, Дата: 16.09.09; Автор: Евгения КАРАСЁВА


На прошлой неделе омская делегация вернулась с Международного форума коммерческой недвижимости PROEstate-2009, который уже третий год проводится в Санкт-Петербурге. Итоги визита омичей – почётный диплом, предложение о проведении в Омске Рождественского саммита и несколько потенциальных инвесторов для крупнейших омских проектов. Своими впечатлениями от выставки с «Вечёркой» поделился глава делегации, заместитель мэра, директор департамента городской экономической политики Евгений Фрезоргер.

– Евгений Анатольевич, вы представляли Омск на всех трех форумах PROEstate. Чем, на ваш взгляд, нынешнее мероприятие отличалось от предыдущих?

– Форум PROEstate – это площадка, где могут встретиться как держатели проектов, собственники земельных участков, так и потенциальные инвесторы, готовые вложиться в реализацию этих проектов, или арендаторы – например, сети, которые заинтересованы в развитии своего бизнеса. Конечно, мировой кризис наложил свой отпечаток на этот форум. Инвесторы стали избирательны, ищут более подготовленные проекты, ведут масштабные исследования рынка, внимательно изучают отношение власти к этим проектам. Поэтому привести инвестора стало сложнее.

Другой особенностью форума PROEstate-2009 стало проведение пленарных заседаний, круглых столов, дискуссионных площадок, где обсуждались вопросы градостроительного и территориального планирования, перспективы развития городов и субъектов РФ. В них приняли участие заместитель министра регионального развития РФ Сергей Круглик, председатели комитетов и депутаты Государственной думы, представители региональных и муниципальных властей. В рамках этих площадок мы подготовили ряд предложений. Они касаются корректировки федерального законодательства в части развития ипотеки и других видов кредитования, в части ужесточения ответственности застройщиков и увеличения участия государства в развитии инженерной инфраструктуры и других. Предложения направлены в адрес заместителя председателя Правительства РФ, региональных министерств, Госдумы.

Еще один момент – в прошлом году, с началом кризиса, инвесторы больше смотрели, изучали ситуацию, пытаясь понять, кто как держится. В этом году уже появилась заинтересованность, высказывалась возможность участия в проектах.

– Какие проекты привлекли наибольшее внимание участников и гостей форума?

– В этом году на стенде Омска было представлено около 30 проектов. Особую заинтересованность вызвал макрорайон «Аванград», который представляла компания «МИЭЛЬ». Сегодня ведутся переговоры между держателем проекта и инвестором об участии. Инвесторы активно интересовались сроками, участниками, заключенными договорами по проекту реконструкции подземной части привокзальной площади, который выставило ООО «Музыка и кино». Гости проявляли интерес к парку им. 300-летия Омска, который реализует ЗАО «Парк «Девелопмент», – от ряда компаний поступили вопросы по уточнению параметров проекта. Интерес вызвала и торговая галерея «Atrium Palace».

Наш стенд был первым на выставке, с него начиналась официальная часть. Интересно, что на открытии замминистра регионального развития РФ Сергея Круглика заинтересовал комплекс «Миллениум», его концепция. Сергей Иванович сразу предположил, что строят его москвичи. А когда узнал, что это омская компания, был очень удивлен. Отметил хороший уровень проработки.

В целом стенд Омска был отмечен на уровне заместителя председателя Правительства РФ Дмитрия Козака. В адрес администрации были высказаны приятные слова за продвижение проектов. Нам был вручен диплом «За успешную деятельность по повышению инвестиционной привлекательности региона». Но диплом – это не главный показатель, показатель – сколько денег придет к нам по факту.

– Большинство представленных проектов – это комплексное освоение территории. Готовы ли инвесторы к большим финансовым вливаниям?

– Плюс комплексной застройки в том, что выстраиваются не точечные объекты, которые не гармонируют зачастую с городской средой и с которыми потом возникает множество проблем, а градостроительный узел. При комплексной застройке проще решать проблемы с инженерной инфраструктурой. До недавнего времени это было наиболее оптимальным вариантом освоения территории. Но из-за финансовых трудностей масштабные проекты инвесторам стало значительно труднее реализовывать: мы это видим на примере проекта «Новая Чукреевка», микрорайона на 21-й Амурской, который реализует ДСК «Стройбетон», и в проектах компании «ПИК». Я думаю, в связи с этим в ближайший год больше внимания будет уделено точечной застройке, а масштабные проекты смогут реализовываться только при поддержке федерального бюджета.

– Из неофициальной программы что запомнилось?

– Впервые за три года Питер встретил температурой +25 градусов и солнечной погодой. Раньше всегда были дожди. Еще радует, что удалось интересно пообщаться с представителями Екатеринбурга, Ульяновска, других городов. Поделились проблемами – а проблемы наши во многом схожи; обсудили возможные варианты решения каких-то вопросов.

Одним из итогов форума стало предложение его организаторов – Гильдии управляющих и девелоперов – провести в конце 2009 года в Омске так называемый Рождественский саммит. Это не выставочное мероприятие, но интересное, на наш взгляд, потому что предполагает неформальное общение коллег по бизнесу, которое может быть намного эффективней, чем просто выставка. Сейчас мы обсуждаем формат, процедуру, сроки проведения. Участниками станут члены Гильдии и представители омского бизнеса.