Geum.ru

Концепция социально-экономического развития области на 2006 год// Новгородские ведомости,18. 01. 2006 17 Тепло не отключили // Архангельск, 19. 01. 2006 50

Вид материалаОбзор

Содержание


Задержка из-за Ленэнерго // Строительный еженедельник (Санкт-Петербург) ; 23.01.2006
Еще одна гостиница на Почтамтской улице// Строительный еженедельник (Санкт-Петербург) ; 30.01.2006
Подобный материал:
1   ...   40   41   42   43   44   45   46   47   48

Задержка из-за Ленэнерго // Строительный еженедельник (Санкт-Петербург) ; 23.01.2006


Задержка из-за Ленэнерго >

Инвестициипроекты

Задержка из-за Ленэнерго

Инвесторы, осуществляющие свои строительные проекты на Малом проспекте Васильевского острова, испытывают сложности во взаимоотношениях с ОАО «Ленэнерго». Результат – продление сроков строительства объектов. ООО «Силад Плюс» возводит по адресу: Малый проспект, 66а (восточнее дома 68, корп. 1, лит. А по Малому проспекту) магазин и сервисный центр. Разрешение на строительство было получено в феврале 2004 года. В мае 2005 года уже вносились изменения в постановление городского правительства, корректирующие сроки окончания работ, тогда было решено, что инвестор завершит строительство в декабре 2005 года. Теперь объект собираются ввести в эксплуатацию в марте 2006 года. Генеральный директор ООО «Силад Плюс» Андрей Филатов обратился в ГУ «Управление инвестиций» с просьбой во второй раз продлить сроки окончания строительства, поскольку «с сильной задержкой были получены технические условия на электроснабжение от ОАО «Ленэнерго», запрос на которые был сделан в июне 2004 года. Фактически мощность выделена 22 сентября 2005 года. Вследствие этого был нарушен график проектирования и строительства». Сегодня инвестор уже полностью перечислил средства в городской бюджет и вынес инженерные сети из пятна застройки. По информации Управления сопровождения объектов строительства, по состоянию на середину декабря 2005 года полностью построен каркас здания и выполнены специальные отделочные работы, проложены инженерные сети, осталось завершить отделку помещений и благоустроить территорию. Похожая ситуация сложилась у ЗАО «СтройИнжиниринг», которое возводит многоэтажный паркинг по адресу: Малый проспект, 62 (восточнее пересечения Малого проспекта с 25-й и 24-й линиями). Распоряжение администрации города, разрешающее строительство, вышло в ноябре 2003 года. Тогда инвестор получил земельный участок, имеющий площадь 5450 кв. метров, и за счет собственных средств собирался снести строения, расположенные в границах участка. По действующим нормам строительный процесс должен был занять 2 года. Теперь инвестор собирается сдать объект в эксплуатацию в январе 2007 года. В декабре 2005 года генеральный директор ЗАО «СтройИнжиниринг» Руслан Чипчиков сообщил в ГУ «Управление инвестиций», что в установленные сроки уложиться не может, поскольку «сроки проектирования, и, соответственно, строительства, были нарушены по причине длительной (более года) задержки ОАО «Ленэнерго» выдачи технических условий на электроснабжение». Присоединение к сетям ОАО «Ленэнерго» по информации КЭиИО возможно не ранее III квартала 2006 года. Ирина Барчук


Еще одна гостиница на Почтамтской улице// Строительный еженедельник (Санкт-Петербург) ; 30.01.2006


Еще одна гостиница на Почтамтской улице

Напротив отеля, расположенного по адресу: Почтамтская улица, 4, появится еще одна гостиница. Инвестор – ООО «Галакси» собирается реконструировать нежилое здание, построенное в 1880 году, под «четырехзвездный» административно-гостиничный комплекс. Инвестор планирует осуществить реконструкцию здания в существующих габаритах. Сейчас по адресу: Почтамтская улица, 3, лит. А стоит 4-этажный нежилой дом, который занимает Государственный оптический институт им. С.И. Вавилова. В мае 2004 года о своих планах на реконструкцию зданий, примыкающих к Музею связи, и приведению в порядок двора заявляло Министерство информационных технологий и связи РФ. Теперь с инвестиционным проектом выступило ООО «Галакси». По информации КГА, реконструировать здание под гостиницу можно. В соответствии со старым генпланом развития города участок должен был развиваться под жилую функцию, по новому генплану – это общественно-деловая зона (зона объектов здравоохранения, культуры, среднего профессионального и высшего образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий). Здание находится в историческом квартале, ограниченном улицей Якубовича, Исаакиевской площадью, Почтамтским переулком и Почтамтской улицей. Окружающие жилые 2-5-этажные дома, построенные в конце XVIII – начале XIX веков, характеризуются как застройка «брандмауэрно-дворцового типа 1-2 степени завершенности архитектурно-градостроительной среды с включением ценных исторических зданий и комплексов». В границах квартала, по данным КГИОП, расположены два памятника федерального значения: Дворец А.А. Безбородко (Почтамтская улица, 7) и Дом А.А. Закревского с дворовыми флигелями (Исаакиевская площадь, 5), а также выявленные объекты культурного наследия: особняк и доходный дом К.Л. Миллера (улица Якубовича, 2), Дом С.О. Китнера (Почтамтская улица, 1) и особняк Шувалова и дом Почтового ведомства (Почтамтская улица, 5). По мнению специалистов КГИОП, компания должна сделать историко-культурную экспертизу участка, используя методику, разработанную ООО «Архитектурная мастерская Н.Ф. Никитина». Комитет согласился с реконструкцией здания при условии сохранения в существующем виде его объемов и фасадов, габаритов дверных и оконных проемов по фасадам, габаритов арочного проезда. Основные несущие конструкции и лестницы должны быть сохранены и модернизированы. По информации Управления садово-паркового хозяйства, к земельному участку примыкают объекты общего пользования: газоны и деревья, растущие со стороны Исаакиевской площади и улицы Якубовича, которые должны быть сохранены. В захламленном дворе здания, предназначенного для реконструкции, сегодня находится трансформаторная подстанция. По информации Комитета по энергетике и инженерному обеспечению, здание подстанции не числится на балансе ОАО «Ленэнерго», однако она является действующей, то есть от нее осуществляется электроснабжение потребителей, а оборудование подстанции принадлежит Кабельной сети ОАО «Ленэнерго». Поэтому комитет считает, что ликвидировать подстанцию инвестор может только в том случае, если он «решит вопрос сохранения электроснабжения существующих потребителей данной зоны электроснабжения». Учитывая «необходимость развития гостиничной инфраструктуры Санкт-Петербурга», проект поддержал Комитет по инвестициям и стратегическим проектам. Местные же жители не вполне уверены в том, что в квартале должна появиться еще одна гостиница. На общественных слушаниях временного регламента застройки земельного участка, которые проходили в ноябре 2005 года, собравшиеся говорили о том, что в квартале нет туалетов, аптек, поликлиник. Заместитель генерального директора ООО «Галакси» г-н Шахназаров считает, что этот вопрос целиком находится в ведении КГА. Инвестор обещал выполнить фотофиксацию технического состояния квартир в соседних домах и в случае чего взять на себя всю ответственность за «появление негативных моментов в ходе реконструкции». Также инвестор обещал не ухудшить теплоснабжение квартала и во время проведения работ не ограничивать движение по улице, как это делалось в период реконструкции здания на Почтамтской, 4. Организовать парковку на улице не удастся, поэтому инвестор сделает встроенную парковку. Планируется, что на суд общественности застройщик представит и предпроектные предложения по реконструкции здания. Временный регламент застройки земельного участка разработал НИПЦ Генплана Санкт-Петербургского КГА. По информации, предоставленной ООО «Оценка-Сервис», в гостинице будет 22 одноместных номера, 62 – двухместных и 6 номеров «люкс». По оценке этой компании, затраты инвестора на реконструкцию здания могут составить более ,1 млн. В бюджет города компания собирается перечислить ,7 млн и самостоятельно «решить имущественно-правовые вопросы, связанные с реализацией проекта». Завершить реконструкцию нужно будет через 30 месяцев после вступления в силу постановления городского правительства. Ирина Барчук