Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №41 (692), 25 октября 2010 г
| Вид материала | Информационный бюллетень |
СодержаниеПравительство санкт-петербурга |
- Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №46 (697), 29 ноября 2010, 8152.4kb.
- Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №40 (691), 18 октября 2010, 6080.6kb.
- Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №11 (712), 4 апреля 2011, 4281.6kb.
- Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №37 (738), 3 октября 2011, 2964.55kb.
- Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №43 (744) от 14 ноября 2011, 2701.29kb.
- Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №45 (696), 22 ноября 2010, 4760.69kb.
- Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №25 (676), 5 июля 2010, 5188.07kb.
- Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №34 (735), 12 сентября 2011, 8922.3kb.
- Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №42 (693), 1 ноября 2010, 6800.61kb.
- Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №41 (742) от 31 октября 2011, 2739.98kb.
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 сентября 2010 года № 1288
Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории производственной зоны "Рыбацкое" в Невском и Колпинском районах
В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории производственной зоны "Рыбацкое" в Невском и Колпинском районах Правительство Санкт-Петербурга
постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории производственной зоны "Рыбацкое" в Невском и Колпинском районах в составе:
1.1. Чертеж планировки территории производственной зоны "Рыбацкое" в Невском и Колпинском районах (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению № 1*.
1.2. Чертеж планировки территории производственной зоны "Рыбацкое" в Невском и Колпинском районах (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению № 2*.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории производственной зоны "Рыбацкое" в Невском и Колпинском районах, согласно приложению № 3.
2. Утвердить проект межевания территории производственной зоны "Рыбацкое" в Невском и Колпинском районах в составе:
2.1. Чертеж межевания территории производственной зоны "Рыбацкое" в Невском и Колпинском районах (красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению № 4*.
2.2. Чертеж межевания территории производственной зоны "Рыбацкое" в Невском и Колпинском районах (границы застроенных земельных участков; границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства) согласно приложению № 5*.
___________________________________________
* Приложения № 1, № 2, № 4 и № 5 в электронной версии «Инф. бюллетеня» не приводятся. Примечание редакции.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
Губернатор Санкт-Петербурга В. И. Матвиенко
Внесен в Реестр нормативных правовых актов
12 октября 2010 года. Регистрационный № 9632
Приложение № 3
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 23.09.2010 № 1288
ПОЛОЖЕНИЕ
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории производственной зоны "Рыбацкое" в Невском и Колпинском районах территории
1. Границами проекта планировки с проектом межевания производственной зоны "Рыбацкое" (далее - территория) являются:
с северо-востока - северо-восточные границы участков Волховского направления ж.д.;
с юга и юго-запада - Московское направление ж.д.;
с севера - Южное полукольцо соединительной ветки ж.д.;
с юго-востока - Пограничная ул., юго-восточная граница кадастрового квартала 7218.
2. Параметры застройки.
| № п/п | Параметры | Единицы измерения | Количество |
| 1 | Площадь территории в границах элементов планировочной структуры, в том числе: | га | 290,42 |
| 1.1 | Площадь формируемых земельных участков | га | 88,74 |
| 1.2 | Площадь застроенных земельных участков | га | 181,20 |
| 1.3 | Площадь территории общего пользования | га | 20,48 |
| 2 | Плотность застройки | кв.м общей площади/га | 7044,52 |
| 3 | Величина отступа от красных линий | м | 0 |
3. Характеристика планируемого развития территории.
| № п/п | № земельного участка | Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства | Площадь земельного участка, га | Максимальная общая площадь объекта капитального строительства, кв.м | Примечание | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | ||
| Квартал 1 производственной зоны "Рыбацкое" | |||||||
| 1. Застроенные земельные участки | |||||||
| 1.1 | 23 | Промышленные объекты | 3,50 | - | - | ||
| Квартал 2А производственной зоны "Рыбацкое" | |||||||
| 2. Формируемые земельные участки | |||||||
| 2.1 | 1 | Объекты транспорта, распределительная трансформаторная подстанция; индивидуальный тепловой пункт | 5,07 | 266250 | - | ||
| 2.2 | 2 | Мусороперегрузочная прессовальная и сортировочная станция, распределительная трансформаторная подстанция, индивидуальный тепловой пункт | 2,03 | 106500 | - | ||
| 2.3 | 3 | Объекты транспорта, распределительная трансформаторная подстанция; индивидуальный тепловой пункт | 9,39 | 492950 | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельному участку 95 | ||
| 2.4 | 90 | Зеленые насаждения, выполняющие специальные функции | 2,80 | - | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельным участкам 96, 97, 98 | ||
| 3. Застроенные земельные участки | |||||||
| 3.1 | 24 | Промышленные объекты | 9,57 | - | - | ||
| 3.2 | 25 | Подъездные железнодорожные пути | 0,83 | - | - | ||
| 3.3 | 91 | Подъездные железнодорожные пути | 0,01 | - | - | ||
| 3.4 | 95 | Опора ЛЭП | 0,001 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 3 | ||
| 3.5 | 96 | Опора ЛЭП | 0,001 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 90 | ||
| 3.6 | 97 | Опора ЛЭП | 0,001 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 90 | ||
| 3.7 | 98 | Опора ЛЭП | 0,001 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 90 | ||
| Квартал 2 производственной зоны "Рыбацкое" | |||||||
| 4. Формируемые земельные участки | |||||||
| 4.1 | 87 | Объекты производства машин и оборудования, включая объекты металлургического производства и производства готовых металлических изделий, распределительная трансформаторная подстанция; индивидуальный тепловой пункт | 0,93 | 49000 | - | ||
| 4.2 | 27 | Объекты текстильного производства | 2,71 | 142050 | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 34 | ||
| 5. Застроенные земельные участки | |||||||
| 5.1 | 26 | Промышленные объекты | 20,41 | - | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельному участку 94 | ||
| 5.2 | 28 | Промышленные объекты | 2,18 | - | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельному участку 30 | ||
| 5.3 | 29 | Промышленные объекты | 8,47 | - | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельным участкам 30, 31 | ||
| 5.4 | 30 | Промышленные объекты | 0,21 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 29 | ||
| 5.5 | 31 | Промышленные объекты | 0,22 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 29 | ||
| 5.6 | 32 | Промышленные объекты | 0,69 | - | - | ||
| 5.7 | 34 | Складские объекты | 1,90 | - | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельным участкам 35, 27 | ||
| 5.8 | 35 | Объекты транспортной инфраструктуры | 1,16 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 34 | ||
| 5.9 | 36 | Объекты транспортной инфраструктуры | 15,74 | - | - | ||
| 5.10 | 37 | Складские помещения | 2,20 | - | - | ||
| 5.11 | 38 | Промышленные объекты | 2,06 | - | - | ||
| 5.12 | 39 | Промышленные объекты | 1,69 | | - | ||
| 5.13 | 40 | Промышленные объекты | 2,21 | - | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельному участку 41 | ||
| 5.14 | 41 | Объекты транспортной инфраструктуры | 0,006 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 40 | ||
| 5.15 | 92 | Подъездные железнодорожные пути | 0,14 | - | - | ||
| 5.16 | 94 | Объекты транспортной инфраструктуры | 0,04 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 26 | ||
| Квартал 3 производственной зоны "Рыбацкое" | |||||||
| 6. Формируемые земельные участки | |||||||
| 6.1 | 4 | Объекты электронного и оптического оборудования; распределительная трансформаторная подстанция; индивидуальный тепловой пункт | 2,99 | 157150 | - | ||
| 6.2 | 5 | Объекты производства транспортных средств и оборудования, распределительная трансформаторная подстанция; индивидуальный тепловой пункт | 0,87 | 45450 | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельному участку 20 | ||
| 6.3 | 6 | Предприятия целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них; распределительная трансформаторная подстанция; индивидуальный тепловой пункт | 3,92 | 205800 | - | ||
| 6.4 | 7 | Объекты металлургического производства и производства готовых металлических изделий, распределительная трансформаторная подстанция; индивидуальный тепловой пункт | 4,70 | 246800 | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 48 | ||
| 6.5 | 8 | Трансформаторная подстанция 110/10 кВ | 0,43 | 22700 | - | ||
| 6.6 | 9/10 | Складские объекты; распределительная трансформаторная подстанция; индивидуальный тепловой пункт | 2,40 | 126000 | - | ||
| 6.7 | 11 | Объекты производства предприятий информационно-телекоммуникационного сектора, распределительная трансформаторная подстанция; индивидуальный тепловой пункт | 0,34 | 17700 | - | ||
| 6.8 | 12 | Объекты производства предприятий информационно-телекоммуникационного сектора; индивидуальный тепловой пункт | 0,23 | 12200 | - | ||
| 6.9 | 42 | Снегоприёмный пункт; распределительная трансформаторная подстанция; индивидуальный тепловой пункт | 1,23 | 64350 | - | ||
| 6.10 | 53 | Объекты производства машин и оборудования, распределительная трансформаторная подстанция; индивидуальный тепловой пункт | 2,15 | 112850 | - | ||
| 6.11 | 68 | Объекты электронного и оптического оборудования | 0,57 | 30200 | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельному участку 67 | ||
| 7. Застроенные земельные участки | |||||||
| 7.1 | 43 | Объекты транспортной инфраструктуры | 4,91 | - | - | ||
| 7.2 | 44 | Объекты транспортной инфраструктуры | 10,43 | - | - | ||
| 7.3 | 45 | Объекты транспортной инфраструктуры | 7,77 | - | - | ||
| 7.4 | 46 | Промышленные объекты; распределительная трансформаторная подстанция; индивидуальный тепловой пункт | 2,19 | - | - | ||
| 7.5 | 47 | Складские объекты | 0,74 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 48 | ||
| 7.6 | 48 | Промышленные объекты | 1,80 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 57; проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельным участкам 7, 47 | ||
| 7.7 | 49 | Объекты транспортной инфраструктуры | 0,87 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 5; проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельному участку 98 | ||
| 7.8 | 50 | Промышленные объекты | 0,15 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 57 | ||
| 7.9 | 51 | Промышленные объекты | 1,54 | - | - | ||
| 7.10 | 52 | Промышленные объекты | 1,23 | - | - | ||
| 7.11 | 54 | Промышленные объекты | 0,84 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 57 | ||
| 7.12 | 55 | Промышленные объекты | 1,61 | - | - | ||
| 7.13 | 56 | Промышленные объекты | 3,78 | - | - | ||
| 7.14 | 57 | Промышленные объекты | 11,48 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 65; проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельным участкам 48, 50, 54 | ||
| 7.15 | 58 | Промышленные объекты | 0,62 | - | - | ||
| 7.16 | 59 | Опора ЛЭП | 0,008 | - | - | ||
| 7.17 | 60 | Промышленные объекты | 0,24 | - | - | ||
| 7.18 | 61 | Промышленные объекты | 0,69 | - | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельному участку 62 | ||
| 7.19 | 62 | Промышленные объекты | 0,39 | - | - | ||
| 7.20 | 63 | Промышленные объекты | 0,55 | - | - | ||
| 7.21 | 64 | Промышленные объекты | 0,12 | - | - | ||
| 7.22 | 65 | Промышленные объекты | 0,71 | - | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельному участку 57 | ||
| 7.23 | 66 | Объекты транспортной инфраструктуры | 3,67 | - | - | ||
| 7.24 | 67 | Объекты транспортной инфраструктуры | 1,99 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 68 | ||
| 7.25 | 20 | Объекты транспортной инфраструктуры | 0,15 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 5 | ||
| 7.26 | 93 | Газораспределительная станция | 0,03 | - | - | ||
| Квартал 5 производственной зоны "Рыбацкое" | |||||||
| 8. Формируемые земельные участки | |||||||
| 8.1 | 13 | Предприятие металлургического производства; распределительная трансформаторная подстанция; индивидуальный тепловой пункт | 3,96 | 207650 | - | ||
| 9. Застроенные земельные участки | |||||||
| 9.1 | 69 | Опора ЛЭП | 0,005 | - | - | ||
| 9.2 | 70 | Промышленные объекты; распределительная трансформаторная подстанция; индивидуальный тепловой пункт | 3,11 | - | - | ||
| 9.3 | 71 | Промышленные объекты | 0,29 | - | - | ||
| Квартал 5А производственной зоны "Рыбацкое" | |||||||
| 10. Формируемые земельные участки | |||||||
| 10.1 | 14 | Производство частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей; распределительная трансформаторная подстанция; индивидуальный тепловой пункт | 4,75 | 249600 | - | ||
| Квартал 6 производственной зоны "Рыбацкое" | |||||||
| 11. Формируемые земельные участки | |||||||
| 11.1 | 15 | Производство машин и оборудования; распределительная трансформаторная подстанция; индивидуальный тепловой пункт | 7,98 | 418950 | - | ||
| 12. Застроенные земельные участки | |||||||
| 12.1 | 72 | Промышленные объекты | 3,83 | - | - | ||
| Квартал 7А производственной зоны "Рыбацкое" | |||||||
| 13. Застроенные земельные участки | |||||||
| 13.1 | 73 | Опора ЛЭП | 0,01 | - | - | ||
| Квартал 7 производственной зоны "Рыбацкое" | |||||||
| 14. Формируемые земельные участки | |||||||
| 14.1 | 16 | Производство автомобилей; распределительная трансформаторная подстанция; индивидуальный тепловой пункт | 11,46 | 601500 | - | ||
| 14.2 | 17 | Объекты производства транспортных средств и оборудования, распределительная трансформаторная подстанция; индивидуальный тепловой пункт | 1,08 | 56950 | - | ||
| 14.3 | 75 | Объекты производства машин и оборудования, распределительная трансформаторная подстанция; индивидуальный тепловой пункт | 2,09 | 109550 | - | ||
| 14.4 | 76 | Объекты производства машин и оборудования, распределительная трансформаторная подстанция; индивидуальный тепловой пункт | 0,99 | 52200 | - | ||
| 15. Застроенные земельные участки | |||||||
| 15.1 | 74 | Опора ЛЭП | 0,01 | - | - | ||
| 15.2 | 77 | Опора ЛЭП | 0,01 | - | - | ||
| Квартал 8 производственной зоны "Рыбацкое" | |||||||
| 16. Застроенные земельные участки | |||||||
| 16.1 | 19 | Складские объекты, распределительная трансформаторная подстанция; индивидуальный тепловой пункт | 9,36 | - | - | ||
| 16.2 | 78 | Опора ЛЭП | 0,01 | - | - | ||
| 17. Формируемые земельные участки | |||||||
| 17.1 | 18 | Объекты предприятий информационно-телекоммуникационного сектора, распределительная трансформаторная подстанция; индивидуальный тепловой пункт | 0,90 | 47400 | - | ||
| 17.2 | 21 | Зеленые насаждения, выполняющие специальные функции | 0,13 | - | - | ||
| 17.3 | 22 | Зеленые насаждения, выполняющие специальные функции | 0,84 | - | - | ||
| 17.4 | 88 | Зеленые насаждения, выполняющие специальные функции | 5,87 | - | - | ||
| 17.5 | 89 | Зеленые насаждения, выполняющие специальные функции | 1,43 | - | - | ||
| Квартал 9 производственной зоны "Рыбацкое" | |||||||
| 18. Формируемые земельные участки | |||||||
| 18.1 | 79 | Объекты транспорта, коммунальные объекты | 1,34 | 70250 | - | ||
| 18.2 | 83 | Объекты текстильного производства, распределительная трансформаторная подстанция | 0,68 | 35650 | - | ||
| 19. Застроенные земельные участки | |||||||
| 19.1 | 80 | Объекты транспортной инфраструктуры | 3,06 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 81 | ||
| 19.2 | 81 | Объекты транспортной инфраструктуры | 19,63 | | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельному участку 80 | ||
| 19.3 | 82 | Объекты транспортной инфраструктуры | 9,98 | - | Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельным участкам 84, 85, 86 | ||
| 19.4 | 84 | Объекты общественно-деловой застройки | 0,08 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 82 | ||
| 19.5 | 85 | Объекты общественно-деловой застройки | 0,05 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 82 | ||
| 19.6 | 86 | Объекты общественно-деловой застройки | 0,02 | - | Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 82 | ||
| 20. Формируемые земельные участки | |||||||
| 20.1 | 33 | Зеленые насаждения, выполняющие специальные функции | 2,48 | - | - | ||
4. Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории.
Предусматривается развитие существующей улично-дорожной сети.
Предусматривается устройство внутриквартальных проездов.
5. Характеристика развития систем инженерно-технического обеспечения территории
Водоснабжение - 5500 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - 4400 куб.м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.
Теплоснабжение - 44 Гкал/[час] предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.
Электроснабжение - 23000 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
Газоснабжение - 6033,6 куб.м/час предусматривается от системы централизованного газоснабжения.
Предусмотрено строительство одной трансформаторной подстанции 110/10 кВА (на участке 8), 24 распределительных подстанций (на участках 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9/10, 11, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 42, 46, 53, 70, 75, 76, 83, 87) и 24 индивидуальных тепловых пунктов (на участках 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9/10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 42, 46, 53, 70, 75, 76, 87).
Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 № 1270.