Україна харківська область Валківська міська рада р І шенн я
| Вид материала | Документы |
- Україна харківська область балаклійська міська рада, 144.91kb.
- Проект україна нетішинська міська рада хмельницької області р І шенн я чотирнадцятої, 35.72kb.
- Україна нетішинська міська рада хмельницької області р І шенн я десятої сесії Нетішинської, 73.45kb.
- Україна Харківська міська рада Харківської області, 19.22kb.
- Україна харківська область, 40.44kb.
- Україна донецька область маріупольська міська рада виконавчий комітет р І шенн, 52.92kb.
- Україна миколаївська область баштанська міська рада рішення, 431.18kb.
- Проект україна донецька область маріупольська міська рада виконавчий комітет р І шенн, 97.42kb.
- Україна свалявська міська рада закарпатської області виконавчий комітет р І шенн, 14.94kb.
- Україна закарпатська область берегівська міська рада, 321.12kb.
УКРАЇНА
Харківська область
Валківська міська рада
Р І Ш Е Н Н Я
XХIІІ сесія
VІ скликання
від 01 лютого 2012 року №530
Про затвердження Положення
«Про пайову участь (внесок) замовника
у створенні і розвитку інженерно-транспортної
та соціальної інфраструктури міста Валки»
З метою створення і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Валки, відповідно до п. 25 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст. 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», врахувавши погодження постійних депутатських комісій з питань екології, землекористування та будівництва та з питань бюджету та фінансів, Валківська міська рада вирішила:
1. Затвердити Положення «Про пайову участь (внесок) замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Валки» (додаток 1).
2. Затвердити форму договору про пайову участь (внесок) замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Валки (додаток 2).
3. До моменту повної сплати пайової участі відповідно до укладеного договору про пайову участь (внесок) замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Валки, виконавчому комітету міської ради не виносити на розгляд питання щодо оформлення права власності таким юридичним або фізичним особам, в тому числі і по об'єктах, дозволи на будівництво по яких видані до набрання чинності цього рішення.
4. Вважати таким, що втратило чинність рішення Валківської міської ради від 02.03.2011 року № 118 «Про затвердження Положення «Про пайову участь (внесок) замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Валки».
5. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію з питань бюджету та фінансів (Шейко О.В.).
Міський голова В. Скрипніченко
Додаток 1
до рішення XXIII сесії Валківської міської ради VI скликання
від 01 лютого 2012 року №530
Положення
про пайову участь (внесок) замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Валки
Розділ І. Загальні положення
1. Положення про пайову участь (внесок) замовників будівництва у створення і розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Валки (далі по тексту – Положення) затверджене з метою реалізації ст. 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» і регулює організаційні та економічні відносини, пов'язані із залученням і використанням коштів забудовників об'єктів містобудування у розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури у зв'язку з будівництвом об'єктів містобудування на території міста Валки.
2. Пайова участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Валки є обов'язковою для всіх замовників (фізичних осіб - підприємців, фізичних та юридичних осіб), які здійснюють або здійснили забудову земельної ділянки на території міста Валки, незалежно від форми власності замовника, розташування та функціонального призначення об'єкта будівництва, за винятком об'єктів, передбачених ч. 4 ст. 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».
Пайова участь (внесок) замовника полягає у відрахуванні коштів для забезпечення створення і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Валки.
3. У цьому Положенні наведені нижче терміни вживаються у такому значенні:
будівництво - розміщення та здійснення будівництва нових об'єктів, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт, впорядкування існуючих об'єктів містобудування, розширення та технічне переоснащення підприємств;
замовник (забудовник) - фізична або юридична особа, яка має у власності або у користуванні земельну ділянку і подала у встановленому законодавством порядку заяву (клопотання) щодо її забудови для здійснення будівництва об'єкта містобудування;
внесок забудовника у розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста - пайова участь замовників (забудовників) у створенні інженерно-транспортної інфраструктури міста;
об'єкт містобудування - будинки і споруди, їх комплекси, окремі приміщення комунікації та споруди інженерної і транспортної інфраструктури;
інженерно-транспортна інфраструктура - комплекс інженерних, транспортних споруд і комунікацій;
розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури - нове будівництво, реконструкція, реставрація, розширення, технічне переоснащення, капітальний ремонт об'єктів інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури;
житловий фонд соціального призначення — сукупність соціального житла , що надається громадянам України, які відповідно до вимог чинного законодавства потребують соціального захисту;
доступне житло - це житло, яке побудоване або будується за державної підтримки громадянами, які відповідно до законодавства потребують поліпшення житлових умов;
вартість будівництва - загальна кошторисна вартість будівництва об'єкта містобудування, визначена згідно з державними будівельними нормами, без урахування витрат з придбання та виділення земельної ділянки, звільнення будівельного майданчика від будівель, споруд та інженерних мереж, влаштування внутрішньо - та позамайданчикових інженерних мереж і споруд та транспортних комунікацій.
Розділ ІІ. Розмір пайової участі у розвитку інфраструктури м.Валки
1. Величина пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту визначається у договорі, укладеному з Валківською міською радою (відповідно до встановленого Валківською міською радою розміру пайової участі у розвитку інфраструктури), з урахуванням загальної кошторисної вартості будівництва об’єкта будівництва, визначеної згідно з державними будівельними нормами, стандартами і правилами. При цьому не враховуються витрати з придбання та виділення земельної ділянки, звільнення будівельного майданчика від будівель, споруд та інженерних мереж, влаштування внутрішніх та позамайданчикових інженерних мереж і споруд та транспортних комунікацій.
У разі коли загальна кошторисна вартість будівництва об’єкта не визначена згідно з державними будівельними нормами, стандартами і правилами, вона визначається виходячи з опосередкованої вартості спорудження житла, установленої центральним органом виконавчої влади з питань будівництва, містобудування та архітектури для Харківської області станом на день заключення договору.
2. Розмір пайової участі у розвитку інфраструктури м.Валки з урахуванням інших передбачених законом відрахувань, становить:
- 5 (п’ять) відсотків загальної кошторисної вартості будівництва об’єкта - для нежитлових будівель та споруд;
- 2 (два) відсотки загальної кошторисної вартості будівництва об’єкта - для житлових будинків;
3. До пайової участі не залучаються забудовники у разі здійснення будівництва:
- об'єктів будь-якого призначення на замовлення державних органів або органів місцевого самоврядування за рахунок коштів державного або місцевих бюджетів;
- будівель навчальних закладів, закладів культури, фізичної культури і спорту, медичного і оздоровчого призначення за рахунок коштів державного або місцевого бюджетів;
- будинків житлового фонду соціального призначення та доступного житла з частковим залученням коштів державного або місцевого бюджетів;
- індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів, господарських споруд, розташованих на відповідних земельних ділянках;
- об'єктів комплексної забудови територій, що здійснюються за результатами інвестиційних конкурсів або аукціонів;
- об'єктів будівництва за умови спорудження на цій земельній ділянці об'єктів соціальної інфраструктури за окремим рішенням Валківської міської ради;
- об'єктів, що споруджуються замість тих, що пошкоджені або зруйновані внаслідок надзвичайних ситуацій техногенного або природного характеру;
- об'єктів, передбачених Державною цільовою програмою підготовки та проведення в Україні фінальної частини чемпіонату Європи 2012 року з футболу, за рахунок коштів інвесторів.
4. Розмір пайової участі (внеску) замовника визначається не пізніше десяти робочих днів з дня реєстрації Валківською міською радою звернення замовника про укладення договору про пайову участь та доданих до нього документів, що підтверджують вартість будівництва (реконструкції) об’єкта містобудування з техніко-економічними показниками.
Розділ ІІІ. Порядок укладення договору про пайову участь (внесок) замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Валки
1. Договір про пайову участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Валки укладається не пізніше 15 (п’ятнадцяти) робочих днів з дня реєстрації звернення замовника про його укладення, але до прийняття об’єкта в експлуатацію.
2. Договір підписує міський голова, а у випадку його відсутності, секретар ради.
3. Істотними умовами договору про пайову участь є:
а) розмір пайового внеску;
б) терміни (графік) оплати пайового внеску;
в) відповідальність сторін.
РОЗДІЛ IV. Порядок, строки сплати та використання коштів
1. Пайовий внесок вноситься у грошовій безготівковій формі та сплачується в повній сумі єдиним платежем або частинами за графіком, що визначається Договором, шляхом їх перерахування на рахунок, указаний у Договорі.
Замовник має право авансом сплатити частину пайового внеску, про що зазначається у Договорі.
2. Замовник перераховує кошти на рахунок Валківської міської ради згідно п.1 даного розділу. В платіжному документі зазначається призначення платежу : «Пайовий внесок на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Валки».
3. Валківська міська рада після отримання від Замовника коштів видає Замовнику довідку, в якій зазначається дата отримання коштів та їх сума. Довідка про внесення коштів Замовником є підтвердженням виконання умов Договору.
4. Кошти, які надійшли від Замовників на розвиток інфраструктури, використовуються виключно на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста.
РОЗДІЛ V. Відповідальність за порушення умов Положення
1. Невиконання та/або неналежне виконання Замовником взятих на себе зобов’язань та цього Положення є підставою для звернення міської ради до суду.
2. Замовник та проектант несуть відповідальність за достовірність наданих даних для розрахунку пайового внеску.
Виконавчий комітет має право звернутися до спеціалізованої установи (організації) для визначення достовірності таких відомостей.
Секретар ради А.Кривич
Додаток 2
до рішення XXIII сесії Валківської міської ради VI скликання
від 01 лютого 2012 року
№ 530
ДОГОВІР
про пайову участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної
та соціальної інфраструктури м. Валки
м.Валки _______________ р.
Валківська міська рада, в особі Валківського міського голови _________________________________________, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» з однієї сторони та ________________________________________________________________________________, що діє на підставі _____________________ (далі по тексту – Замовник), уклали цей Договір про наступне:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. Предметом цього Договору є пайова участь (далі по тексту – пайовий внесок) Замовника у створення і розвиток інженерно – транспортної інфраструктури м. Валки шляхом відрахування Замовником до міського бюджету коштів для забезпечення створення і розвитку інженерно – траспортної та соціальної інфраструктури міста.
2. РОЗМІР ПАЙОВОГО ВНЕСКУ
2.1. Розмір пайового внеску замовника у створення і розвиток інженерно – траспортної та соціальної інфраструктури міста становить _____ % від загальної кошторисної вартості будівництва (реконструкції) об’єкта без урахування витрат з придбання та виділення земельної ділянки, звільнення будівельного майданчика від будівель, споруд та інженерних мереж, влаштування внутрішньо– та позамайданчикових інженерних мереж і споруд та транспортних комунікацій.
Розрахунок величини пайового внеску додається до цього Договору і є його невід’ємною частиною.
3. УМОВИ ОПЛАТИ ПАЙОВОГО ВНЕСКУ
3.1. Пайовий внесок сплачується Замовником ( в повній сумі єдиним платежем або частинами за графіком) у грошовій безготівковій формі, шляхом перерахування коштів до місцевого бюджету на рахунок вказаний Валківською міською радою в термін, що не перевищує одного місяця після прийняття об’єкта в експлуатацію.
4. ЗОБОВ’ЯЗАННЯ СТОРІН
4.1. Відповідно до Закону України «Про планування і забудову територій» Замовник зобов’язується взяти пайову участь шляхом відрахування до міського бюджету коштів у розмірі визначеному у пункті 2.1. цього Договору для забезпечення створення і розвитку інженерно – траспортної та соціальної інфраструктури міста.
4.2. Валківська міська рада визначає напрямки використання та використовує отримані за цим Договорм від Замовника кошти на створення і розвиток інженерно – транспортної та соціальної інфраструктури м. Валки.
4.3. Замовник не має права встановлювати чи вимагати встановлення будь-яких умов при використанні коштів, які сплачені ним у вигляді пайового внеску.
5. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
5.1. За невиконання та/або неналежне виконання умов цього Договору Сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством.
5.2. Сторони звільняються від відповідальності за часткове чи повне невиконання зобов’язань за цим Договором, якщо це невиконання стало наслідком дії непереборної сили, що виникла під час дії Договору в результаті подій надзвичайного характеру (землетрус, повінь, пожежа, страйк, військові дії, тощо), що зобов’язана Сторона не могла ні передбачати, ні запобігти цим діям.
5.3. Вказані в п.5.2. Договору події повинні бути підтверджені торгово-промисловою палатою України.
5.4. У разі прострочення Замовником термінів сплати пайового внеску, Замовник сплачує Валківській міській раді пеню від суми простроченого платежу у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, за кожен день прострочення платежу.
5.5. У разі несплати Замовником або сплати ним пайового внеску не в повному обсязі, визначеному цим Договором, останній сплачує Валківській міській раді штраф у розмірі 10 (десяти) відсотків від суми невиконаного зобов`язання.
5.6. Невиконання та/або неналежне виконання Замовником взятих на себе зобов`язань за цим Договором є підставою для відмови Замовнику в оформленні права власності на об`єкт містобудування з видачею свідоцтва про право власності в порядку, передбаченому чинним законодавством України.
5.7. Сплата штрафних санкцій не звільняє Замовника від виконання зобов`язань за цим Договором.
6. СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ
6.1. Цей Договір набирає чинності з моменту його підписання Сторонами та діє до повного виконання визначених в ньому зобов’язань.
7. ВИРІШЕННЯ СПОРІВ
7.1. Спори, пов’язані з виконанням цього Договору вирішуються шляхом досудового врегулювання спорів а у разі невирішення їх у такий спосіб спори вирішуються в судовому порядку.
8. ПІДСТАВИ ДЛЯ ЗМІНИ АБО РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ
8.1. Зміни до цього Договору можуть бути внесені за взаємною згодою Сторін, що оформляється додатковою угодою до цього Договору.
Додаткові угоди вчиняються у тій самій формі що й цей Договір і є його невід'ємними.
8.2. Дострокове розірвання цього Договору можливе за згодою Сторін за умови прийняття уповноваженим органом відповідного рішення та скасування рішення, яке було підставою для укладення цього Договору або на підставі рішення суду.
В цьому випадку, Замовник не має права вимагати повернення коштів, що були ним сплачені як пайовий внесок до моменту розірвання цього Договору.
8.3. Розірвання цього Договору в односторонньому порядку не допускається.
9. ІНШІ УМОВИ ДОГОВОРУ
9.1. Жодна із Сторін не має права передавати свої права та обов’язки за цим Договором третім особам без попередньої письмової згоди іншої Сторони.
9.2. Сторони зобов’язуються протягом п`яти робочих днів повідомляти одна одну про зміну банківських, поштових чи інших реквізитів.
9.3. Цей Договір складений при повному розумінні Сторонами його умов та термінології у двох автентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу, - по одному для кожної із Сторін.
9.4. У випадках не обумовлених цим Договором, Сторони керуються чинним законодавством України.
10. ДОДАТКИ ДО ДОГОВОРУ
10.1 До цього Договору додаються і є його невід’ємною частиною:
- розрахунок величини пайового внеску замовника у створення і розвиток інженерно – транспортної та соціальної інфраструктури м. Валки;
- додаткові угоди до цього Договору.
8. РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН
Секретар ради А.Кривич