Источник: Ведомости; Дата: 19. 03. 2007 5
| Вид материала | Документы |
- Съезд Московской Ассоциации Риэлторов 24 Источник: Квадрум. Журнал; Дата: 05. 06. 2007, 2916.19kb.
- Источник: Ведомости; Дата: 18. 06. 2007, 3026.34kb.
- Источник: до-инфо; Дата: 17. 07. 2007, 1187.1kb.
- Источник: point ru; Дата: 13. 06. 2007, 930.89kb.
- Источник: Бюллетень недвижимости; Дата: 02. 04. 2007, 2583.88kb.
- Источник: JustMedia; Дата: 09. 08. 2007, 1055.83kb.
- Источник: Личные Деньги; Дата: 02. 05. 2007, 1506.26kb.
- Источник: приан ру; Дата: 25. 07. 2007, 1194.96kb.
- Приложение к журналу «Курортные ведомости» №5 (44) 2007, 839.54kb.
- Итоги недели. Пермский край. Выпуск II затяжные митинги, громкие скандалы и рост экономики, 1678.19kb.
Финансовая разведка займется … риэлторами. По спецприказу
Источник: «URA.Ru» ; Дата: 21.03.2007
Федеральная служба по финансовому мониторингу будет проводить камеральные и выездные проверки организаций, оказывающих посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимости, сообщает «Клерк.ру».
Согласно специальному приказу, ФСФМ получила полномочия по контролю за риэлторскими конторами. Документ утвержден приказом Минфина от 26 декабря 2006 года и зарегистрирован в Минюсте 14 марта 2007 года. В новом документе также уточняется, какие вопросы могут быть рассмотрены ФСФМ во время проверки подконтрольных организаций. Так, порядок предусматривает возможность проверять соблюдение требований к идентификации не только клиентов, но и выгодоприобретателей. Финразведка сможет проверять не просто наличие правил внутреннего контроля, но и их соответствие требованиям закона. Кроме того, сотрудники ФСФМ будут проверять, как организации соблюдают требования к подготовке и обучению кадров в сфере борьбы с отмыванием денег.
Выездная проверка в отношении одной организации может быть проведена не более чем один раз в полгода. Однако теперь срок проверки ограничен и не может превышать 30 календарных дней. В то же время установлено, что проверка может быть продлена главой ФСФМ или руководителем территориального органа ФСФМ по мотивированному обращению проверяющих.
Игорный оптипессимизм
Источник: Российская Ассоциация Развития Игорного Бизнеса; Дата: 21.03.2007
Балтийский Лас-Вегас, существующий пока только на бумаге, уже притягивает к себе инвесторов
"Продаем землю на побережье Балтийского моря. Рядом - игорная зона". Такого рода объявления частенько встречаются сегодня в Интернете. Хотя четкие границы зоны известны сегодня лишь узкому кругу людей (и это вряд ли риэлторы), процесс, как говорится, пошел. Разговоры о строительстве
балтийского Лас-Вегаса ведутся уже не первый месяц, и у этой идеи есть и ярые сторонники, и не менее эмоциональные противники. Каковы же перспективы игорной зоны на самом деле?
Экскурс в прошлое
Предложения создать на территории области сеть крупных казино поступали еще пять лет назад. Как вспоминает кандидат экономических наук Виталий Жданов, занимавший в администрации губернатора Владимира Егорова должность начальника главного управления экономического развития и торговли, к нему обратились представители некой немецкой юридической фирмы. Представляющий крупную транснациональную корпорацию, специализирующуюся на игорном бизнесе, инвестор был готов вложить в создание подобной зоны 2,5 миллиарда долларов.
Но тогдашнее руководство области, взвесив все плюсы и минусы, мягко говоря замяло тему. Минусов оказалось больше. ОЭЗ была ориентирована на сборочное производство, и менять специализацию администрация не рискнула. Кроме того, опасались так называемого курортного менталитета, когда жители региона все чаяния связывали бы с приездом туристов. А это дело сезонное.
- В то время отношение к Калининградской области и так было неоднозначным. "Черная дыра", уход от налогов, в чем только не обвиняли. Если бы еще игорную зону построили, реакцию федерального центра предсказать было нетрудно, -поделился Виталий Петрович.
Экономика
По мнению Жданова, никаких особых дивидендов игорная зона Калининградской области сама по себе не принесет.
- В стране появится всего четыре зоны, и, скорее всего, федеральный центр налоги от игорного бизнеса будет забирать в государственную казну. Иначе вполне обоснованно возникнет недовольство регионов, не попавших в число счастливчиков, - уверен Виталий Петрович. - Кроме того, скорее всего,
инвесторы получат налоговые льготы.
С этим в корне не согласен президент региональной Ассоциации развития индустрии развлечений и отдыха Богдан Головаха. Он уверен, что игорная зона - это безусловное благо для Калининградской области. Даже если отбросить доходы непосредственно от азартных игр, поступления в бюджет от развития сопутствующих отраслей все равно будут баснословными. Гостей, приехавших испытать благосклонность Фортуны, нужно перевезти, разместить в отеле, накормить, развлечь. Следовательно, потребуются новые магистрали, реконструкция аэропорта, развитие коммунальных сетей и транспортной отрасли.
Появятся новые рабочие места. Считается, что одно рабочее место в игорной отрасли создает 4 места в сопутствующих областях.
- Даже то, что о возможности появления такой зоны пока просто идут разговоры - уже благо. Это потенциальная возможность мощного экономического скачка для региона, - считает Богдан Головаха.
Правда, по прикидкам Виталия Жданова, появится всего лишь порядка 3000 рабочих мест. А еще примерно столько же - всевозможных прилипал, шулеров, дам определенного поведения и людей, занимающихся так называемой консумацией, то есть разводом клиентов на деньги а-ля "дорогой, купи мне вот этого самого дорогого шампанского".
Инвестор - кто?
Если учесть, что один приличный отель обойдется инвестору более чем в миллиард долларов, то становится понятно, что игра будет вестись по-крупному. Есть ли шанс поучаствовать в ней калининградскому бизнесу?
- У крупных транснациональных корпораций шансов больше, - считает Виталий Жданов. - Можно прогнозировать, что развернется нешуточная конкуренция между крупным московским и иностранным капиталом.
А вот калининградским игорщикам, по мнению эксперта, практически ничего не светит. Этот кусок явно будут делить без них. И они, по словам Жданова, к такому повороту событий готовы и даже подумывают о начале другого бизнеса. В принципе, словам эксперта уже есть официальное подтверждение. По итогам поездки калининградской делегации в Канны наметился примерный список потенциальных инвесторов, желающих вложиться в строительство казино на Западе России. Об этом в минувшую пятницу рассказал губернатор Георгий Боос.
Богдан Головаха настроен более оптимистично. По его оценке, у калининградского бизнеса есть потенциал и возможность принять участие в создании игорной зоны. Таких местных инвесторов наберется, как минимум, два.
- В любом случае развитие игорного бизнеса предполагает цивилизованный путь, а не теневой. У нас достаточно операторов, которые не задумываются о своем лице, размещают автоматы, не регистрируя, не платят налоги. А это только вредит имиджу и отрасли и региона, и страны, - подчеркнул Богдан
Анатольевич.
Игроки
Иностранные корпорации, специализирующиеся на игорном бизнесе, уже вовсю осваивают рынки Азии и новых членов ЕС - Румынии и Греции, например. В Старом Свете подобный бизнес не в чести и его всячески выдавливают на окраины Европы. Калининград в этом ключе, считает Виталий Жданов, может потягаться и с Монако. Только развивать игорную зону нужно не саму по себе, а в комплексе с туризмом. Развитие турзоны на Куршской косе, создание причалов и стоянок для яхт, сети магазинов беспошлинной торговли Duty free.
Только в комплексе можно рассчитывать на значительный приток потенциальных посетителей игорной зоны. Скажем, приехал турист и получил полный набор услуг: отдохнул на косе, поиграл в казино, посмотрел красоты и чудеса соседней Литвы и Польши. Но, скорее, рассчитывать нужно не на респектабельную европейскую публику, а на соотечественников. Доводы пессимистов, что можно с тем же успехом поиграть в Монако, по мнению Богдана Головахи, беспочвенны. Россиянину куда комфортнее в своей стране. И говорят здесь по-русски, и обычаи понятны, и традиции известны. Игорная зона в Калининградской области куда привлекательнее для жителей европейской части.
Особых проблем добраться сюда на сегодняшний момент нет. Тот, кто может позволить себе поездку в балтийский Лас-Вегас, способен приобрести и билет на самолет. Американский Лас-Вегас вообще стоит в пустыне. Но, несмотря на то что в 37 штатах игорные заведения разрешены, в прошлом году в аэропорту Вегаса сошло с трапов самолетов 37 миллионов человек.
Когда?
1 июля 2009 года все российское разухабистое игорное царство исчезнет.
Вместо него появятся четыре игровые зоны. Одним из возможных мест размещения будущего Лас-Вегаса называется пос. Поваровка, что под Янтарным. Но там никто ничего пока не строит. По самым скромным прикидкам, к этому оговоренному сроку построить что-то крайне сложно. Прежде всего, потребуется горизонтальное проектирование участка. Это занимает, минимум, полгода. Затем идет этап согласования. Это еще полгода. Итого - год с момента принятия решения и выделения средств. Еще год потребуется на создание технических условий проектирования. Само строительство займет 9 месяцев. Затем начнется оснащение. Оборудование, расстановка мебели, обучение персонала, монтаж и
наладка. Итого 3,5-4 года. То есть даже если работы начнутся завтра, к назначенному сроку все равно не успеть. Если, конечно, не идти по проторенному пути и не затевать незаконную стройку.
- Если сложится такая ситуация, сроки, скорее всего, просто будут перенесены, - считает Богдан Головаха. -Думаю, что скоро нам объяснят правила игры.
- В том случае, если мы почувствуем , что зону не успевают открыть в срок, дату начала ее эксплуатации можно перенести на несколько месяцев. В принципе, мы готовы к этому, - отметил Георгий Боос. - Но нам важно понять, что проект работает. Увидев движение навстречу, мы тоже будем готовы идти на компромиссы. При любом раскладе игорная зона в Калининградской области появится!
***
В Калининградской области работают около 3400 игровых автоматов и 24 игровых стола. Это достаточное количество оборудования для региона с 1 миллионом жителей.
Емкость одного казино в игорной зоне предполагает более 1500 автоматов и около 100 столов.