Geum.ru

Семинар Договорная работа на предприятии: разбор типичных ошибок, совершаемых при заключении договоров

Вид материалаСеминар

Содержание


Целевая аудитория
В результате обучения участники тренинга
Отдельные виды договоров
Договор аренды
Договоры услуг, подряда
Посреднические договоры.
Подобный материал:
Семинар

Договорная работа на предприятии: разбор типичных ошибок, совершаемых при заключении договоров

( 8 академических часов)

Вся хозяйственная (предпринимательская) деятельность строится на договорных отношениях. С помощью договоров приобретается и продается товар, выполняются работы, оказываются услуги, используется имущество, обеспечивается деятельность офисных и производственных структур. Как обезопасить себя от нерадивых контрагентов, как избежать или минимизировать риски при заключении договора, какие потенциальные проблемы в процессе исполнения договора предусмотреть, как исключить возможные сомнения налоговых или иных органов в деловой цели договора и какие способы обеспечения исполнения обязательств зафиксировать в документе. Все эти вопросы являются насущными и, актуальными для предпринимателей.

Целевая аудитория: руководители предприятий, бухгалтеры, менеджеры, любые заинтересованные лица, желающие повысить уровень знаний в сфере договорного права.

В результате обучения участники тренинга: - узнают о ключевых положениях договорного права, о секретах составления надежной договорной документации, о практике применения судами законодательства о договорах; - научатся переносить моделируемую ситуацию договорных отношений в документ; самостоятельно формировать текст предпринимательского договора, определять существенные условия договора, анализировать договор с правовой точки зрения и определять его положения на предмет действительности или недействительности; - получат навыки обсуждения в правовом поле условий договора с контрагентами, навыки самостоятельной работы с хозяйственными договорами.


Программа семинара:
  1. Инструменты эффективной договорной работы
    1. Регламент подготовки, согласования, подписания, исполнения, учета и хранения договоров;
    2. Перечень существенных условий договоров;
    3. Инструменты эффективной работы с доверенностями: регламент работы с доверенностями, журнал учета доверенностей;
  2. Общие положения о договорах
    1. Свобода договора; непоименованные договоры; предварительный договор; обратное действие договора; договор присоединения; договор в пользу третьего лица; толкование договора;
    2. Заключение, изменение, расторжение договора. Существенные условия договора; момент заключения договора; порядок заключения договора; незаключенность договора; основания, порядок и последствия изменения и расторжения договора. Рамочный и разовый договоры;
    3. Практические аспекты заключения и подписания договора: полномочия на подписание договора, использование факсимиле, «факсовые» договоры, метод «трех печатей». Протоколы разногласий и согласовательные процедуры;
    4. Правовая природа предварительных договоров и требования относительно их оформления и заключения. Что выбрать: предварительный договор или протокол о намерениях;
    5. Форс-мажор, правовое регулирование;
    6. Внесение изменений и дополнений в хозяйственный договор. Возможность внесения изменений в договор по решению суда. Продление срока действия договора, автоматическая пролонгация;
    7. Расторжение хозяйственных договоров: основания и оформление. Расторжение договоров в судебном порядке. Возможность расторжения хозяйственного договора в одностороннем порядке (отказа от договора);
    8. Признание хозяйственного договора недействительным и незаключенным: различия в основаниях и порядке такого признания. Недействительность отдельных условий договора;
    9. Надлежащее и ненадлежащее исполнение договора. Какие условия целесообразно включить в текст договора, чтобы обеспечить возможность «оттянуть» его исполнение или отказаться от исполнения без негативных правовых последствий для себя;
    10. Актуальные вопросы исполнения договоров: оформление исполнения (акты, накладные, сверки расчетов). Исполнение договора вместо должника третьим лицом. Уступка права требования и перевод долга;
    11. Ответственность за ненадлежащее исполнение договора. Штрафные санкции за нарушение условий хозяйственного договора. Пеня и штраф — в чем разница; Ограничение размера штрафных санкций. Судебная практика по вопросам применения штрафных санкций;
  3. Отдельные виды договоров
    1. Договор купли-продажи. Общие положения о купле-продаже, переход права собственности по договору на движимые и недвижимые вещи, переход риска случайной гибели товара, купля-продажа в кредит, оговорка о сохранении права собственности за продавцом; купля-продажа недвижимости; поставка, обязанность покупателя принять товар, срок как условие договора поставки;
    2. Договор аренды. Общие положения об аренде, объект договора, владение и пользование арендованным имуществом, передача и возврат арендованного имущества, преимущественное право на заключение договора на новый срок, передача и переход прав по договору аренды, определение и изменение арендной платы; аренда недвижимости, регистрация договора аренды недвижимости; права третьих лиц на объекты аренды; сохранение договора в силе при смене арендодателя; арендная плата: методы определения и составляющие цены арендной платы; сроки в договоре аренды: определенный и неопределенный срок аренды; расторжение договора аренды: по взаимному согласию сторон; в одностороннем порядке и т.д.
    3. Договоры услуг, подряда. Понятие договоров возмездного оказания услуг и подряда; виды договоров возмездного оказания услуг, подряда, работы, выполняемые по договору подряда; отличие договора возмездного оказания услуг от договора подряда; кто может исполнить договор возмездного оказания услуг; порядок оплаты услуг, распределение рисков между сторонами договора, отказ от исполнения договора, возможность применения норм о подряде;
    4. Посреднические договоры. Договор поручения, комиссии, агентирование: предмет, сходство, различия. Что предпочесть в разных случаях;
  4. Ответственность за нарушение обязательств. Меры оперативного воздействия
    1. Основания и условия ответственности за нарушение обязательств. Возмещение убытков. Взыскание неустойки (штрафа, пени). Взыскание процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ). Соотношение убытков, неустойки и процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами;
    2. Вопросы снижения неустойки судом;
    3. Меры оперативного воздействия: приостановление исполнения обязательства; удержание имущества; односторонний отказ от исполнения договора; отказ от принятия ненадлежащего исполнения и отказ во встречном удовлетворении; устранение недостатков товара, работы или услуги своими силами с возложением на должника расходов.