Учебное пособие по курсам «Экономика отрасли» и "Инвестиционный менеджмент" для студентов специальности 060811 Саратов 2009

Вид материала

Учебное пособие

Содержание Заключение договора подряда между заказчиком и подрядчиком Формы и методы обеспечения материально-техническими ресурсами и их эффективность Экономика, организация и нормирование труда в строительстве

Подобный материал:

• Учебное пособие для студентов специальности «Менеджмент организации», 1197.65kb.
• Учебное пособие для студентов специальности 061100 «Менеджмент организации», 1784.91kb.
• Учебное пособие для студентов среднего профессионального образования Санкт-Петербург, 2198.48kb.
• Учебное пособие для студентов среднего профессионального образования Санкт-Петербург, 777.31kb.
• Конспект лекций по дисциплине "Экономика отрасли", 638.19kb.
• Учебное пособие Для студентов специальностей «Финансы и кредит», «Менеджмент организации», 2237.36kb.
• Учебное пособие для выполнения курсовой работы Челябинск, 218.99kb.
• Учебное пособие Нижний Новгород 2002 удк ббк к найденко В. В., Губанов Л. Н, Петрова, 1219.74kb.
• Учебное пособие по курсам "Мировая экономика", Междунар, 8814.36kb.
• Методические указания по изучению курса «теория организации», 534.25kb.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Переход предприятий на рыночные отношения существенно изменил по сравнению с административно-командной системой механизм формирования отношений между ними. Не стали исключением предприятия – участники (субъекты) инвестиционно-строительной сферы (понятие инвестиционно-строительной сферы введено автором настоящего учебного пособия).

Главными отличительными особенностями такого механизма в инвестиционно-строительной сфере являются:

полная экономическая самостоятельность субъектов инвестиционно-строительной сферы;

конкурсная форма формирования отношений между субъектами инвестиционно-строительной сферы;

договорная основа взаимодействия субъектов инвестиционно-строительной сферы;

самостоятельное ценообразование на продукцию, услуги субъектов инвестиционно-строительной сферы.

Наиболее перспективным направлением развития отношений между субъектами инвестиционно-строительной сферы является проектная деятельность, в рамках которой происходит формирование различных договорных (контрактных) отношений между участниками инвестиционного проекта. Автором настоящего учебного пособия предложена принципиальная схема, описывающая последовательность формирования таких отношений.

Принимая решение об участии в реализации инвестиционного проекта, предусматривающего возведение строительного объекта, каждый из субъектов инвестиционно-строительной сферы рассчитывает на получение приемлемых для него доходов. Поэтому важной является оценка не только эффективности проекта в целом, но и эффективности участия в инвестиционном проекте субъектов инвестиционно-строительной сферы. Действующая на сегодня методика оценки эффективности инвестиционных проектов позволяет сделать это.

Но участие в проекте не гарантирует получение доходов. Его реализация в связи с переходом на рынок происходит в условиях неопределенности и риска. Поэтому важной становится их оценка субъектами инвестиционно-строительной сферы. В современной практике для оценки инвестиционного риска рекомендуется использование статистического, экспертного и комбинированного методов.

Отношения между будущим заказчиком строительства и подрядной строительной организацией формируются на конкурсной основе. С этой целью используется своеобразный конкурсный механизм – подрядные торги или, как они еще называются, «тендеры», аукционы и т.п.. На взгляд автора настоящего учебного пособия торги представляют собой не только конкурсную форму размещения заказов на строительство. Торги следует рассматривать как своеобразный механизм свободного ценообразования на строительную продукцию и строительные услуги. Именно при проведении торгов формируется договорная цена на строительный объект.

В конечном итоге результатом проведения торгов при положительном их исходе является выявление победителя, с которым заказчик заключает договор подряда на строительство. Он представляет собой хозяйственный договор, по которому подрядчик обязуется построить и сдать в установленный срок определенный объект либо выполнить обусловленные договором строительные работы, а заказчик обязуется предоставить подрядчику строительную площадку либо обеспечить фронт работ, принять их и оплатить.

Договор подряда на строительство заключается на осуществление строительства, капитального ремонта, реконструкции действующих предприятий, зданий, сооружений, выполнение монтажных, пусконаладочных и иных работ, неразрывно связанных с местом нахождения объекта.

В отличие от административно-командной системы управления экономикой в условиях рынка договор между заказчиком и подрядчиком заключается на принципах добровольности и взаимного согласия сторон. Заказчик и подрядчик самостоятельно определяют основные положения договора, но с обязательным освещением вопросов по правам и обязанностям сторон, их имущественной ответственности. После его согласования и утверждения он становится обязательным для выполнения обеими сторонами. От того, насколько тщательно и грамотно будет составлен договор, во многом будет зависеть реальность выполнения принятых на себя обязательств.

Таким образом, переход на рыночные отношения наряду с расширением самостоятельности субъектов инвестиционно-строительной сферы позволил использовать в их деятельности более совершенные механизмы формирования отношений, основанные на конкурсных формах размещения ресурсов и заказов и договорных (контрактных) началах их взаимодействия. Практика деятельности зарубежных фирм свидетельствует об их высокой эффективности.

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ ………………………………………………………………………………………..				3
1.	Капитальное строительство как отрасль материального производства …………………………………..............................................................................			5
	1.1	Сущность, функции и задачи отрасли капитального строительства ………………		5
	1.2	Формы осуществления капитального строительства ………………………………		7
	1.3	Участники капитального строительства …………….................................................		8
		Тесты по теме ………………………………………………………………………….		11
2.	ЭКОНОМИКА И ОРГАНИЗАЦИЯ ИНВЕСТИЦИЙ …………………………………….			13
	2.1	Сущность и источники инвестиций …………………………………………………		13
	2.2	Инвестиционный потенциал и инвестиционные риски ……………………………		17
	2.3	Инновационное направление инвестиционной политики развития российской экономики ………………………………………………………………………………		26
		Тесты по теме …………………………………………………………………………..		36
3.	ФОРМИРОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЫ В УСЛОВИЯХ РЫНКА ……………………………………………………………………………………….			37
	3.1	Категории, принципы и модели экономических отношений в инвестиционно-строительной сфере ……………………………………………………………………		37
	3.2	Формирование отношений между субъектами инвестиционно-строительной сферы ………………………………………………………………………………….......		39
	3.3	Оценка эффективности инвестиционных проектов субъектами инвестиционно-строительной сферы …………………………………………………………………..		45
	3.4	Оценка риска субъектами инвестиционно-строительной сферы …………………		62
		Тесты по теме …………………………………………………………………………..		71
4.	ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ И СМЕТНОЕ НОРМИРОВАНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ……….			73
	4.1	Особенности ценообразования в строительстве …………………………………..		73
	4.2	Определение сметной стоимости строительства …………………………………..		74
	4.3	Сметно-нормативная (информационная) база ценообразования в строительстве ..		77
	4.4	Состав и структура сметной стоимости ……………………………………………...		82
	4.5	Методы определения стоимости строительства …………………………………….		87
		Тесты по теме …………………………………………………………………………..		92
5.	ФОРМИРОВАНИЕ ОТНОШЕНИЙ МЕЖДУ ЗАКАЗЧИКОМ И ПОДРЯДЧИКОМ НА ОСНОВЕ КОНКУРСА ………………………………………………………………………..			93
	5.1	Основные понятия, используемые в конкурсах при размещении заказов в строительстве …………………………………………………………………………………		93
	5.2	Размещение заказа на работы в строительстве в форме аукциона …………………		95
	5.3	Роль заказчика в проведении торгов …………………………………………………		96
	5.4	Организация и проведение подрядных торгов ………………………………………		99
		Тесты по теме ………………………………………………………………………… .		116
6.	ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ПОДРЯДА МЕЖДУ ЗАКАЗЧИКОМ И ПОДРЯДЧИКОМ			117
	6.1	Понятие и типы договоров подряда ………………………………………………….		117
	6.2	Преддоговорная работа ………………………………………………………………..		120
	6.3	Содержание контракта на строительный подряд ……………………………………		123
	6.4	Порядок заключения и исполнения государственных контрактов ………………...		124
	6.5	Рекомендации по разработке договоров подряда …………………………………...		125
		Тесты по теме ………………………………………………………………………… .		131
7.	РЕСУРСЫ ОТРАСЛИ И ПРЕДПРИЯТИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ……………………….			132
	7.1	Основные фонды и средства строительных организаций ………………………….		132
	7.2	Оборотные фонды и средства строительных организаций …………………………		139
		Тесты по теме ………………………………………………………………………… .		146
8.	ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОРГАНИЗАЦИИ МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ БАЗЫ СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКИМИ РЕСУРСАМИ ……………………………………..................................			148
	8.1	Материально-техническая база отрасли строительства …………………………….		148
	8.2	Организация материально-технического обеспечения ……………………………..		150
	8.3	Организация закупок и поставок в условиях рынка ……………………………….		153
	8.4	Формы и методы обеспечения материально-техническими ресурсами и их эффективность		154
	8.5	Производственно-техническая комплектация материальными ресурсами ………		155
	8.6	Концепция логистики в системе материально-технического снабжения в строительстве …………………………………………………………………………..		156
		Тесты по теме ………………………………………………………………………… .		157
9.	ЭКОНОМИКА, ОРГАНИЗАЦИЯ И НОРМИРОВАНИЕ ТРУДА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ			159
	9.1	Эффективные формы и методы организации труда …………………………………		159
	9.2	Организация и деятельность строительных бригад …………………………………		168
	9.3	Основы теории нормирования труда …………………………………………………		174
	9.4	Производительность труда и кадры в строительстве ……………………………….		182
	9.5	Система оплаты труда в строительстве ………………………………………………		188
		Тесты по теме ………………………………………………………………………… .		201
10.	СЕБЕСТОИМОСТЬ, ПРИБЫЛЬ И РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ………			207
	10.1		Понятие и виды себестоимости строительно-монтажных работ …………………..	207
	10.2		Понятие прибыли, источники образования и направления расходования ………	211
	10.3		Рентабельность финансово-хозяйственной деятельности строительной организации …………………………………………………………………………………….	213
			Тесты по теме …………………………………………………………………………	214
11.	ПЛАНИРОВАНИЕ В СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ……………………………..			215
	11.1		Сущность и задачи планирования ……………………………………………………	215
	11.2		Бизнес-планирование ………………………………………………………………….	224
	11.3		Оперативное планирование ……………......................................................................	239
			Тесты по теме ………………………………………………………………………….	241
12.	УПРАВЛЕНИЕ И РЕГУЛИРОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ………………………………………………………………………….			244
	12.1		Хозяйственный механизм в строительстве ………………………………………….	244
	12.2		Регулирование инвестиционно-строительной деятельности ………………………	253
	12.3		Экономическая безопасность предприятий отрасли ……………………………….	264
			Тесты по теме …………………………………………………………………………	282
13.	ФИНАНСОВЫЕ ВЗАИМООТНОШЕНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ………………………			285
	13.1		Финансовые и налоговые системы в строительстве ………………………………..	285
	13.2		Учет и отчетность в строительных организациях …………………………………..	293
			Тесты по теме …………………………………………………………………………	295
14.	ТРАДИЦИОННЫЕ И СОВРЕМЕННЫЕ МЕТОДЫ АНАЛИЗА ПРОИЗВОДСТВЕННО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ………….			297
	14.1		Комплексный анализ хозяйственной деятельности строительной организации ….	297
	14.2		Анализ финансового состояния строительной организации ………………………	299
	14.3		SWOT-анализ деятельности строительных предприятий …………………………	304
	14.4		STEP-анализ деятельности строительных предприятий …………………………..	311
			Тесты по теме …………………………………………………………………………	313
ЗАКЛЮЧЕНИЕ …………………………………………………………………………………..				315
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ ……………………………………………………………………….				317