Земельно-правовые сделки - действия граждан и юридических лиц по установлению, изменению или прекращению гражданских прав и обязанностей по поводу земли как природного объекта и недвижимого имущества.
Объектами земельно-правовых сделок выступают права граждан и юридических лиц на индивидуально-обособленные земельные участки, находящиеся в их собственности либо принадлежащие им на других титулах. Объектами сделок могут быть также права на земельные участки, закрепленные за государственными или муниципальными органами.
В зависимости от объема передаваемых гражданских прав и обязанностей на земельные участки земельно-правовые сделки можно разделить на две группы:
- сделки, связанные с передачей всех правомочий собственности и отчуждением земельного участка;
сделки, в результате которых передается часть правомочий собственности.
К первой группе относятся такие виды сделок, как купля-продажа права частной собственности на земельный участок, мена, дарение, различные формы приобретения права частной собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, изъятие путем выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Часть правомочий собственности передается в результате сделок аренды, пользования (временного, постоянного, ограниченного), пожизненного наследуемого владения, ренты, залога, передачи в доверительное управление.
К земельно-правовым сделкам не относятся действия, связанные с принудительным изменением либо прекращением прав на земельные участки. В эту категорию не попадают принудительное прекращение прав на земельный участок лиц, не являющихся его собственниками ввиду ненадлежащего использования земельного участка, изъятия земельного участка, находящегося в частной собственности, используемого с различного рода нарушениями, реквизиция, конфискация и национализация.
|
- Налоги и налоговая система
понятия: Налог Сбор Фискальная функция налога Распределительная и контрольная функция налогов Элементы налога Налоговая норма Субъект налогообложения Объект налогообложения Налоговая база Единица измерения налоговой базы Налоговая ставка Налоговой период Налоговые льготы Налоговый оклад Срок уплаты налога Источник налога Порядок уплаты налога Прямые налоги Косвенные налоги
- 3. Виды исков
понятия разумности действий и добросовестности участников гражданских правоотношений, злоупотребления правом и т.д. Во всех подобных случаях иск и решение арбитражного суда носят преобразовательный характер, и судебное решение выступает в качестве юридического факта материального права, объективируя в себе весь результат судебной деятельности*(135). Материально-правовая классификация исков. В
- 1.6. Основные этапы развития экономической теории
понятия и категории: лдопарадигмальный период теории, лнаучная революция, благосостояние, период первоначального накопления капитала, лклассическая парадигма экономической теории, лпринцип невидимой руки, общественно-экономическая формация, способ производства, экономикс, маржинализм, маржинальная революция, марксизм, Великая депрессия, метод агрегирования, полезность, эмпиризм,
- 3.4. Административно-правовые отношения и их виды
понятием лсодержания правоотношения. Мы придерживаемся последней точки зрения, поскольку реальное поведение участников административного правоотношения составляет непосредственное содержание этого правоотношения. Обстоятельствами, при которых в соответствии с требованиями правовой нормы между сторонами должны или могут возникнуть конкретные правоотношения, выступают юридические факты. Под
- 3.1. НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ ОРГАНИЗАЦИЙ
земельные участ ки), иного имущества предприятий и выручки от внереализацион ных операций. Из этого следует, что доходы организации, учитыва емые при исчислении налога на прибыль, подразделяются на два основных вида: от реализации товаров (работ, услуг) и имуществен ных прав (далее доходы от реализации) и внереализационные. При определении доходов из них исключаются суммы налогов, предъяв ленные
- з 2. Основные понятия курсалНалоги и налогообложение
понятия лобъект налогообло жения и лпредмет налогообложения вызвана потребностью вычленить среди предметов материального мира именно тот, с которым законодатель связывает налоговые последствия IV. Какие льготы предоставляются налогоплатель щику? Налоговые льготы и основания для их использования пла-тельщиком Предоставляемые отдельным катего риям налогоплательщиков преимуще ства по сравнению с
- ТЕСТОВЫЕ ЗАДАНИЯ
понятии МЧП: частноправовое отношение имеет в своем составе иностран ный элемент; Б) это межгосударственные отношения; это отношения, регулируемые международным публичным правом; Г) спорное отношение подсудно судам разных государств; Д) спор может рассматриваться в порядке международного коммерческого арбитража. В чем заключаются двойственный характер и парадоксаль ность норм МЧП: А) они
- Финансовое право. Исламская экономика и финансы: опыт Ирана
понятия, общественные отношения и нравственные принципы экономических отношений, которые должны содействовать целям процветания исламского общества (уммы) в целом. В этом взгляде на экономику как органической части цельного организма исламского общества проявляется принцип тоухида- единобожия. Поэтому реализация исламской модели предполагает наличие двух основных условий - она может быть
- 4.2. Инновации как фактор экономического процветания западных стран
понятие биржи как формы организованною рынка заменимых ценностей, продающихся по стандартам. Для купцов биржа стала лпревосходной школой. Ока давала не только коммерческое, но и моральное воспитание. Создавались товарные, фондовые и валютные биржи. В ходе их становления вырабатывались определенные правила биржевой торговли, закрепленные нормативными актами. К примеру, по германскому
- Столб на меже
понятие залог относилось только к недвижимому имуществу, в связи с чам ипотека (залог) существовала в следукщик видах: с государствам (казенная ипотека); между частными лицами (частная ипотека); по займам в кредитных учреждениях (банковская ипотека) . 1842 г.Ч открыты первые сберегательные кассы в Санкт-Петербурге и Москве. 1849г.Ч начата реорганизация кредитных учреждений в связи с подготовкой
|
Юриспруденция