Это - возмездная сделка, в которой одна сторона передает право собственности на земельный участок другой стороне в обмен на де нежную компенсацию.
Порядок купли-продажи распространяется также на право аренды. Продажа или передача права собственности на государственные или муниципальные земли гражданам и юридическим лицам осуществляется в соответствии с особыми правилами, в порядке приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности (ст. 28 ЗК).
Купля-продажа права частной собственности на земельный участок оформляется договором продажи недвижимости, по общему пра-вилу, не подлежащим нотариальному заверению (ст. 550 ГК). Объектом купли-продажи может быть только земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет.
Он составляется между продавцом и покупателем в письменном виде в соответствии с установленной типовой формой.
В договоре, помимо данных об участниках сделки, указываются кадастровый номер земельного участка, его площадь, целевое назначение, местоположение, нормативная цена и стоимость земельного участка, обременения (ограничения).
По особой процедуре продается земля крестьянских хозяйств и сельскохозяйственных организаций (сельскохозяйственных угодий). Преимущественным правом покупки таких земельных участков пользу-ются субъект РФ или в случаях, установленных законом субъекта РФ, местный орган самоуправления, которые должны быть извещены в письменной форме продавцом (заказным письмом с уведомлением о вручении) о намерении продать земельный участок. Продавец может продать свой земельный участок третьему лицу, только если высший орган исполнительной власти субъекта РФ или местный орган само-управления не уведомил продавца о намерении приобрести такой участок в течение месяца.
|
- 5. Государственная регистрация земельно-правовых сделок
продажа права собственности на земельный участок как вид земельно-правовой сделки. Приватизация земель как вид земельно-правовых сделок. Договоры мены, дарения и залога как вид земельно-правовых сделок. Государственная регистрация земельно-правовых сделок, понятие и
- НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
купля-продажа, мена, дарение), налог на имущество физических лиц по этому объек ту исчисляется и предъявляется к уплате первоначальному вла дельцу с 1 января текущего года до начала того месяца, в кото ром он утратил право собственности на указанное имущество, а новому собственнику - начиная с того месяца, в котором воз никло это право, т. е. с момента регистрации договора в соот ветствующем
- ТЕСТОВЫЕ ЗАДАНИЯ
продажи товаров 1980 г.; Д) Вашингтонская конвенция о защите иностранных инвести ций 1965 г. Какие международные обычаи играют основную роль в ре гулировании частноправовых отношений: международные обычаи в области семейного права; Б) международные обычаи в сфере таможенного и налогового регулирования; международные торговые обычаи, обычаи торгового судо ходства и мореплавания, обычаи делового
- 2.2. Античная система хозяйства
купля-продажа земельных участков активизируется. Об этом свидетельствуют документы тех лет. В товарный оборот включаются не только земли мелких владельцев, но и средних и крупных. На многих афинских землях появляются закладные камни. Число представителей средних слоев населения, составляющих основу народного ополчения, резко сокращается и достигает 5 000 человек [8, с. 210]. Таким образом,
- Словарь
купля-продажа осуществляется не менее чем двумя (помимо эмитента) инвестиционными институтами, а количество купленных ими указанных ценных бумаг в течение квартала составило не менее 3% от общего объявленного объема их эмиссии и не менее установленной суммы. При этом сделки, по которым цены продаж отклонялись более чем на 10% от цен, сложившихся в инвестиционном институте, который продал
- ВОПРОСЫ К ЭКЗАМЕНУ (ЗАЧЕТУ) (для очной и заочной форм обучения соответственно)
продажа и обмен земельного участка: правовое регулирование и специфика. Залог (ипотека) земельного участка: элементы договора, права и обязанности сторон, обращение взыскания на заложенное имущество. Аренда земельного участка: элементы договора, права и обязанности сторон, прекращение договора. Юридическая судьба земельного участка при совершении сделок с недвижимым имуществом на земельном
- Контрольные вопросы для подготовки к экзамену
продажи, договор аренды. Сделки с земельными участками. Правовое регулирование сделок. Купля-продажа земельного участка. Ипотека земельного участка. Переход права на земельный участок по наследству. Дарение и мена земельного участка. Рента земельного
- ВОПРОСЫ К ЭКЗАМЕНУ (ЗАЧЕТУ) (для очной и заочной форм обучения соответственно)
продажа и обмен земельного участка, правовое регулирование и специфика. Элементы договора, права и обязанности сторон. Залог (ипотека) земельного участка, элементы договора, права и обязанности сторон, обращение взыскания на заложенное имущество. Аренда земельного участка, элементы договора, права и обязанности сторон, прекращение договора. Юридическая судьба земельного участка при совершении
- 1. Понятие земельно-правовой сделки
купля-продажа права частной собственности на земельный участок, мена, дарение, различные формы приобретения права частной собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, изъятие путем выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Часть правомочий собственности передается в результате сделок аренды, пользования (временного,
- 4.7.4. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОТРАСЛЕЙ РОССИЙСКОГО ПРАВА
купля, продажа, дарение, наследование, передача в аренду, на хранение, в залог; пересылка, транспортировка, взаимные поставки сырья и продукции производителями и потребителями). Однако не все имущественные отношения регулируются гражданским правом, а только такие, в которых стороны юридически равны (истец - ответчик; должник - кредитор; заказчик - подрядчик) и которые не строятся по принципу
|
Юриспруденция