уровень влияния локальных факторов в основном в масштабе города или городского района. Эти факторы непосредственно связаны с оцениваемым объектом и анализом аналогичных объектов недвижимости и сделок по ним.
Ко второму уровню относятся следующие факторы:
местоположение:
по отношению к деловому центру, местам приложения труда, жилым территориям, автодороге, железной дороге, побережью, зеленым массивам, коммунальным учреждениям (свалкам и т. п.);
наличие и состояние коммуникаций;
наличие объектов социально-культурного назначения;
размещение объектов в плане города (района), примыкающее окружение.
условия продаж:
особые условия сделок; мотивы продавцов и покупателей
условия финансирования: сроки кредитования; процентные ставки; условия выделения
средств.
|
- 1.4. Предпринимательская среда
второй подгруппе относятся элементы так называемой социально-духовной среды. Именно они формируют психологический климат, общественные предпочтения, вкусы и пристрастия. В социально-духовной среде можно выделить исторические традиции, присущие территориальному образованию, в границах которого концентрируется целевой сегмент потребителей, этические нормы, тип общественного устройства,
- ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ФИНАНСОВОГО РЫНКА И ДЕНЕЖНОГО ОБРАЩЕНИЯ
второй, затем возвращаются в первый, и пара метры состояния этих блоков взаимозависимы. Механизм государ ственного регулирования должен учитывать эту взаимосвязь. Основная цель государственного регулирования денежного обращения состоит в обеспечении хозяйственного оборота соци альных процессов денежными ресурсами, в недопущении разви тия инфляционных процессов, расширения бартерных связей.
- СОЦИАЛЬНАЯ ПОЛИТИКА ГОСУДАРСТВА
второй сотне государств вместе с беднейшими странами третьего мира. В сложившихся экономических условиях в стране предприни маются меры, направленные на смягчение отрицательных послед ствий резкого падения уровня жизни и на частичную компенсацию потерь наиболее нуждающимся группам населения. Создаются ме ханизмы защиты доходов работников бюджетной сферы, социаль ной поддержки семей с детьми,
- АНТИМОНОПОЛЬНАЯ ПОЛИТИКА
второй - противодействовать, проводя антимонопольную политику в интересах расширения масштабов конкурентной сре ды. Ограничивается монополистическая деятельность как хозяй ствующих субъектов, так и органов управления, должностных лиц. Монополистической считается деятельность хозяйствующего субъекта, органа управления, направленная на недопущение, ог-раничение или устранение конкуренции и
- ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ РЫНКА ТРУДА
второй. Предложение рабочей силы на рынке труда образует часть эко-номически активного населения, в составе которой выделяют сле-дующие группы: а) население, которое не занято, ищет работу; б) часть занятого населения, которая не удовлетворена работой и подыскивает другую; в) часть занятого населения, которая ищет дополнительную (вторую) работу для увеличения своего дохода; г) часть занятого
- ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ РАЗВИТИЯ РЕГИОНОВ
уровень бедности населения особенно велик. Таким образом, основные задачи региональной политики Рос сии в условиях становления рыночных отношений состоят в обес печении достойного уровня благосостояния населения в каждом регионе, в постепенном выравнивании уровня жизни, преодоле нии чрезмерных контрастов в социальных условиях. Главной же целью региональной политики является сохране ний"
- ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ РАЗВИТИЯ МАТЕРИАЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА
второй группе отраслей структурно-отраслевого аспекта про-мышленной политики необходимо выделить отрасли военно-про-мышленного комплекса (ВПК). Приближение НАТО к границам России, усиление ненадежности ее южного фланга определили конкретные направления военной реформы на 1999Ч2001 г. Ос новные из них: реструктуризация оборонно-промышленного по тенциала при сохранении его наиболее ценных элементов
- ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ВНЕШНЕЭКОНОМИЧЕСКИХ СВЯЗЕЙ
второй половины 1980-х годов. В 1985 г. внешняя задолженность СССР составляла 28,3 млрд долл. США. К 1990 г. она увеличилась более чем в два раза и достигла 59,8 млрд долл. В 1999 г. внешний долг России составил более 150 млрд долл. Такой рост произошел по тому, что переход к рыночным принципам хозяйствования и не обходимость решения возникших в связи с этим экономических и социальных проблем
- 6.5 Государственная поддержка
и проблемы малого предпринимательства
уровень налогообложения 1 Малое предпринимательство в России: Стат. сб. М.: Госкомстат России, 200!. - С. 84. Общеизвестно, что снижение доходов населения привело к значи-тельному ухудшению структуры потребления. Доходы направляются в основном на приобретение товаров первой необходимости, прежде всего продуктов питания и оплату коммунальных услуг. То же касается и малого предпринимательства.
- 6.3. ВОСПРОИЗВОДСТВО НАСЕЛЕНИЯ И РЕСУРСОВ
ДЛЯ ТРУДА
второй половины XX в., установилась тенденция сокращения рождаемости. Этому способствовала отмена запрета на искусственное прерывание беременности в 1950-х гг. Мо-дель семьи с двумя детьми стала преобладающей в 1960Ч1970-х гг., а затем с конца 1980-х гг. начался резкий спад рождаемости. Если для простого воспроизводства коэффициент рождаемости (число детей, приходящихся на одну женщину
|
Экономика