| Татарова А.В.. Оценка недвижимости и управление собственностью, 2003 |
Возникновение ипотеки. |
Первое упоминание об ипотеке относится к VI в. до н.э. В Греции под ипотекой подразумевалась ответственность должника кредитору определенными земельными владениями. На границе земельной территории, принадлежащей должнику, при оформлении обязательства ставился столб, получивший название липотека.
Первые дошедшие до нас акты о залоге в России относятся к периоду XIII-XIV вв., а законодательные нормы впервые появились в самом конце XIV или начале XV в. в Псковской Судной Грамоте, в которой наряду с древнейшим способом взыскания - личным - появляется взыскание имущественное.
В конце XIX - начале XX вв. активно шел процесс кредитования под залог земельных участков, которые собирался приобрести ссудополучатель. Этот процесс развивался при содействии крестьянских поземельных банков, которые были созданы практически во всех губерниях России и способствовали наделению обедневших крестьян землей.
С 1922 по 1961 гг. в России действовал Гражданский кодекс РСФСР, ст. 85 которого определяла залог как право требования, которое позволяет кредитору в случае невыполнения должником обязательства получить преимущест-венное перед другими кредиторами удовлетворение за счет стоимости заложенного имущества (без разделения на движимое и недвижимое).
Как таковой, институт ипотеки ввиду различных экономических и правовых препятствий до настоящего времени не приобрел в России значительного
распространения, поэтому он регулируется относительно небольшим количеством нормативных актов.
В 1992 г. принимается Закон Российской Федерации О залоге, который закрепил возможность ипотеки как способа обеспечения обязательств. Гражданским кодексом РФ (I часть) были уточнены некоторые положения о залоге (ст. 334-358). В ст. 340 оговорено, что ипотека здания или сооружения допус-кается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части. А при ипотеке земельного участка право залога не распространяется на находящиеся или возводимые на этом участке здания и сооружения залогодателя, если в договоре не предусмотрено иное условие.
|
| << Предыдушая |
Следующая >> |
| = К содержанию = |
Похожие документы: "Возникновение ипотеки." |
- 6.5 Государственная поддержка
и проблемы малого предпринимательства
возникновения и разви тия новых фирм, в первую очередь занятых генерированием, ос воением и коммерциализацией научно-технических нововведе ний. Государство, в отличие от регулирования деятельности эко номически и организационно сложившегося крупного бизнеса, основные усилия направляет на начальные и даже предначаль- ные периоды становления мелких инновационных предприятий. Главным содержанием
- з 2. Судебное решение
возникновения нового материального правоотношения. Процедура принятия судебного решения и его содержание достаточно подробно разработаны в арбитражном процессуальном законода тельстве. В соответствии со ст. 166 АПК РФ после исследования доказа тельств по делу и судебных прений председательствующий в судебном заседании объявляет рассмотрение дела по существу законченным и арбитражный суд
- ТЕРМИНОЛОГИЧЕСКИЙ СЛОВАРЬ
возникновении страхового случая. Проводится в двух формах -обязательной и добровольной. Местные налоги и сборы - налоги и сборы, устанавливаемые представительными органами местного самоуправления самостоятельно в соответствии с федеральными законами. Местные финансы - совокупность денежных средств, формируемых и используемых для решения вопросов местного значения. Местный бюджет - бюджет
- ТЕСТОВЫЕ ЗАДАНИЯ
возникновения, изменения, перехода и прекращения вещных прав; Д) деление вещей на оборотные и внеоборотные. Право какого государства применяется для определения принадлежности вещи к движимым или недвижимым: закон суда; Б) автономия воли сторон; правила инкотермс-2000; Г) закон продавца; Д) закон места нахождения вещи. Какое коллизионное регулирование предусмотрено к воз никновению и прекращению
- 6.4. Революционно-реформистский путь становления промышленного капитализма. Япония
ипотека. Однако реформа поставила различные группы землевладельцев в неравные стартовые условия для вхождения в рыночную экономику. Основная масса собственников земли - крестьяне - была лишена такой возможности. Они потеряли значительное количество земли. Часть общинной земли (луга, леса, пастбища) перешла к императору. Арендованные или заложенные крестьянами до реформы земли отошли к лновым
- Столб на меже
возникновение лзаклада при долговом обязательстве; залога в обеспечение какого-либо соглашения. Законодательного обеспечения не существовало. XV вв. - первые упоминания залога в Псковской Ссудной 1ра- моте (свод законов Псковской республики): отдельные статьи посвящены торгово-ремесленным отношениямЧ залог, дарение, заем, ссуда, имуще- ственный и личный наем. Национальной особенностью
- Резюме
возникновения любых инноваций в сфере финансов служит конкуренция, которая в конечном итоге ведет к совершенствованию способов выполнения перечисленных выше финансовых функций. На фондовых рынках торгуют следующими основными типами финансовых активов: долговыми обязательствами, акциями и производными ценными бумагами. Долговые инструменты эмитируются всеми, кто занимает деньги - фирмами,
- Словарь
возникновения предприятия. Периодические (текущие) балансы составляют периодически в течение всего времени существования предприятия. Ликвидационный баланс формируют при ликвидации предприятия. Разделительные Б.6. составляют в момент разделения крупного предприятия на несколько более мелких структурных единиц. Объединительный баланс формируют при объединении нескольких предприятий в одно. По
- ВОПРОСЫ К ЭКЗАМЕНУ (ЗАЧЕТУ) (для очной и заочной форм обучения соответственно)
ипотека) земельного участка: элементы договора, права и обязанности сторон, обращение взыскания на заложенное имущество. Аренда земельного участка: элементы договора, права и обязанности сторон, прекращение договора. Юридическая судьба земельного участка при совершении сделок с недвижимым имуществом на земельном участке. Предоставление земельных участков: условия и процедура. Органы
- Контрольные вопросы для подготовки к экзамену
возникновения, изменения и прекращения земельных отношений. Понятие и содержание права собственности на землю. Виды (формы) права собственности на землю. Субъекты права собственности на землю. Земля как объект права собственности. Основания возникновения и прекращения права собственности на землю. Защита права собственности на землю. Понятие и общая характеристика использования земель.
|
Экономика