Аудит / Институциональная экономика / Информационные технологии в экономике / История экономики / Логистика / Макроэкономика / Международная экономика / Микроэкономика / Мировая экономика / Операционный анализ / Оптимизация / Страхование / Управленческий учет / Экономика / Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям) / Экономическая теория / Экономический анализ Главная Экономика Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям)
Я. В. Паттури. Экономика недвижимости, 2002

8.4. Согласование результатов оценки, полученных с помощью разных подходов


Специалисты-оценщики обычно осуществляют оценку объекта недвижимости всеми рассмотренными методами. Окончательная стоимость объекта недвижимости определяется в результате согласования, т. е. анализа альтернативных заключений о стоимости объекта оценки, полученных на основе различных подходов с целью определения окончательной оценки стоимости. Критериями согласования являются:
соответствие каждого подхода цели использования оценки;
точность информации и проведенных расчетов по каждому подходу;
обоснованность и логичность доказательств, проводимых в ходе применения каждого из
подходов.
На основе проведенного анализа оценщик дает вес каждому подходу. Таким образом, окончательная оценка стоимости представляет собой средневзвешенный показатель стоимости.
<< Предыдушая Следующая >>
= К содержанию =
Похожие документы: "8.4. Согласование результатов оценки, полученных с помощью разных подходов"
  1. 2.5. Региональные предпринимательские сети: бизнес-центры, бизнес-инкубаторы
    согласование деятельности всех структурных звеньев бизнес-центра:? ? распределение обязанностей и полномочий между структурными подразделениями центра; ? согласование направлений деятельности всех структурных подразделений; ? оперативное управление решением текущих и стратегических задач. Организационное направление - разработка общих вопросов региональной политики поддержки малого и среднего
  2. 4.1. Принципы и методы оценки эффективности предпринимательской деятельности
    согласованность, взаимосвязанность и взаимодополняемость элементов сбытовой сети. К последним относятся: ? показатель эффективности различных каналов сбыта, сбытовых систем, посредников; ? система показателей, отражающих эффективность управления сбытовой сетью; ? показатель надежности выбора посредников; ? система показателей, отражающих эффективность использования сбытовой и маркетинговой
  3. СОЦИАЛЬНАЯ ПОЛИТИКА ГОСУДАРСТВА
    согласование ин тересов и потребностей отдельных групп населения с долговре менными интересами общества, стабилизация общественно-поли тической системы. ж Создание условий для повышения материального благососто яния граждан, формирование экономических стимулов для участия в общественном производстве, обеспечение равенства социальных возможностей для достижения нормального уровня жизни.
  4. 7.2. ИНФОРМАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ И РАЗВИТИЕ ЛОГИСТИКИ В ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗАРУБЕЖНЫХ КОМПАНИЙ
    согласованную систему с единой техникой, технологией и информационным обеспечением. Современная логистика находится в процессе развития, способствуя совершенствованию маркетинговой политики. Она также изучает рынок, одновременно приспосабливаясь к его требованиям. Логистику можно представить как информационную маркетинговую политику. Можно выделить четыре стадии развития маркетинговой
  5. 8.2. ГЛОБАЛЬНЫЙ МАРКЕТИНГ КАК ОТРАЖЕНИЕ СОВРЕМЕННЫХ ГЛОБАЛЬНЫХ ПРОБЛЕМ
    согласования и единого планирования. Главное - это интеграция информации, и задачи маркетинговой политики современных зарубежных компаний заключаются в том, что она должна быть нацелена на аккумуляцию и интегрирование информации, сведений и различных данных о себе в позитивном плане. Таким образом, ИМК - это принципиально новый взгляд на весь комплекс продвижения товара, принципиально новое
  6. 2.4.4. Государственное экономическое программирование
    согласованных по содержанию, скоординированных в пространстве и во времени, обеспеченных ресурсами мероприятий (действий) социального, научно-технического, производственно- технологического, природоохранного характера, направленных на решение настоятельной экономической проблемы, которое не может быть обеспечено без концентрации усилий и средств на достижении поставленной цели. Целевым
  7. 6.2.1. Задачи финансовой системы в процессе регионального воспроизводства
    согласованность материаль ных и финансовых пропорций в процессе функционирования и развития регионального хозяйственного комплекса. 2. Мобилизация свободных финансовых ресурсов, которая по-зволяет решить проблему обеспечения развития и расширения производства за счет внутренних возможностей. До последнего времени такая задача на региональном уровне практически не сто яла, так как само понятие
  8. 8.3. Управление персоналом
    согласовании вы-бранных им целей с задачами и реалиями организации. На первом этапе этого процесса работник определяет в общих чертах будущее задание и формулирует сферы своей ответственно-сти, которые затем согласовываются с начальником и в случае необ-ходимости корректируются до достижения удовлетворенности с обеих сторон. После определения сфер ответственности работник формулиру ет
  9. 11.1. Инновационная деятельность предприятия
    результатов и ре-шение конкретных задач. Научно-техническая деятельность имеет целью получение, рас-пространение и применение новых знаний в сфере решения техно-логических, инженерных, экономических, социальных и гумани-тарных проблем, обеспечение функционирования науки, техники и производства как единой системы. В ходе осуществления предпринимательской деятельности пред-приниматель выполняет
  10. з 2. КОМПЕТЕНЦИЯ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ
    согласованность деятельности всех институтов публичной власти. Полагаем возможным следующим образом охарактеризовать типичные предметы ведения как первый элемент компетенции: а) воздействие на развитие сфер государственной и общественной жизни, отраслей экономики, социально-культурного строительства, на ход общественных процессов; б) устойчивый вид деятельности; в) юридические действия;