основной фактор, влияющий на его стоимость. Например, если инвестор предполагает построить кафе, то земельный участок должен находиться на оживленных улицах, если склад - необходимо, чтобы вблизи находились железнодорожные подъезды и автомагистрали, и т. д. При анализе варианта использования участка необходимо учесть различные неудобства или негативные факты, сопутствующие данному варианту, и отметить их на карте.
|
- Глоссарий
потенциал - совокупность материально-тех-нических, финансовых и нематериальных активов, которые могут быть вложены в объекты предпринимательской деятель ности с целью получения прибыли и (или) иного полезного эф фекта. Инвестиционный проект - комплексный план мероприятий, направленных на создание нового или модернизацию действу ющего производства товаров и (или) услуг с целью достижения
- Словарь
потенциальным покупателем, импортером, государственными органами, конкретными заинтересованными лицами. Авансовые расходы - активы в форме расходов, таких как арендная или страховая выплата, которые были произведены заранее. Авераж - биржевая операция, направленная на покупку одних и тех же акций на постоянную сумму регулярно через определенный промежуток времени. Клиенту в этом случае
- 3.2. Принципы оценки недвижимости
потенциальному владельцу Замещения Рациональный покупатель не заплатит за объект недвижимости больше минимальной цены за другой аналогичный объект с такой же полезностью Ожидания Стоимость объекта, приносящего доход, определя-ется текущей стоимостью доходов, которые могут быть получены в будущем от владения недвижи-мостью Группа Принцип Характеристика Принципы, связанные с объектом
- 7.3.4. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка
потенциала его местоположения, возможностей рынка принять данный вариант использования земельного участка и реализовать данный вариант использования участка с правовой точки зрения, физических, грунтовых и ландшафтных возможностей участка, а также от технологической и финансовой
- Анализ возможностей рынка
потенциала местоположения, возможностей рынка принять данный вариант освоения, правовой возможности реализации данного проекта, физических, грунтовых и ландшафтных особенностей участка, а также технологической и финансовой обоснованности проекта. Например, если утвержденным детальным планом районной планировки на рассматриваемом земельном участке предусмотрена промышленная застройка, отбираемые
- Плата за землю.
потенциала. Для земель, занятых жилищным фондом, личным подсобным хозяйством, дачными участками, индивидуальными и кооперативными гаражами, налог исчисляется в процентах ставок, установ- ленныхдля данной конкретной зоны по результатам дифференциации средней ставки земельного налога. Средние ставки земельного налога для конкретного населенного пункта определяются и дифференцируются органами
- 9.1 . ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СУЩНОСТЬ И ЗНАЧЕНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ
потенциала страны и обеспе-чения обороноспособности государства; снижения издержек производства и обращения; увеличения и улучшения структуры экспорта; решения социальных проблем, и в том числе проблемы безработицы; обеспечения положительных структурных сдвигов в экономике; перераспределения собственности между субъектами хозяйствования и др. Таким образом, инвестиции предопределяют в конечном
- ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ РАЗВИТИЯ МАТЕРИАЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА
потенциала на базе структур, работающих на приоритетных на-правлениях научно-технического прогресса. В-третьих, содействие становлению и развитию рыночных от-ношений в инновационной сфере, формированию конкурентной среды и малого инновационного бизнеса. Различают продуктовые и технологические инновации. Про-дуктовые инновации преобладают в отраслях (машиностроение, легкая и медицинская
- ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ВНЕШНЕЭКОНОМИЧЕСКИХ СВЯЗЕЙ
потенциал страны - мате-риальный, научно-технический, финансово-валютный, трудовой, рекреационный и т.д.; (2) снижаются затраты на удовлетворение потребностей страны. Поэтому развитие внешнеэкономических связей - одно из приоритетных направлений управленческо-ре- гулирующей деятельности государственных органов. Для его реа-лизации необходимо прежде всего совершенствовать хозяйствен ный механизм в
- 6.1. Специфика национального регулирования
потенциала и неодинаковых возможностей государственной хозяйственной политики в разных странах формируются собственные, весьма своеобразные сис темы регулирования международного
|
Экономика