- Метод сравнения продаж
оставшийся срок экономической жизни, уровень операционных расходов, величины реверсии и коэффициенты потерь, риски, соотношение стоимостей земли и зданий, дата продажи, способ наилучшего и наиболее эффективного использования, условия финансирования, уровень качества управления. К тому же не должны принципиально отличаться местоположение и отделка
- Безрисковая ставка доходности
оставшийся срок экономической жизни; Ry - ставка доходности инвестиций. Пример. Условия инвестирования: срок - 5 лет; R - ставка доходности инвестиций 12%; сумма вложений капитала в недвижимость 10000 долл. Решение. Метод Ринга. Ежегодная прямолинейная норма возврата капитала составит 20%, так как за 5 лет будет списано 100% актива (100: 5 = 20). В этом случае коэффициент капитализации
- Нормативный метод расчета физического износа
оставшийся срок физической жизни. Физический износ можно рассчитать как для отдельных элементов здания с последующим суммированием рассчитанных обесценений, так и для здания в целом. Для приближенных расчетов износа возможно использовать упрощенную формулу: И Применение данной формулы также актуально при расчете процентных поправок на износ в сравниваемых объектах (метод сравнительных
- 11.4 Оценка стоимости объектов недвижимости с помощью затратного подхода
оставшийся срок его полезной жизни - 48 лет. Офисные помещения требуют $1000 на немедленную замену коврового покрытия и различных принадлежностей. Погрузочные платформы из-за плохой эксплуатации имеют физический износ на 25% выше нормы; их обычный общий срок полезной жизни составляет 30 лет; необходимо затратить $2500 на их ремонт. Оцениваемый оставшийся срок полезной жизни крыши, системы
- 6.2.4. Налог на прибыль организаций
оставшийся срок полезного использования. Срок полезного использования объекта нематериального актива определяется исходя из срока: действия патента, свидетельства; ограничений использования объекта в соответствии с законодательством РФ и иностранных государств; обусловленного соответствующими договорами. Если срок полезного использования объекта нематериального актива невозможно определить, то
- 2.3. МЕХАНИЗМ ГОСУДАРСТВЕННОГО ВОЗДЕЙСТВИЯ НА ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ И ЭКОНОМИКУ СТРАНЫ
срок обусловлен в первую очередь тем, что эта страна в послевоенный период правильно сориентировалась и стала целенаправленно проводить государственную политику, направленную на ускорение НТП. Цод единой научно-технической политикой государства понимается система целенаправленных мер, обеспечивающих комплексное развитие науки и техники, внедрение их результатов в народное хозяйство. Единая
- 6.4. ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОЛИТИКА В ОБЛАСТИ РАЗВИТИЯ МАЛОГО БИЗНЕСА, ОСОБЕННОСТИ ЕГО НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ И ЛЬГОТЫ ДЛЯ МАЛЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ
срок службы основных производственных фондов (машин и оборудования) должен превышать три года; малые предприятия не должны прекращать свою деятельность в течение одного года с момента ввода в эксплуатацию того оборудования, по которому списывается на себестоимость до 50% его стоимости. При использовании льгот в области ускоренной амортизации малые предприятия имеют возможность в первый год
- 8.2. СИСТЕМА ПОКАЗАТЕЛЕЙ КАЧЕСТВА ПРОДУКЦИИ
сроку службы. Наиболее характерным единичным показателем, значение которого указывается в паспортных данных на продукцию, является гарантированное время работы до первого ремонта (Т ). Это наиболее объективный показатель, так как его невыгодно произвольно завышать (возрастают убытки производителя продукции при гарантированном обслуживании малонадежной продукции) и про из- вольно занижать
- СОЦИАЛЬНАЯ ПОЛИТИКА ГОСУДАРСТВА
сроки беременности; при рождении ребенка; на период отпуска по уходу за ребенком до достижения им возраста 1,5 лет; пособие на ребенка. Порядок назначения и выпла ты названных пособий устанавливается Правительством РФ. Согласно Стратегии развития Российской Федерации до 2010 года, подготовленной Центром стратегических разработок, предполагается переход к лсубсидиарному государству, которое
- ОБЩЕГОСУДАРСТВЕННОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ
сроках и способах достижения наме-ченных целей. Все прогнозы можно разделить на две большие группы: базо вые и социально-экономические. К базовым относятся демогра фические прогнозы, прогнозы природных ресурсов, научно-тех нического прогресса, экологический, внешнеэкономический, внеш-неполитический, внутриполитический и др. Социально-экономи ческие включают прогнозы экономического роста,
|
Экономика