Аудит / Институциональная экономика / Информационные технологии в экономике / История экономики / Логистика / Макроэкономика / Международная экономика / Микроэкономика / Мировая экономика / Операционный анализ / Оптимизация / Страхование / Управленческий учет / Экономика / Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям) / Экономическая теория / Экономический анализ Главная Экономика Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям)
Татарова А.В.. Оценка недвижимости и управление собственностью, 2003

Основные требования к аналогу:


аналог похож на объект оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам;
сходные условия сделки.
Сравнительный подход базируется на принципах:
замещения;
сбалансированности;
спроса и предложения.
<< Предыдушая Следующая >>
= К содержанию =
Похожие документы: "Основные требования к аналогу:"
  1. 8.3. КОНКУРЕНТОСПОСОБНОСТЬ П РОДУКЦИИ, ЕЕ СУЩНОСТЬ И МЕТОДЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
    основные категории. Во-первых, это постоянные затраты, которые осуществляются единовременно и в дальнейшем не изменяют своей величины, т. е. покупная цена изделия, расходы на установку, монтаж и пр. Во-вторых, это переменные затраты, осуществляющиеся в процессе пользования изделием; они включают эксплуатационные расходы (энергия, сырье, рабочая сила и т. п.), текущий ремонт и обслуживание и др.
  2. 9.5.2. Методы финансирования инвестиций
    основные методы финансирования инвестиций: самофинансирование; эмиссия акций; кредитное финансирование; лизинг; смешанное финансирование; проектное финансирование. В российской практике наибольшее распространение получили такие методы, как самофинансирование, кредитное финансирова-ние, государственное финансирование и смешанное. Взаимосвязь методов и форм финансирования представлена на рис. 9.11.
  3. 10.4. ОСНОВЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
    основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям. Сметная стоимость строительства в соответствии с технологической структурой капитальных вложений и порядком осуществления деятельности строительно-монтажных организаций подразделяется по следующим элементам: стоимость строительных работ; стоимость работ по монтажу оборудования (монтажных работ); затраты на приобретение
  4. 18.1. СУЩНОСТЬ, ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ, НЕОБХОДИМОСТЬ И ЦЕЛИ ОЦЕНКИ
    основных средств в современных условиях; определяется в процессе переоценки основных фондов. В основе оценки бизнеса лежит предположение, что его сегодняшняя стоимость равна стоимости будущих выгод (доходов), которые собственник может получить в результате владения данной собственностью (бизнесом). Действительно, разумный покупатель согласится инвестировать в компанию только в том случае, если
  5. 18.3.1 .Доходный подход к оценке бизнеса
    основной капитал и нематериальные активы; чистый денежный поток. Выбор вида чистого дохода определяется оценщиками исходя из имеющейся информации по оцениваемому предприятию и проданным предприятиям-аналогам. После выбора вида чистого дохода оценщик приступает к решению второй задачи - прогнозированию величины годового чистого дохода. На практике используются следующие методы прогнозирования
  6. 3.5. Формы интеграции компаний
    основной сферой деятельности головной компании; ? юридическая и производственно-хозяйственная самостоятельность участников конгломератов, но финансовая зависимость от головной компании; ? значительная децентрализация управления конгломератов, существенно большая свобода их отделений во всех аспектах деятельности; ? экономические методы - основные рычаги управления конгломератами;
  7. 4.2 Факторы конкурентоспособности
    основных фондов позволяет не допустить на ступления морального износа первого вида; это сохраняет ценовые конкурентные преимущества, не допуская удорожания продукции. Комплексная механизация и автоматизация производства способст вуют высвобождению рабочей силы и уменьшают в структуре затрат на продукцию долю расходов на оплату труда. Следующим фактором, способствующим снижению затрат на про
  8. 16.3 Организационная структура управления предприятием
    основных подразделений и связей между ними. Заключается в том, что предусматривается реализация орга низационных решений не только в целом по крупным линейно- функциональным и программно-целевым блокам, но и вплоть до самостоятельных (базовых) подразделений аппарата управления, распределения конкретных задач между ними и построения внутри- организационных связей. Под базовыми подразделениями
  9. 18.3 Процесс управления персоналом предприятия
    основные требования и функ ции сотрудника, занимающего данное рабочее место. На предпри ятиях должностная инструкция подготавливается управлением пер-сонала совместно с руководителем подразделения, в котором суще ствует вакантная должность. Определив требования к кандидату, управляющие персоналом могут приступить к следующему этапу - подбору кандидатов. Для этого предприятие может использовать
  10. 20.1 Маркетинг: сущность и содержание
    основная цель любой маркетинговой деятельности. Потребности людей практически безграничны, а ресурсы для их удовлетворения ограничены. Человек будет выбирать те товары, ко торые доставят ему наибольшее удовлетворение в рамках финансо вых возможностей. Все товары, способные удовлетворять нужду по купателя, называются товарным ассортиментом выбора. Чем полнее соответствует товар желаниям