Аудит / Институциональная экономика / Информационные технологии в экономике / История экономики / Логистика / Макроэкономика / Международная экономика / Микроэкономика / Мировая экономика / Операционный анализ / Оптимизация / Страхование / Управленческий учет / Экономика / Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям) / Экономическая теория / Экономический анализ Главная Экономика Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям)
Татарова А.В.. Оценка недвижимости и управление собственностью, 2003

Этапы сравнительного подхода:


изучение рынка;
сбор и проверка достоверности информации о предлагаемых на продажу или недавно проданных аналогах объекта оценки;
сравнение данных об отобранных аналогах и объекте оценки;
корректировка цен продаж выбранных аналогов в соответствии с отличиями от объекта оценки;
установление стоимости объекта оценки.
Для определения итоговой стоимости оцениваемой недвижимости необходима корректировка сопоставимых продаж. Расчет и внесение корректировок производится на основе логического анализа предыдущих расчетов с учетом значимости каждого показателя. Наиболее важным является точное определение поправочных коэффициентов.
<< Предыдушая Следующая >>
= К содержанию =
Похожие документы: "Этапы сравнительного подхода:"
  1. 3.5.1. Сравнительный (рыночный) подход
    сравнительного подхода: Объект не должен быть уникальным. Информация должна быть исчерпывающей, включающей условия совершения сделок. Факторы, влияющие на стоимость сравниваемых аналогов оцениваемой недвижимости, должны быть сопоставимы. Сравнительный подход базируется на принципах: замещения; сбалансированности; спроса и предложения. Этапы сравнительного подхода: 1 этап Изучение рынка -
  2. з 2. ПРЕДМЕТ И МЕТОДОЛОГИЯ ТЕОРИИ ГОСУДАРСТВА И ПРАВА
    этапы развития и с этой точки зрения дать научную оценку современного государства и права. Объективность. Принцип объективности означает истинное от ражение государственно-правовой действительности в научном знании, воспроизведение ее такой, какой она существует реально. Теория дает определения общих понятий о государстве и праве, вскрывает их сущ ность, формулирует общие закономерности их
  3. 3.8. ЭТАПЫ СОЗДАНИЯ БАЗЫ И БАНКА ДАННЫХ
    этапы применительно к созданию внутримашинного информационного обеспечения для компьютерных систем среднего и крупного класса. Проектированию ИО предшествует предпроектная стадия, которая включает сбор материалов в процессе обследования, оформление их в виде технического задания. В них обосновывается целесообразность создания банка и базы данных. В качестве основных факторов раскрываются и
  4. 10.2. ТЕОРИИ МЕЖДУНАРОДНОЙ ТОРГОВЛИ ФРАНЦУЗСКИХ ФИЗИОКРАТОВ И АНГЛИЙСКИХ КЛАССИКОВ
    этапы приблизиться к реальности, принимая во внимание: а) необходимость перевода оценки сравнительных издержек в денежное выражение (вместо трудозатрат); б) расширение модели на большее число товаров и стран; в) роль транспортных издержек; г) сокращение издержек производства за счет экономии от масштаба выпуска; д) использование иностранных инвестиций и международной мобильности других
  5. 8.2. Организационная структура и автоматизация управления
    этапы: установление целей и задач деятельности предприятия; определение функций, осуществляемых предприятием для достижения поставленных целей (общее руководство, фи нансы, финансовый контроль, управленческий и бухгалтер ский учет, управление персоналом, маркетинг, закупки и сбыт, производство, планирование, экономический анализ); группировка и/или взаимоувязка функций; выявление структурных
  6. з 3. СОВЕТСКИЙ ПЕРИОД РАЗВИТИЯ АДМИНИСТРАТИВНОГО ПРАВА
    этапы его существования под эгидой полицейского права совместно с другими сферами регулирования, этапы развития административного права как самостоятельно, так и под лкрышей теории права и государственного права, этапы формирования в XX в. самостоятельной отрасли административного права с его общей частью - в зарубежных доктринах и административной практике, с общей и особенной частями - в
  7. Лекции
    этапы бюджетного процесса - составление проекта, рассмотрение и утверждение бюджета, исполнение бюджета, составление и утверждение отчета о составлении бюджета. Система науки бюджетного права определяется в первую очередь ее предметом и строгой научной последовательностью изучения вопросов, составляющих ее содержание. В основе системы науки бюджетного права лежит система бюджетного права как
  8. 6.2. Этапы, опыт и перспективы международной экономической интеграции 6.2.1. Этапы международной экономической интеграции
    этапы. Для лучшего понимания необходимо рассмотреть особенности каждого из этапов интеграционного развития МЭО, сфор-мулировать их определения, обозначить основные механизмы. Первой логической и хронологической ступенью является зона свободной торговли (ЗСТ). В современном понимании это преференциальная зона, в рамках которой поддерживается свободная от таможенных и количественных ограничений
  9. Словарь
    этапы развития коммерческого предприятия от зарождения до упадка. Один из вариантов ЖЦФ предлагает экономист А. Юданов, ассоциируя каждый этап ЖЦФ с животными: ласточка - инновационная фирма, мышка - мелкая фирма без выраженной специализации, лиса - узко специализированное коммерческое предприятие, лев - мощная фирма массового производства продукции, слон - диверсифицированный бизнес, бегемот -
  10. 2.2. Комплексные и целевые рейтинги в сравнительном тактическом анализе экономического развития организаций
    этапы: определение степени сопоставимости и выделение групп организаций по сферам деятельности; сбор и обработка экономической информации (официальной бухгалтерской отчетности) об объектах, приведение данных в сопоставимый вид; группировка организаций; расчет итоговых показателей и значений рейтинга; определение степени погрешности в результате сравнительной оценки; обобщение результатов