Под сельскохозяйственной недвижимостью следует понимать землю с существующими улучшениями, предназначенную для производства сельскохозяйственной продукции. На сложившемся рынке предложение сельскохозяйственной недвижимости неэластично, поэтому арендная стоимость будет определяться спросом, который, в свою очередь, будет зависеть от продуктивности земли, издержек производства и цен на конечную продукцию. Спрос и цена реализуемых участков также зависит от назначения участка (под жилую застройку, для садоводства, для крестьянского хозяйства), удаленности от города, престижности местности, наличия поблизости водоемов, леса.
Во многих странах земля является одной из основных ценностей, обращающихся на рынке недвижимости. В России рынок земельных участков только начинает складываться. Имеют место операции с садово-огородными участками, дачными участками, небольшое число операций с землями выкупленных предприятий. Становление земельного рынка, формирование рыночных цен на земельные участки происходит, однако, недостаточными темпами, что объясняется несовершенством правовой базы и действующего механизма земельных отношений.
Характеризуя земельный рынок Российской Федерации, необходимо отметить следующее. Несмотря на то, что в соответствии с Законом "О земельной реформе" частная собственность на землю была разрешена еще в 1990 году, дальше декларирования возможности частного землевладения дело не пошло. Принятый в апреле 1991 года Земельный кодекс РСФСР существенно ограничивал круг потенциальных собственников и их права. Не отработаны были и механизмы приватизации. Государство тогда и сейчас по- прежнему остается главным землевладельцем и сохраняет все свои контрольные функции.
|
- ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ РАЗВИТИЯ МАТЕРИАЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА
рынок в случае воз-никновения диспропорции между спросом и предложением на внутреннем рынке; Х оказания гуманитарной помощи. Формирование, хранение и обслуживание запасов государ-ственного резерва возложено на Российское агентство по госу-дарственным резервам и его территориальные органы, предпри ятия, организации. В функции агентства входят отбор (на кон курсной основе) поставщиков
- 16.3. Система органов исполнительной власти и административно-правовые основы регулирования отношений в сфере агропромышленного производства
рынок страны продовольствием и сырьем для промышленного производства. Как отрасль она включает производство сельскохозяйственной (с/х) продукции, ее заготовку и переработку. Конституция РФ относит основные вопросы владения, пользования и распоряжения природными ресурсами (основной базы с/х производства) и законодательство о земле к совместному ведению РФ и ее субъектов (ст. 72). К
- 10.2. Рынок земли. Экономическая рента
земельных участков. Оно имеет особое значение в крупных городах. В различных районах города цена земли неодинакова и обычно достигает максимума в центре города Не случайно в центре многих американских городов возвышаются небоскребы. Они позволяют разместить значительные производственные (или непроизводственные) площади на ограниченном участке земли. Д Мы уже встречались в предыдущей гла- Чистая
- 4.2. Инновации как фактор экономического процветания западных стран
рынок носил потребительский характер. Потом в ры- ночные отношения вовлекались производители материальных благ: ремесленники, крестьяне, рыбаки. Торговля для них была способом превратить продукты труда в деньги, поэтому они занимались ею между делом. По мере роста объема торговли появлялись торговые посредники. Сначала их роль выполняли торговцы вразнос, потом лавочники. Их число постепенно
- 3.2. Экономика Византии в IV - XV вв.
рынок энергично выходили феодалы и монастыри. В IX-X вв. сложилась структура византийской раннефеодальной государственности. Государственный аппарат базировался на иерархии должностей, подкрепленной титулами и почетными званиями. Сложилось 18 классов должностей, объединенных в пять разрядов. Каждому разряду соответствовал определенный почетный титул. Обладатель титула получал соответствующее
- 6.3. Переселенческий капитализм. США
рынок сбыта индустриальных товаров, прежде всего иностранных. Таким образом, плантаторская рабовладельческая система к середине XIX в. оказалась втянутой как в орбиту мирового капиталистического хозяйства, так и в про цесс становления промышленного капитализма в самих США. Развитие торговли, денежной и кредитной систем. Промышленный переворот, прогресс в сельском хозяйстве, усовершенствование
- Глава 8. ЭКОНОМИКА РОССИИ ВО ВТОРОЙ ПОЛОВИНЕ XIX - НАЧАЛЕ XX В.
рынок промышленных товаров. Сформировался устойчивый спрос на машины, орудия сельскохозяй ственного труда, нефтепродукты, ткани, обувь. Потребителями товаров становилось не только городское, но и сельское население. Возрастали объемы внешнеторгового оборота, что свидетельствовало о втягивании России в мировой рынок. Объем внешнеторговых операци й за 1861 - 1900 гг. увеличился., в три раза - с
- Словарь
рынок увеличился на 10%, то бета акции будет равна 1,2. Также еще определяется как единица измерения волатильности, говорящая о том, как будет двигаться акция относительно индекса или среднего значения. Например, бета 1,5 означает, что акция может продвинуться вверх, либо вниз на 50% больше, чем индекс Доу Джонс, или другой индикатор, на котором она основана. Бизнес - предпринимательская
- 14 .Литература, рекомендуемая для изучения дисциплины "Земельное право"
рынок и проблемы развития российского аграрного сектора.// Актуальные проблемы правопорядка: Сб. научных статей. Вып.7/ Под ред. А.И. Бобылева, Н.А. Духно. - М.: Юридический институт МИИТа, 2004. - С.320-323. Воронин Б.А. Транспортные перевозки сельскохозяйственного сырья и продовольствия: правовые проблемы.// Теоретические проблемы формирования транспортного права: Сб. научных статей. Вып.8/Под
- 2. Преступления в сфере предпринимательства
рынок, стимулирует удовлетворение интересов потребителей товаров и услуг. В этой связи общественную опасность представляет монополистическая деятельность, направленная на недопущение, ограничение или устранение конкуренции, поскольку она сопряжена с нарушением основополагающих начал предпринимательства, причинением вреда интересам граждан. Объектом преступления выступают общественные отношения,
|
Экономика