Операционная аренда, нередко называемая сервисной, обычно предполагает финансирование и техническое обслуживание актива. Основные объекты операционной аренды: самолеты, компьютеры, множительная техника, автомобили. Владельца собственности, передаваемой в аренду - лизинг, называют арендодателем, пользователя - арендатором. Операционная аренда обычно возлагает на арендодателя обязанность по обслуживанию арендуемого оборудования, стоимость технического обслуживания часто включается в арендные платежи.
Финансовая, или капитальная, аренда отличается от операционной тем, что: 1) не предполагает технического обслуживания со стороны арендодателя; 2) не подлежит аннулированию; 3) предусматривает полную амортизацию актива - арендодатель получает рентные платежи, равные в сумме полной цене арендуемого оборудования плюс некоторый доход.
На основе типовых правил договора арендатор выбирает подходящие условия, договаривается о цене и сроках поставки с поставщиком-производителем, затем условливается, что лизинговая компания - арендодатель покупает оборудование, и одновре-менно оформляет соглашение об аренде оборудования. Условия аренды обеспечивают полную амортизацию инвестиций арендодателя, а также требуемую доходность непогашенного остатка, принимаемую на уровне процентной ставки, которую арендатор заплатил бы по срочной ссуде.
Возвратная аренда. По договору о возвратной аренде фирма, владеющая землей, зданиями или оборудованием, продает право собственности на этот объект другой фирме и одновременно оформляет договор о его аренде на определенный срок и с выполнением некоторых условий. Фирмой, предоставляющей капитал, может быть страховая компания, коммерческий банк, специализированная лизинговая компания, финансовый отдел промышленного предприятия или индивидуальный инвестор. Продажа объекта с получением его обратно в аренду выступает альтернативой ипотеке.
Параллель аренды с кредитованием просматривается в схеме арендных платежей. При предоставлении ссуды под залог недвижимости кредитор получал бы серию равных платежей, достаточных, чтобы погасить долг и обеспечить определенную прибыль на непогашенный остаток ссуды. При соглашении о продаже оборудования с получением его обратно в аренду платежи обеспечиваются таким же способом - инвестору возвращается покупная цена плюс доход на вложенный им капитал.
Комбинированная аренда. Обычно арендодатели предлагают широкий выбор условий аренды. На практике арендное соглашение часто сочетает несколько черт каждого из описанных выше видов аренды.
Налоговый эффект. Сумма годового платежа по арендному договору вычитается из налогооблагаемой прибыли арендатора - арендная плата относится на себестоимость.
|
- 15.6. ПРИБЫЛЬ ПРЕДПРИЯТИЯ
арендная плата) и др. Таблица 15.6 Показатели Код За отчет строки ный период Доходы и расходы по обычным видам деятельности Выручка (нетто) от продажи товаров, продукции, работ, услуг (за минусом НДС, акцизов) 010 16 700 Себестоимость проданных товаров, продукции, работ, услуг 020 12 680 Валовая прибыль 030 4020 Коммерческие расходы 040 516 Управленческие расходы 050 324 Прибыль от
- 2.5. Региональные предпринимательские сети: бизнес-центры, бизнес-инкубаторы
арендной платы предпринимателей, а также от доли прибыли (или объема продаж) вышедших из линкубаторов и успешно функционирующих малых предприятий, на средства промышленных корпораций, учебных заведений и венчурный капитал. Важной задачей при организации бизнес-инкубатора является создание действующей сети из организаций, учреждений и субъектов хозяйствования разных форм собственности, которые
- ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОТНОШЕНИЙ СОБСТВЕННОСТИ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
арендные, частные, государственные предприятия. Собственность представляет форму отношений между людьми по поводу присвоения материальных благ, и в особенности при своения средств, факторов производства. Формы собственности предполагают способы распределения, обмена, потребления мате риальных благ, положение определенных групп, классов. При ча стной собственности отношения строятся на
- ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ И СТРУКТУРНАЯ ПОЛИТИКА
аренду, которая применима в производстве продовольствия и промышленных потребительских товаров. Однако вложение ка питалов в эту сферу не открывает особых перспектив для ино странных инвесторов, так как получение прибыли в твердой ва люте весьма проблематично в связи с насыщенностью соответ ствующих зарубежных рынков. Другой формой привлечения иностранного капитала являют ся контрактные
- ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ВНЕШНЕЭКОНОМИЧЕСКИХ СВЯЗЕЙ
аренду земельных участков. Ограничения для иностранных инвесторов предусмотрены лишь в исключительных случаях, с целью защиты конституционного строя, обеспечения безопасности, обороны страны, прав и законных интересов дру гих лиц, нравственности, здоровья населения. Закон содержит и элементы второй модели - с преференци альным режимом. Так, Законом предусмотрено применение спе циальных мер
- 1.1 Цель создания и функционирования предприятия
арендуются на незначительный или на неопределенный срок. Оснащение та ких торговых точек минимальное, складские помещения в сущно сти не нужны. При этом следует выбирать такой товар, который имеет быструю оборачиваемость и не является конкурентным по отношению к товарам окружающих вас постоянных продавцов на данном рынке. Наконец, такой вид бизнеса, как торговля на вечеринках и по об разцам. По
- 1.2 Производственные и рыночные связи предприятия. Конкуренция и предприятие
аренду производственные и складские помещения, оборудование, станки, инструмент, приобре сти сырье и материалы, полуфабрикаты, комплектующие изделия, привлечь рабочую силу. По этому поводу предприятие вступает в от ношения с производителями оборудования, поставщиками сырья и материалов, с посредническими фирмами. Работники нанимаются на бирже труда, через объявления в прессе и другими путями.
- 23.2 Организация и финансирование инновационной деятельности
аренды дорогостоящего оборудования, транспортных средств, энергетических установок, компьютерной и телекоммуникационной техники, нередко прибегают к такой про грессивной форме инвестирования, как лизинг. Лизинг - это долгосрочная аренда машин, оборудования и других товаров инвестиционного назначения, купленных арендо дателем (лизингодателем) для арендатора (лизингополучателя), в целях их
- ТЕРМИНЫ И ПОНЯТИЯ К РАЗДЕЛУ
аренде имущества при сохранении права собственно сти за арендодателем; средне- и долгосрочная аренда машин, обо рудования и транспортных средств. Налоговая декларация - письменное заявление налогоплатель щика о полученных доходах и произведенных расходах, источниках доходов, налоговых льготах и исчисленной сумме налога и (или) другие данные, связанные с исчислением и уплатой налога.
- 6.2. Сущность, функции и виды прибыли, ее планирование распре-деление и использование. Рентабельность предприятия.
аренду (субаренду); от предоставле ния в пользование прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации; в виде процентов, по лученных по договорам займа, кредита, банковского счета, банковского вклада, а также по ценным бумагам и другим долговым обязательствам; в виде безвозмездно полученного имущества (работ, услуг) или имуще ственных прав; в виде
|
Финансы