Geum.ru

 

Банковское дело / Доходы и расходы / Лизинг / Финансовая статистика / Финансовый анализ / Финансовый менеджмент / Финансы / Финансы и кредит / Финансы предприятий / Шпаргалки Главная Финансы Лизинг
И.В.Антоненко. ПРАКТИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЯ: ПРАВО, НАЛОГИ, БУХУЧЕТ, ФИНАНСЫ ЛИЗИНГОВОЙ СДЕЛКИ, 2007

Авансы по договору лизинга
В настоящее время большинство договоров лизинга заключается на условиях внесения авансового платежа лизингополучателем в размере до 30% стоимости лизингового имущества. При этом зачет данного аванса в счет оказанных лизинговых услуг производится, как правило, не единовременно, а в соответствии с графиками начисления и уплаты лизинговых платежей (может быть составлен и специальный график зачета авансовых платежей). К тому же, в соответствии с условиями договора, в течение определенного времени лизингополучатель по графику оплаты лизинговых платежей может авансировать лизингодателя сверх сумм оказываемых услуг, отражаемых в графике начисления лизинговых платежей, с последующим зачетом данных авансов. При расторжении договора возникает вопрос о судьбе авансов, не полностью зачтенных в счет оказанных на момент расторжения лизинговых услуг. При наличии на момент расторжения договора задолженности лизингополучателя по уплате текущих лизинговых платежей имеющийся аванс будет, скорее всего, зачтен по решению суда в счет погашения долга (Постановление ФАС Московского округа от 29.12.2005 по делу N КГ-А40/12818-05). Сложнее ситуация, если после погашения задолженности остается сумма незачтенного аванса. Часть лизинговых компаний регулирует данную ситуацию положениями договоров лизинга, в соответствии с которыми указанные суммы трактуются, например, в качестве штрафных неустоек, если договор расторгается в связи с нарушением его условий лизингополучателями, либо как излишне перечисленные лизингополучателями денежные средства (в случае расторжения договора соглашением сторон).
Зачастую лизингополучатели заключают с лизингодателями негласную договоренность об оплате части лизинговых платежей авансом с соответствующим снижением общей суммы лизинговых платежей за счет досрочного получения лизингодателем в составе авансов части стоимости лизингового имущества. В указанной ситуации у лизингодателя появляются ресурсы для погашения привлеченного на данную сделку финансирования ранее установленного в договоре о привлечении финансирования срока, что влечет за собой уменьшение общей суммы процентов, уплачиваемой лизингодателем кредитору. Рассматриваемое негласное соглашение в большинстве случаев выгодно и лизингополучателю, и лизингодателю, однако указанная ситуация может привлечь внимание фискальных органов возможностью переквалификации лизинга в куплю-продажу с рассрочкой. В настоящее время претензии налоговиков к авансам и предоплатам по лизинговым договорам не находят поддержки в суде. Например, суды указывали на неправомерность попытки налоговиков переквалифицировать договор лизинга в договор купли- продажи в случае досрочной уплаты лизинговых платежей лизингополучателем (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 17.10.2000 по делу N Ф04-3329/2005(15890-А27-34)).
Размер, способ осуществления и периодичность лизинговых платежей определяются договором лизинга с учетом Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)". Если лизингополучатель и лизингодатель осуществляют расчеты по лизинговым платежам продукцией (в натуральной форме), производимой с помощью предмета лизинга, цена на такую продукцию определяется по соглашению сторон договора лизинга. Если иное не предусмотрено договором лизинга, размер лизинговых платежей может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные данным договором, но не чаще чем один раз в три месяца. Обязательства лизингополучателя по уплате лизинговых платежей наступают с момента начала использования лизингополучателем предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга (п. п. 2 и 3 ст. 28 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)").
В разное время арбитражные суды принимали решения о том, что:
договором лизинга может быть установлена очередность, в соответствии с которой лизингодатель засчитывает поступившие к нему от лизингополучателя платежи в счет уплаты того или иного платежа по договору (Постановление ФАС Московского округа от 14.03.2006 по делу N КГ-А40/1273-06);
указание в графике лизинговых платежей на конкретные денежные суммы само по себе не исключает оплаты лизинговых платежей в любой форме, разрешенной законом и установленной договором (Постановление ФАС Поволжского округа от 20.09.2005 по делу N А55-2046/2004-33);
изменение курса иностранной валюты не означает изменения размера арендной платы (п. 11 Информационного письма ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой");
требование арендодателя о пересмотре арендной платы в связи с ростом рыночных ставок аренды, в случае если данное условие не прописано в договоре аренды, незаконно (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 15.09.2005 по делу N А56-29510/04);
пункт договора лизинга о том, что лизинговые платежи до момента передачи имущества в лизинг считаются авансовыми платежами, не означает, что лизинговые платежи должны уплачиваться независимо от фактической передачи имущества (Постановление ФАС Московского округа от 10.11.2005 по делу N КГ-А40/10816-05);
если условиями договора лизинга предусмотрена уплата лизинговых платежей независимо от приемки имущества лизингополучателем по качеству, лизингополучатель фактически получил и начал использовать имущество в хозяйственной деятельности, то отказ лизингополучателя уплачивать платежи до момента приемки имущества по качеству неправомерен (Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 10.04.2006 по делу N Ф08-1240/2006);
требования лизингодателя о взыскании с лизингополучателя штрафных санкций за просрочку уплаты лизинговых платежей правомерны в случае, если лизингополучатель прекратил уплату лизинговых платежей в связи с задержкой в получении лизингового имущества по вине лизингодателя, при условии что договором лизинга внесение лизинговых платежей не обусловлено одновременной передачей имущества лизингополучателю (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 26.07.2005 по делу N А56-37817/04). Необходимо отметить, что данное решение суда корреспондирует с нормами ст. 328 ГК РФ о встречном исполнении обязательств.
Налоговики предпринимали попытки признания договора аренды мнимой сделкой, а также сделкой, совершенной с целью, заведомо противной основам правопорядка, по факту установления соглашением сторон отсрочки по уплате арендных платежей, существенно превышающей обычную практику хозяйственной деятельности (Постановление ФАС Центрального округа от 06.10.2006 по делу N А08-3012/06-22).
<< Предыдушая Следующая >>
= К содержанию =
Похожие документы: "Авансы по договору лизинга"
  1. Коротко о лизинге
    авансового платежа, не являющегося обязательным условием договора), что позволяет высвобождать оборотные средства лизингополучателя; для заключения лизинговой сделки к лизингополучателю предъявляются менее жесткие требования по сравнению с обычным получением банковского кредита, что связано с участием в сделке лизингодателя - юридического лица с безупречной кредитной историей. Для многих
  2. Лизинговые платежи, авансы по договору лизинга
    договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя. В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором
  3. Официальная позиция налоговых органов
    договор на субаренду нежилого помещения. Согласно расчету годовой арендной платы сумма месячной арендной платы перечисляется частично на расчетный счет арендатора, частично на расчетный счет арендодателя. ООО-субарендатор просит дать разъяснения о правомерности уплаты арендной платы в части, причитающейся к оплате арендодателю (Комитету по управлению муниципальной собственностью), если: в
  4. 4.1. Лизинговое имущество учитывается на балансе лизингодателя
    авансом лизинговый платеж за соответствующий месяц 60 60, субсч. "Авансы выданные" 11 800 Договор лизинга; выписка банка по расчетному счету Предъявлен к вычету входящий НДС по лизинговому платежу за соответствующий месяц 68, субсч. "НДС" 19 1 800 Договор лизинга; счет-фактура Февраль 2007 г. - май 2009 г. (2 - 29-й месяцы договора лизинга) Перечислен лизингодателю лизинговый платеж за
  5. 4.2. Лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя
    договором лизинга и учетной политикой для целей бухгалтерского учета и целей налогообложения повышающий коэффициент, но не более 3 (о правомерности применения повышающего коэффициента при начислении в бухгалтерском учете амортизации лизингового имущества линейным способом см. главу, посвященную налогообложению, в части налога на имущество). Срок полезного использования полученного в лизинг
  6. 27.2 Заемные (внешние) средства предприятия
    аванса. Оставшаяся часть выплачивается клиенту банка после поступления средств. Таким образом, банк фактически финансирует предприятие. Факторинг обеспечивает следующие преимущества: 1) финансирование предприятия осуществляется сразу же, ис чезает необходимость дожидаться срока платежа со стороны поку пателей его продукции; 2) уменьшается финансовый риск предприятия, которое гаран тированно
  7. ТЕРМИНЫ И ПОНЯТИЯ К РАЗДЕЛУ
    авансам, прочие. Подразделяется на задолженность, платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев и после 12 месяцев с отчетной даты. Длительность оборота средств - показатель, измеряющий про должительность хозяйственного или финансового оборота: от мо мента вложения средств до момента отдачи (получения денег по ре- зул ьтатам де ятел ьн ост и). Дивиденд - часть прибыли акционерного общества,
  8. 8.3. Международный кредит
    авансов, выдаваемых импортерами той или иной страны иностранным производителям или экспортерам. Так, американские и английские машиностроительные фирмы нередко получают авансы от иностранных заказчиков в размере 1 /3 стоимости заказа. Значение покупательских авансов заключается в том, что, во-первых, они служат формой обеспечения обязательств иностранных заказчиков, а, во-вторых, представляют
  9. 12.2. Заемные финансовые ресурсы предприятия
    аванса. Оставшаяся часть выплачивается клиенту банка после поступления средств, т. е. банк фактически финансирует кли ента. Факторинг обеспечивает следующие преимущества: осуществляет финансирование клиента сразу же, до наступ ления срока платежа; дает 100%-ную гарантию на получение всех платежей, умень шая финансовый риск предприятия; предприятие уменьшает свои расходы за счет сокращения
  10. з 3. Плательщики, объект налогообложения и порядок определения налоговой базы
    авансы полученные); иные средства, если их получение связано с расчетами по оплате товаров (сумма штрафов, пеней и неустоек по хозяйствен ным договорам, средства, перечисляемые в фонды развития предприятий). Налогооблагаемая база определяется исходя из цен, устанав ливаемых в соответствии со ст. 40 НК РФ. Варианты определе ния налоговой базы приведены в табл. 9.2. Таблица 9.2 Вариант Порядок