В экономической литературе существует два основных подхода определения земельной ренты: марксистский и неоклассический.
Марксистская концепция земельной ренты. В самом общем виде в нашей экономической литературе дается следующее определение ренты: рента - не связанный с предпринимательской деятельностью вид дохода, регулярно получаемый с капитала, земли или имущества.
Земельная рента - это часть прибавочного продукта, создаваемая непосредственными производителями в сельском хозяйстве и присваиваемая собственником земли или землепользователем.
Исходным условием образования земельной ренты является аренда земли.
Аренда земли - это вид землепользования, при котором собственник передает свой земельный участок на определенный срок другому лицу (арендатору) для ведения хозяйства за определенную арендную плату. Процесс образования земельной ренты основывается на том, что в сельском хозяйстве взаимодействуют три социальные группы:
земельные собственники (землевладельцы);
капиталисты-предприниматели (арендаторы);
наемные сельскохозяйственные рабочие.
Земельные собственники сдают землю в аренду, реализуя тем самым свое право соб-ственности на землю и получая за счет этого от арендатора определенную часть стоимости продукции, произведенной на данной земле. Получаемый земельным собственником доход выступает в виде земельной ренты.
Капиталисты-предприниматели, арендуя землю, организуют на ней сельскохозяйственное производство или добычу полезных ископаемых с целью получения прибыли. Земля в этом случае выступает в качестве главного средства производства, как особая сфера приложения капитала.
Создавая стоимость товара своим трудом, наемные сельскохозяйственные рабочие получают заработную плату; одновременно они производят прибавочную стоимость, определенная часть которой присваивается собственником земли в виде земельной ренты.
Важным условием возникновения земельной ренты являются два вида монополии на землю:
монополия собственности на землю, когда землевладельцем выступает частный собственник, кооператив, государство; этот вид монополии порождает абсолютную ренту;
ж монополия хозяйствования (монополия на землю как объект хозяйствования на земле), когда предприниматель берет землю в аренду и монопольно на ней хозяйствует; этот вид монополии порождает дифференциальную ренту.
|
- 10.2. Рынок земли. Экономическая рента
земельных участков. Оно имеет особое значение в крупных городах. В различных районах города цена земли неодинакова и обычно достигает максимума в центре города Не случайно в центре многих американских городов возвышаются небоскребы. Они позволяют разместить значительные производственные (или непроизводственные) площади на ограниченном участке земли. Д Мы уже встречались в предыдущей гла- Чистая
- Словарь
земельные участки, сданные в аренду; принадлежащие предприятию филиалы, дочерние компании, если они не имеют статуса юридического лица, а их балансы не разделены с балансом данного предприятия. Финансовые активы включают кассовую наличность; депозиты в банках; вклады; чеки; страховые полисы; вложения в ценные бумаги; обязательства других предприятий и организаций по выплате средств за
- 14.1. Земельная рента: сущность, формы
земельной ренты обусловлена особенностями земли как экономического ресурса и отношениями землепользования. Земля - уникальное средство производства: она количественно ограничена, ее невозможно искусственно воспроизвести; земельные участки различаются по плодородию, т. е. имеют различную естественную производительную силу. Использование земли издавна регулируется различными системами
- 14.5. Монопольная и другие виды ренты
земельных участков, из недр которых добываются полезные ископаемые или на которых возводятся постройки. Рента в добывающей промышленности (лгорная рента) образуется так же, Акак и земельная рента. Индивидуальная цена производства продукции, добываемой из недр, различна, но на рынке она продается по цене производства, определяемой худшими условиями производства. Добавочная прибыль, получаемая
- 12.2. Рынок земли и монополия на землю как объект хозяйствования
земельный) детерминанты спроса и предложения. Так, в качестве главной детерминанты предложения и спроса на землю выступает рента. Этот термин получил широкое распространение в современной экономической жизни. Обычно рентой называют регулярно получаемый доход с ка-питала, имущества или земли, не требующий от получателя предпринимательской деятельности. Рентой называют также доход, получаемый
- Глоссарий
земельной рентой и амортизацией сооруже ний, возведенных на участке до сдачи в аренду. Бизнес - любая инициативная постоянная хозяйственная де-ятельность, приносящая прибыль. Богатство - все то, что имеет рыночную оценку и может быть реализовано за деньги или обменено на конкретные блага. Как правило, богатство подразделяют на отдельные группы: богат ство индивидуума, какой либо общественной
- Вопросы для повторения
земельной ренты? Как повлияло бы на экономическую жизнь: а) законодательное ограничение уровня ренты; б) полная национализация земельной ренты; в) за-прещение рентных платежей7 Влияет ли преобладание той или иной формы собственности на землю на величину арендной платы и цену земли? Как соотносятся в этом вопросе экономическая теория и российская практика? Что такое капитализированная
- 3.5. Экономика феодальной Индии
земельного налога. Для землевладельца земля - это конкретное поле, которое он обрабаты вал, не теряя прав на него даже после длительного перерыва в пользовании землей, передавал по наследству и мог отчуждать путем продажи и дарения при соблюдении некоторых традиционных общинных ограничений. За этот участок земли он должен был вносить установ ленный налог-ренту государству или тому лицу,
- 11.3 ВИДЫ ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕНТЫ
земельные участки значительно отличаются по производительности. При равных затратах труда и капитала выход продукции с единицы земельной площади будет неодинаков. Разница в продуктивности земель происходит главным образом из-за различий в плодородности почвы и таких климатических факторов, как осадки и температура. Различаются лучшие (I), средние (II) и худшие (III) участки земли. Рассмотрим это
- КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ И ЗАДАНИЯ
земельной рентой? Раскройте условия образования и источники дифференциальной ренты. В чем состоит отличие дифференциальной ренты I от дифференциальной ренты II? Как вы понимаете термин "абсолютная неэластичность предложения земли"? Что является источником всех видов земельной ренты? Дайте анализ особенностей образования рыночной цены на продукцию сельского хозяйства. В чем особенности земли как
|
Экономика