(GEM) GEM - также известная как закладная с быстрым приобретением собственности представляет собой закладную с повышающейся суммой ===296
выплат в счет погашения долга, сумма выплат по которой продолжает увеличиваться вплоть до полного его погашения. Сумма выплат не устанавливается на фиксированный уровень.
Закладные с возрастающим собственным капиталом весьма разнообразны. Как правило, ежемесячные выплаты первого года в них такие же, как и у традиционной закладной с 30-летним сроком погашения. Их величина ежегодно увеличивается на фиксированный процент. При займе на сумму 100 000 долл. под 7,5% выплаты первого года составляют 716,41 долл. Они повышаются на 4% с каждым годом до 1 240,59 долл. на 15 году, до полного погашения займа.
Преимущества. Подобно 15-летней закладной, GEM погашается быстро и ее типичная процентная ставка на 0,25-0,50% меньше, чем у традиционной закладной. К тому же, как и при 15-летнем займе, заемщик выплачивает меньше средств по проценту за весь срок погашения займа. В отличие от 15-летней закладной, получить утверждение займа GEM не труднее, чем по традиционной закладной, так как сумма начальной ежемесячной выплаты займа невелика. GEM хорошо подходит тем, чей доход увеличивается и кто планирует уйти на пенсию через 15 лет. Недостатки. По закладной с возрастающим собственным капиталом выплаты продолжают увеличиваться независимо от того, повышается ваш доход или нет.
|
- Глава Рынок ценных бумаг
закладные листы и их разновидности. Средства, полученные путем эмиссии и продажи этих ценных бумаг, предназначены для образования или увеличения капитала производительных предприятий, нацеленных на получение прибыли, которой они затем поделятся с покупателями отмеченных ценных бумаг (держателями). Рынок капитальных ценных бумаг является важной частью экономики, функционирующей на рыночных
- 10.1. Рынок капитала. Ссудный процент
закладным сроком на 30 лет (твердая процентная ставка по ссудам под дома) 8,78 Ставка по ссуде сроком на 4 года на автомобиль (банковская процентная ставка по ссудам под новые автомобили) 11,06 Ставка по не облагаемым налогом муниципальным ценным бумагам (процентная ставка по ценным бумагам, выпускаемым правительством штата или местными властями) 6,28 Ставка по кредитным карточкам потребителям
- 2.2 Финансовые ресурсы мирового хозяйства
закладные. Трастовые фонды нередко управляются трастовыми отделами коммерческих банков. Финансовые институты контрактно-сберегательного типа - страховые компании и пенсионные фонды. Деньги, привлекаемые на основе заключения контрактов с клиентами, они вкладывают в закладные, акции, облигации корпораций и казначейские обязательства. Могут позволить себе иметь мало ликвидные, но доходные активы. По
- 2.2. Античная система хозяйства
закладные камни. Число представителей средних слоев населения, составляющих основу народного ополчения, резко сокращается и достигает 5 000 человек [8, с. 210]. Таким образом, значительная часть афинского населения теряет связь с землей. Более резкие формы обезземеливание принимает в Спарте. Число спартиатов- владельцев полного клера сократилось с 5 000 в V в. до н.э. до 1 500 в XVII в. до н.э.
- Глава 8. ЭКОНОМИКА РОССИИ ВО ВТОРОЙ ПОЛОВИНЕ XIX - НАЧАЛЕ XX В.
закладного - на 11, с наследственных пошлин - на 16, со страховых - на 27, с выкупных платежей - на 65%. Внутренние и внешние заимствования привели к многократному росту государственного долга. На начало 1914 г. государственный долг России равнялся приблизительно 4 млрд руб., на 1 августа 1916 г. он составил 30 млрд руб., а на 1 августа 1917 г. - уже 43 млрд руб. Прогрессирующая инфляция (к
- Столб на меже
закладньм, что эта собственность не освобождена от долгов или залажена. Ипотека препятствовала переходу имущества к другому владельцу, так как обеспечение заключалось не в личности собственника, а в стоимости его имущества. С течением! времени слово стало употребляться для обозначения залога. Позже для этой цели появились особые книги, называющееся ипотечными. Уже первоначальные формы ипотеки в
- Словарь
закладная - долговое свидетельство о залоге недвижимости, выдаваемое банком заемщику. Исследование рынка - количественный и качественный анализ одного или совокупности рынков для получения информации о потенциале, емкости рынка, характеристиках конкурентной среды, ценах. Историческая волатильность - характеристика поведения и амплитуды колебаний рыночной цены в прошлом. Историческая стоимость -
- ВЫВОДЫ
закладных листов, как правило, законодательно ограничивается выдачей ипотечных кредитов и иными операциями, ха- ===312 растеризующимися невысокой степенью риска Выпускать ценные бумаги, именуемые лзакладными листами, не может ни один другой эмитент, кроме тех, которые указаны в законе. Деятельность ипотечных банков строго контролируется государством и органами банковского надзора. В современной
- 18.1. СУЩНОСТЬ, ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ, НЕОБХОДИМОСТЬ И ЦЕЛИ ОЦЕНКИ
возрастать, а следовательно, и в специалистах в области оценки
- 2.3. Кластеры - сетевые территориальные объединения
собственникам, возникает родство при сохранении каждой из них своей автономности. Кластеры можно идентифицировать как группу компаний-участников того или иного рынка, объединившихся на основе долгосрочных контрактов, для эффективного использования ресурсов и специфических преимуществ для совместной реализации предпринимательских проектов. Используя преимущественно горизонтальные связи,
|
Финансы