- учреждения, предоставляющие долгосрочный кредит под залог недвижимости (земли, зданий, сооружений). Пассивные операции этих банков заключаются в выпуске ипотечных облигаций. Ипотечный кредит - это долгосрочная ссуда, выдаваемая ипотечными, коммерческими банками, страховыми и строительными обществами и прочими финансово- кредитными учреждениями под залог земли и строений производственного и жилого назначения. Ипотечный кредит применяется главным образом в сельском хозяйстве, а также в жилищном и других видах строительства. В результате увеличивается размер производительно используемого капитала.
Коммерческими банками, фирмами - поставщиками оборудования, финансовыми компаниями предоставляются кредиты промышленно- торговым корпорациям под залог машин и оборудования. В этом случае сумма ипотечного кредита ниже рыночной стоимости закладываемого оборудования и других активов корпораций. Кроме того, размеры ипотечного кредита уменьшаются в зависимости от степени износа закладываемого оборудования.
Процентные ставки по ипотечному кредиту определяются спросом и предложением и дифференцируются в зависимости от финансового состояния заемщика.
Ипотечный кредит широко распространен в странах с рыночной экономикой. Ссуды выделяются на жилищное и произволе гвенное строительство под высокий процент (10Ч20%).
|
- ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ И СТРУКТУРНАЯ ПОЛИТИКА
ипотечные банки), рассчитанной на обслуживание аграр ных производителей. Особую роль иностранный капитал способен сыграть в кон версии оборонной промышленности. Учитывая высокую квали фикацию рабочих и инженерных кадров, неплохое техническое оснащение предприятий и сравнительно низкие цены на сырье и материалы, западные фирмы могут использовать эти предприятия в качестве выгодных
- Кредитная система
ипотечные банки; специализированные торговые банки. Страховой сектор: страховые компании; пенсионные фонды. Специализированные небанковские кредитно-финансовые институты: инвестиционные компании; финансовые компании; благотворительные фонды; ссудно-сберегательные ассоциации; кредитные союзы. Такая схема является типичной для большинства промышленно развитых стран, в основном для США,
- Некоторые моменты истории развития кредитной системы России
ипотечные банки. Специализированные кредитно-финансовые учреждения, страховые компании, инвестиционные фонды, пенсионные фонды, финансово-строительные компании и прочие. В Российской Федерации все кредитные организации подразделяются на 2 вида: собственно банки и кредитные учреждения. Под коммерческим банком понимается коммерческая организация, которая на основании лицензии Центрального банка
- 6.2. Структура и механизм функционирования кредитной системы,формы кредита
ипотечного - в США, Канаде, Англии. Процент по кредиту колеблется в зависимости от экономической конъюнктуры от 1 5 до 30 и более. Государственный кредит следует разделить на собственно государственный кредит и государственный долг. В первом случае кредитные институты государства (банки и другие кредитно-финансовые) кредитуют различные секторы экономики. Во втором случае государство заимствует
- 6.4. Характеристика отдельных кредитных институтов
ипотечные;депозитные;клиринговые.Инвестиционные и инновационные банки специализируются на аккумуляции денежных средств на длительные сроки и предоставление долгосрочных ссуд. Формой аккумуляции денежных средств является выпуск облигационных займов. В отдельных странах по законодательству данным банкам запрещено принимать средства от предприятий и населения, то есть основой их ресурсов является
- 3.4.3. Государственное управление финансово-кредитными отношениями и банковской деятельностью
ипотечные) банки. На втором уровне банковской системы могут находиться и государственные банки или банки с участием государственного капитала, муниципальные банки. В отдельных случаях коммерческие банки второго уровня по поручению государства оперируют государственными денежными средствами, такие банки называют уполномоченными. По своей организационно-правовой форме универсальные коммерческие и
- 6.1. Революционный путь становления промышленного капитализма 6.1.1. Промышленный капитализм в Англии
ипотечные банки. Потребности сельского хозяйства и строительного дела в кредите покрывались в небольшой степени депозитными банками путем личных ссуд, остальная часть - частными лицами через посредничество адвокатов и нотариусов. На заре банковского дела в стране существовал рынок, на котором предприниматели и лица, предлагающие для помещения свои свободные средства, вступали в
- Столб на меже
ипотечными. Уже первоначальные формы ипотеки в Древней Греции обеспечивали гласность, позволяющую каждому заинтересованному лицу беспрепятственно удостовердться в состоянии известной земельной стоимости. Щи ипотеке для приобретения права собственности на земяо или другую недвижимость было недостаточно одного соглашения между продавцом и покупателем!, а требовалось наличие специальной официальной
- 43.Экономическая политика России во второй половине XIX - начале XX в
ипотечные банки. Ведущая роль в банковской сфере принадлежала Петербургу, Москве и Варшаве. Девять крупнейших банков Петербурга концентрировали 93 % активов и пассивов города, два московских и один коммерческий банк Варшавы - 88 % провинциальных активов и пассивов. Они осуществляли весь спектр банковских операций: привлечение депозитов, прием текущих вкладов, переучет, учет и залог векселей,
- 10.5 КРЕДИТ И ЕГО ФОРМЫ
ипотечный кредит (долгосрочная ссуда под залог недвижимости); государственный кредит (совокупность отношений, в которых заемщиком или кредитором выступают государство и местные органы власти по отношению к гражданам и юридическим лицам); международный кредит (отношения между государствами, международными банками, корпорациями). В современной экономической литературе и банковской практике
|
Финансы