Управление инвестиционно-строительными проектами на основе организационно-экономического подхода тема диссертации по экономике, полный текст автореферата
Автореферат
| Ученая степень | кандидат экономических наук |
| Автор | Гущина, Юлия Валерьевна |
| Место защиты | Вогоград |
| Год | 2009 |
| Шифр ВАК РФ | 08.00.05 |
Диссертация
Автореферат диссертации по теме "Управление инвестиционно-строительными проектами на основе организационно-экономического подхода"
Гущина Юлия Валерьевна
УПРАВЛЕНИЕ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНЫМИ
ПРОЕКТАМИ НА ОСНОВЕ ОРГАНИЗАЦИОННО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО ПОДХОДА
Специальность 08.00.05 - экономика и управление народным
хозяйством (экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами (строительство))
АВТОРЕФЕРАТ
диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук
Пенза 2009
003468883
Диссертация выпонена в Государственном образовательном учреждении высшего профессионального образования Вогоградский государственный архитектурно-строительный университет.
Научный руководитель: доктор экономических наук, профессор Беляев Михаил Константинович Официальные оппоненты: доктор экономических наук, профессор
Бароннн Сергей Александрович; доктор экономических наук, профессор Гумба Хута Мсуратович Ведущая организация: ГОУ ВПО Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет
Защита состоится 04 июня 2009 г. в 12.00 часов на заседании объединенного диссертационного совета ДМ 212.184.03 при Государственном образовательном учреждении высшего профессионального образования Пензенский государственный университет архитектуры и строительства по адресу: 440028, г. Пенза, ул. Титова, 28, кор. 3, ауд. 3308.
С диссертацией можно ознакомиться в читальном зале научно-технической библиотеки ГОУ ВПО Пензенский государственный университет архитектуры и строительства.
Автореферат разослан 04 мая 2009 г.
Ученый секретарь диссертационного совета канд. эконом, наук, доцент
С.Ш. Левина
I. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ
Актуальность темы диссертацнонпого исследования. Инвестиционно-строительные проекты (ИСП) являются одной из главных составляющих освоения инвестиционных ресурсов и требуют особого внимания к вопросам оценки их эффективности. Высокая капиталоемкость готовой строительной продукции, наличие факторов риска, особенно в условиях мировых кризисных явлений, определяет значительную цену ошибки при принятии неправильного инвестиционного решения. Развитие современной инвестиционно-строительной сферы в России осуществляется в условиях сильной конкуренции, действия многообразных дестабилизирующих факторов внутренней и внешней среды предприятия.
Проблемы инвестиционно-строительной сферы чрезвычайно актуальны по причине изменившихся ориентиров, обусловленных развитием рыночной экономики, повышением требований рынка к техническим и экономическим предложениям в строительстве, необходимостью соответствия объектов широкому диапазону инвестиционных ресурсов, возросшим возможностям архитектурно-строительной практики, социальным потребностям населения. Следует отметить, что методы управления инвестиционно-строительным процессом постоянно совершенствуются, но их применение на практике часто не приводит к повышению эффективности.
Таким образом, актуальность проблемы управления инвестиционно-строительными проектами в строительстве, с одной стороны, обусловлена его масштабами и объемами инвестиций, а с другой стороны - недостаточной проработкой ключевых организационных, экономических и управленческих моментов, присутствующих на каждом этапе развития проекта и растущей потребностью инвестиционно-строительной сферы в более рациональном использовании всех производственных ресурсов на основе фактора времени.
Степень разработанности проблемы. Теоретические и методологические разработки в областях управления эффективностью, и в частности ИСП, представлены в трудах таких российских ученых, как: С.И. Абрамов, С.А. Баронин, М.К. Беляев, С.А. Болотин, В.В. Бузырев, В.М. Васильев, Н.Г.Верстана, В.А.Воков, П.Г.Грабовый, Х.М.Гумба, М.И.Каменецкий, И.Г. Лукманова, О.В. Максимчук, A.M. Немчин, Ю.П. Панибратов, С.Д. Резник, В.М. Серов, Б.Б. Хрусталёв и др. Ими были заложены основы управления инвестиционно-строительными проектами. Тем не менее, многие вопросы по управлению затратами на производство строительной продукции в условиях развития рыночных отношений остаются частично или поностью неисследованными. Особенно остро стоит вопрос об отсутствии соответствующей методики управления ресурсами, затратами и эффективностью по организационно-экономическим факторам их регулирования во внутрифирменных системах планирования и контролинга.
Научный вклад, исследования и практические разработки упомянутых авторов явились базой и отправной точкой диссертационной работы. Анализ современных концепций и положений, отражающих необходимость интенсификации строительного производства, в частности, сокращения сроков строительства и снижения его стоимости, позволил выявить ряд спорных моментов. Основные различия в подходах связаны с односторонним пониманием задачи сокращения продожительности строительства; отсутствием научной классификации видов затрат, связанных с факторами времени, организации и качества производства работ; отсутствием строгих методов количественного соизмерения затрат, в том числе допонительных, и ожидаемого эффекта при сокращении продожительности строительства.
Но, несмотря на то, что вопросы управления эффективностью ИСП широко освещены в научной литературе, единого мнения по поводу состава организационно-экономических факторов, ее определяющих, а также методологических и методических основ расчета оптимальных затрат в строительстве по фактору времени пока не выработано, что и предопределило выбор темы, актуальность и практическую значимость работы.
Область исследования соответствует требованиям паспорта специальности ВАК 08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством (п. 15 - экономика, организация и управление предприятием, отраслями, комплексами (строительство): 15.59 - теоретические, методологические и методические основы определения эффективности инвестиционных проектов).
Целью диссертационного исследования является развитие теоретико-методических подходов к управлению инвестиционно-строительными проектами.
В соответствии с целью исследования в работе поставлены и решены следующие задачи:
- определены особенности теоретико-методических подходов к управлению инвестиционно-строительными проектами с анализом факторов и показателей эффективности управления ими;
- разработан организационно-экономический подход к управлению инвестиционно-строительными проектами, как комплекс мер, процедур и агоритмов по рациональному использованию ресурсов на основе трёх контуров управления;
- выявлены факторы, критерии и методы оценки влияния организационно-экономического подхода на управление инвестиционно-строительными проектами;
- разработана экономико-математическая модель реализации организационно-экономического подхода при управлении инвестиционно-строительными проектами;
- разработаны рекомендации по совершенствованию управления инвестиционно-строительными проектами на основе организационно-экономического подхода и определена их экономическая эффективность.
Предметом исследования являются организационно-экономические процессы, условия, факторы, определяющие эффективность управления инвестиционно-строительными проектами.
Объектом исследовании являются инвестиционно-строительные проекты, реализуемые строительными предприятиями г. Вогограда и Вогоградской области.
Методологическая, теоретическая н эмпирическая база исследования. Теоретической и методологической основой проведения исследования послужили основополагающие экономические законы и фундаментальные труды классиков экономических теорий; работы российских и зарубежных ученых, посвященные теории управления инвестиционно-строительными проектами, проблемам оценки эффективности управления в условиях рынка; отечественные и зарубежные научные труды по вопросам экономико-математического моделирования решения задач эффективного управления; методические разработки и публикации, касающиеся исследуемой проблемы.
Эмпирической базой исследования стали материалы Федеральной службы государственной статистики (РОСТАТа), Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Вогоградской области, данные бухгатерской отчетности строительных организаций, а также собственные исследования и расчеты автора.
В процессе исследований были использованы методы технико-экономического, сравнительного, экономико-математического анализа, экспертных оценок, многомерной статистики, а также инструментарий программы управления проектами Microsoft Project и программы оценки экономической эффективности Альт-Инвест, статистического и имитационного моделирования.
На защиту выносятся следующие научные результаты:
Х особенности теоретико-методических подходов к управлению инвестиционно-строительными проектами и система факторов, показателей эффективности управления ими;
Х организацационно-экономический подход к управлению инвестиционно-строительными проектами;
Х факторы, критерии и методика оценки влияния организационно-экономического подхода на управление инвестиционно-строительными проектами;
Х экономико-математическая модель реализации организационно-экономического подхода при управлении инвестиционно-строительными проектами.
Научная новизна полученных автором результатов исследования
состоит в том, что:
Х на базе анализа и обобщения теоретических и методических подходов были выявлены особенности управления инвестиционно-строительными проектами и система факторов, показателей эффективности управления ими;
Х разработан н реализован организационно-экономический подход, направленный на формирование комплекса системных мер, программ и агоритмов мультипликативного экономического действия по регулированию производственных ресурсов на основе трёх контуров управления инвестиционно-строительными проектами: I контур - на стадии выбора проектов, II контур - на подготовительной стадии, III контур - управление допустимым уровнем эффективности проекта;
Х определены факторы и критерии оценки влияния организационно-экономического подхода на управление инвестиционно-строительными проектами, такие как: факторы прямого воздействия (материальные ресурсы, эксплуатация машин и механизмов, оплата труда рабочих), факторы косвенного воздействия (накладные расходы, прочие затраты, налоги и платежи), интенсивные, экстенсивные и др.;
Х разработана и апробирована экономико-математическая модель реализации организационно-экономического подхода к управлению инвестиционно-строительными проектами;
Х допонена и уточнена методика оценки эффективности управления инвестиционно-строительными проектами на основе организационно-экономического подхода.
Теоретическая и практическая значимость исследования заключается в возможности применения разработанного организационно-экономического подхода и практических рекомендаций для решения задач управления инвестиционно-строительными проектами и эффективного регулирования ресурсов на строительных предприятиях Вогоградской области и других региональных строительных комплексах.
Общие результаты и отдельные выводы диссертационного исследования были использованы в учебном процессе, отражены в учебных пособиях, использованы при чтении лекций по дисциплинам: Управление проектами, Сметное дело и ценообразование в строительстве, Экономика предприятия, Организация производства на предприятиях отрасли по специальности 08.05.02 Экономика и управление на предприятии (по отраслям).
Апробкция и реализация результатов исследования. Результаты диссертационного исследования использовались в процессе управления инвестиционно-строительными проектами, реализованными предприятиями ООО Дизайн-проект, ООО Вогоградская строительная компания, ОАО Вогоградстрой и др.
Основные положения работы докладывались на следующих научных межвузовских, региональных, всероссийских и международных конференциях: всероссийская межвузовская научно-практическая конференция Актуальные проблемы российской экономики на современном этапе (г. Вогоград, 2000 г.), межвузовская научно-техническая конференция молодых ученых и студентов (г. Санкт-Петербург, СПбГАСУ, 2000 г.), всерос-
сийская научно-практическая конференция Перспективы развития технологии и организации строительного производства (г., Санкт-Петербург, 2002 г.), 60-я научная конференция профессоров, преподавателей, научных работников, инженеров и аспирантов университета (г., Санкт-Петербург, СПбГАСУ, 2003 г.), международная научно-практическая конференция Инновационные организационно-технологические ресурсы для развития строительства доступного и комфортного жилья в Вогоградской области (г. Вогоград, 2008 г.).
Публикации. По теме диссертации опубликовано 11 печатных работ, общим объемом 9,76 п.л., авторский объем 5,56 п.л., в том числе 2 статьи в издании, рекомендованном ВАК.
Структура н объём работы. Диссертационная работа состоит из введения, трех глав, заключения, библиографии и приложений. Диссертация изложена на 170 страницах текста, включающих 16 таблиц, 28 рисунков. Библиографический список содержит 150 наименований. Методическая схема исследования представлена на рис. 1.
Основное содержание работы
Во введении обоснована актуальность, теоретическая и практическая значимость диссертационного исследования, сформулированы цель и задачи работы, определены методические подходы, выделены положения, характеризующие научную новизну.
В первой главе Теоретико-методические подходы к управлению инвестиционно-строительными проектами исследованы основные теоретические и методические подходы к управлению инвестиционно-строительными проектами. Систематизирован и уточнен понятийный аппарат диссертационного исследования. Выявлены факторы, влияющие на эффективность управления инвестиционно-строительными проектами.
Во второй главе Организационно-экономический подход к управлению инвестиционно-строительными проектами разработана модель организационно-экономического подхода к управлению инвестиционно-строительными проектами на основе трёх контуров управления. Выявлены критерии и методика оценки вдияния организационно-экономического подхода на эффективность управления инвестиционно-строительными проектами в ходе их реализации.
В третьей главе Экономико-математическое моделирование организационно-экономического подхода при управлении инвестиционно-строительными проектами предложено экономико-математическое моделирование проблемного поля управления инвестиционно-строительными проектами. Выпонена прогнозная вариантная оценка экономической эффективности реализованного организационно-экономического подхода к управлению инвестиционно-строительными проектами.
В заключении подведены итоги исследования, сформулированы основные выводы, предложены рекомендации по практическому применению результатов диссертационного исследования.
Рис. 1. Методическая схема диссертационного исследования
II. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ, ВЫНОСИМЫЕ НА ЗАЩИТУ
1. Особенности теоретпко-методическпх подходов к управлению инвестиционно-строительными проектами и система факторов, показателей эффективности управления шли
В современных условиях управление инвестиционно-строительными проектами представляет собой совокупность высокоэффективных методов и средств, позволяющих анализировать рынок инвестиций, формировать инвестиционный портфель предприятий строительного комплекса, оценивать его по критериям доходности, риска и ликвидности.
Принятие рациональных решений на каждом этапе реализации инвестиционно-строительных проектов требует привлечения специалистов, формирования команды, выбора эффективного проекта, разработки и согласования его архитектурно-строительной части, в основе чего лежит профессиональное исследование рынка недвижимости. Одновременно с этим осуществляется обоснование и выбор механизмов финансирования проекта и возврата финансовых средств. Нахождение оптимального способа реализации проекта при максимально эффективном использовании ресурсов является ключевым фактором успеха, а при растущей с каждым днем конкуренции - гарантом выживания организации.
Анализ современных концепций и положений, отражающих необходимость интенсификации строительного производства, в частности, сокращения сроков строительства, снижения его стоимости и управления производственными затратами, позволил выявить ряд спорных моментов. Основные различия в подходах связаны с односторонним пониманием задачи совершенствования управления ИСП на основе организационно-экономических факторов, сокращения продожительности строительства; отсутствием научной классификации видов затрат, связанных с факторами времени, организации и качества производства работ. В целом, все факторы, влияющие на ускорение или (и) замедление строительства по отношению к оптимуму, в проведённом исследовании можно классифицировать по следующим признакам (группам), представленным в форме блок-схемы на рис. 2.
Изучение особенностей теоретико-методических подходов предусматривает исследование характера влияния организационно-экономического подхода на эффективность управления инвестиционно-строительными проектами с целью определения рационального использования ресурсов.
В действующих нормативных документах предусматривается в случаях, когда сокращение продожительности строительства связано с допонительными затратами, уменьшать полученный эффект на сумму указанных затрат. Однако в действительности это положение не всегда применяется, что обуславливается недостаточной разработанностью методических основ (в частности, отсутствием методики расчета допонительных затрат, связанных с учётом организационно-экономических условий управления ИСП во взаимосвязи с фактором времени).
Рис. 2. Классификация факторов влияния на продожительность инвестиционно-строительных проектов
В настоящее время в существующей литературе сложилось несколько точек зрения относительно влияния продожительности строительства на эффективность ИСП. В соответствии с общепринятой концепцией сокращение продожительности строительства всегда положительно влияет на себестоимость строительно-монтажных работ.
В качестве аргументации получения экономического эффекта при сокращении строительного цикла обычно ссылаются на широко распространенную формулу расчета эффекта от уменьшения условно-постоянной части накладных расходов. Эта точка зрения основана на предпосыке о неограниченных возможностях сокращения продожительности строительства
без привлечения допонительных ресурсов. Однако, как показали проведенные исследования, лишь совокупное влияние интенсивных и экстенсивных факторов позволит обеспечить существенное (на 40-50 %) сокращение средней продожительности строительства.
К интенсивным факторам относятся увеличение производительности труда рабочих, уменьшение простоев организационно-технологического характера, внедрение современных технологий и прогрессивных строительных материалов и конструкций, увеличение сменности строительных работ и др.
К экстенсивным факторам относятся насыщение фронта работ материально-техническими и трудовыми ресурсами, увеличение количества бригад, рабочих, строительных машин и механизмов и др.
Таким образом, проведённые предварительные исследования позволили выпонить анализ проблемной ситуации и перейти к моделированию организационно-экономического подхода.
2. Организацнонно-экономнческнй подход к управлению инвестиционно-строительными проектами
В диссертационном исследовании автор сформировал научную концепцию в виде организационно-экономического подхода (ОЭП) как комплекса системных мер, программ и агоритмов мультипликативного экономического действия по оптимизации производственных ресурсов на основе трёх контуров управления ИСП: предварительного, основного и заключительного (рис. 3).
Первый контур управления ИСП - Контур УП-1: Управление на стадии выбора проектов включает реализацию следующей последовательности процедур:
Х анализ инвестиционной программы предприятия, структуры реализации инвестиционно-строительных проектов и стадии их выпонения;
Х анализ инвестиционной программы предприятия, структуры реализации инвестиционно-строительных проектов и стадии их выпонения;
Х выбор инвестиционно-строительных проектов для организационно-экономического управления эффективностью ИСП;
Х анализ проектов, стадий реализации в ПОС И ПНР с расчётом опорных показателей мониторинга эффективности управления во внутрифирменных системах планирования и контролинга.
В качестве объектов исследования для реализации контура управления УП-1 были исследованы 10 предприятий Вогоградской области, такие как ООО Дизайн-проект, ООО Вогоградская строительная компания, Вогоградстрой, Юнижстрой и другие. В качестве проанализированных ИСП было принято в среднем по 4 проекта. Всего было исследовано 34 ИСП на различных стадиях их реализации и из исходной совокупности была сформирована выборка инвестиционно-строительных проектов для дальнейшего совершенствования и управления. Таким образом формировася первый контур управления УП-1.
~П Анализ исходной" ситуации реализации инвестиционно-строительных I проектов в организации:___I
ГГ1. Анализ инвестиционной программы предприятия, структуры реализации инвестиционно-строительных проектов и. стадии их выпонения_
1.2. Выбор инвестиционно-строительных проектов дня организационно-экономического управления эффективностью: анализ проектов на стадии ПОС и ППР, с расчётом показателей эффективности ИСП
2. Реализация подготовительных процедур организационно-экономического подхода по оптимизации продожительности и стоимости с использованием программных средств типа MS Project'.__
2.1. Разработка календарного плана в программе MS Project и установление ресурсных ограничений
2.2. Составление плана многофакгорного оптимального эксперимента и вычисление регрессионных коэффициентов_
2.3. Определение проблемного поля управления эффективностью инвестиционно-строительных проектов
3. Реализация основных процедур организационно-экономического подхода по _оптимизации инвестиционно-строительных npoetcroa_
3.1. Выпонение процедур экономико-математического статистического моделирования в рамках календарного планирования с целью оптимизации
3.2. Утверждение окончательного варианта организационно-экономической оптимизации СМР
4. Разработка эффективного варианта графика выпонения СМР
4.1. Орга1гизационно-экономическбё моделирование графика СМР с оптимальными параметрами__
4.2. Согласование и утверждение эффективного графика СМР с учетом организационно-технических аспектов реализации
5. Управление эффективностью инвестиционно-строительных проектов на основе принятых моделей оптимизации__
5.1. Определение показателей эффективности инвестиционно-строительных проектов после оптимизации
6. Реализация предложенного организационно-экономического подхода
7.Инновационный цикл организационно-экономического подхода по регулированию производственных ресурсов ИСП в системе внутрифирменного планирования
Рис. 3. Агоритм управления инвестиционно-строительными проектами на основе организационно-экономического подхода
Второй контур - УП-II: Управление эффективностью ИСП по подготовительным процедурам ОЭП включает реализацию следующих последовательных процедур:
Х разработка календарного плана в программе MS Project;
Х установление ресурсных ограничений;
Х составление плана многофакторного оптимального эксперимента;
Х вычисление регрессионных коэффициентов;
Х определение проблемного поля управления эффективностью ИСП.
Третий контур - УП-Ш: Управление допустимым уровнем эффективности включает реализацию следующей последовательности процедур:
Х выпонение процедур экономико-математического моделирования в рамках календарного планирования с целью оптимизации;
Х разработка эффективного варианта графика выпонения СМР;
Х мониторинг эффективности ИСП на основе принятых моделей оптимизации;
Х определение показателей эффективности ИСП после оптимизации.
3. Факторы, критерии а методика оценки влияния организационно-экономического подхода на управление инвестиционно-строительными проектами
Для реализации организационно-экономического подхода (ОЭП) в управлении ИСП разработан механизм выпонения подготовительных процедур ОЭП, который включает широкий комплекс проблемных задач. Предварительным этапом обоснования критериев влияния ОЭП на управление инвестиционно-строительными проектами был анализ факторов.
В диссертационной работе автор рассматривает и анализирует факторы, определяющие влияние на продожительность ИСП. Было исследовано их влияние на текущие издержки (допонительные затраты) и соответственно на эффективность инвестиционно-строительных проектов, т.е. осуществлено исследование характера зависимости стоимости (С) от продожительности (Т) строительства объектов.
Допонительным факторным анализом исследования была проведена классификация факторов как видов допонительных затрат, возникающих при сокращении и/или увеличении продожительности строительства, представленная на рис. 4. Рассмотрение этого вопроса продиктовано прежде всего тем, что в современных экономических условиях значительно возросла заинтересованность строительных организаций (в частности, заказчиков и подрядчиков) уровнем затрат, необходимых для производства строительно-монтажных работ при различных сроках строительства. Значительный рост затрат на производство основных фондов строительной организации, как правило, невыгоден, так как снижается размер получаемой прибыли из-за повышения фактической себестоимости строительно-
монтажных работ, вследствие влияния таких факторов, как: увеличение численности рабочих (состава бригад); увеличение сменности производства работ; увеличение числа временных зданий и сооружений; применение прогрессивных строительных технологий и материалов; перебазирование техники (монтаж, демонтаж); изменение расстояний и схем транспортировки материалов и конструкций, в связи с повышением интенсивности строительства.
2. По способу (причине) возникновения
обусловленные изменением методов ^организации строительства_
ооуслоЕленные увеличением сменности [производства работ
вызванные увеличением численности рабочих и их механовооружённости
связанные с обеспечением высокого качества строительства_
\ связанные с кредитованием строительства Т(коэффициент дисконтирования, процентная , ставка за кредит)_;__. :__
связанные с оплатой простоев ресурсов и фронтов работ__:
^{единовременные
3. По времени действия
] текущие
*) договременные
Рис. 4. Классификация видов допонительных затрат, возникающих при сокращении и/или увеличении продожительности строительства
В то же время, при увеличении сроков строительства по отношению к оптимальному сроку возникают также допонительные виды затрат, включающие в себя такие как: оплата кредитов; оплата простоев ресурсов и фронтов работ; консервация техники; рост цен на материалы и услуги, а также тарифов в связи с инфляцией.
Анализ изученных разработок по этой проблеме позволил сделать вывод о том, что они настолько противоречивы и недостаточно закончены по
своим методическим предпосыкам, выбору базы сравнения и объектов анализа, и прочим организационно-экономическим факторам управления ИСП, что рекомендовать в этих условиях какую-либо одну из них в качестве эталона не представляется возможным. Такое положение дел обуславливает необходимость разработки новых методических основ для определения зависимости между продожительностью строительства и затратами при изменении сроков производства работ. Поэтому важен поиск оптимальной очередности возведения объектов, учет факторов влияния (в частности времени) с целью рационального регулирования производственных ресурсов по разработанным моделям, агоритмам и программам.
Одной из основных задач ОЭП является расчёт части базовых затрат в составе договорной цены, которые рационализируются на третьем контуре управления ИСП (планово-ориентированные затраты). Предварительно данный базис затрат в ИСП регулируется вторым и третьим контуром управления через организационно-ориентированные затраты. ОЭП второго контура управления ИСП ориентирует организацию производственных затрат с учетом календарного планирования работ, что потом реализуется в используемых программах по управлению проектами.
Следовательно, для выпонения работы требуются активные ресурсы, определяющие продожительность работы, и пассивные ресурсы, продожительность работы которых зависит от времени работы активных ресурсов. Затраты на ресурсы типа мощность состоят из затрат на оплату трудоемкости (чел.-дн., маш.-см.) и из единовременных затрат, связанных с доставкой и обустройством ресурсов на строительной площадке (затраты на доставку рабочих, временных зданий, на доставку, монтаж-демонтаж машин и механизмов и т.п.). Важно, что данные затраты пропорциональны количеству используемых ресурсов. Как в прямых затратах, так и в составе накладных расходов можно выделить части затрат, зависящие от времени и числа ресурсов. Но более важным является установление количественной зависимости затрат от числа используемых ресурсов. В диссертационной работе автор рассматривает проблемное поле управления ресурсами и выбирает проблемные ситуации рационального использования ресурсов по видам работ.
4. Экономико-математическая модель реализации организационно-экономического подхода при управлении пнвестнцнонно-строптельнымз проектами
В диссертационном исследовании автор рассматривает формализованную запись критерия минимизации затрат, связанных с количеством назначенных ресурсов, ограничиваясь только прямыми затратами.
Из представленных формул (1)-{4) следует, что оптимальная продожительность работы, при которой минимизируются прямые затраты, увеличивается с увеличением ее активной трудоемкости и тарифа единовре-
менной оплаты за активные ресурсы и уменьшается с увеличением числа пассивных ресурсов и тарифа оплаты их трудоемкости.
где 2(М) - стоимость ресурсов или затраты; 1Мм - единовременная оплата ресурсов; - труд активных ресурсов; ЯЛ - количество активных ресурсов (трудовые ресурсы); ИР - количество пассивных ресурсов (машины, механизмы); ЬМдР- оплата труда пассивных ресурсов.
Продожительность выпонения работы определяется трудоемкостью 0А и числом испонителей ЯЛ в соответствии с выражением Т = QA/RA. Для реализации нормированной трудоемкости работы требуется ее обслуживание монтажным механизмом, и время работы этого механизма будет определяться временем работы основных испонителей. Следовательно, для выпонения работы требуются активные ресурсы, определяющие продожительность работы, и пассивные ресурсы, продожительность работы которых зависит от времени работы активных ресурсов. Затраты на ресурсы типа мощность состоят из затрат на оплату трудоемкости (чел.-дн., маш.-см.) и из единовременных затрат, связанных с доставкой и обустройством ресурсов на строительной площадке (затраты на доставку рабочих, временных зданий, на доставку, монтаж-демонтаж машин и механизмов и т.п.), что представлено в табл. 1.
На основании предложенной методики был проведён корреляционно-регрессионный анализ экономико-математических зависимостей между продожительностью (строительства) ивестиционно-строительного проекта, количеством трудовых ресурсов и затратами (постоянные и переменные активы).
Выпоненный анализ показал, что данная зависимость носит вероятностный характер, что показано в виде типовых экономико-математических закономерностей взаимозависимостей Т, 2{ЯА) и ЯА на примере отдельного вида работ на рис. 5. Результаты корреляционно-регрессионного анализа зависимостей между продожительностью (строительства) ивестиционно-строительного проекта, количеством трудовых ресурсов и затратами на примере отдельных (типовых) видов работ представлены в табл. 2.
у _ ""'НА
0РТ ЯР 1*Мдр '
_ Ща-ьмм
Таблица 1
Элементы организационно-экономического подхода к управлению эффективностью ивестиционно-строительных проектов
А. Планово-ориентированные затраты
Договорная цена Заработная плата Машины и механизмы Материалы Накладные расходы Прибыль
С = + М + 5 + О + Д
Б. Организационно-ориентированные затраты
<2Л - труд активных ресурсов
1Л1()л ()А - оплата труда активных ресурсов - инвариантная часть
+
НА Ч количество активных ресурсов
ЬМщ-ИА - единовременная оплата ресурсов
С = + + 5 + т- зависящая от времени (Г) + д
(Р - труд пассивных ресурсов
ЬМ(2р <2Р - оплата труда пассивных ресурсов
+ ш (Я = - зависящая от ресурсов ЯА+ЯР)
ИР - количество пассивных ресурсов
ЬМкр Р - единовременная оплата ресурсов
Таблица 2
Илюстрация результатов экономико-математического моделирования методом корреляционно-регрессионного анализа зависимостей между Т, 2(ДЛ) и НА па примере отдельных видов работ
Объект № п/п Наименование работ Количество трудовых (активных) ресурсов R, чел. Активная трудоемкость <2^. чел.-дни Оптимальная продожительность ^ют-дач Стоимость ресурсов Z(A4), тыс. руб. Коэффициенты регрессии Л- Проблемное поле управления ресурсами
1 Разработка грунта вручную КД10 = 9 Л4шах = !5 ДЛоэп = 14 63,45 Г =9 Z(RAmb) = 90 2(Л4ИЮ)=100 fio-юЛ Herr проблем ной ситуации оптимизации
17-этажный жилой дом 2 Устройство ленточных ж/б фундаментов Дгат = 6 Лша*=1В Л4о,п=13 344,15 т =20 Z(RAmin)= 300 Z(4msx) = 200 Г з-ю5 Есть проблемная ситуация оптимизации
3 Установка колонн ХA^min 1 ДЛоэп = 3 78,7 Тор, =10 Z(Mm,Д) = 400 Z(RAma) = 100 Г з-ю5 ^ '"U-icJ Есть проблемная ситуация оптимизации
T(RA) SO-
Рис. 5. Типовые экономико-математические закономерности взаимозависимостей Т, Z(RA) и RA на примере отдельного вида работ
Важно, что данные затраты пропорциональны количеству используемых ресурсов. Как в прямых затратах, так и в составе накладных расходов можно выделить части затрат, зависящие от времени и числа ресурсов.
В качестве инструментария, с помощью которого проводилось ресурсное регулирование производственных ресурсов, использовалась программа управления проектами Microsoft Project и программа Альт-Инвест. В качестве метода расчета локальных оптимумов использовася метод статистического моделирования, позволяющий в качестве результата получить регрессионную зависимость затрат от множества варьируемых ресурсов RAД что представлено в качестве примера на графике зависимостей затрат и продожительности выпонения СМР по кирпичным работам от количества трудовых ресурсов (рис. 6).
Число активных испонителей работы ЯА
Рис. 6. Графики зависимостей затрат и продожительности выпонения СМР по кирпичным работам от количества трудовых ресурсов для 17-этажного жилого дома по ИСП ООО Дизайн-проект
Также в диссертационном исследовании использовася подход по планированию оптимального эксперимента. Все ресурсы, у которых знаки регрессионных коэффициентов оказались отрицательными, выгодно увели-
чивать, при этом соответствующая продожительность работ будет уменьшаться. Как правило, если существенных временных ограничений, связанных со снижением продожительностей работ, не имеется, то тогда положительный эффект будет заключаться и в допонительном увеличении резервов времени работ. Этот эффект можно использовать для дальнейшей минимизации затрат, применяя метод неопределенных ресурсных коэффициентов, за счет уменьшения числа активных ресурсов или, что тоже самое, за счет увеличения продожительностей работ.
Предложенная методика рассматривалась на примере ИСП ряда строительных предприятий г. Вогограда: ООО Дизайн-проект, ООО Вогоградская строительная компания, Вогоградстрой и др. В процессе регулирования затрат и ресурсов по фактору времени показатели рентабельности по индексу доходности инвестиционно-строительных проектов в среднем увеличились на 4,8 %.
Предлагаемые методические подходы были реализованы на примере следующих инвестиционно-строительных проектов: строительство торго-во-развлекательного центра Европа-сити мол, реконструкция ремонтного цеха ОАО Вогоградский моторный завод, строительство 9-, 17-, 23-этажных жилых домов.
Исследования показали, что процесс регулирования затрат и ресурсов на основе ОЭП по трём контурам управления позволил сэкономить средства заказчиков-застройщиков, необходимые для реализации инвестиционно-строительного проекта, на 10%. Экономическая эффективность рассчитывалась на основании существующих методических рекомендаций по оценке эффективности инвестиционных проектов. Основные показатели эффективности инвестиционного проекта следующие: ЧДЦ - чистый дисконтированный доход, ВИД (Р) - внутренняя норма доходности (рентабельности), срок окупаемости, ИД - индекс доходности. Результаты управления ИСП на основе ОЭП и оценка его эффективности представлены в табл. 3.
Таблица 3
Эффективность результатов управления инвестиционно-строительными проектами на основе организационно-экономического подхода
№ п/п Основные показатели управления ИСП Исходная ситуация управления ИСП Результат управления ИСП Эффект организационно-экономического подхода к управлению ИСП
1 Чистый дисконтированный доход, руб. 92028300 94328300 +2300000
2 Срок окупаемости простой, лет 0,93 0,79 -0,14
3 Срок окупаемости дисконтированный, лет 1 0,8 -0,2
4 Внутренняя норма доходности (рентабельности), % 20,74 29,85 +9,11
5 Индекс рентабельности, % 5,08 9,89 +4,81
Таким образом проведённые исследования показали эффективность предложенного и реализованного организационно-экономического подхода к управлению инвестиционно-строительными проектами. Это подтверждено прошедшей апробацией результатов и полученным фактическим внедрением в размере 2300 тыс. руб. Прогнозируемый эффект от внедрения авторских разработок на 2009-2010 гг. составляет 4800 тыс. руб.
HI. ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ
1. Анализ теоретических и методических положений по современной ситуации управления инвестиционно-строительными проектами показал необходимость многокомпонентного эффективного регулирования проектов с учётом влияния факторов и показателей эффективности по различным признакам.
2. На процесс формирования и управления инвестиционно-строительными проектами влияет ряд основных факторов и критериев, что обуславливает целесообразность применения организационно-экономического подхода к управлению инвестиционно-строительными проектами по трём контурам управления: I контур - на стадии выбора проектов, II контур - на подготовительной стадии, III контур - управление допустимым уровнем эффективности проекта.
3. Исследованные методические подходы к управлению инвестиционно-строительными проектами позволили обосновать недостаточность методики оценки процесса управления инвестиционно-строительными проектами с учётом фактора времени и разработать основы организационно-экономического подхода к управлению инвестиционно-строительными проектами.
4. Устаноновленные экономико-математические закономерности и тенденции влияния организационно-экономического подхода на эффективность управления инвестиционно-строительными проектами и их учёт позволяют повысить эффективность деятельности предприятий строительного комплекса Вогоградской области.
5. Разработанная экономико-математическая модель реализации организационно-экономического подхода к управлению инвестиционно-строительными проектами на основе корреляционно-регрессионного анализа позволяет устанавливать рациональные параметры проектов, например такие как: количество производственных ресурсов, продожительность и стоимость работ и другие.
6. Реализация предложенной методики рационализации производственных ресурсов в процессе управления инвестиционно-строительными проектами на строительных предприятиях Вогоградской области позволила сделать вывод о достоверности полученных результатов исследования.
7. Разработанные предложения и рекомендации по совершенствованию управления инвестиционно-строительными проектами на основе комплексных методик организационно-экономического подхода подтверждены фактической и прогнозной эффективностью. Расчётные показатели повышения эффективности управления инвестиционно-строительными проектами составляют по индексу рентабельности в среднем 4,8%, а фактически достигнутый эффект на предприятиях Вогоградской области составил 2300 тыс. руб. (в расчёте на один инвестиционно-строительный проект).
8. Эффективность предложений и рекомендаций автора подтверждена многокритериальными показателями мониторинга эффективности управления инвестиционно-строительными проектами: чистый дисконтированный доход, срок окупаемости, внутренняя норма доходности, индекс рентабельности.
9. Внедрение разработанных мероприятий позволило повысить экономическую эффективность деятельности строительных предприятий, состоящую в более рациональном использовании финансовых й трудовых ресурсов региона, повышении прибыли, снижении себестоимости строительной продукции и более поном удовлетворении спроса потребителей на объекты недвижимости.
10. Дальнейшие развитие организационно-экономического подхода к управлению инвестиционно-строительными проектами может иметь своим логическим продожением создание системы нормативов и положений по повышению эффективности управления инвестиционно-строительными проектами.
Основные положения диссертационного исследования изложены в следующих работах:
1. Гущина, Ю.В. Организационно-ориентированный подход к определению стоимости строительства с учётом фактора времени [Текст] / Ю.В. Гущина // Вестник ИНЖЭКОНА. - 2008. - Вып. 1(20). -0,5 пл. - Сер. Экономика (из перечня ВАК) (лично автора - 0,5 п.л.).
2. Гущина, Ю.В. Особенности методических подходов к оценке влияния фактора времени на эффективность инвестиционно-строительных проектов [Текст] / Ю.В. Гущина // Предпринимательство. -М., 2009. - Вып. №1. - 0,3 шь(го перечня ВАК) (лично автора - 0,3 пл.).
3. Гущина, Ю.В. Факторы и критерии оценки влияния организационно-экономического подхода на управление инвестиционно-строительными проектами [Текст] / Ю.В. Гущина, М.К. Беляев // Эффективные инструменты современных наук: матер. II Международной научно-практической конференции. - София, Богария: 2009. - 0,5 п.л. (в том числе лично автора - 0,3 пл.).
4. Гущина, Ю.В Локальная и глобальная оптимизация ресурсораспре-деления в календарных планах проектов производства работ [Текст] / Ю.В. Гущина, С.А. Болотин, Т.Д. Симанкина И Известия вузов. Строительство. 2004. - №6. - 0,6 п.л. (в том числе лично автора - 0,3 п.л.).
5. Гущина, Ю.В. Организация и управление строительными проектами [Текст]: учеб. пособие / Ю.В. Гущина, А.И. Чуб. - Вогоград: ВогГАСУ, 2003. - 6,8 п.л. (в том числе лично автора - 3,4 п.л.).
6. Гущина, Ю.В. Оптимизация ресурсораспределения в календарных планах проектов производства работ по критерию минимума затрат [Текст] / Ю.В. Гущина // Стратегия развития архитектурно-строительной отрасли и ЖКХ, внедрение в практику наукоемких и инновационных технологий: матер, научно-практической конференции. - Вогоград: [ВогГАСА], 2003. - С. 137-140.- 0,25 п.л. (лично автора - 0,25 пл.)
7. Гущина, Ю.В. Исследование рациональных условий организации строительства, обеспечивающих оптимальные затраты по фактору времени [Текст] / Ю.В. Гущина II Докл. 60-й научной конференции профессоров, преподавателей, научных работников, инженеров и аспирантов университета. - СПб.: СПбГАСУ, 2003. - 0,2 п.л. (лично автора - 0,2 п.л.).
8. Барашевская, (Гущина) Ю.В. Сметная стоимость строительства объектов и их комплексов как критерий оценки организации работ [Текст] / Ю.В. Барашевская (Гущина) [и др.] И Перспективы развития технологии и организации строительного производства: сб. трудов. - СПб: СПбГАСУ, 2002. - 0,35п.л. (в том числе лично автора - 0,25п.л.).
9. Барашевская, (Гущина) Ю.В. Влияние фактора времени на сметную стоимость и инвестиционный процесс в строительстве [Текст] / Ю.В. Барашевская (Гущина) // Вестник ВогГАСА. - Вогоград, 2002. - 0,25 пл. (лично автора - 0,25 пл.).
10. Барашевская, (Гущина) Ю.В. Факторы, ограничивающие уменьшение продожительности строительства объектов и их комплексов [Текст] / Ю.В.Барашевская (Гущина) [и др.] // Матер. 54-й научно-технической конференции молодых ученых и студентов. - СПб.: СПбГАСУ, 2000. -0,35 п.л. (в том числе лично автора - 0,25 п.л.).
П.Барашевская, (Гущина) Ю.В. О соотношении продожительности строительства объектов и их сметной стоимости [Текст] / Ю.В. Барашевская (Гущина) // Актуальные проблемы российской экономики на современном этапе: сб. научных трудов. - Вогоград: ИЭиП, ВогГАСА, 2000. - 0,2 п.л. (лично автора - 0,2 пл.).
Гущина Юлия Валерьевна
УПРАВЛЕНИЕ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНЫМИ ПРОЕКТАМИ НА ОСНОВЕ ОРГАНИЗАЦИОННО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО ПОДХОДА
Специальность 08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством (экономика, организация, управление предприятиями, отраслями, комплексами (строительство))
АВТОРЕФЕРАТ диссертации на соискание учёной степени кандидата экономических наук
Подписано в печать 24.04.2009. Формат 60x84/16. Бумага офсетная. Печать на ризографе. Уч.-изд. л. 1,0. Тираж 100 экз. Заказ №69.
Издательство ПГУАС. Отпечатано в полиграфическом центре ПГУАС. 440028. г. Пенза, ул. Г. Титова, 28. E-mail: postmasterfSipgasa.penza.com.nj
Диссертация: содержание автор диссертационного исследования: кандидат экономических наук , Гущина, Юлия Валерьевна
ВВЕДЕНИЕ.
1. ТЕОРЕТИКО-МЕТОДИЧЕСКИЕ ПОДХОДЫ К УПРАВЛЕНИЮ ИНВЕСТИЦИОШО-СТРОИТЕЛЬНЫМИ ПРОЕКТАМИ.
1.1. Инвестиционно-строительные проекты: сущность и классификация.
1.2. Система факторов и показателей эффективности управления инвестиционно-строительными проектами.
1.3. Методические подходы к оценке эффективности управления инвестиционно-строительными проектами.
2. ОРГАНИЗАЦИОННО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ПОДХОД К УПРАВЛЕНИЮ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНЫМИ ПРОЕКТАМИ
2.1. Модель организационно-экономического подхода к управлению инвестиционно-строительными проектами.
2.2. Критерии оценки влияния организационно-экономического подхода на эффективность инвестиционно-строительных проектов.
2.3. Методика оценки влияния организационно-экономического подхода на эффективность инвестиционно-строительных проектов.
3. ЭКОНОМИКО-МАТЕМАТИЧЕСКОЕ МОДЕЛИРОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИОННО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО ПОДХОДА ПРИ УПРАВЛЕНИИ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНЫМИ ПРОЕКТАМИ.
3.1. Экономико-математическое моделирование проблемного поля управления инвестиционно-строительными проектами.
3.2. Моделирование влияния организационно-экономического подхода к управлению инвестиционно-строительными проектами.
3.3. Оценка экономической эффективности реализованного организационно-экономического подхода к управлению инвестиционностроительными проектами.
Диссертация: введение по экономике, на тему "Управление инвестиционно-строительными проектами на основе организационно-экономического подхода"
Инвестиционно-строительные проекты (ИСП) являются одной из главных составляющих освоения инвестиционных ресурсов и требуют особого внимания к вопросам оценки их эффективности. Высокая капиталоемкость готовой строительной продукции, наличие факторов риска, особенно в условиях мировых кризисных явлений , определяет значительную цену ошибки при принятии неправильного инвестиционного решения. Развитие современной инвестиционно - строительной сферы в России осуществляется в условиях сильной конкуренции, действия многообразных дестабилизирующих факторов внутренней и внешней среды предприятия.
Проблемы инвестиционно Ч строительной сферы чрезвычайно актуальны по причине изменившихся ориентиров, обусловленных развитием рыночной экономики, повышением требований рынка к техническим и экономическим предложениям в строительстве, необходимостью соответствия объектов широкому диапазону инвестиционных ресурсов, возросшим возможностям архитектурно - строительной практики, социальным потребностям населения. Следует отметить, что методы управления инвестиционно Ч строительным процессом постоянно совершенствуются, но их применение на практике часто не дает повышения эффективности.
Таким образом, актуальность проблемы управления инвестиционными проектами в строительстве, с одной стороны, обусловлена его масштабами и объемами инвестиций, а с другой стороны, - недостаточной проработкой ключевых организационных, экономических и управленческих моментов, присутствующих на каждом этапе развития проекта и растущей потребностью инвестиционно-строительной сферы в более рациональном использовании всех производственных ресурсов на основе фактора времени.
Степень разработанности проблемы. Теоретические и методологические разработки в областях управления эффективностью, и в частности, ИСП представлены в трудах таких российских ученых, как: Абрамов С.И., Баронин С.А., Беляев М.К., Болотин С.А., Бузырев В.В., Васильев В.М., Верстина Н.Г.,Воков В.А., Грабовый П.Г., Гумба Х.М., Каменецкий М.И., Лукманова И.Г., Максимчук О.В., Немчин A.M., Панибратов Ю.П., Резник С.Д., Серов В.М., Хрусталёв Б.Б. и др. Ими были заложены основы управления инвестиционно-строительными проектами. Тем не менее, многие вопросы по управлению затратами на производство строительной продукции в условиях развития рыночных отношений остаются частично или поностью неисследованными. Особенно остро стоит вопрос отсутствия соответствующей методики управления ресурсами, затратами и эффективностью по организационно-экономическим факторам их регулирования во внутрифирменных системах планирования и контролинга.
Научный вклад, исследования и практические разработки упомянутых авторов явились базой и отправной точкой диссертационной работы. Анализ современных концепций и положений, отражающих необходимость интенсификации строительного производства, в частности, сокращения сроков строительства и снижения его стоимости, позволил выявить ряд спорных моментов. Основные различия в подходах связаны с односторонним пониманием задачи сокращения продожительности строительства; отсутствием научной классификации видов затрат, связанных с факторами времени, организации и качества производства работ; отсутствием строгих методов количественного соизмерения затрат, в том числе допонительных, и ожидаемого эффекта при сокращении продожительности строительства.
Но, несмотря на то, что вопросы управления эффективностью ИСП широко освещены в научной литературе, единого мнения по поводу состава организационно-экономических факторов, ее определяющих, а также методологических и методических основ расчета оптимальных затрат в строительстве по фактору времени, пока не выработано, что и предопределило выбор темы, актуальность и практическую значимость работы.
Область исследования соответствует требованиям паспорта специальности ВАК 08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством (п.15-экономика, организация и управление предприятием, отраслями, комплексами (строительство): 15.59, Ч теоретические, методологические и методические основы определения эффективности инвестиционных проектов).
Целью диссертационного исследования является развитие теоретико-методических подходов к управлению инвестиционно-строительными проектами.
В соответствии с целью исследования в работе поставлены и решены следующие задачи:
- определены особенности теоретико-методических подходов к управлению инвестиционно-строительными проектами с анализом факторов и показателей эффективности управления ими;
- разработан организационно-экономический подход к управлению инвестиционно-строительными проектами, как комплекс мер, процедур и агоритмов по рациональному использованию ресурсов на основе трёх контуров управления;
- выявлены факторы, критерии и методы оценки влияния организационно-экономического подхода на управление инвестиционно-строительными проектами;
- разработана экономико-математическая модель реализации организационно-экономического подхода при управлении инвестиционно-строительными проектами;
- разработаны рекомендации по совершенствованию управления инвестиционно-строительными проектами на основе организационноэкономического подхода и определена их экономическая эффективность.
Предметом исследования являются организационно-экономические процессы, условия, факторы, определяющие эффективность управления инвестиционно-строительными проектами.
Объектом исследования являются инвестиционно-строительные проекты, реализуемые строительными предприятиями г. Вогограда и Вогоградской области.
Методологическая, теоретическая и эмпирическая база исследования. Теоретической и методологической основой проведения исследования послужили основополагающие экономические законы и фундаментальные труды классиков экономических теорий; работы российских и зарубежных ученых, посвященные теории управления инвестиционно-строительными проектами, проблемам оценки эффективности управления в условиях рынка; отечественные и зарубежные научные труды по вопросам экономико-математического моделирования решения задач эффективного управления; методические разработки и публикации, касающиеся исследуемой проблемы.
Эмпирической базой исследования стали материалы Федеральной службы государственной статистики (РОСТАТа), Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Вогоградской области, данные бухгатерской отчетности строительных организаций, а также собственные исследования и расчеты автора.
В процессе исследований были использованы методы технико-экономического, сравнительного, экономико-математического анализа, экспертных оценок, многомерной статистики, а также инструментарий программы управления проектами Microsoft Project и программы оценки экономической эффективности Альт-Инвест, статистического и имитационного моделирования.
На защиту выносятся следующие научные результаты:
Х особенности теоретико-методических подходов к управлению инвестиционно-строительными проектами и система факторов, показателей эффективности управления ими;
Х организацационно-экономический подход к управлению инвестиционно-строительными проектами;
Х факторы, критерии и методика оценки влияния организационно -экономического подхода на управление инвестиционно-строительными проектами;
Х экономико-математическая модель реализации организационно-экономического подхода при управлении инвестиционно-строительными проектами.
Научная новизна полученных автором результатов исследования состоит в том, что:
Х на базе анализа и обобщения теоретических и методических подходов были выявлены особенности управления инвестиционно-строительными проектами и система факторов, показателей эффективности управления ими;
Х разработан и реализован организационно-экономический подход, направленный на формирование комплекса системных мер, программ и агоритмов мультипликативного экономического действия по регулированию производственных ресурсов на основе трёх контуров управления инвестиционно-строительными проектами: I контур - на стадии выбора проектов,II контур - на подготовительной стадии , III контур -управление допустимым уровнем эффективности проекта.
Х определены факторы и критерии оценки влияния организационно-экономического подхода на управление инвестиционно-строительными проектами, такие как: факторы прямого воздействия (материальные ресурсы, эксплуатация машин и механизмов, оплата труда рабочих), факторы косвенного воздействия (накладные расходы, прочие затраты, налоги и платежи), интенсивные, экстенсивные, и др.;
Х разработана и апробирована экономико-математическая модель реализации организацационно-экономического подхода к управлению инвестиционно-строительными проектами;
Х допонена и уточнена методика оценки эффективности управления инвестиционно-строительными проектами на основе организационно-экономического подхода.
Теоретическая и практическая значимость исследования заключается в возможности применения разработанного организацационно-экономического подхода и практических рекомендаций для решения задач управления инвестиционно-строительными проектами и эффективного регулирования ресурсов на строительных предприятиях Вогоградской области и других региональных строительных комплексах.
Общие результаты и отдельные выводы диссертационного исследования были использованы в учебном процессе, отражены в учебных пособиях, использованы при чтении лекций по дисциплинам: Управление проектами, Сметное дело и ценообразование в строительстве, Экономика предприятия, Организация производства на предприятиях отрасли по специальности 08.05.02 Экономика и управление на предприятии (по отраслям).
Апробация и реализация результатов исследования.
Результаты диссертационного исследования использовались в процессе управления инвестиционно-строительными проектами, реализованных предприятиями ООО Дизайн-проект, ООО Горстрой-Альянс, ООО Квартстрой-Вг, Доминантстрой и др.
Основные положения работы докладывались на следующих научных межвузовских, региональных, всероссийских и международных
Рис. 1 .Методическая схема диссертационного исследования конференциях: всероссийская межвузовская научно-практическая конференция Актуальные проблемы российской экономики на современном этапе (г. Вогоград, 2000 г.), межвузовская научно-техническая конференция молодых ученых и студентов (г. Санкт-Петербург, СПбГАСУ, 2000 г.), всероссийская научно-практическая конференция Перспективы развития технологии и организации строительного производства (г., Санкт-Петербург, 2002 г.), 60-я научная конференция профессоров, преподавателей, научных работников, инженеров и аспирантов университета (г., Санкт-Петербург, СПбГАСУ, 2003г.),международная научно-практическая конференция Инновационные организационно-технологические ресурсы для развития строительства доступного и комфортного жилья в Вогоградской области (г.Вогоград, 2008г.).
Публикации. По теме диссертации опубликовано 11 печатных работ, общим объемом 9,76 п.л., авторский объем 5,56 п.л., в том числе 2 статьи в издании, рекомендованном ВАК.
Диссертация: заключение по теме "Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда", Гущина, Юлия Валерьевна
Выводы по Главе 3
1. Предложена прогнозная вариантная оценка эффективности управления инвестиционно-строительными проектами с учётом организационно-экономического подхода.
2. Предложены рекомендации по автоматизации процедур оценки влияния организационно-экономического подхода на эффективность управления инвестиционно-строительными проектами.
3. Управление допустимым уровнем эффективности ИСП в составе ОЭП включает реализацию следующей последовательности процедур:
Х выпонение процедур экономико-математического моделирования в рамках календарного планирования с целью оптимизации;
Х разработка эффективного варианта графика выпонения СМР;
Х мониторинг эффективности ИСП на основе принятых моделей оптимизации;
Х определение показателей эффективности ИСП после оптимизации.
4. Реализация предложенной методики рационализации производственных ресурсов в процессе управления инвестиционно-строительными проектами на строительных предприятиях Вогоградской области позволила сделать вывод о достоверности полученных результатов исследования.
5. Анализ теоретических и методических положений по современной ситуации управления инвестиционно-строительными проектами показал необходимость многокомпонентного эффективного регулирования проектов с учётом влияния факторов и показателей эффективности по различным признакам.
6. Эффективность предложений и рекомендаций автора подтверждена многокритериальными показателями мониторинга эффективности управления инвестиционно-строительными проектами: чистый дисконтированный доход, срок окупаемости, внутренняя норма доходности, индекс рентабельности.
7. Внедрение разработанных мероприятий позволило повысить экономическую эффективность деятельности строительных предприятий, состоящую в более рациональном использовании финансовых и трудовых ресурсов региона, повышении прибыли, снижении себестоимости строительной продукции и более поном удовлетворении спроса потребителей на объекты недвижимости.
8. Расчётные показатели повышения эффективности управления инвестиционно-строительными проектами составили по индексу рентабельности в среднем 4,8 %.
9. Проведённые исследования показали эффективность предложенного и реализованного организационно-экономического подхода к управлению инвестиционно-строительными проектами. Это подтверждено прошедшей апробацией результатов и полученным фактическим внедрением в размере 2300 тыс. руб. Прогнозируемый эффект от внедрения авторских разработок на 2009-2010 гг. составляет 4800 тыс. руб.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В диссертационной работе рассмотрены актуальные вопросы оценки влияния организационно-экономического подхода на эффективность управления инвестиционно-строительными проектами. Обобщены научные и практические результаты исследований, позволившие сформулировать следующие выводы и предложения:
1. Анализ теоретических и методических положений по современной ситуации управления инвестиционно-строительными проектами показал необходимость многокомпонентного эффективного регулирования проектов с учётом влияния факторов и показателей эффективности по различным признакам.
2. На процесс формирования и управления инвестиционно-строительными проектами влияет ряд основных факторов и критериев, что обуславливает целесообразность применения организационно экономического подхода к управлению инвестиционно-строительными проектами по трём контурам управления: I контур - на стадии выбора проектов,II контур - на подготовительной стадии , III контур - управление допустимым уровнем эффективности проекта.
3. Исследованы методические подходы к управлению инвестиционно-строительными проектами, что позволило обосновать недостаточность методики оценки процесса управления инвестиционно-строительными проектами с учётом фактора времени и разработать основы организационно-экономического подхода к управлению инвестиционно-строительными проектами.
4. Устаноновлены экономико-математические закономерности и тенденции влияния организационно-экономического подхода на эффективность управления инвестиционно-строительными проектами, которые позволяют повысить эффективность деятельности предприятий строительного комплекса Вогоградской области.
5. Разработана экономико-математическая модель реализации организационно-экономического подхода к управлению инвестиционно-строительными проектами на основе корреляционно-регрессионного анализа, которая позволяет устанавливать рациональные параметры проектов, например такие как: количество производственных ресурсов, продожительность и стоимость работ и другие.
6. Реализация предложенной методики рационализации производственных ресурсов в процессе управления инвестиционно-строительными проектами на строительных предприятиях Вогоградской области позволила сделать вывод о достоверности полученных результатов исследования.
7. Разработанные предложения и рекомендации по совершенствованию управления инвестиционно-строительными проектами на основе комплексных методик организационно-экономического подхода подтверждены фактической и прогнозной эффективностью. Расчётные показатели повышения эффективности управления инвестиционно-строительными проектами составляют по индексу рентабельности в среднем 4,8%, а фактически достигнутый эффект на предприятиях Вогоградской области составил 2300 тыс.руб. (в расчёте на один инвестиционно-строительный проект).
8. Эффективность предложений и рекомендаций автора подтверждена многокритериальными показателями мониторинга эффективности управления инвестиционно-строительными проектами: чистый дисконтированный доход, срок окупаемости, внутренняя норма доходности, индекс рентабельности.
9. Внедрение разработанных мероприятий позволило повысить экономическую эффективность деятельности строительных предприятий, состоящую в более рациональном использовании финансовых и трудовых ресурсов региона, повышении прибыли, снижении себестоимости строительной продукции и более поном удовлетворении спроса потребителей на объекты недвижимости.
10. Дальнейшие развитие организационно-экономического подхода к управлению инвестиционно-строительными проектами может иметь своим логическим продожением создание системы нормативов и положений по повышению эффективности управления инвестиционно-строительными проектами.
Диссертация: библиография по экономике, кандидат экономических наук , Гущина, Юлия Валерьевна, Вогоград
1. Абрамов, С. И. Организация инвестиционно-строительной деятельности / С. И. Абрамов. М. : Центр экономики и маркетинга, 1999. -240 с.
2. Авилова, И. П. Использование внутренней нормы доходности в качестве критерия экономической эффективности инвестиционных проектов / И. П. Авилова, М. А. Рыкова // Строительные материалы: бизнес. 2006. - № 9.-С. 10-11.
3. Аврашков, JI. Я. Критерии и показатели эффективности инвестиционных проектов / JI. Я. Аврашков // Аудитор. 2003. - № 7. - С. 3843.
4. Александров, В. Г. Ценообразование в строительстве / В. Г. Александров. СПб. : Питер, 2001. - 352 с.
5. Александрова, Е. Б. Методы оценки риска в строительстве / Е. Б. Александрова // Экономическое возрождение России. 2006. - № 3 (9). Ч С. 40-45.
6. Амерханов, Д. А. Учёт лага капитальных вложений и его оценка в расчётах экономической эффективности инвестиционных проектов : автореф. дис. . канд. экон. наук : 08.00.05 / Д. А. Амерханов. Ч М., 2006. 18 с.
7. Андреев, JI. С. Определение экономической эффективности инвестиционных проектов и инноваций в строительстве / JL С. Андреев // Экономика строительства. 2001. - № 9. - С. 14-27.
8. Антонян, О. Н. Формирование средств на оплату труда в сметной стоимости строительно-монтажных работ : дис. . канд. экон. наук : 08.00.05 / О. Н. Антонян. Вогоград, 2006. Ч 160 с.
9. Арзинов, В. Д. Ценообразование и сметное нормирование в строительстве / В. Д. Арзинов. СПб. : Изд-во Протей, 2003. - 24 с.
10. Барановская, Н. И. Основы сметного дела в строительстве / Н. И. Барановская, А. А. Котов. М.; СПб., 2005. - 480 с.
11. Баркалов, С. А. Управление проектами в строительстве. Лабораторный практикум : учеб. пособие / С. А. Баркалов, В. Ф. Бабкин. М. : Изд-во АСВ, 2003. - 288 с.
12. Баркалов, С. А. Основы научных исследований по организации и управлению : учеб. пособие. : в 2 ч. Ч. 1 / С. А. Баркалов и др. ; Воронежский гос. архит.-строит. ун-т. Воронеж, 2002. - 416 с.
13. Баронин, С. А. Методология формирования и развития рынка доступного жилья на основе управления воспроизводством территориальнойжилищной недвижимости : моногр. / С. А. Баронин. Пенза : ПГУАС, 2005. -232 с.
14. Баронин, С. А. Управление процессом воспроизводства основных фондов в строительстве : моногр. / С. А. Баронин. Пенза : ПГУАС, 2006. -250 с.
15. Баронин, С. А. Технико-экономическое обоснование инвестиций : учеб. пособие / С. А. Баронин. Пенза : ПГУАС, 2004. - 215с.
16. Батенин, К. Н. Учет риска при оценке эффективности инвестиционных проектов / К. Н. Батенин // Проблемы теории и практики управления. 2007. - № 9. - С. 76-82.
17. Беляев, М. К. Инвестиционная адаптивность социально-экономических систем : моногр. / М. К. Беляев ; Экономический факультет МГУ. М. : ТЕИС, 2003. - 224 с.
18. Беляев, М. К. Предпринимательство и адаптивность региона к инвестициям / М. К. Беляев // Предпринимательство. 2002. - № 1-2. - С. 5262.
19. Беляев, М. К. Ситуационный подход к управлению стоимостью строительной продукции / М. К. Беляев, А. Г. Булавин // Современные аспекты экономики. 2005. - № 14 (65). - С. 32-35.
20. Болотин, С. А. Локальная и глобальная оптимизация ресурсораспределения в календарных планах проектов производства работ / С. А. Болотин, Ю. В. Гущина, Т. JI. Симанкина // Известия вузов. Строительство. 2004. - № 6. - С. 46-50.
21. Болотин, С. А. Системная декомпозиция формулы расчета чистого дисконтированного дохода / С. А. Болотин // Известия вузов. Строительство. 2002. - №,8. - С. 44-47.
22. Болотин, С. А. Управление проектом : учеб. пособие / С. А. Болотин ; Санкт-Петерб. гос. архит.-строит. ун-т. Ч СПб., 2000. Ч 96 с.
23. Бузырев, В. В. Выбор инвестицонных решений и проектов:оптимизационный подход / В. В. Бузырев, В. Д. Васильев, А. А. Зубарев. 2-е изд., испр. и доп. - СПб. : Изд-во СПбГУЭФ, 2001. - 286 с.
24. Бузырев, В. В. Планирование на строительном предприятии : учеб. пособие для студ. высш. учеб. заведений / В. В. Бузырев, Ю. П. Панибратов, И. В. Федосеев. -М. : Издательский центр Академия , 2005. -336 с.
25. Бузырев, В. В. Экономика жилищной сферы : учеб. пособие / В. В. Бузырев, В. С. Чекалин. М. : Инфра-М, 2001. - 256 с. - (Высшее образование).
26. Бузырев, В. В. Сметное дело и ценообразование в строительстве : учеб. пособие / В. В. Бузырев, А. П. Суворова. СПб. : СПбГИЭУ, 2004. -202 с.
27. Вагина, М. Д. Методические основы определения эффективности инвестиционно-строительных проектов в условиях трансформации экономики России : автореф. дис. . канд. экон. наук : 08.00.05 / Вагина Марина Дмитриевна. СПб., 1998. - 23 с.
28. Васильев, В. М. Управление в строительстве : учебник для вузов / В. М. Васильев и др. ; под общ. ред. В. М. Васильева. Изд. 2-е, перераб. и доп. - М. : Изд-во АСВ ; СПб. : СПбГАСУ, 2001.-352 с.
29. Введение в математическое моделирование : учеб. пособие / под ред. П. В. Трусова. М. : Логос, 2004. - 440 с.
30. Виленский, П. Л. Оценка эффективности инвестиционных проектов: Теория и практика : учеб. пособие / П. Л. Виленский, В. Н. Лившиц, С. А. Смоляк. 2-е изд., перераб. и доп. - М. : Дело, 2002. - 888 с.
31. Воропаев, В. И. Управление проектами в России / В. И. Воропаев. М. : "Алане", 1995. - 170 с.
32. Гинзбург, В. М. Проектирование информационных систем в строительстве. Информационное обеспечение : учеб. издание / В. М. Гинзбург. М. : Изд-во АСВ, 2002. - 320 с.
33. Гранов, Г. С. Экономико-математическое моделирование в решении организационно-управленческих задач в строительстве : учеб. пособие / Г. С. Гранов, Г. Ш. Сафиров, К. Р. Тагирбеков. М. : АСВ, 2001. -64 с.
34. Гумба, X. М. Выбор методов управления конкурентоспособностью строительных организаций / X. М. Гумба // Экономика строительства. Ч 1999. № 6. - С. 16-33.
35. Гумба, X. М. Оценка эффективности диверсификации в строительстве / X. М. Гумба, В. Ю. Михайлов // Экономика строительства. Ч 2004. -№ 12-С. 25-33.
36. Гумба, X. М. Построение методики инвестиционной привлекательности региона / X. М. Гумба, Ю. О. Бакрунов, Д. Н. Сика // Региональная экономика: теория и практика. 2007. - № 10. - С. 33-37.
37. Гумба, X. М. Учёт рисков при установлении цены по договору подряда на строительство / X. М. Гумба, Н. В. Семикина // Экономика строительства. 2003. - № 12. - С. 34-41.
38. Гусаков, А. А. Организация управления крупномасштабным строительством / А. А. Гусаков и др. ; под ред. А. А. Гусакова. Ч М. : Стройиздат, 1984.-280 с.
39. Вогоград : ВогГАСА, 2003. С. 137-140.
40. Гущина, Ю. В. Организационно-ориентированный подход к определению стоимости строительства с учетом фактора времени / Ю. В. Гущина // Вестник ИНЖЭКОНА. Сер.: Экономика. 2008. - Вып. 1 (20). - С. 380-384.
41. Гущина, Ю. В. Особенности методических подходов к оценке влияния фактора времени на эффективность инвестиционно-строительных проектов / Ю. В. Гущина // Предпринимательство. 2009. - №. 1. - С. 25-29.
42. Дидковский, В. М. Новый этап развития методов экономической оптимизации стоимости строительства / В. М. Дидковский // Экономика строительства. 2006. - № 3. - С. 25-35.
43. Дорожкин, В. Р. Управление стоимостью проекта / В. Р. Дорожкин // Цены в строительстве : ежемесяч. информ. сб. 2002. - № 7. - С. 88-93.
44. Дорожкин, В. Р. Управление стоимостью инвестиционно-строительного проекта / В. Р. Дорожкин, В. В. Пасторов // Экономика строительства. 2003 - № 3. - С. 25-28.
45. Духанина, Е. В. Разработка вариантов повышения эффективности управления инвестиционным процессом в дорожно-строительном комплексе : автореф. дис. . канд. экон. наук : 08.00.05 /Е. В. Духанина. Пенза, 2007. -24 с.
46. Заренков, В. А. Современные конструктивные решения, технологии и методы управления в строительстве (отечественный и зарубежный опыт) / В. А. Заренков, А. Ю. Панибратов. Ч М. ; СПб :
47. Стройиздат, 2000. 336 е., ил.
48. Заренков, В. А. Управление проектами : учеб. пособие / В. А. Заренков. 2-е изд. -М. : Изд-во АСВ ; СПб.: СПбГАСУ, 2006. - 312 с.
49. Заруднев, А. И. Управление затратами хозяйствующего субъекта: стратегический аспект : дис. . канд. экон. наук / А. И. Заруднев ; ВоГПТУ. Вогоград, 2004. 148 с.
50. Звонарёв, С. В. Формирование организационно-экономического механизма эффективного управления развитием рынка жилищного строительства : автореф. дис. . канд. экон. наук : 08.00.05 / С. В. Звонарёв. -СПб, 2008. 18 с.
51. Иванов, В. Н. Место риска в системе показателей оценки эффективности инвестиционных проектов на примере строительного производства / В. Н. Иванов, А. А. Воеводина // Известия вузов. Строительство. 2006. - № 9. - С. 28-33.
52. Иванов, В. Н., Воеводина A.A. Методика вероятностной оценки экономической эффективности предпринимательских проектов строительной индустрии / В. Н. Иванов, А. А. Воеводина // Известия вузов. Строительство.- 2006 № 11-12.-С. 32-37.
53. Иванова, Н. В. Девелопмент и управление рисками в инвестиционных проектах / Н. В. Иванова, О. В. Лавренюк // Монтажные и специальные работы в строительстве. 2005. - № 2. - С. 22-16.
54. Казанский, Ю. Н. Опыт организации и управления строительными фирмами в США / Ю. Н. Казанский. Ч М. : Стройиздат, 1985.- 269 с.
55. Каменецкий, М. И. Стоимость строительства и планирование капитальных вложений: проблемы и их решение / М. И. Каменецкий // Экономика строительства. 2006. - № 2. - С. 45-50.
56. Киселев, Д. Е. Методы оценки эффективности инвестиционно-строительных проектов, реализуемых по концессионной модели : автореф.дис. . канд. экон. наук : 08.00.05 / Д. Е. Киселев. Вогоград, 2004. - 21 с.
57. Клещева, И. Е. Управление инвестициями в региональном строительном комплексе : автореф. дис. . канд. экон. наук : 08.00.05 / И. Е. Клещева. М., 2008. - 27 с.
58. Клюшин, В. В. Управление инвестиционным потенциалом предприятий стройиндустрии : автореф. дис. . канд. экон. наук : 08.00.05 / В. В. Клюшин -Пенза, 2004. 23 с.
59. Кожухар, В. М. Экономика и организация строительного производства в курсовом и дипломном проектировании : учеб. пособие. М.: Изд-во Ассоциации строительных вузов, 2005 - 172 с.
60. Кондратенко, Ю. И. Современное состояние инвестиционной деятельности и проблемы финансирования капитальных вложений / Ю. И. Кондратенко // Экономика строительства. Ч 1999. № 8. - С 43-47.
61. Коношенко, М. В. Методические основы анализа экономической эффективности инвестиционно-строительных проектов с учетом их опционных характеристик : автореф. дис. . канд. эконом, наук : 08.00.05 / М. В. Коношенко. М., 2007. - 23 с.
62. Краснянский, Л. Н. Повышение инвестиционной активности в городском строительстве (состояние, проблемы, пути решения) / Л. Н. Краснянский. М. : ЗАО Изд-во Экономика, 2001. - 254 с.
63. Краткий экономический словарь / под ред. Ю. А. Велика Ч М : Политиздат, 1987. 399 с.
64. Кузнецов, С. М. Технико-экономическая оценка эффективности инвестиций при непоных данных о проекте / С. М. Кузнецов, Н. А. Сироткин, О. А. Легостаева // Известия вузов. Строительство. 2005. - № 5. -С. 60-68.
65. Кузьминский, А. Г. Проблемы оптимизации инвестиций в строительство по инвестиционным возможностям инвестора / А. Г. Кузьминский, В. А. Изатов // Известия вузов. Строительство. 2007. - № 8. -С. 49-52.
66. Кузьминский, А. Г. Ценообразование и сметное нормирование в строительстве : учеб. пособие / А. Г. Кузьминский, А. И. Щербаков. Ч Новосибирск : Изд-во МАИ, 2004. 556 с.
67. Лапин, Г. Н. Технологии управления реализацией инвестиционных строительных проектов / Г. Н. Лапин // Экономика строительства. 2001. - № 1. - С. 45-50.
68. Лева, О. В. Анализ критериев оценки инвестиционных проектов / О. В. Лева, В. А. Калугин // Известия вузов. Строительство. 2004. - № 3. - С. 44-48.
69. Лепешкина, Е. А. Особенности определения срока окупаемости инвестиций на предприятиях стройиндустрии / Е. А. Лепешкина // Промышленное и гражданское строительство. 2002. - № 6. - С. 54-56.
70. Мазур, И. И. Управление проектами : учеб. пособие / И. И. Мазур, В. Д. Шапиро, Н. Г. Ольдерогге. М. : Экономика, 2001. - 875с.
71. Мазур, И. И. Управление проектами : справочник для профессионалов / И. И. Мазур, В. Д. Шапиро, С. А. Титов. Ч М. : Высш. шк., 2001. Ч275 с.
72. Мазур, И. И. Эффективный менеджмент : учеб. пособие для вузов / И. И. Мазур, В. Д. Шапиро, Н. Г. Ольдерогге. М. : Высш. шк., 2003. - 555 с.
73. Максимчук, О. В. Региональные факторы инвестиционного климата (на примере Вогоградской области) : дис. . канд. экон. наук : 08.00.05 / О. В. Максимчук. Вогоград, 2001. - 195 с.
74. Математика и кибернетика в экономике : словарь-справочник. -Изд. 2-е, перераб. и доп. М. : Экономика, 1975. - 700 с.
75. Материально-техническое обеспечение строительства : справочник / под ред. В. А. Спектора. М. : Стройиздат, 1990. - Т. 2. - 285 с.
76. Менеджмент в строительстве : учеб. пособие / под ред. И. С. Степанова. М. : Юрайт, 1999. - 544 с.
77. Мерзликина, Г. С. Оценка экономической состоятельности предприятия : моногр. / Г. С. Мерзликина, Л. С. Шаховская. Ч Вогоград, 1998.-257с.
78. Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории РФ (МДС 81-1.99). М. : Госстрой РФ, 2000. - 89 с.
79. Мусатова Т. Е. Формирование механизма эффективного развития предприятий строительного комплекса : автореф. дис. . канд. эконом, наук :08.00.05 / Т. Е. Мусатова. Пенза, 2004, -20 с.
80. Новый экономический словарь / авт.-сост. В. Н. Коропулина, Д. В. Остапенко ; под общ. ред. П. Я. Юрского. Изд. 2-е. - Ростов н/Д. : Феникс, 2007. - 432 с.
81. Носенко, И. Ю. ПОС и его влияние на сметную стоимость / И. Ю. Носенко. СПб. : ЗАО "ИНиК", 2000. - 194 с.
82. Овсянникова, Т. Ю. Экономическое обоснование инвестиций в реновацию жилого здания на основе динамических методов / Т. Ю. Овсянникова // Известия вузов. Строительство. 2002. - № 8. - С. 58-61.
83. Организация и управление в строительстве. Основные понятия и термины : учеб.-справ. пособие / В. А. Афанасьев и др.. М ; СПб, 1998 - 76 с.
84. Организация строительного производства : учебник для вузов / Т. Н. Цай и др.. М. : Изд-во АСВ, 19?9. - 432 с.
85. Организация, экономика и управление строительством : учеб. пособие для вузов / Т. Н. Цай и др.. М. :Стройиздат, 1984. - 367 с.
86. Орлова, Е. Р. Инвестиции : курс лекций / Е. Р.Орлова. 2-е изд., доп. и перераб. - М. : Омега-Л, 2003. - 250с.
87. Оценка бизнеса : учебник / под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. Ч 2-е изд., перераб. и доп. Ч М. : Финансы и статистика, 2004. -736с. : ил.
88. Оценка недвижимости : учебник / под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. Ч М. : Финансы и статистика, 2005. Ч 496 с. : ил.
89. Палий, В. Ф. Особенности учета затрат в условиях рынка: система "директ-костинг" (Теория и практика) / В. Ф. Палий, С. А. Николаева. М. : Финансы и статистика, 1993. - 12 с.
90. Панибратов, Ю. П. Планирование эффективности строительного производства / Ю. П. Панибратов. Л. : Изд-во ГУ, 1985. - 157с.
91. Панибратов, Ю. П. Технико-экономическая оценка проектных решений жилых и общественных зданий / Ю. П. Панибратов. Л. : Стройиздат, 1983. - 270с.
92. Паркинсон, С. Искусство управления : пер. с англ. / С. Паркинсон, Д. Норткотт, М. К. Рустомжа. Л. : Лениздат, 1992. - 276с.
93. Питере, Т. В поисках эффективного управления / Т. Питере, Р. Уотерман. М. : Прогресс, 1986. - 367с.
94. Пичугин, С. А. Оценка управления акционерного капитала при разработке инвестиционного строительного проекта / С. А.Пичугин // Известия вузов. Строительство. 2002. Ч № 10. - С. 79-81.
95. Пичугин, С. А. Анализ методов и оценка эффективности управления инвестиционных проектов / С. А. Пичугин, Т. С Пичугина // Известия вузов. Строительство. 2001. - № 9-10. Ч С. 75-77.
96. Пичугин, С. А. Назначение расчётной ставки дисконта во взаимоувязке с инфляционным риском / С. А. Пичугин, Т. С Пичугина // Известия вузов. Строительство. 2005. - № 1. Ч С. 51-53.
97. Попов, В. М. Сборник бизнес-планов. С рекомендациями и комментариями : учеб.-метод. пособие / В. М. Попов и др.. 7-е изд., стер. -М. : КНОРУС, 2007. -336 с.
98. Приказчиков, А. А. Формирование производственных инвестиционных решений с учетом фактора неопределенности / А. А. Приказчиков // Аспирант и соискатель. 2004. - № 3. - С. 47-53.
99. Рахимов, 3. Д. О дисконтировании денежных потоков при оценках эффективности инвестиций / 3. Д. Рахимов // Общество и экономика. 2003. - № 11.-С. 134-149.
100. Резник, С. Д. Управление персоналом : учеб. пособие / С. Д. Резник ; ПГАСА. 3-е изд., доп. и перераб. - Пенза, 1999. - 380 с.
101. Резниченко, В. С. Удельные показатели в расчетах стоимости и планировании капитального строительства : справ, пособие с методиками и примерами расчетов / В. С. Резниченко, Н. Н. Ленинцев. М., 2006. - 485 с.
102. Сергеев, И. В. Организация и финансирование инвестиций : учеб. пособие / И. В. Сергеев, И. И. Веретенникова, В. В. Яновский. М. : Финансы и статистика, 2003. -^50 с.
103. Серегин, Е. В. Количественная оценка инвестиционных рисков / Е. В. Серегин // Строительство и бизнес. 2002. - № 7 .- С. 5-6.
104. Серов, В. М. Организация и управление в строительстве : учеб. пособие для студ. высш. учеб. заведений / В. М. Серов, Н. А. Нестерова, А. В. Серов. 2-е изд., стер. Ч М. : Изд. центр Академия, 2007. Ч 432 с.
105. Соболев, В. И. Оптимизация строительных процессов / В. И. Соболев. Ростов н/Д : Феникс, 2006. - 256 с. : ил. - (Высшее образование)
106. Станиславчик, Е. Н. Бизнес-план: финансовый анализ инвестиционного проекта / Е. Н. Станиславчик. Ч М. : Ось-89, 2000. Ч 96 с.
107. Статистический словарь. M. : Финансы и статистика 1989. -623
108. Строительное производство : энцикл. / гл. ред. А. К. Шрейбер. -М. : Стройиздат, 1995. 464 с.
109. Темиргалиев, Ж. К. Сущность и измерение внутренней нормы рентабельности инвестиций / Ж. К. Темиргалиев // Экономист. 2002. - № 7.-С. 76-80.
110. Терехин, В. Г. Как оценить эффективность инвестиционного проекта / В. Г. Терехин // Рынок ценных бумаг. 1999. - № 4 (139) - С. 17-19.
111. Токовый словарь по управлению. М. : Изд-во "Алане", 1994. Ч252 с.
112. Токовый словарь рыночной экономики. М.: Рекламно-худ. фирма "Глория" ; Фирма "Сотрудничество", 1993. - 301 с.
113. Трещалина, О. В. Формирование организационно-экономического механизма управления инвестиционно-строительными проектами с учетом риска : автореф. дис. . канд. экон. наук : 08.00.05 / О. В. Трещалина. М., 2008. - 26 с.
114. Туркин, С. И. Исследование методов оценки эффективности инвестиционных строительных проектов : автореф. дис. . канд. экон. наук : 08.00.05 / С. И. Туркин. СПб, 2004. - 18 с.
115. Управление проектами (зарубежный опыт) / А. И. Кочетков и др.. -СПб. : Два-Три, 1993.-378с.
116. Управление строительно-монтажным участком / В. В. Бузырев и др.. JI. : Стройиздат, 1991. - 180с.
117. Управление строительными инвестиционными проектами : учеб. пособие / под общ. ред. В. М. Васильева, Ю. П. Панибратова. СПб. : 1997. Ч 583 с.
118. Управление инвестициями : в 2 т. Т. 1. / В. В. Шеремет и др.. -М. : Высш. шк., 1998. 416 с.
119. Фамер, Р. М. Энциклопедия современного управления. Т. 1-5. М.: ВНГЖ энергия, 1992.
120. Финансово-экономический словарь / под ред. М. Г. Назарова. -М. : Финстатинформ, 1995.- 350с.
121. Ханов, А. М. Формирование решений по управлению конкурентоспособностью специализированной организации (на примере подрядных организаций ОАО Газпром) : автореф. дис. . канд. экон. наук : 08.00.05 / Ханов Анатолий Михайлович. Киев, 2004. - 19 с.
122. Хибухин, В. П. Математические методы планирования и управления строительством / В. П. Хибухин, В. 3. Величкин, В. И. Втюрин. Л. : Стройиздат, 1990. - 183 с.
123. Хитров, В. А. Организация инвестиционной деятельности в строительстве на основе методологии управления проектами : моногр. / В. А. Хитров. СПб. : СПбГИЭА, 1998. - 275с.
124. Хрусталёв, Б. Б. Основные направления развития и управления предприятиями инвестиционно-строительного комплекса : моногр. / Б. Б. Хрусталёв, И. В. Попрядухина Пенза : ПТУ АС, 2004 - 196 с.
125. Шепелев, К. Г. Математические методы и4 модели управления строительством : учеб. пособие. М. : Высш. шк., 1980. - 215 с.
126. Цай, Т. Н. Конкуренция и управление рисками на предприятиях в условиях рынка. / Т. Н. Цай и др.. М.: Алане, 1997.- 287 с.
127. Чернова, В. Е. Повышение эффективности инвестиционно-строительных процессов в регионе на основе активизации выставочной деятельности : дисс. . канд. экон. наук / В. Е. Чернова. Вогоград, 2004. Ч 174 с.
128. Черняк, В. 3. Экономика и управление на предприятии (строительство) : учеб. / В. 3. Черняк. М. : КНОРУС, 2007. - 736 с.
129. Чуб, А. И. Моделирование поточных планов производства работ с учётом влияния факторов внешней среды / А. И. Чуб, Ю. В. Гущина //
130. Доклады 60-й научной конференции профессоров, преподавателей, научных работников, инженеров и аспирантов университета. СПб. : СПбГАСУ, 2003 -Ч. II.-С. 108-109.
131. Чуб, А. И. Организация и управление строительными проектами : учеб. пособие. / А. И. Чуб, Ю. В. Гущина Вогоград : ВогГАСУ, 2003, - 116 с.
132. Шапиро В. Д. Управление проектами / В. Д. Шапиро и др.. -СПб. : ДваТри : РАО "Газпром", 1993. 611 с.
133. Шепелев, И. Г. Математические методы и модели управления в строительстве / И. Г. Шепелев. Ч М. : Высш. шк., 1980. 215 с.
134. Шеремет, В. В. Управление инвестициями : справ, пособие для специалистов и предпринимателей : в 2 т. Т. 2. / В. В. Шеремет, В. М. Павлюченко, В. Д. Шапиро. - М. : Высш. шк., 1998. - 518 с.
135. Шишлов, Г. И. Управление организационной эффективностью строительной компании : автореф. дис. . канд. экон. наук : 08.00.05 / Г. И. Шишлов. СПб, 2008. -20 с.
136. Экономика и управление недвижимостью : учеб. для вузов / под общ. ред. П. Г. Грабового. Смоленск : Изд-во Смолин Плюс - М.: Изд-во АСВ, 1999. - 565 с.
137. Экономика и организация производства : слов. М. : Экономика, 1983. - 267 с.
138. Экономика предприятия / под ред. В. Я. Горфинкеля, В. А. Шавандара. М. : Банки и биржи : ЮНИТИ, 1998. - 742 с.
139. Экономика предприятия (фирмы) : практикум / под ред. О. И. Вокова, В. Я. Позднякова. М. : ИНФРА-М, 2006. - 331 с.
140. Экономика строительства: учеб. пособие для студ. высш. учеб. заведений / В. В. Бузырев и др. ; под общ. ред. В. В. Бузырева. М. : Издат. центр Академия, 2006. Ч 336 с.
141. Экономика строительства : учеб. / под общ. ред. И. С. Степанова.3.е изд., доп. и перераб. М.: ЮРАЙТ-Издат, 2008. - 620 с.
142. Barlow, К. I. Effective Management of Engineering Design / К. I. Barlow // Journal of Management in Engineering. 1985. - Vol. 1. - N*2. - P. 51 -66.
143. Электронный ресурс.: Ссыка на домен более не работаетrips.ru/
144. Электронный ресурс. : Ссыка на домен более не работаетp>
145. Календарный план (оптимальный вариант по ОЭП) строительства 17- этажного жилого дома по ИСП ООО Дизайн-проект1. Ид.1. Название задачиО1. Начало1. Окончание10
Похожие диссертации
- Разработка организационно-экономических аспектов управления инвестиционно-строительным проектом на предприятии
- Методология совершенствования системы управления инвестиционно-строительными проектами
- Система управления рисками инвестиционно-строительных проектов
- Организационно-экономические основы управления процессами формирования и реализации инвестиционно-строительных проектов
- Управление инвестиционно-строительными проектами на основе интегрированных контрактов