Цена земли и региональные особенности земельного рынка тема диссертации по экономике, полный текст автореферата
| Ученая степень | кандидат экономических наук |
| Автор | Демиденко, Жанна Михайловна |
| Место защиты | Москва |
| Год | 2002 |
| Шифр ВАК РФ | 08.00.05 |
Диссертация
Диссертация: содержание автор диссертационного исследования: кандидат экономических наук , Демиденко, Жанна Михайловна
Введение.
Глава 1. Исторические и современные подходы к определению методов экономической оценки земель сельскохозяйственного назначения.
1.1 .Исторические подходы по определению качественного состояния земельного участка.
1.2.Земельные отношения и рента в период становления рыночной экономики.
1.3.Методические подходы в исчислении рентных показателей и цены земельных участков.
Глава 2. Региональные особенности земельного рынка.
2.1.Анализ современного состояния земельного оборота в Российской Федерации.
2.2.Методические подходы к определению основных землеоценочных типов регионов (на основе Северо-Западного региона).
2.3.Методы стоимостной оценки земли.
Глава 3. Организационно-экономические основы построения моделей оценки земли на типичных объектах.
3.1.Выбор и апробация методов оценки земли.
3.2.Методические подходы к разработке оценки земельных участков.
3.3.Организационно-экономические аспекты формирования земельного оборота.
Диссертация: введение по экономике, на тему "Цена земли и региональные особенности земельного рынка"
Основная цель земельных преобразований - обеспечение рационального использования земли, повышения ее плодородия, равноправного развития всех форм собственности. Решение этих целей, определяющих макроэкономическое поведение нации, является основополагающим, поскольку земля не только главное средство производства в сельском хозяйстве, но и основа государственности, национального самоопределения, пространственный базис народного хозяйства, кладовая полезных ископаемых - бесценное богатство страны.
Процесс формирования рыночной экономики неизбежно связан с вовлечением земельных участков в экономический оборот. Основой его являются операции, совершаемые по поводу перехода земельных прав от одних лиц к другим. Исследования процесса формирования земельного оборота показывают, что за последние 3-4 года годовой оборот земельных участков достиг 2-2,5%, что соответствует годовому обороту в странах с рыночной экономикой.
Однако эффективность развития земельного оборота зависит от макроэкономических и локальных факторов, складывающихся порой вне зависимости от качественного состава земельных участков и размера получаемой с них земельной ренты. Кроме того, вопросы исчисления земельной ренты, цены земли, предельных объемов земельного оборота тесно взаимосвязаны с условиями экологического состояния окружающей среды в регионе, временем года, индексом спроса и предложения, а также и других недостаточно изученных факторов, требующих дальнейших исследований.
В новых подходах, связанных с разработкой земельного кадастра и на основе его социально-ориентированного рынка земли наибольший приоритет приобретает оценка стоимости земельных ресурсов. Имеется большое разнообразие методических подходов к оценке земли, но до сих пор цена земли как экономическая категория отсутствует. Для обоснования цены земли в рыночных условиях первостепенное значение имеет раскрытие механизма образования земельной ренты.
Проблемы земельных отношений и ренты, а в последствии и платности землепользования находились в центре внимания таких исследователей прошлого столетия, как К. Маркс, А. Смит, Д. Рикардо, В. Петти, Д. Андерсон и других. Среди ученых, внесших наибольший вклад в решение проблемы, следует отметить труды: В.Р. Беленького, М. Л. Бронштейна, Н. В. Комова, В. В. Милосердова, К. И. Панковой, Б. И. Пасхавера, А. 3. Родина, А. Э. Сагайдака.
Вместе с тем многие проблемы, связанные с определением цены земельных участков и их влиянием на экономический механизм регулирования земельного оборота требуют дальнейшего исследования.
Целью настоящего исследования является разработка методических подходов определения цены земельных участков и рекомендаций по совершенствованию стоимостной оценки сельскохозяйственных земель.
В соответствии с поставленной целью решены следующие задачи:
- изучены теоретические аспекты образования и методики определения земельной ренты;
- дана экономическая оценка существующих методик определения цены земельных ресурсов;
- выявлены основные эколого-землеоценочные типы регионов, участвующие в земельном обороте;
- разработаны модели оценки земельных участков по основным эколого-землеоценочным типам регионов;
- определены основные направления по формированию земельного рынка в России.
Предметом исследования являются рентные платежи за пользование сельскохозяйственными землями с учетом эколого-экономических особенностей субъектов Российской Федерации.
Объектом исследования являются экономические отношения субъектов земельного рынка Северо-Западного региона, в котором представлены три типа регионов: аграрный (Новгородская область), аграрно-индустриальный (Псковская область) и аграрно-индустриально-урбанизированный (Ленинградская область). Углубленные исследования отдельных аспектов темы диссертации проведены в ряде хозяйств Великолукского района Псковской области.
Методы исследования. В основу исследования положен комплексный подход. Теоретической базой послужили труды отечественных и зарубежных ученых и экономистов в области земельных, рентных отношений, законодательные акты и нормативные документы, разработки научно-исследовательских институтов, справочная отечественная и зарубежная литература. Разнохарактерность задач предопределили необходимость использования в рамках системного анализа различных подходов, методов и приемов научного исследования:
Монографический метод использован при изучении исторических подходов к определению методов экономической оценки земель сельскохозяйственного назначения; расчетно-конструктивный - при выявлении основных землеоценочных типов регионов по социально-эколого-экономическим факторам их развития; экономико-статистический - при анализе и экономической оценке сложившихся ценовых параметров земельного рынка; экономико-математический - при разработки методических подходов определения цены земельных участков.
Новизна научного исследования содержится в следующих положениях диссертации:
- обоснованы методические подходы к определению основных землеоценочных типов регионов по социально-эколого-экономическим факторам их развития;
- разработаны модели оценки земельных участков и выявлены факторы, влияющие на стоимостную оценку земельных ресурсов в зависимости от типа региона;
- выявлена зависимость стоимости сельскохозяйственных земель от уровня урбанизации региона;
- определены основные организационные меры по формированию социально-ориентированного земельного рынка в России.
Практическая ценность диссертационной работы заключается в том, что внедрение ее результатов позволит более объективно оценивать стоимость земельных участков с учетом региональных особенностей земельного оборота. Основные методические положения и рекомендации по определению стоимостной оценки земельных участков и предложения по развитию системы регулирования земельных отношений и организационно-экономических аспектов формирования земельного оборота использовались комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Великолукского района Псковской области.
Диссертация: заключение по теме "Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда", Демиденко, Жанна Михайловна
Выводы и предложения
1. Сложность определения цены земли определяет ее природное происхождение и ограниченность, отличающие от другого товара. В условиях рыночной экономики, когда земля вовлекается в рыночный оборот, а право на нее становится товаром, ее цена ставится в прямую зависимость от величины земельного дохода.
2. Понятие нормативная цена земли, введенное законом РФ О плате за землю не отражает ее реальную стоимость, поскольку разработанная на монопольно-ведомственном подходе нормативная цена исключает ренту и ее составляющие, как основы ценообразования всех природных ресурсов.
3. В сельском хозяйстве России в связи с возрастанием частной собственности появилась экономическая основа для формирования и реализации всех видов земельной ренты. На наш взгляд, наиболее целесообразным в основу расчета стоимости земельного участка положить рентный доход с 1 га пашни, рассчитанный по зерновой культуре с последующим возможным пересчетом всей совокупной продукции растениеводства.
4. На современном рынке большая часть сделок относится к купле-продаже садовых и дачных участков, приобретение земли под застройку, выкупу ее организациями, дарению, наследованию. Основной причиной ограниченного развития земельного рынка является экономические проблемы в аграрном секторе АПК.
5. Функциональное использование сельскохозяйственных земель по их социально-эколого-экономическим свойствам позволило определить 3 типа регионов: аграрные, аграрно-индустриальные и аграрно-индустриально-урбанизированные.
6. При разделении указанных регионов по критерию соотношения товарной продукции промышленности и валовой продукции сельского хозяйства выявлена закономерность изменения цен и количества сделок на земельные участки в зависимости от типа региона.
7. На основе региональных особенностей в стоимостной оценки земли, участвующей в земельном обороте, разработан метод комплексной оценки земельных участков, с учетом условий финансирования, условий продажи, времени продажи и природно-технологических свойств земли,
8. Продажа сельскохозяйственной земли в период аграрного кризиса экономически нецелесообразна, так как отсутствует реальная основа определения действительной цены земли из-за низкой покупательной способности сельских товаропроизводителей. Однако и при достаточно развитой экономики дожна преобладает непоная собственность на сельскохозяйственные угодья (аренда).
Диссертация: библиография по экономике, кандидат экономических наук , Демиденко, Жанна Михайловна, Москва
1. Аграрная реформа в России: Документы и материалы. М.: Республика, 1992.
2. Аграрная экономика и политика: история и современность. М.: Аграрный институт, 1996.
3. Актуальные вопросы земельной реформы: сборник научных трудов. -М.: Совет молодых ученых и специалистов ГУЗ, 1997.
4. Анохин В. А. Совершенствование внутрихозяйственных экономических отношений в сельскохозяйственных предприятиях. -М.,1994.
5. Антонов В. П. Оценка земли. Владимир, Посад, 1997.
6. Антонов В. П. Оценка земельных ресурсов: Учебное пособие. -Владимир, Посад, 1999.
7. Арутюнян Ф.Г. Экономические отношения между владельцами и пользователями земельных паев // Земельные отношения в России (опыт регионов, направления развития). М.: 1996.
8. Балабанов И. Т. Операции с недвижимость в России. М.: Финансы и статистика, 1996.
9. Барцев А. Проблемы земельных отношений в области. // АПК: экономика, управление, 1999, № 1.
10. Ю.Беленький В. Меняя социальный земельный уклад // Вопросы экономики, 1997, № 11.
11. П.Беляков Э. Приватизация и создание рынка недвижимости. // Российский экономический журнал, 1996, № 5-6.
12. Болыпая Советская энциклопедия. Т.34. М.: Большая Советская энциклопедия, 1955.
13. Борисенко А. Методические основы и принцип денежной оценки земли в условиях рыночных отношений. // Международный сельскохозяйственный журнал, 1995, № 3.
14. Бронштейн М. Л. Дифференциальная рента и механизм хозяйствования. //Вопросы экономики, 1987, № 7.
15. Буздалов И. Н. Земельная рента как категория рыночного хозяйства // АПК: экономика, управление, 1997, № 3.
16. Буздалов И. Н. Земельная собственность и хозяйственные формы ее использования. //АПК: экономика, управление, 1996, № 2.
17. Буздалов И. Н. Механизм рентных отношений и проблемы его реализации в сельском хозяйстве//АПК: экономика, управление, 1997, №11.
18. Булатов А. Какой рынок нам нужен? // Российский экономической журнал, 1998, № 5.
19. Васильева Т. Земле настоящего хозяина. // Экономика сельского хозяйства России, 1994, № 8.
20. Вашанов В., Маслова В. Земельный оборот в России. // Экономист, 1996, №4.
21. Володарский Я. Е. Дворянское землевладение в России в XVII первой половине XIX В. (размеры и размещение). - М.: Наука, 1998.
22. Володин В., Еремина Р., Новый методический подход к определению цены земли //Международный сельскохозяйственный журнал, 1996,№ 4.
23. Временные методические рекомендации по кадастровой оценке стоимости земельных участков. М.:Госкомзем РФ, 1996.
24. Выскребенцев И. К. Плата за землю. // АПК: экономика, управление, 1995, №8.
25. Гаврик П. Г. Основные задачи податного и оценочного дела. -СПб.,1912.
26. Гаврилов В., Ивановский С. Оценка национального богатства в сельском хозяйстве. // Российский экономический журнал, 1994, № 6.
27. Гаврилов В., Ивановский С. Оценка земли. // Хозяин, 1994, № 1-2.
28. Гастильди Ж. Политика развития сельского хозяйства. // Международный сельскохозяйственный журнал, 1994,№ 1.
29. Гатаулин А., Светлов Н. Цена земли как системная экономическая категория. // АПК: экономика, управление, 1995, № 10.
30. Герасимович В. Н., Голуб А. А. Методология экономической оценки сельскохозяйственных ресурсов. М.: Наука, 1988.
31. Герасин С. И. Приватизация земли и упорядоченое отношение по ее использованию. М.: Аграрные доктрины, 1998.
32. Горемыкин В. А. Российский земельный рынок. Учебное пособие, М. :ИНФРА М., 1996.
33. Государственная оценка сельскохозяйственных угодий РФ /под ред. А. 3. Родина, С. И. Носова/ М., 2000.
34. Государственное регулирование земельных отношений / под ред. А. А. Варламова и В. С. Шаманаева. М.: Колос,1998.
35. Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель РФ за 1996,1997,1998,1999.
36. Государственный контроль за использованием и охраной земель. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству. (Нормативные материалы) Выпуск 2.
37. Государственный контроль за использованием и охраной земель. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству. (Нормативные материалы) Выпуск 3.
38. Гумеров Р. Создание рынка сельхозземель и повышение рентабельности агропредприятий: как расставить акцепты? // Российский экономический журнал, 1999, №1.
39. Денисов В.И. Аспекты совершенствования принципов и механизмов земельных платежей при реформировании системы аграрного землепользования. / Личное и колективное в современной деревне. -М., 1997.
40. Дзарасов С. С. Политическая экономика. М.: Политическая литература, 1988.
41. Докучаев В. В. К вопросу о переоценке земель Европейской и Азиатской России. Сельхозжурнал, Т.4. -М, 1898.
42. Закон РСФСР О плате за землю (с допонениями и изменениями) от 8 июля 1994.43.3ельднер Г. А. Создание рынка сельского хозяйства и земли. // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий, 1995, №12.
43. Земельные отношения в России (опыт регионов, направления развития). М.: ВНИЭТУСХ, 1996.
44. Земельные отношения в России. Круглый стол Совета Федерации: выпуск 3. М.: Известия, 1996.
45. Земельный вопрос под ред. Строева Е. С. М,: Колос, 1999.
46. Ивоницкая И. Право частной собственности на землю // Международный сельскохозяйственный журнал, 1996, № 6.
47. Инструкдия Госналогслужбы РФ от 17.04.95 г. № 29 по применению закона РФ О плате за землю.
48. История мировой экономики. Хозяйственные реформы 1920-1990 гг. Учебное пособие / под ред. Проф. А. Н. Марковой. М.: Закон и право, ЮНИТИ, 1995.
49. История земельных отношений и землеустройства. / под ред. Н. В. Бочкова М.: Государственное издательство сельхозлитературы, 1956.
50. Карнаухова Е.С. Дифференциальная рента и экономическая оценка земли. М.: Экономика, 1977.
51. Катаев В. Д. Учебник по основам экономической теории. М.: Владос, 1994.
52. Квочкин А., Квочкина В. Обоснование стоимости сельскохозяйственных земель.//АПК: экономика, управление, 1995, № 8.
53. Комов Н. В. Управление земельными ресурсами России: справочное пособие. М.: РУССЛИТ, 1995.
54. Комов Н. В., Лойко П. Ф. И др. Основ оценки недвижимости. Методическое пособие. -М.: Госкомзем РФ, 1995.
55. Комов Н. В., Родин А. 3., Алакоз В. В. Земельные отношения и землеустройство в России. М.: РУССЛИТ, 1995.
56. Кондрашова О.Н. Арендная плата за землю // Региональная экономика: стабилизация и развитие. Сборник научных трудов. Том 3. М.: ВНИЭТУСХ, РАСХН, 2000.
57. Кондрашова О.Н. Использование земельных долей в сельскохозяйственых предприятиях // Экономика сельского хозяйства, 2001, №2.
58. Конокоткин Н. Г., Сагайдак А. Э. Земельная рента и рационально использование земельных ресурсов в сельском хозяйстве. // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий, 1998, № 9.
59. Кузнецов Г., Смеян Н., Зенькович А. Комплексная кадастровая оценка почв научная основа рационального использования земельных ресурсов. // Экономика сельского хозяйства России, 1999, № 4.
60. Лапшин М. Земли сельскохозяйственного назначения крестьянам. // Экономика сельского хозяйства России, 1996, № 2.
61. Лахов Б., Сокольский В. О плате за землю .//Налоговый вестник, 1998, №5.
62. Линьфей X. Рынок земли в Китае в новых экономических условиях. // Проблемы теории и практики управления, 1998, № 6.
63. Масленников в, Распродажа земли это распродажа России. // Диалог, 1996, №9.
64. Маслова И., Палькова А. Анализ оценки земельных ресурсов. // Экономист, 1999, № 11.
65. Методические рекомендации по кадастровой оценки стоимости сельскохозяйственных угодий. -М.: ВНИЭТУСХ, 1997.
66. Методические рекомендации по установлению рентных платежей в сельском хозяйстве. М.: ВНИЭСХ, 1990.
67. Методические рекомендации по определению дифференциальной ренты в сельскохозяйственном производстве. М.: ВНИЭСХ, 1992.
68. Методические основы экономической оценки земли. М.: Экономика, 1967.
69. Милосердов В. В. Крестьянский вопрос в России: прошлое, настоящее, будущее. Часть 1 и 2. М.,1998.
70. Милосердов В. В. Хозяйственный механизм регулирования земельных отношений.//Международный сельскохозяйственный журнал, 1997,№ 2.
71. Милосердов В. В., Панкова К. И. Концепция Развития земельных отношений в сельском хозяйстве РФ. М.: ВНИЭТУСХ, 1997.
72. Настоящий энциклопедический словарь т-ва Бр. А. Грант и К о . Т 4. -М.,1901.
73. Огарков А.П. Устройство земель сельских населенных пунктов в новых социально-экономических условиях // Совершентсвование землеустройства в условиях перестройки хозяйственного механизма АПК. Часть 4.-М.,1989.
74. Огарков А.П. Сельское хозяйство и его производственный потенциал //Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий, 2000, №5.82.0глобина О. Сдеки с землей. -М., 1999.
75. Оценка сельскохозяйственных угодий РСФСР (материалы обобщения оценки земель республик, входящих в состав РСФСР). М., 1994.
76. Оценочная стоимость сельскохозяйственных угодий РФ. М., 1994.
77. Панкова К. И. К вопросу Российского землеустройства. // Земельная и аграрная реформы и опыт. Сборник научных трудов. Выпуск 1. -М.,1998.
78. Пасхавер Б. И. Рентные отношения в рыночной экономике. Киев, 1991.
79. Пасхавер Б. И. Рентные проблемы в ССР. Киев: Наукова думка, 1972.
80. Пахно B.C. Методические подходы к стоимостной оценке городских и посековых земель в интересах сельских товаропроизводителей. Региональная экономика: стабилизация и развитие. Сборник научных трудов. Том 2-М.: ВНИЭТУСХ, РАСХН, 2000.
81. Пахно B.C. К вопросу повышения устойчивости агропромышленного производства. Земельная и аграрная реформы России: проблемы и опыт. Сборник научных трудов (выпуск 1).- М.: ВНИЭТУСХ, РАСХН,1998.
82. Плата за землю. Сборник нормативных актов. М.: ФБК, 1996.
83. Плотников В. Н. Регулирование земельных отношений в России, Оценка земли: опыт, проблемы. -М.,1997.
84. Петти В. Трактат о налогах и сборах. Петрозаводск: Предприятие по торг. и изд. деятельности Петроком,1993.
85. Петти В. Экономические и статистические работы. М.,1940.
86. Постановление Правительства РФ от 25 февраля 1992 г. О порядке определения ставок земельного налога и нормативной цены земли. -М.: Финансы и статистика, 1992.
87. Постановление Правительства РФ от 3 ноября 1994 г. О порядке определения нормативной цены земли. // Сборник нормативных документов, 1994, № 29.
88. Постановление Правительства РФ от 7 июня 1995 г. № 562 л Об индексации ставок земельного налога в 1995 году.
89. Постановление Правительства РФ от 3 апреля 1996 г. № 378 л Об индексации ставок земельного налога в 1996 году.
90. Постановление Правительства РФ от 15 марта 1997 г. № 319 О порядке определения нормативной цены земли. // Налоги и платежи, 1997, № 5.
91. Постановление Правительства РФ от 8 апреля 2000 г. Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель.
92. Проблемы современных земельных отношений в России: материалы международной конференции. Санкт-Петербург: НИЦ Экоград, 1996.
93. Ратгаус М., Зенц Н. Регулирование земельных отношений в сельском хозяйстве. //АПК: экономика, управление, 1995, № 8.
94. Рикардо Д. Соч.,Т1.-М.,1955.
95. Рикардо Д. Начало политической экономии и податного обложения / пер. с анг. под ред. Рязанова Н. М.: Звено, 1910.
96. Сагайдак А. Э. Земельная собственность и рента. М.: Агропромиздат, 1991.
97. Сагайдак А. Э. Методические рекомендации по установлению рентных платежей в сельском хозяйстве. М.: ВНИЭСХД990.
98. Семенов В. Государственное регулирование кратчайший путь к возрождению села.//Проблемы теории и практики управления, 1999,№1.
99. Смит А. Исследования о природе и причинах богатства народов. -М.: из-во соц.-экон. лит-ры, 1962.
100. Совершенствование земельных отношений и методов их экономического регулирования на основе социально-экономического мораторинга. -М.: РАН, 1996.
101. Строев Е. С. Земля это пласт где рождается и вызревает нация, где формируется понятие Родины. // Успех реформы - в создании их необходимости (Опыт проведения аграрных преобразований в Орловской области), ТОО Тургеневский бережок, 1995.
102. Тарасевич Е. И. Оценка недвижимости. СПбГТУ.,1997.
103. Трофимов М. Как оценить землю. // Экономика сельского хозяйства России, 1994, № 8.
104. Указ Президента РФ от 25 марта 1992 г. № 301 О продаже земельных участков гражданам и юридическим лицам при приватизации государственных и муниципальных предприятий. // АПК: экономика, управление, 1992, № 6.
105. Указ Президента РФ от 16 декабря 1992 г. № 2162 Об усилении государственного контроля за использованием и охраной земель при проведении земельной реформы. // Экономика и жизнь, 1993, № 52.
106. Указ Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1677 О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России. // Экономика и жизнь, 1993, № 47.
107. Указ Президента РФ от 11 декабря 1993 г. № 2130 О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость. // Экономика и жизнь, 1993, № 52.
108. Харрисон Ф. Закон свободы: частная собственность и государственные финансы в цивилизованном обществе. Санкт-Петербург: НИЦ Экоград, 1996.
109. Харрисон Ф., Роскошная Т.И. Земельная рента и бюджет.//Еженедельный бюлетень Аналитического центра, 1993, № 7.
110. Цыпкин Ю., Демченко А., Чемерикин С. Оценка рыночной стоимости сельскохозяйственных земель // Экономика сельского хозяйства России, 1998, № 5.
111. Черемушкин С. Д. Теория и практика экономической оценки земли. -М.: Соцэскиз, 1972.
112. Черемушкин С. Д. Экономическая эффективность капитальных вложений с учетом денежной оценки земли. Кишинев: из-во АН Модавской ССР, 1970.
113. Юсупов A.M. Формирование земельных отношений и их экономическое регулирование // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий, 1999, № 6.
114. Передача земельных участков в собственность за плату местными органами власти в целом по Российской Федерации1997 год 1998 год 1999 год
115. Число сделок Площадь, га Число сделок Площадь, га Число сделок Площадь, га1 .Гражданам для индивидуального жилищного строительства, J11IX, садоводства, животноводства
116. Вне населенных пунктов 5271 422,2 1241 143,0 3306 287,9
117. В сельских населенных пунктах 4189 470,5 3378 804,8 8962 1337,2
118. В городах и посеках 9421 675 5174 291,4 7720 586,6
119. ИТОГО 18881 1567,7 9793 1239,2 19988 2211,7
120. Гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности
121. Вне населенных пунктов 8 2,1 40 78,9 27 33,3
122. В сельских населенных пунктах 193 24,3 226 36,2 268 59,1
123. В городах и посеках 275 53,1 419 49,0 382 39,6
124. ИТОГО 476 79,5 685 164,1 677 132,0
125. Приватизированным предприятиям
126. Вне населенных пунктов 37 454,1 40 1320,2 22 287,1
127. В сельских населенных пунктах 61 151,8 51 97,1 29 59,0
128. В городах и посеках 1236 2158,5 816 978,9 720 1704,5
129. ИТОГО 1334 2764,4 907 2396,2 771 2050,6
130. Крестьянским (фермерским) хозяйствам
131. Вне населенных пунктов 45 1786,7 57 3448,7 79 10971,7
132. В сельских населенных пунктах 105 823,2 18 233,0 3 7,8
133. В городах и посеках 56 7,1 7 1,33 26 10,7
134. ИТОГО 206 2617 82 3683,0 108 10990,2
135. ВСЕГО 20897 7028,6 11467 7482,5 21544 15384,5
136. Цены на земельные участки при передачи их в собственность местными органами власти в 1998 году
137. Экономические районы Руб. за кв. м
138. Гражданам для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства. Крестьянским (фермерским) хозяйствам, другим сельскохозяйственным предприятиям
139. Вне населенных пунктах В сельских населенных пунктах В городах и посеках Вне населенных пунктах В сельских населен ных пунктах В городах и посеках
140. Российская Федерация 10,42 4,78 18,48 0,07 0,07 0,56
141. Северный район 10,33 7,89 11,91 0,04 Ч Ч
142. Северо-Западный район 6,59 5,88 9,01 Ч Ч 0,25
143. Центральный район 19,98 9,07 43,31 Ч 9,63 Ч
144. Вого-Вятский район 2,27 1,77 65,47 Ч Ч Ч
145. Центрально-Черноземный район 1,93 1,48 7,51 Ч 0,02 Ч
146. Повожский район 4,08 3,16 8,14 Ч 0,03 Ч
147. Северо-Кавказский район 2,43 6,38 8,57 Ч Ч Ч
148. Уральский район 3,85 2,96 7,97 Ч 11,04 Ч
149. Западно-Сибирский район 2,71 2,28 4,43 0,03 0,06 1,91
150. Восточно-Сибирский район 4,05 0,83 4,28 Ч Ч Ч
151. Дальневосточный район 0,63 1,07 24,49 14,00 Ч Ч
152. Средние цены на земельные участки при продаже их местными органами власти Российской Федерациируб./ кв.м (в ценах 1998 г.)1997 год 1998 год 1999 год
153. Вне населенн ых пунктах В сельс-ких населенных пунктах В городах и посеках Вне населенных пунктах В сельс-ких населенных пунктах В городах и посеках Вне населенных пунктах В сельс-ких населенных пунктах В города х и посек ах
154. Гражданам для инд. жилищного строительства, лич. подсобного и дачного хоз-ва, садоводства, животноводства. 1,9 3,2 5Д 11,7 2,1 17,4 10,42 4,78 18,48
155. Гражданам и их объединениям для предпринимательск ой деятельности 2Д 6,1 52,5 2,2 12,0 70,5 58,01 17,74 95,74
156. Приватизированны м предприятиям U 0,6 6,9 0,3 2,8 73,1 3,20 1Д1 13,02
157. Крестьянским (фермерским) хозяйствам, др. с.-х. предприятиям 0,06 0,6 7,8 0,08 0,06 4,0 0,067 0,071 0,556
Похожие диссертации
- Земельный оборот и ценовые параметры земельного рынка
- Становление земельного рынка в современной российской экономике
- Экономические предпосыки и условия функционирования земельного рынка в Кыргызской Республике
- Формирование земельного рынка в регионе
- Региональные особенности социально-экономического развития муниципальных образований на основе становления местного самоуправления