Темы диссертаций по экономике » Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда

Становление и развитие современных форм торгового предпринимательства тема диссертации по экономике, полный текст автореферата

Автореферат

Ученая степень	кандидат экономических наук
Автор	Бухвалов, Станислав Сергеевич
Место защиты	Санкт-Петербург
Год	2007
Шифр ВАК РФ	08.00.05

Диссертация

Автореферат диссертации по теме "Становление и развитие современных форм торгового предпринимательства"

На правах рукописи

БУХВАЛОВ Станислав Сергеевич

СТАНОВЛЕНИЕ И РАЗВИТИЕ СОВРЕМЕННЫХ ФОРМ

ТОРГОВОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА (на примере торговых центров Российских мегаполисов)

Специальность 08 00 05 Ч Экономика и управление народным хозяйством (предпринимательство)

АВТОРЕФЕРАТ

диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук

Санкт-Петербург 2007

003070344

Работа выпонена в НОУ Уральский институт бизнеса, г Екатеринбург

Научный руководитель: доктор экономических наук, профессор

Миняйло Александр Максимович

Официальные оппоненты: доктор экономических наук, профессор

Соколов Роман Владимирович

кандидат экономических наук Уткин Вадим Владимирович

Ведущая организация: ГОУ ВПО Санкт-Петербургский торгово-

экономический институт

Защита состоится 31 мая 2007 г, в 13 часов, на заседании диссертационного совета К 212 219 01 при ГОУ ВПО Санкт-Петербургский государственный инженерно-экономический университет по адресу 191002, Санкт-Петербург, ул Марата, д 27, ауд 324

С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке ГОУ ВПО Санкт-Петербургский инженерно-экономический университет по адресу 196084, Санкт-Петербург, Московский пр , д 103 а

Автореферат разослан 27 апреля 2007 г

Ученый секретарь диссертационного совета, кандидат экономических наук, профессор

орабельников В М

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ

Актуальность темы исследования Современное социально-экономическое развитие всех стран, и российского государства в том числе, осуществляется в условиях нарастающей глобализации, развертывающейся информационной революции, расширяющейся интеграции и конвергенции

В этих условиях возникают и развиваются новые торгового предпринимательства Ч торговые центры Их деятельность, организация, основные тенденции развития в контексте общего процесса развития торгового капитала в начале XXI века в условиях растущей открытости и интегрированности национальных экономик представляют серьезный научный интерес

Изучение опыта формирования и развития торгового ценгра как новой специфической формы предпринимательства предпринятое автором, является одной из первых попыток такого рода в нашей стране

Следует подчеркнуть, что российский рынок розничной торговли становится сегодня одним из самых привлекательных в мире В 2005 г Россия вторично заняла первое место в ежегодном индексе развития розничной торговли (01Ш1), составляемом международной консатинговой компанией А Т Кеагпу Этот индекс отражает инвестиционную привлекательность розничной торговли 30 стран с развивающейся экономикой

По данным Федеральной службы государственной статистики, темп роста розничной торговли в РФ в сопоставимых ценах в последние 5 лет составлял 15-20% в год Совокупный товарооборот розничной торговли, в которой заняты более 1,7 мн чел , в 2005 году достиг величины 6934, 3 мрд руб Также в розничной торговле очень высок уровень нового строительства - в год вводится в строй порядка 25-30% новых площадей Рост платежеспособного спроса обеспечивает высокую динамику развития сферы торговли, именно, в силу этого обстоятельства торговые предприятия получают высокую норму прибыли, что привлекает в этот сектор все новых участников В соответствии с мировыми законами развития торговли обостряется конкуренция Но, в отличие от развитых рынков, борьба за покупателя идет не между передовыми розничными продавцами, а между традиционными и новыми современными ее форматами, обеспечивающими более высокое качество, более широкий выбор товаров и услуг

В условиях нарастающей конкуренции в сфере торговли и услуг, наиболее популярной организационной формой торговли сегодня являются именно торговые центры, которые в максимальной степени пытаются соответствовать потребностям как покупателя, так и продавца Столь стремительное развитие торговых центров объясняется целым рядом их социально-экономических и организационно-экономических преимуществ перед традиционными формами организации торговли и, в первую очередь, их привлекательностью для населения, что, в свою очередь, обусловливает их высокую экономическую эффективность В отличие от стихийно складывающихся торговых сетей и торговых зон, современные торговые центры представляют собой единые

комплексы функционально и пространственно взаимосвязанных между собой предприятий торговли, общественного питания, бытового и других видов обслуживания

Сейчас индустрия торговых центров в РФ переживает переходный период Несмотря на меньшее, чем в Европе и США количество торговых площадей на одного жителя, конкуренция между функционирующими торговыми центрами уже заявляет о себе Для сохранения торгового центра как эффективной формы торгового предпринимательства необходимо адаптироваться к меняющейся внешней среде, возможно, менять принципы организации этого бизнеса, заниматься его реконцептуализацией

Разработка теоретических и практических проблем развития и функционирования торговых центров в условиях информатизации и глобализации хозяйства в целом, а развития современных форм розничной торговли в частности, является острой научной проблемой, имеющей важное народнохозяйственное значение От ее решения в значительной мере зависит конкурентоспособность российских торговых предприятий

Степень разработанности проблематики торговых центров не одинакова по отношению к ее отдельным аспектам Наиболее серьезно разработаны вопросы рыночной стратегии торговых центров Так, маркетинговый анализ деятельности торговых предприятий глубоко представлен в работах Г Ассэля, И А Аренкова, Г Армстронга, Г Л Багиева, В В Войлеко, В Вонга, Е П Голубкова, М А Горенбургова, В Ф Егорова, Ю Б Клюева, А И Ковалева, Ф Котлера, Е П Пешковой, Е В Попова, Г Н Рыженко, Дж Сондерса, Р В Соколова, Д Хэмитона и др

Общие проблемы, связанные с выработкой концепций развития торговых центров, частично освещены в трудах российских и зарубежных ученых И Ансоффа, Ж Ж Ламбена, Ф Котлера, НК Махотры, ДД Дакка, ПП Гембла, М Стоуна, Н Вудкока, В П Иваницкого, Е П Голубкова, В Ж Дубровского, В Е Хруцкого, И В Корневой и др

Отдельные аспекты развития торговых центров в контексте стратегического планирования городов изложены в работах Е Г Анимицы, В С Бочко, Г В Белова, Б С Жихаревича, А В Золотова, К Колина, В Миронова и др

Следует отметить, что до сих пор специальные исследования деятельности торговых центров проводились в рамках теории центрального места (У Кристолер, X Хотелинг, А Лоск), теории агломерации розничной торговли (К Боудинг, Б Итон и Р Липси, М Веббер, де А Пальма и др), теории побочных эффектов потребительского спроса (Э Гоуд, П Пашигян, К Прендергаст, Дж Невин и М Хьюстон), теории эволюционной экономики (Р Нельсон и С Уинтер)

Вместе с тем, теоретико-методологические аспекты развития торговых центров остаются все еще слабо разработанными Недостаточная изученность указанных проблем предопределила необходимость разработки новых методологических подходов, соответствующих современным требованиям развития индустрии торговых центров, применения инструментов стратегического планирования в деятельности торгового центра

Область исследования Содержание диссертационного исследования соответствует специальности 08 00 05 - Экономика и управление народным хозяйством (предпринимательство) и выпонена в соответствии с пунктом 10 1 Развитие методологии и теории предпринимательства разработка методики организации предпринимательской деятельности в различных формах предпринимательства, 10 6 становление и развитие форм предпринимательства паспорта специальностей ВАК РФ

Цель диссертационного исследования заключается в разработке методических положений формирования и развития новых форм ведения торгового предпринимательства в условиях глобализации и информатизации экономических отношений

Задачи диссертационного исследования

Для достижения поставленной цели в работе поставлены и решены следующие задачи

- исследована сущность, содержание и характер функционирования торгового центра как новой формы торгового предпринимательства,

-на основе имеющихся методологических подходов проведена общая классификация современных торговых центров (на примере российских мегаполисов) и разработана методика оценки качества их деятельности,

-показаны особенности в организации и функционировании торговых центров в условиях глобализации и информатизации современной экономики,

- раскрыты основные тенденции и динамика развития российских торговых центров и целесообразность их дальнейшего развития для совершенствования отечественного предпринимательства

Объектом исследования является современный торговый центр как субъект хозяйственной деятельности и как новая форма торгового предпринимательства в системе социально-экономических и организационно-правовых отношений современного информационного общества

Предметом исследования являются общие закономерности и конкретные особенности функционирования и развития российских торговых центров в рамках современного информационного пространства, возрастающей информатизации участников рыночных отношений и развития современных информационных технологий в сфере предпринимательской деятельности

Теоретической и методологической базой исследования послужили методы структурно-функционального и индуктивно-дедуктивного анализа, прикладной статистики (дисперсионный анализ, типологизация), математического моделирования, проведения и обработки социологических опросов

Информационную базу исследования составили законодательные и нормативные акты, национальные стандарты РФ, материалы функциональных подразделений Администрации Екатеринбурга, научные источники в виде данных и сведений из книг, журнальных статей, научных докладов и отчетов, материалов научных конференций, семинаров, а также результаты проведенных автором исследований, включая экспертные опросы, анкетирование потребителей и сотрудников торговых центров Екатеринбурга

Научная новизна защищаемых положений состоит в следующем

- предложена авторская версия возникновения и развития торгового центра как новой формы торгового предпринимательства и выявлены его основные особенности диверсификация деятельности, обладание существенным интегральным потенциалом, необходимость включения в глобальные информационные сети на современном этапе развития в рамках нового технологического уклада, характерного для экономики информационного типа,

- раскрыта специфика торгового центра и показано несоответствие имеющихся формальных определений торговых центров реальным формам их самоорганизации и функционирования, что позволяет включать эти предпринимательские структуры в единое международное информационное пространство в качестве их ключевого признака,

- разработаны и апробированы методические положения для оценки качества деятельности современных торговых центров учитывающие основные тенденций развития российского торгового предпринимательства,

- предложена авторская типология современных торговых центров, обоснованна структура их жизненного цикла, что позволяет формировать эффективную политику ценообразования и стратегию развития

Теоретическая и практическая значимость диссертационного исследования состоит прежде всего в том, что полученные нами результаты могут быть использованы в разработке концепции развития и рыночной стратегии современных российских торговых центров в контексте современных генеральных планов развития крупных российских мегаполисов Наряду с этим, представляется целесообразным использование авторской интерпретации генезиса торговых центров и методики оценки их деятельности в условиях глобализации современной экономики как в практическом плане, так и в учебных курсах по предпринимательству и коммерции в высших учебных заведениях Содержащиеся в диссертационной работе предложения могут также быть использованы при мониторинге деятельности торговых центров со стороны органов местного самоуправления и органов государственной власти субъектов РФ

Апробация результатов исследования Основные положения диссертационного исследования отражены в авторской монографии Торговые центры в экономике информационного общества (объемом 15,5 п л), опубликованной в издательстве Уральского государственного университета им А М Горького Кроме того, основные положения диссертационной работы и результаты исследования обсуждались и получили одобрение на научно-практических конференциях

-VIII Всероссийском форуме молодых ученых и студентов Конкурентоспособность территорий и предприятий во взаимозависимом мире Екатеринбург УрГЭУ, 2005

-Научно-практической конференции Федеральные и региональные аспекты правового и социально-экономического развития России в начале XXI века Екатеринбург 2005

- Межвузовской научно-практической конференции Экономика и социум на рубеже веков Челябинск ГОУ ВПО РГТЭУ, 2005

- VI Межвузовской научно-практической конференции Социально-экономические аспекты развития предпринимательства история, современность, будущее Челябинск ГОУ ВПО РГТЭУ, 2005

- IX Всероссийском форуме молодых ученых и студентов Конкурентоспособность территорий и предприятий во взаимозависимом мире Екатеринбург УрГЭУ, 2006

-IX Межрегиональной научно-практической конференции Современное информационное общество проблемы социально-экономической модернизации Екатеринбург УрГУ, 2006

-X Всероссийском форуме молодых ученых и студентов Конкурентоспособность территорий и предприятий во взаимозависимом мире Екатеринбург УрГЭУ, 2007

Результаты диссертационного исследования апробированы и внедрены в практическую деятельность предложения автора использовались при подготовке мероприятий Комитета по товарному рынку и Комитета по инвестициям Администрации Екатеринбурга (Акт внедрения от 03 04 07 Л а 18 1-108, Акт внедрения от 22 01 07 № 29 2-17/73), а так же в учебные курсы ряда высших учебных заведений г Екатеринбурга

Публикация результатов работ По материалам диссертационного исследования опубликовано 14 научных работ общим объемом 22,5 пл (авторских 20,5 п л )

Структура и объем работы Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения и списка использованных источников и литературы Основное содержание изложено на страницах печатного текста Работа включает 14 рисунков, 9 таблиц и список литературы, содержащий 227 наименований

СОДЕРЖАНИЕ ДИССЕРТАЦИОННОЙ РАБОТЫ

Во Введении обосновывается актуальность темы исследования, определены цель, задачи, предмет и объект исследования, раскрыта научная новизна и практическая значимость результатов диссертации В соответствии с целью, задачами, предметом и объектом исследования была построена стр>ктура работы и логика изложения ее содержания

В первой главе Экономико-организационные проблемы формирования торговых центров как новой формы торгового предпринимательства раскрыта сущность торговых центров как нового научного понятия, отражающего серьезные изменения в самом характере и в процессе развития современного торгового предпринимательства Исследованы современные подходы зарубежных и отечественных авторов к изучению торгового центра, его организационных и функциональных особенностей Проведена оценка различных определений торгового центра, раскрыты характер и особенности развития торговых центров в условиях российской экономики

Во второй главе Становление и развитие торговых центров в условиях глобализации экономики проведен анализ деятельности торговых центров в

контексте разворачивающейся в нашем обществе информатизации, интеграции, диверсификации и поэтапного вхождения российской экономики в мировое экономическое пространство и международное разделение труда В связи с этим в главе поставлена и решается проблема типологии торговых центров, определения комплекса критериев их оценки, прогнозирования перспективных типов новых торговых центров в условиях современных российских мегаполисов

В третьей главе Социально-экономическая эффективность деятельности торговых центров и научно Ч практические рекомендации по ее повышению в экономике информационного общества определены особенности и основные направления эволюции торговых центров как специфической формы торгового предпринимательства в условиях ускорения товародвижения, изменения роли маркетинга и возрастания значимости стратегического управления в деятельности объектов современной торговли Раскрыто содержание основных фаз жизненного цикла торгового центра, его многокомпонентная основа, показан механизм стратегического управления торговым центром, выявлены основные характеристики ценообразования на товары и услуги торгового центра Разработана методика оценки качества деятельности современных торговых центров

В Заключении работы в обобщенном виде изложены основные итоги проведенного исследования в соответствии с поставленной целью и сформулированы основные выводы

ОСНОВНЫЕ НАУЧНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ И РЕЗУЛЬТАТЫ ИССЛЕДОВАНИЯ, ВЫНОСИМЫЕ НА ЗАЩИТУ

1. Дано теоретико-методологическое обоснование определения торгового центра как новой формы торгового предпринимательства и разработан универсальный классификатор торговых центров по выявленным организационно-экономическим и технико-экономическим признакам (категориям), позволяющий развивать и совершенствовать индустрию торговых центров в условиях экономики информационного общества.

Анализ теоретических и методологических подходов к определению торгового центра в отечественной и зарубежной практике показывает, что не существует единого подхода и четкого универсального определения данного понятия Как правило, акцент делается на одном или нескольких обязательных критериях (всего в литературе выделяется до десяти таких критериев), и предлагаемые интерпретации торгового центра не охватывают всей совокупности его признаков

На основе обобщения имеющихся в науке теоретико-методологических подходов автором выработано и научно-обосновано определение торгового центра в широком смысле слова, как новой организационно-экономической формы современного торгового капитала, и в узком смысле слова, как новой формы торгового предпринимательства, отвечающей всей совокупности признаков, выявленных в ходе анализа их деятельности

Установлено, что торговые центры неоднородны по своему назначению и размещению в урбанистической структуре, по величине всего комплекса и составу входящих в него предприятий и учреждений, а также по функционально-планировочным и даже архитектурно-композиционным решениям и т д Вследствие этого классификация торговых центров только по одному признаку (критерию) представляется недостаточной для определения типа торгового центра и выявления его конкурентных преимуществ Вместе с тем, совокупность количественных характеристик деятельности торгового центра и дифференцированный подход к торговому центру, необходимый вследствие их новизны, специфики и сложности, позволили разработать общий классификатор типов торговых центров, отражающий уровень концентрации и централизации представляемого ими торгового капитала, масштаб обслуживаемого ими экономического (торгового) пространства и объем торговых операций (смотри табл 2 диссертации)

Анализ количественных критериев типологии торговых центров допонен исследованием качественных характеристик, что позволило существенно расширить (с десяти до восемнадцати) систему классификационных признаков, которые определяют вид торгового центра и характеризуют торговые центры со стороны качества торгового предпринимательства (обслуживания), наличия у них собственной системы управления/самоуправления и рыночной (маркетинговой) стратегии Нами предложена таблица наиболее важных критериев классификации современных торговых центров, в которой критерии 1, 4, 7, 9, 13 отражают количественный аспект деятельности торговою центра, критерии 2, 3, 5, 6, 10, 11, 14 - качественный аспект деятельности торгового центра, а критерии 8, 12, 15, 16, 17, 18 имеют синтетический характер, выражают одновременно количественный и качественный параметры торгового центра (табл 1)

В диссертационном исследовании показано, что различные комбинации указанных в табл 1 классификационных признаков, определяют различные виды торговых центров, а различные комбинации различного (непоного) числа указанных в табл 1 классификационных признаков, определяют конкретную форму торгового центра

Исследование всей совокупности признаков торгового центра поставило перед нами проблему их систематизации, иерархии В связи с чем в работе обосновывается положение о том, что не технико-экономические параметры играют ключевую роль в причислении того или иного объекта к категории торговых центров, а включенность этих объектов в современное глобальное информационные магистрали, качество информационного обеспечения торговли и обслуживания, которое, собственно, и позволяют рассматривать такие объекты хозяйствования, как центры торговли в условиях глобализации современной экономики

Таблица 1

Развернутая морфологическая таблица критериев классификация современных торговых центров

№ Наименование параметра Возможные значения (состояния;

1 Величина и зона обслуживания Х местного типа . районного типа Х общегородского типа Х регионального типа . суперрегионального (межрегионального) типа

2 Тип покупки . быстрой и удобной покупки . покупки, совмещенной с отдыхом . целевой покупки

3 Место расположения Х в историческом и деловом центре города Х в системе городской застройки . на свободной площадке внутри города Х внегородской

4 Тип транспортной развязки вблизи торгового центра Х с одной основной транспортной магистралью Х с двумя основными транспортными магистралями Х с тремя и более основными транспортными магистралями

5 Архитектурно-строительной форма Х в форме гантели Х в форме полосы Х в форме буквы Ь . в форме буквы Т . в форме буквы ли

6 Тип планировки Х открытого типа Х закрытого типа . комбинированный

7 Объемно- пространственное решение . многоуровневый Х одноуровневый

8 Специализация . исключительно-торговый Х торгово-развлекательный Х торгово-транспортный . торгово-общественный Х центр моды Х фестивально-развлекательный . центр лобраза жизни . центр услуг Х центр распродаж . центр смешанного пользования Х по категориям товаров

9 Количество якорных арендаторов Х полиполия (0) . монопочия (1) Х узкая олигополия (от 2 до 10) . широкая олигополия (более 10)

10 Наличие собственного бренда Х есть Х нет

Продожение таблицы 1

№ Наименование параметра Возможные значения (состояния)

11 Организационная структура Х тип о/к С Ханди Х тип о/к И Оучи Х тип о/к С Иошимури Х тип о/к У Поймана . тип о/к Р Блейка, Ж Мутона

12 Наличие информационных (компьютерных) сетей Х локальные сети Х глобальные сети Х и локальные, и глобальные сети

13 Тип продукта Х массовый товар Х малосерийный товар Х эксклюзивный товар

14 Тип стратегии Х догосрочная / среднесрочная . комплексная / приоритетная

15 Стратегические зоны хозяйствования (Матрица Бостонской консатинговой группы) . звезды Х дикие кошки Х собаки Х дойные коровы

16 Ценовая политика Х высокая цена - высокое качество Х низкая цена - высокое качество Х средняя цена - высокое качество Х высокая цена-среднее качество Х низкая цена - среднее качество Х средняя цена - среднее качество Х высокая цена Ч низкое качество Х низкая цена - низкое качество Х средняя цена - низкое качество

17 Цикличность спроса / предложения (фазы) на товар / услугу торгового центра Х зарождение (Е) Х ускорение роста (.![) Х замедление роста Уг) Х зретость (М) Х затухание (Б)

18 Сегментация рынка Х по одному критерию (специализация) Х по нескольким категориям (диверсификация)

2. Разработан метод морфологического анализа современных торговых центров и обоснована целесообразность его использования для прогнозирования появления новых перспективных типов и видов торговых центров и изучения уже сложившихся и действующих типов и видов торговых центров. Исследована проблема жизненного цикла торговых центров в РФ, выявлены перспективные типы торговых центров, конкретное содержание основных фаз жизненного цикла действующих торговых центров, раскрыта многокомплектность самой основы жизненного цикла торговых центров.

Применение метода морфологического анализа в отношении выявления новых перспективных типов торговых центров обусловлено многими

факторами, влияющими на их возникновение и развитие

Морфологический анализ, допоненный методом оценки взаимной совместимости, является методом, предназначенным для структурирования и исследования внутренних свойств нечисловой по своей природе объектов, которые включают в себя любое количество различных параметров

Предложенная в диссертационной работе методика морфологического анализа различных типов и видов торговых центров включает пять этапов

1 Определение объекта анализа (проектирования) - типа или вида торгового центра

2 Выделение основных параметров объекта проектирования путем его декомпозиции (иерархического представления объекта) и последующее определение диапазона значений каждого параметра Используя данные анализа классификационных признаков торгового центра, строится морфологическая таблица, наименованиями строк в которой являются признаки (параметры) торгового центра, а наименованиями стобцов - любые возможные значения (состояния) этих параметров

3 Оценка взаимной совместимости всех значений (состояний) параметров в морфологической таблице посредством попарного сравнения в форме матрицы взаимного влияния

4 Оценка значимости параметров, из которых синтезируется объект, для заданных условий (например, страна, город, район) при помощи экспертного оценивания по заранее выработанной шкале Если какая-либо пара значений (состояний) представляет собой явное противоречие, тогда все те конфигурации, которые содержат эту пару условий (состояний) также противоречивы Таким образом большинство морфологических таблиц могут быть сокращены на 90 процентов

5 Синтез объекта (типа торгового центра) на морфологической таблице, при котором каждый вариант целостного объекта формируется в виде комбинации параметров, взятых из сгрок морфологической таблицы, причем из каждой строки берется только одно значение

Применение метода морфологического анализа даже на основе частичного, выборочного исследования классификационных признаков торговых центров позволило выявить следующие перспективные типы торговых центров в РФ на ближайшую перспективу (табл 2)

На основании изучения практического опыта развития индустрии тор1 овых центров в российских мегаполисах автором было выделено конкретное содержание основных этапов жизненного цикла торгового центра -нововведение, ускоренное развитие, зрелость и спад Установлено, что эти этапы различаются по следующим ключевым признакам рыночные факторы, стратегия разработчика торгового центра и стратегия розничного продавца-арендатора Для каждого отдельного типа торгового центра они могут быть различными по своему содержанию в зависимости от конкретных целей, ресурсов, планов маркетинга, расположения, конкурентной среды, уровня успеха и этапа внедрения

Таблица 2

Перспективные типы торговых центров в РФ (системообразующие признаки выделены жирным шрифтом)

№ / № Перспективные типы торговых центров

Типы торговых центров Торгово-Развлекательные Парки Пауэр-Центры Сетевые торговые центры

1 2 3 4

1 Величина и зона обслуживания Суперрегионального (межрегионального) типа Регионального типа Районного типа

2 Тип покупки Покупки, совмещенной с отдыхом Целевой покупки Быстрой и удобной покупки

3 Место расположения Внегородской На свободной площадке внутри города внутригородской В системе городской застройки

СО и* л к О. С <и 4 Тип транспортной развязки вблизи торгового центра С тремя и более основными транспортными магистралями С тремя и более основными транспортными магистралями С одной основной транспортной магистралью закрытого типа

3 со о а> 5 Архитектурно-строительная форма В форме полосы В форме буквы Ш В форме буквы Ь В форме буквы ли Любая

сЗ X 6 Тип планировки О гкрытого типа Закрытого типа Закрытого типа

7 Объемно-пространственное решение Одноуровневый Многоуровневый одноуровневый Многоуровневый одноуровневый

8 Специализация Смешанного пользования Исключительно торговый Торгово-развлекательные

9 Количество якорных арендаторов Свыше 4-х Свыше 4-х 1

По наличию собственного бренда нет нет есть

На основании информации, полученной от аналитиков Международного и Российского советов торговых центров, Института городских земель (Urban Land Institute), из публикаций в периодических изданиях и других источников автором были определены этапы жизненного цикла для разных типов торговых центров в России (табл 3)

торговыми центрами за инвестиции, высококвалифицированную рабочую силу и покупателей,

- являться допонительным преимуществом, а иногда и обязательным условием при реализации крупных инвестиционных проектов с иностранным участием

Во-вторых, использовать методику оценки качества деятельности торговых центров на основе разработки индексов качества деятельности по формуле

/--ИЛ/,. /.-'-|]*'С]|' = 1

Iх/ Др, Л1 1Ш1 ]

где [ - индекс качества деяте чьности торгового центра,

J: - индекс ;-ой качественной характеристики деятельности торгового центра, Л - значимость (рейтинг) для самого населения и арендаторов, X, - величина показателя /-ой качественной характеристики, X - оптимальная величина ;-ои качественной характеристики,

X, Д,Д - наихудшая величина ;-ой качественной характеристики

Набор конкретных характеристик разработан автором применительно к клиентам (покупателям) торговых центров и к арендаторам торговых площадей

Построение индекса качества деятельности торговых центров осуществлено па основе репрезентативного обследования и с использованием семантического дифференциала

В-третьих, учитывать характер и особенности ценообразования на товары и услуги российских торговых центров На основе использования метода многофакторного дисперсионного анализа раскрыто значение различных факторов ценообразования в деятельности современных торговых центров

В ходе исследования автором установлено, что объективный маркетинговый анализ ценообразования в индустрии российских торговых центров затруднен по ряду причин

- рынок недостаточно развит, нет четкой и однозначной классификации объектов,

- отсутствуют прозрачные взаимоотношения по поводу арендных платежей между владельцами объекта, управляющими компаниям и арендаторами

- распространена практика немотивированного изменения условий арендных договоров со стороны владельцев торговых центров,

- нет открытого доступа к финансовой отчетности торговых центров,

- преобладает непрозрачный характер в формировании цен на товары и услуги, реализуемые торговыми центрами,

- имеет место практика необоснованного завышения арендной плата в связи с дефицитом торговых площадей в крупных мегаполисах

Это и ряд других обстоятельств позволили прийти к следующим выводам

Во-первых, основные факторные признаки ценообразования на услуги торговых центров в РФ (такие, как географическое расположение, величина и

зона обслуживания, структура и количество арендаторов и т д ) являются атрибутивными и не играют ведущей роли в ценообразовании

Во-вторых, ключевыми факторами ценообразования на услуги торговых центров в современных условиях являются степень обеспеченности торговыми площадями (уровень монополизации последних) в структуре современного мегаполиса, характер и степень включенности современных торговых центрах в локальные и глобальные информационные сети, способность к эффективному освоению и эксплуатации информационного пространства

Такие параметры, как месторасположение и величина зоны обслуживания играют важную роль в определении среднегодовой ставки арендных платежей лишь в комплексе с двумя приведенными выше ключевыми параметрами

В-третьих, ценообразование на реализуемые в торговых центрах товары также определяется в первую очередь указанными выше двумя ключевыми критериями, по отношению к которым наличие/отсутствие бренда, качество самого товара и иные условия выступают как сопутствующие

Обращено внимание на сущностную трансформацию современного ценообразования на товары/услуги торговых центров, связанную с процессами виртуализации торговли и самого торгового пространства Аргументируется положение о том, что виртуализация деятельности современных торговых центров как процесс создания новых образов товаров и услуг, предлагаемых ими, ведет к искажению фундаментального принципа эквивалентности обмена и нарушения прав потребителей В связи с этим автором выдвинута идея о необходимости стоимостной оценки процессов формирования образов, предлагаемых торговыми центрами товаров/услуг и более прозрачного и адекватного отражения в практике ценообразования процессов создания стоимости в сфере обращения, а также ценности и качества информационного обеспечения этих процессов

ПУБЛИКАЦИИ ПО ТЕМЕ ДИССЕРТАЦИОННОЙ РАБОТЫ

Статьи, опубликованные в рекомендованных ВАК изданиях

1 Бухвалов С С, Рыженко Г H Торговые центры в системе социально-экономических отношений информационного общества // Известия УрГЭУ, №4(16) - Екатеринбург УрГЭУ, 2006 Стр 55-61 - 0,5 п л / 0,3 п л

Монографии

2 Бухвалов С С Торговые центры в экономике информационного общества Монография -Екатеринбург Урал госун-т, 2006 - 15,5 пл

Статьи, опубликованные в прочих научных изданиях

3 Бухвалов С С История развития торговых центров// Материалы УШ Всероссийского форума молодых ученых и студентов Конкурентоспособность территорий и предприятий во взаимозависимом мире - Екатеринбург УрГЭУ, 2005 -0,1 п л

4 Бухвалов С С Организация торговли в торговых центрах // Материалы науч -практ конф Федеральные и региональные аспекты правового и социально-экономического развития России в начале XXI века Екатеринбург Урал гос ун-т, 2005 -0,15 пл

5 Бухвалов С С Практика развития торговых центров в современном городе // Международный сборник научных трудов Человек и общество на рубеже тысячелетий / Под общей ред проф О И Курикова - Вып 27 -Воронеж ВГПУ, 2005 - 0,75 п л

6 Бухвалов С С Перспективы развития торговых центров // Сб материалов межвузовской науч -практ конф Экономика и социум на рубеже веков -Челябинск РГТЭУ, 2005 - 0,2 п л

7 Бухвалов С С Стратегия трансформации крупнейших предприятий торговли Екатеринбурга в торговые центры // Уратест инфо Вып №27 Октябрь 2005 - Екатеринбург Уральский центр стандартизации, метрологии и сертификации - УРАТЕСТ - 0,6 п л

8 Бухвалов С С Практика размещения развлекательных объектов в торговых центрах // Материалы IX Всероссийского форума молодых ученых и студентов Конкурентоспособность территорий и предприятий во взаимозависимом мире -Екатеринбург УрГЭУ, 2006 -0,1пл

9 Бухвалов С С Маркетинговые исследования как инструмент развития торгового центра // Сб материалов шестой межвузовской науч -практ конф Социально - экономические аспекты развития предпринимательства история, современность, будущее - Челябинск РГТЭУ, 2006 - 0,4 п л

10 Бухвалов С С Проблемы организации торговли в торговых центрах // Теория и практика корпоративного менеджмента сб науч ст / Перм ун-т -Пермь, 2006 - Вып 4 - 0,6 п л

11 Бухвалов С С, Рыженко Г H Торговые центры в системе социально-экономических отношений информационного общества // Современное информационное общество проблемы социально-экономической модернизации Докл IX Межрегион науч -практ конф - Екатеринбург Урал гос ун-т, 2006 - 1,0 п л /0,5 п л

12 Бухвалов С С Теоретико-методологические аспекты современного этапа развития торгового капитала // Современное информационное общество проблемы социально-экономической модернизации Докл IX Межрегион науч-практ конф - Екатеринбург Урал гос ун-т, 2006 - 1,1 пл

13 Бухвалов С С Развитие индустрии торговых центров в крупнейших региональных центрах (на примере г Екатеринбурга) // Экономика России XXI век международный сборник научных трудов / Под общей ред О И Кирикова -Вып 5 -Воронеж ВГПУ,2006 - 1 Опл

14 Бухвалов С С Проблемы ценовой политики современных торговых центров (на примере г Екатеринбурга) // Перспективы хозяйственного развития России в XXI веке социально-философский аспект Докл X Межрегион науч -практ конф - Екатеринбург Урал гос ун-т, 2007 - 0,7 п л

Подписано в печать Формат 60x84 Vis Печ я /,? Тираж 9Р экэ Заказ

ИзПКСПбГИЭУ 191002, Санкт-Петербург, ул Марата, 31

Диссертация: содержание автор диссертационного исследования: кандидат экономических наук , Бухвалов, Станислав Сергеевич

ВВЕДЕНИЕ.

Глава I. ЭКОНОМИКО-ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ПРОБЛЕМЫ

ФОРМИРОВАНИЯ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ КАК НОВОЙ ФОРМЫ

ТОРГОВОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА.

1.1 Торговые центры как специфическая форма современного торгового предпринимательства.

1.2. Торговые центры как результат трансформации торгового капитала в условиях нового технологического уклада.

1.3. Развитие теории торговых центров как новой формы торгового предпринимательства в современной экономической науке. вывода.

Глава II. СТАНОВЛЕНИЕ И РАЗВИТИЕ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ В УСЛОВИЯХ ГЛОБАЛИЗАЦИИ ЭКОНОМИКИ.

2.1. Место и роль торговых центров в системе социально-экономических отношений информационного общества.

2.2. Типология торговых центров как специфической формы торгового предпринимательства в экономике современного мегаполиса.

2.3 Организация деятельности торговых центров в условиях городского хозяйства.

Глава III. СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ И НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ЕЕ ПОВЫШЕНИЮ В ЭКОНОМИКЕ ИНФОРМАЦИОННОГО ОБЩЕСТВА.

3.1. Методика оценки качества деятельности торговых центров и возможности ее использования.

3.2. Экономическая динамика развития торговых центров в условиях диверсификации предпринимательства.

3.3 Ценовая политика современных торговых центров и рекомендации по ее совершенствованию.

Диссертация: введение по экономике, на тему "Становление и развитие современных форм торгового предпринимательства"

Актуальность темы исследования. Современное социально-экономическое развитие всех стран и народов, и российского государства в том числе, осуществляется в условиях нарастающей глобализации, развертывающейся информационной революции, расширяющейся интеграции и конвергенции. В этих условиях возникают и развиваются новые формы торгового предпринимательства - торговые центры. Их деятельность, их организация и основные тенденции развития в контексте общего процесса развития торгового капитала в начале XXI века, в условиях растущей открытости и интегрированноеЩ национальных экономик представляет серьезный научный интерес.

В целом, современные торговые центры прошли достаточно догий и очень интересный путь развития. В этом российские торговые центры существенно отстали от своих западноевропейских или североамериканских конкурентов.

Предпринятое автором изучение опыта формирования и развития индустрии торговых центров как новой, специфической, формы предпринимательства - это одна из первых попыток такого рода в нашей стране.

Следует подчеркнуть, что российский рынок розничной торговли становится сегодня одним из самых привлекательных в мире. В 2005 г. Россия во второй раз заняла первое место в ежегодном индексе развития розничной торговли (СК01), составляемом международной консатинговой компанией А.Т. Кеагпу. Этот индекс отражает инвестиционную привлекательность розничной торговли 30 стран с развивающейся экономикой.

По данным Федеральной службы государственной статистики темп роста розничной торговли в РФ в сопоставимых ценах в последние 5 лет составлял 15-20% в год. Совокупный товарооборот розничной торговли, в которой заняты более 1,7 мн. чел., в 2005 году достиг величины 6934, 3 мрд. руб. Также в розничной торговле очень высок уровень нового строительства - в год вводится в строй порядка 25-30% новых площадей. Рост платежеспособного спроса обеспечивает высокую динамику развития сферы торговли, позволяющую торговым предприятиям получать высокую норму прибыли, что, безусловно, привлекает в этот сектор новых участников. В соответствии с мировыми законами развития торговли обостряется конкуренция. Но, в отличие от развитых рынков, борьба за покупателя идет не между передовыми розничными продавцами, а между традиционными и новыми современными ее форматами, обеспечивающими более высокое качество, более широкий выбор товаров и услуг.

В условиях нарастающей конкуренции в сфере торгового предпринимательства наиболее популярной организационной формой торговли сегодня являются именно торговые центры (ТЦ), которые в максимальной степени пытаются соответствовать потребностям, как покупателя, так и продавца. Такая популярность и столь стремительное развитие торговых центров объясняются целым рядом их социально-экономических и организационно-экономических преимуществ перед традиционными формами организации торговли и, в первую очередь, их привлекательностью для населения (большой выбор товаров и услуг, общая благоприятная среда и комфорт обслуживания, экономия времени, удобство подъездов и паркования и др.), что, в свою очередь, обусловливает их высокую экономическую эффективность. В отличие от стихийно складывающихся торговых сетей и торговых зон, современные торговые центры представляют собой единые комплексы функционально и пространственно взаимосвязанных между собой предприятий торговли, общественного питания, бытового и других видов обслуживания.

Сейчас индустрия торговых центров в РФ переживает переходный период. Конкуренция между торговыми центрами переходит на качественно новый уровень. Хотя по количеству торговых площадей на одного жителя российские торговые центры пока отстают от американских и европейских, конкуренция между функционирующими ТЦ уже очевидна. Для сохранения ТЦ как эффективной формы торгового предпринимательства необходимо адаптироваться к меняющейся внешней среде, возможно, менять принципы организации этого бизнеса, заниматься его реконцептуализацией.

Разработка теоретических и практических вопросов развития и функционирования торговых центров в условиях информатизации и глобализации хозяйства в целом, а развития современных форм розничной торговли в частности, является острой научной проблемой, имеющей важное народнохозяйственное значение. От ее решения в значительной мере зависит конкурентоспособность российских торговых предприятий.

Степень разработанности проблематики торговых центров не одинакова по отношению к ее отдельным аспектам. Наиболее серьезно разработаны вопросы рыночной стратегии торговых центров. Так маркетинговый анализ деятельности торговых предприятий глубоко представлен в работах Г. Ассэля, И.А. Аренкова, Г. Армстронга, Г.Л. Багиева, В.В. Войлеко, В. Вон-га, Е.П. Голубкова, Ю.Б. Клюева, А.И. Ковалева, Ф. Котлера, Е.П. Пешковой, Е.В. Попова, Г.Н. Рыженко, Дж. Сондерса, Д. Хэмитона и др.

Общие проблемы, связанные с выработкой концепций развития ТЦ, частично освещены в трудах российских и зарубежных ученых: И. Ансоффа, Ж.Ж. Ламбена, Ф. Котлера, Н.К. Махотры, Д.Д. Дакка, П.П. Гембла, М. Стоуна, Н. Вудкока, В.П. Иваницкого, Е.П. Голубкова, В.Ж. Дубровского, О.Г. Мельчековой, В.Е. Хруцкого, И.В. Корневой и др.

Отдельные аспекты развития ТЦ в контексте стратегического планирования городов изложены в работах Е.Г. Анимицы, B.C. Бочко, Г.В. Белова, Б.С. Жихаревича, A.B. Золотова, К. Колина, В. Миронова и др.

Следует отметить, что до сих пор специальные исследования деятельности торговых центров проводились в рамках теории центрального места (В. Кристалер, X. Хотелинг, А. Лоск), теории агломерации розничной торговли (К. Боудинг, Б. Итон и Р. Липси, М. Веббер, де А. Пальма и др.), теории побочных эффектов потребительского спроса (Э. Гоуд, П. Пашигян, К. Прендергаст, Дж. Невин и М.Хьюстон), теории эволюционной экономики (Р.Нельсон и С.Уинтер).

Вместе с тем, теоретико-методологические аспекты развития торговых центров остаются еще слабо разработанными. Недостаточная изученность указанных проблем предопределила необходимость разработки новых методологических подходов, соответствующих современным требованиям развития индустрии торговых центров, применения инструментов стратегического планирования в деятельности ТЦ.

Область исследования. Содержание диссертационного исследования соответствует специальности 08.00.05 - "Экономика и управление народным хозяйством (предпринимательство)" и выпонена в соответствии с пунктами: 10.1 "Развитие методологии и теории предпринимательства; разработка методики организации предпринимательской деятельности в различных формах предпринимательства"; 10.6 "Становление и развитие форм предпринимательства".

Цель диссертационного исследования заключается в разработке методических положений формирования и развития новых форм ведения торгового предпринимательства в условиях глобализации и информатизации экономических отношений.

Задачи диссертационного исследования.

Для достижения поставленной цели в работе формулируются следующие конкретные задачи:

- исследовать сущность, содержание и характер функционирования торгового центра как новой социально-экономической и организационно-экономической формы торгового предпринимательства и торгового капитала;

- на основе комплексного анализа провести общую классификацию современных торговых центров (на примере российских мегаполисов) и разработать методику оценки их деятельности;

- показать особенности в организации и функционировании торговых центров в условиях глобализации и информатизации современной экономики;

- раскрыть основные тенденции и динамику развития российских торговых центров и целесообразность их дальнейшего распространения для совершенствования отечественного предпринимательства.

Объектом исследования является современный торговый центр как субъект хозяйственной деятельности и как новая форма торгового предпринимательства в системе социально-экономических и организационно-экономических отношений современного информационного общества.

Предметом исследования являются общие закономерности и конкретные особенности функционирования и развития российских торговых центров в рамках современного информационного пространства, возрастающей информатизации участников рыночных отношений и развития современных информационных технологий в сфере предпринимательской деятельности.

Теоретической и методологической базой исследования послужили методы структурно-функционального и индуктивно-дедуктивного анализа, прикладной статистики (дисперсионный анализ, типологизация), математического моделирования, проведения и обработки социологических опросов.

Информационную базу исследования составили законодательные и нормативные акты, национальные стандарты РФ, материалы функциональных подразделений органов местного самоуправления, материалы, опубликованные в отечественных и зарубежных периодических и иных научных изданиях, монографиях, отчетах, материалах научных конференций, семинаров, информация, полученная с использованием сети Интернет, а также результаты проведенных автором исследований, включая экспертные опросы, анкетирование потребителей и сотрудников торговых центров Екатеринбурга.

Научная новизна диссертационного исследования состоит в следующем: - предложена авторская версия возникновения и развития торгового центра как новой формы торгового предпринимательства и выявлены его основные особенности: диверсификация деятельности, обладание существенным интегральным потенциалом, необходимость включения в глобальные информационные сети на современном этапе развития в рамках нового технологического уклада, характерного для экономики информационного типа;

- раскрыта специфика торгового центра и показано несоответствие имеющихся формальных определений торговых центров реальным формам их самоорганизации и функционирования, что позволяет включать эти предпринимательские структуры в единое международное информационное пространство в качестве их ключевого признака;

- разработаны и апробированы методические положения для оценки качества деятельности современных торговых центров учитывающие основные тенденций развития российского торгового предпринимательства;

- предложена авторская типология современных торговых центров, обоснованна структура их жизненного цикла, что позволяет формировать эффективную политику ценообразования и стратегию развития.

Теоретическая и практическая значимость диссертационного исследования состоит, прежде всего, в том, что полученные нами результаты могут быть использованы в разработке концепции развития современных российских торговых центров в контексте современных генеральных планов развития российских мегаполисов. Наряду с этим, представляется целесообразным использование авторской интерпретации генезиса торговых центров и оценки их деятельности в условиях глобализации современной экономики, как в практическом плане, так и в учебных курсах по экономике торговли и предпринимательству в высших учебных заведениях. Содержащиеся в диссертационной работе предложения могут также быть использованы при мониторинге деятельности ТЦ со стороны органов местного самоуправления и органов государственной власти субъектов РФ.

Апробация результатов исследования. Основные положения диссертационного исследования отражены в авторской монографии "Торговые центры в экономике информационного общества" (объемом 15,5 п.л.), опубликованной в издательстве Уральского государственного университета им. A.M. Горького. Кроме того, основные положения диссертационной работы и результаты исследования обсуждались и получили одобрение на научно-практических конференциях:

- VIII Всероссийском форуме молодых ученых и студентов "Конкурентоспособность территорий и предприятий во взаимозависимом мире". Екатеринбург, УрГЭУ, 2005.

- Научно-практической конференции "Федеральные и региональные аспекты правового и социально-экономического развития России в начале XXI века". Екатеринбург,2005.

- Межвузовской научно-практической конференции л Экономика и социум на рубеже веков. Челябинск, ГОУ ВПО РГТЭУ, 2005.

- VI Межвузовской научно-практической конференции: Социально-экономические аспекты развития предпринимательства: история, современность, будущее. Челябинск, ГОУ ВПО РГТЭУ, 2005

- IX Всероссийском форуме молодых ученых и студентов "Конкурентоспособность территорий и предприятий во взаимозависимом мире". Екатеринбург: УрГЭУ, 2006.

- IX Межрегиональной научно-практической конференции "Современное информационное общество: проблемы социально-экономической модернизации". Екатеринбург, УрГЭУ, 2006.

- X Межрегиональной научно-практической конференции "Современное информационное общество: проблемы социально-экономической модернизации". Екатеринбург, УрГЭУ, 2007.

Результаты диссертационного исследования апробированы и внедрены в практическую деятельность: предложения автора использовались при подготовке мероприятий Комитета по товарному рынку и Комитета по инвестициям Администрации Екатеринбурга (Акт внедрения от 03.04.07 №18.1-108; Акт внедрения от 22.01.07 № 29.2-17/73), а так же в учебные курсы ряда высших учебных заведений г. Екатеринбурга.

Публикация результатов работ. По материалам диссертационного исследования опубликовано 14 научных работ общим объемом 22,5 п.л. (авторских 20,5 пл.).

Структура и объем работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения и списка использованных источников и литературы. Основное содержание изложено на 188 страницах печатного текста. Работа включает 14 рисунков, 9 таблиц и список литературы, содержащий 227 наименований.

Диссертация: заключение по теме "Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда", Бухвалов, Станислав Сергеевич

1. Предложенная в работе методика оценки качества деятельности современных торговых центров в РФ, основанная на системном анализе выпоняемых ими функций, предполагает разработку индекса качества деятельности ТЦ на базе, репрезентативных опросов представителей администрации, арендаторов и покупателей. Определение рейтинга той или иной характеристики деятельности ТЦ возможно на основе определения базовых (основных) потребностей (предпочтений) опрашиваемых и с использованием семантического дифференциала. Предпочтения (потребности), получившие при таком анализе наивысшую оценку, дожны быть координатами в выработке концепции, миссии и стратегии развития ТЦ.

2. Несоответствие миссии отдельных ТЦ и концепции их развития данным характеристикам объективно ведет к нарушению нормальной экономической динамики и процессов ценообразования. Так проведенный анализ позволяет выделить в качестве наиболее перспективных типов ТЦ торгово-развлекательные центры, пауэр-центры и сетевые торговые центры. Основная конкуренция между ТЦ осуществляется по линии специализация-диверсификация их деятельности, происходит ускоренное увеличение торговых площадей в крупнейших мегаполисах страны, нарастание экспансии столичных и зарубежных ТЦ на регионы.

3. В связи с этим существенно изменяется динамика их деятельности, наблюдается определенный разрыв в объемах продаж, качестве обслуживания, освоении передовых технологий, новых товаров и услуг. Ключевое значение в выравнивании динамики развития ТЦ и обеспечения соответствия их деятельности рейтинговым характеристикам принадлежит информационной составляющей. Ускорение информационных потоков и обеспечение непрерывного доступа к информационным магистралям не только для персонала ТЦ, но и для их клиентов является фактором дальнейшего повышения социальной эффективности этой формы торгового предпринимательства.

4. Это в поной мере относится и к ценовым стратегиям ТЦ, поскольку, по данным проведенного нами контент-анализа, выяснилось, что важнейшими параметрами привлекательности ТЦ для арендаторов и клиентов являются цены на товары и услуги, размер арендной платы и месторасположение ТЦ (и связанные с этим издержки проезда и доставки грузов). Взвешенное и социально-ориентированное ценообразование ТЦ могло бы существенно увеличить объем продаж, и, как следствие ,- размер предпринимательской прибыли.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Сегодня уже отчетливо просматриваются направления дальнейшего развития торговых центров как современной формы торгового предпринимательства. Тенденции последних лет, а также мировой опыт доказывают целесообразность создания в крупных российских городах многофункциональных, включенных в глобальные информационные сети, торговых центров. Администрации многих крупнейших городов России уделяют сегодня особое внимание вопросу развития не мекооптовой торговли и, соответственно, районных оптовых рынков, как это было в 90-е гг. XX в., а именно розничной торговли и, соответственно, развитию торговых центров как наиболее прогрессивной ее организационно-экономической формы. В связи с этим возникает необходимость решения научной задачи разработки и обоснования специальных методов системного анализа современных торговых центров, их становления и развития, раскрытия практических проблем, возникающих в процессе их деятельности.

Проведенное исследование позволило, на наш взгляд, осуществить разработку теоретико-методологических и организационно-экономических методических основ деятельности торговых центров, что является решением актуальной научной проблемы, имеющей также важное практическое значение.

Сегодня уже очевидно, что торговые центры являются новым и эффективным форматом современного торгового предпринимательства, особым типом спланированного торгового комплекса и отвечают объективным интересам общества.

В результате исследования организации деятельности российских торговых центров, а также обобщения накопленного международного опыта их организации, нами предложен дифференцированный подход к типологии торговых центров, впоне отражающий их новизну, специфику и сложность, а также методика оценки качества деятельности ТЦ в современных условиях.

Обоснована целесообразность применения метода морфологического анализа и методики оценки качества деятельности ТЦ, дающих возможность прогнозирования появления перспективных типов торговых центров.

На основе исследования различных теоретических моделей жизненного цикла торговых центров уточнено содержание конкретных этапов жизненного цикла различных типов торговых центров в РФ. Установлено, что районные и общегородские ТЦ находятся сегодня на этапе спада. В результате проведенного анализа выявлены причины ухудшения положения этих ТЦ и возможные направления их модернизации.

Рассмотрена проблема ценообразования на услуги российских торговых центров и реализуемые в них товары с использованием метода многофакторного дисперсионного анализа. Установлено, что в структуре цен, а соответственно и ставок арендной платы, в ТЦ присутствует значительная виртуальная компонента, которая никак не связана с географическим расположением или величиной и зоной обслуживания самих ТЦ и представляет собой экономически и социально необоснованную составляющую, которую необходимо четко регламентировать и нормировать соответствующими правовыми и нормативными актами.

На основе анкетного опроса автором установлено, что набор потребительских предпочтений у каждой возрастной группы посетителей ТЦ имеет существенные отличия. И анализ этих отличий может обеспечить понимание предпочтений разных групп потребителей, существующих и формирующихся в настоящее время. Результатом этого будет эффективное позиционирование на определенных сегментах рынка ТЦ и превращение случайных в своей массе посетителей в постоянных клиентов таких центров.

В индустрии ТЦ выявлено пять стратегических групп конкурентов, имеющих общую концептуальную направленность. Анализ показывает, что самую сильную конкурентную среду имеют сегменты диверсифицированных и специализированных торговых центров, то есть центров, как предоставляющих, так и не предоставляющих допонительные услуги. Нарастание конкуренции между ними - характерный тренд их развития, с торговой площадью от 3 до 10 тыс.кв.м.

Высказанные в данной работе идеи, замечания и рекомендации, по мнению автора, могут оказать положительное влияние на развитие отечественной индустрии торговых центров и обеспечить дальнейшее усиление конкурентоспособности этой очень интересной формы современного предпринимательства.

По мере развития современной торговли в России совершенствование деятельности ТЦ будет становиться все более актуальным. Поэтому продожение исследований в этой области является целесообразным и позволит содействовать продожающейся структурной перестройке и развитию российской экономики.

Диссертация: библиография по экономике, кандидат экономических наук , Бухвалов, Станислав Сергеевич, Санкт-Петербург

1. I. Итоги социально-экономического развития г. Екатеринбурга в 2005г. // Препринт. Комитет по экономике Администрации г. Екатеринбурга. Екатеринбург, 2006.1.. Россия в цифрах: 2004г. Кратк. стат. сб. М.: Федерал, служ. гос. статистики, 2005.

2. V. Россия в цифрах: 2005 г. Кратк. стат. сб. М.: Федерал, служ. гос. статистики, 2006.

3. VI. Стратегический план развития г. Екатеринбурга // Препринт. Администрация г. Екатеринбурга. Екатеринбург, 2003.

4. VII. Стратегический проект "Торговые узлы г. Екатеринбурга". (Распоряжение Главы г. Екатеринбурга от 18.09.2003г. 433-р "О разработке стратегических проектов в 2004году). Комитет по товарному рынку Администрации г. Екатеринбурга. Екатеринбург, 2004.

5. Абдеев Р.Ф. Философия информационной цивилизации. М., 1994.

6. Абовин-Егидес П.М. Философия самоуправления. М., 1997.

7. Абрамов Р.Н. Сетевые структуры и формирование информационного общества // Социологические исследования.- 2002. №3.

8. Авраменко Е.С. Международный трансферт управленческих технологий и глобализация мировой экономики // Известия Урал. гос. ун-та.- 2004. №29. Вып. 15.

9. Алексеева Ю.А. Возникновение идеологии информационного общества //Информационное общество.- 1999. Вып. 1.

10. Ален Питер. Учимся торговать:Пер. с англ. -Минск: Амафея, 1998.

11. Амбарцумов А., Стерликов Ф. 1000 терминов рыночной экономики.-М.: Крон-пресс, 1993.

12. Андреев С.С. Информационная культура: уровень содержательности духовных ценностей // Социально-политический журнал. 1998. № 2.

13. Андреева E.JI. Влияние информации и знаний на новые формы организации бизнеса. М., 2000.

14. Андреева E.JI. Изменение подходов к понятию "организация" на современном этапе // Известия Урал. гос. ун-та, 2004. №29. Вып. 15.

15. Анисимова A.C. Технологизация: ее природа и социальная роль. -Харьков, 1989.

16. Ансофф И. Стратегическое управление. М.: Экономика, 1989.

17. Ассэль Г. Маркетинг: принципы и стратегия:/ Пер с англ. М.: Инфра-М, 1999.

18. Афанасенко И.Д. Философия предпринимательства // Философия хозяйства. 2004. № 4

19. Афанасенко И.Д. Экономика и духовная программа России.- СПб., 2001.

20. Ахиезер A.C., Яковенко И.Г. Что же такое общество? // ОНС.- 1997. №3.

21. Багиев Г.Л. Маркетинг-статистика.-СПб.: СПб ГУЭФ, 1999.

22. Багиев Г.Л. Основы маркетинговых исследований./Уч. пособ,- СПб.: СПб ГУЭФ, 1996.

23. Бауман 3. Индивидуализированное общество. М., 2002.

24. Беа Ф., ДихтЭ., ШвайцерМ. Экономика предприятия: :Пер. с нем.-М., 1999.

25. Беддингтон Н. Строительство торговых центров:: Пер. с англ.- М.: Стройиздат, 1986.

26. Бек У. Общество риска. На пути к другому модерну.- М., 2003.

27. Бел Д. Грядущее постиндустриальное общество: Опыт социального прогнозирования. М., 1999.

28. Белов Г.В. Социальные парадигмы информационного общества и проблемы информационного права // Проблемы информатизации.- 1999. № 3.

29. Белова Л.Г. Что мы знаем об информационном обществе // Вестник МГУ. 2001.-Сер. 14. Экономика. №4.

30. БелоцерковскийВ. Самоуправление. Будущее человечество или очередная утопия.-М., 1992.

31. Берд Поли. Продай себя! Тактика совершенствования вашего имиджа. Минск: Амафея, 1997.

32. Березин И. Краткая история экономического развития.- М.: Рус. дел. л-ра, 1998.

33. БодрийярЖ. Символический обмен и смерть. 1976. Ссыка на домен более не работаетbooks/item/f00/s00/z0000325/st000.shtml

34. Ботуз С. Рынок информационных технологий и ноу-хау // Интелектуальная собственность. 1996. № 12.

35. Брукинг Э. Интелектуальный капитал. Ключ к успеху в новом тысячелетии. СПб., 2001.

36. Бузгалин A.B., Коганов А.И. Россия и новая экономика: на пути к общественным сетям знаний, распределению издержек и отказу от интелектуальной частной собственности // Философия хозяйства.-. 2002. № 6

37. Бугаков С.Н. Философия хозяйства. М., 1990.

38. Бурдье П. Начала. М., 1994; Бурдье П. Социальное пространство и символическая власть // Thesis. - 1993.- Вып. 2. Т. 1.

39. Бухвалов С.С. Торговые центры в экономике информационного общества.- Екатеринбург, 2006.

40. Васильев С. Информационные технологии в малом и среднем бизнесе России // Tom's Haddware Guide Russia. -2003.

41. Васильчук Ю.А. Эпоха НТР: новые основы массового производства и общества// Полис,- 1996. № 2

42. Ващекин Н.П. Информатизация общества как феномен культуры // Сб. научн. тр. Новосибирск. 1990.

43. Ващекин Н.П., Мунтян М.А., Урсул А.Д. Постиндустриальное общество и устойчивое развитие. М., 2000.

44. Ващекин Н.П., Пасхин E.H., Урсул А.Д. Информатизация общества и устойчивое развитие. М., 2000.

45. Вебер А. В бизнесе все как в природе // Искусство управления. 2001.3.

46. Винер Н. Кибернетика или управление и связь в животном и машине // Информационное общество. Сборник. -М.: ACT, 2004.

47. Виноградский В.Г. Социальная организация пространства. Философ-ско-социологический анализ. М., 1988.

48. Войцеховский О. О центрах с пристрастием // Мол.- 2003. № 1.

49. Гаврилина A.A. Особенности пространственного проектирования многофункциональных комплексов массового строительства.- М., 1981.

50. Гельдебранд Б. Национальная экономика настоящего и будущего: : Пер. с нем.- СПб,Ганза, 1997.

51. Гейтс Б. Дорога в будущее: :Пер. с англ.- М., 1996.

52. Голенков В.К., Гаврилов А.И. Создание и использование информационных ресурсов на предприятии // Научно-техническая информация.- 1990. №12. -Сер. 1.

53. Голицын Г.А. Информация и творчество: на пути к интегральной культуре. М., 1997.

54. Голубков Е.П. Маркетинговые исследования: Теория, методология и практика. М.: Финпрес, 1998.

55. Гослинг Д. Проектирование торговых комплексов:Пер. с англ.- М.: Стройиздат, 1979.

56. Грюн В., СмитЛ. Торговые центры США: Планировка торговых центров: Пер. с англ.- М.: Стройиздат, 1996.

57. Гэбрейт Дж. Новое индустриальное общество. М., 1976.

58. Дайзард У. Наступление информационного века // Новая технократическая вона на западе. М., 1986.

59. Даль В. Токовый словарь живого русского языка. В 4-х т.- М.: ТЕРРА, 1994.

60. Делягин М. Информационная революция, глобализация и кризис мировой экономики // Проблемы теории и практики управления. -2001. № 1

61. Демин А.И. Информационная теория экономики. М., 1996.

62. Дзялошинский И. Информационное пространство России: структура, особенности функционирования, перспективы эволюции. М., 2001.

63. Друкер П. Рынок: как выйти в лидеры.- М., 1992.

64. Дятлов С.А. Принципы информационного общества // Информационное общество- 2000.- Вып. 2.

65. Евтух А. Информационная эпоха и актуальные проблемы экономики // Мировая экономика и международные отношения.- 2005. №4

66. Завьялов П.С., Демидов В.Е. Маркетинг: Формула успеха.- М.: Меж-дун. отношения, 1991.

67. Засухин А. Торговые центры Екатеринбурга // Директор 2003. №7

68. Землянова J1.M. Глобализм и антиглобализм в эпоху формирования информационного общества // Вестн. Моск. ун-та. Журналистика. 2001 -Сер. 10. №-6

69. Золотов A.B. Самоуправление непосредственных производителей: социально-экономические и организационные аспекты,- Ниж. Новгород. 1996.

70. Зуев А., Мясникова J1. Впереди цифровая революция // Свободная мысль-XXI, 2004. №5

71. Иванов К.Т. Товарные биржи вчера и сегодня.-М., 1992.

72. Иванов Д. Общество как виртуальная реальность // Информационное общество. Сб.М.: ACT, 2004.

73. Иноземцев B.J1. За пределами экономического общества: Постиндустриальные теории и постэкономические тенденции в современном мире. М., 1998.

74. Иноземцев B.J1. Современное постиндустриальное общество: природа, противоречия, перспективы. М., 2000.

75. Каптеров А. Мультимедиа как социокультурный феномен. М., 2000.

76. Кастельс М. Информационная эпоха: экономика общества и культура. М., 1999; Становление общества сетевых структур // Новая постиндустриальная вона на западе. - M., 1999.

77. Климчева Л.Г. Коммерческая деятельность торговли в условиях рыночной экономики // Реструктуризация российской экономики: Экономический и правовой аспект./ Матер, науч.-практ. конф. (апрель, 2000 г.).- Екатеринбург: Ур. ин-т экон., упр. и права. 2000.

78. Козлов В.К. Интегральный потенциал фирмы как системный логистический фактор конкурентного развития // Известия С-Петерб. ун-та экон. и фи-нан.-1998. №4.

79. Колин К. Глобальные проблемы информатизации общества: информационное неравенство // Alma Mater. 2000.- №6

80. Костюк В.Н. Информационные процессы в постиндустриальном обществе // Общественные науки и современность.-1996. № 6

81. Кругман П. Великая ложь: Сбиваясь с пути на рубеже нового века: Пер. с англ.- М.:АСТ, 2004.

82. Кочетов A.M. Есть ли в России успешные центры // Мол.- 2004. №3.

83. Крие А. Внутренняя торговля: Пер. с фр.- М.: Прогресс, 1993.

84. Крупнейший в Екатеринбурге ТЦ "Купец" проводит ребрендинг. Электронный ресурс: Ссыка на домен более не работает news/159222.

85. Лапуста М.Г., Поршнев А.Г., Старостин Ю.Л., Скамай Л.Г. Предпринимательство./ Авт.: Лапуста М.Г., Поршнев А.Г., Старостин Ю.Л., Скамай Л.Г. М.: ИНФРА-М., 2006.

86. Латфулин Г.Р. Развитие самоуправления хозяйствующих субъектов. Автореф. дис. д-ра экон. н-к- М., 1995.

87. Маркс К. Капитал. Критика политической экономии. ВЗ-хт.- М.: Политиздат, 1969; Маркс К., Энгельс Ф. Соч. 2-е изд. Т.23, 24, 25.

88. Маркузе Г. Одномерный человек. Исследование идеологии Развитого Индустриального Общества: Пер. с англ.- М.: REFL-book, 1994.

89. Маршал А. Принципы экономической науки: Пер. с англ. В 3-х т -М.: Прогресс, 1993.

90. Маршев В.И. История управленческой мысли.- М.: МГУ, 2005.

91. Матюшина Т. Чужая душа потемки // Мол.- 2005. №1.

92. Медоуз Д., Рендерс И.-, Беренс В. Пределы роста. М., 1991.

93. Мельянцев В. Информационная революция феномен "новой экономики" // Мировая экономика и международные отношения.- 2001. № 2

94. Мелюхин И.С. Информационные технологии и бизнес. -М., 1997.

95. Мелюхин И.С. Информационное общество: истоки, проблемы, тенденции развития. М., 1999.

96. Меркузе Г. Одномерный человек. Исследование идеологии Развитого Индустриального общества: Пер. с англ.- М.: REFL-book, 1994.

97. Мерсер Д. ИБМ: управление в самой преуспевающей корпорации мира.-М., 1991.

98. Мине Г., Шнайдер Д. Метакапитализм и революция в электронном бизнесе.-М., 2001.

99. Миронов В. Арендная площадь чудес // Мол.- 2003. № 1.

100. Мясникова Л.А. Постмодерн коммерции: (Трансформация коммерции в современном обществе). СПб., 2001.

101. Наука в системе экономических категорий / Под ред. В.Я.Ельмеева -Л., 1977.

102. Несбит Д. Магатренды: Пер. с англ. М., 2003.

103. Нечаев В.В. Человек и информационная цивилизация ритмо-информациологический подход // Проблемы информатизации,- 1999. №1

104. Никитина Е. Демарш форматов // НТ. 2004. № 5.

105. Николаева Н.А. Современное состояние и тенденции развития торговли крупнейшего города // Реструктуризация российской экономики: Экономический и правовой аспект. /Матер, науч.-практ. конф.- Екатеринбург, 2000.

106. Нисевич Ю.А. Информация и власть // Информационные ресурсы,-1995. №3

107. ЮЗ.Ойнер O.K. Интегрированный маркетинг: концепция, информационное содержание, проблемы внедрения // Известия Урал. гос. экон. ун-та 2002. № 5.

108. Ю4.Паринов С.И. Экономика XXI века на базе интернет-технологий // Информационное общество.-1999,- Вып. 2.

109. Патрон А.П. Государственное хозяйствование и НТР: от постиндустриального общества к обществу информационной экономики // США-Канада: ЭПК.-2001. №9

110. Юб.Пауэл У., Смит-Дор Л. Сети и хозяйственная жизнь // Экономическая социология.- 2003. №3 Т. 4

111. Ю7.Печчеи А. Человеческие качества: Пер.с англ.-М., 1985.

112. Питере Т., Уотермен Р. В поисках эффективного управления: Пер. с англ. М.: Прогресс, 1986.

113. Ю9.Погорадзе A.A. Культура производства: сущность и факторы развития,- Новосибирск: Наука, 1990.

114. Ю.Поланьи М. Личностное сознание: Пер. с англ. М., 1999.

115. П.Попов Е.В., Попова Л.Н. Маркетинговое управление предприятиями в условиях переходной экономики // Реструктуризация российской экономики. Экономический и правовой аспект./Матер. науч.-практ. конф.- Екатеринбург, 2000.

116. Портер М. Международная конкуренция: Пер: с англ.- М., 1993.

117. Пригожин И. От существующего к возникшему. М., 1989.

118. М.Прохоров А.П. Русская модель управления: компромисс между системой и населением // Вопросы философии,- 2003. №2

119. Пыпин А. Казань новая // Мол. 2004. № 3.

120. Пыпин А. Торговые центры Екатеринбурга // Мол.- 2003. № 1.

121. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. Современный экономический словарь. М., 2003.

122. РакитовА.И. Информация, наука, технология в глобальных исторических изменениях. М., 1998.

123. Рузавин Г.И. Самоорганизация как основа эволюции экономических систем // Вопросы философии.- 1996. № 3

124. Рынок торговых площадей: Итоги 2003 года. Обзор // Мол.- 2004.3.

125. СадковВ. Цивилизационно-информационный подход к анализу общественного развития // Общество и экономика. -2001. №1.

126. Саркисьянц Г.С. Бизнес. Коммерция. Рынок., Словарь-справочник,-М.: Инфрапечать, 1993.

127. Спивак В.А. Корпоративная культура. Теория и практика. СПб.: Питер. 2001.

128. Стожко К.П. Принципы экономического гуманизма: Опыт русской истории.- Екатеринбург: УрГУ, 1996.

129. Стожко К.П. Экономическая теория. В 2-х т. Екатеринбург: УрГУ, 2004.

130. Стожко К.П. Экономическое сознание.- Екатеринбург: УрГУ, 2002.

131. Стюарт Граунт. Успешный менеджмент торговли: Пер. с англ.-Минск: Амафея, 1997.

132. ТомиловВ.В. Культура предпринимательства.- СПб.: Питер, 2001.

133. Торговые центры: реальность и перспектива. Электронный ресурс: Ссыка на домен более не работаетp>

134. Тоффлер Э. Третья вона: Пер. с англ. М.: ACT. 1999.

135. Тоффлер Э. Адаптивная корпорация // Новая постиндустриальная вона на Западе / Под ред. В.Л.Иноземцева. М.: Academia, 1999.

136. Траут Дж., Ривкин С. Дифференцируйся или умирай! Выживание в эпоху убийственной конкуренции: Пер. с англ. -СПб.: Питер, 2003.

137. Турен А. От обмена и коммуникации: рождение программированного общества // Новая технократическая вона на Западе. М., 1986.

138. Уильямсон О.И. Экономические институты капитализма: фирмы, рынки, отношенческая контрактация. -СПб.: Лениздат, 1996.

139. Уотермен Р. Фактор обновления: как сохраняют конкурентоспособность лучшие компании: Пер. с англ.- М.: Прогресс, 1998.

140. Уханов В.А. Человек: информация, потребность, деятельность. -Томск, 1991.

141. Уэбстер Ф. Теория информационного общества. М., 2004.

142. Федосеева И.Р. Торговые центры. М.: Стройиздат, 1988.

143. Формирование торговых центров на основе применения функциональ-. ных объемно-пространственных элементов./ Сб. науч. тр.- М.: ЦНИИЭП жилища, 1987.

144. Фостер Р. Обновление производства: Атакующие выигрывают: Пер. с англ. М.: Прогресс, 1987.

145. Фукуяма Ф. Великий разрыв. М., 2003.

146. Хайек Ф. Индивидуализм и экономический порядок. -М., 2000.

147. МЗ.Хайек Ф. Философия рынка.- М., 1985.

148. Ходжсон Дж. Социально-экономические последствия прогресса знаний и нарастания сложности // Вопросы экономики.- 2001. № 8

149. Хол Р.Х. Организации: структуры, процессы, результаты: Пер. с англ. -СПб.: Питер, 2001.

150. Хэмитон Д. Что такое маркетинговое исследование? // Социолог, исследования.- 1994. № 8-9.

151. Цвылев Р.И. Постиндустриальное развитие. Уроки для России. М., 1996.

152. Цыпин Б.Л. Некоторые особенности промышленного переворота в России.- Свердловск, 1968.

153. Чаянов A.B. Методы высшего образования // Чаянов A.B. Избр. тр.-М.: Финансы, 1999.

154. Чекмарев В.В. Методология анализа информационно-сетевой экономики // Философия хозяйства.- 2004. № 4

155. Чернядев А.П. Всероссийская перепись населения 2002 г. и ее основные итоги по Свердловской области // Известия Урал. гос. экон. ун-та- 2002, № 9.

156. Шелов Д.Б. Северное Причерноморье 2000 лет назад.- М.: Наука, 1975.

157. Чупров A.C. Онтология информационного пространства // Материалы научно-практической конференции "Проблемы формирования информационного пространства России" Челябинск, 2002.

158. ШабатураЛ.Н. Социогенез традиции. Екатеринбург: УрГУ, 2003.

159. Шабатура Л.Н., Шадрина С.З. Экономическая культура в структуре гуманитарного образования.- Екатеринбург: УрГУ, 2002.

160. Шериданов Н. Торговые центры в российских регионах // Недвижимость и центры.- 2005. № 14.

161. Штайльманн К. Новая философия бизнеса. В 3-х томах. Москва-Берлин, 1998.

162. Штилих О. Биржа и ее деятельность.- СПб., 1992.

163. Шумпетер И. История экономического анализа: Пер. с англ.- М.: Экономика, 1992.

164. Шумпетер И. Теория экономического развития. Пер. с англ.- М.: Экономика, 1982.

165. Энджел Дж., БлэкуэР., МиниярдП. Поведение потребителей: Пер. с англ. СПб.: Питер, 1999.

166. Эрроу К. Информация и экономическое поведение // Вопросы экономики.-1995. № 5

167. Яковец Ю. Формирование постиндустриальной парадигмы: истоки и перспективы //Вопросы философии,- 1997. № 1

168. Яковлев А. Интелектуальный потенциал и экономический рост // Свободная мысль-XXI. 2004.№ 10.

169. Anderson J.E. Property Taxes and The Timing of Urban Land Development // Regional Science and Urban Economics. -1986. № 16.

170. AndersonJ.E. Land Development, Externalities and Pigouvian Taxes // Journal of Urban Economics.- 1993. № 33.

171. Arnott R.J. and Lewis F.D. The Transition of Land to Urban Use // Journal of Political Economy. -1979.- Vol.87.№ 11.

172. Barron's Dictionary of Marketing Terms -London, 2000.

173. Baumal W., Bliner A. Economics: Principles and Policy. 3-ed.- S.-Diego, USA, 1985.

174. Begg D., Fisher S., Dornbush R. Economics.- L.-N.Y., 1984.

175. Becker J. Human Capital. A Theoretical and Empirical Analysis, with Special Reference to Education. 2-ed.- N.-Y., 1975.

176. Benjamin G., Boyle W., Sirmans C. Rrice Discrimination in Shopping Center Leases // Journal of Urban Economics.- 1992. № 32: -November, P299-317.

177. BerryB.J. and Garrison W.L. Recent Developments of Central Place Theory // Papers and Proceedings of the Regional Science Association-1958. №4-P 107-20.

178. Boulding K.E. Economic Analysis. New York: Harper and Row, 4-ed,-1966.

179. Bucklin L.P. The Concept of Mass in Intra-Urban Shopping // Journal of Marketing.- 1967. №-31-372p.

180. Carter & Burgess, Inc., Trends in Retail Design // Carter & Burgess's Quarterly, Issue Two, 2004.

181. Chamberlin E.H. The Theory of Monopolistic Competition: A Reorientation of the Theory of Value, Cambridge- MA: Harvard University Press, 1933.

182. ChristallerW. (trans by C.W.Baskin), Central Places in Southern Germany, Englewood Cliffs.- NJ: Prentice-Hall, 1966.

183. Clarke H.R. and Reed W.J. A Stochastic Analysis of Land Development Timing and Property Valuation // Regional Science and Urban Economics.- 1988. №18.

184. Coleman James S. Foundations of Social Teory. -Cambridge.: M.A.Harvard University Press, 1990.

185. De Palma A., Ginsburgh V., Papageorgiou Y.Y. and ThisseJ.F. The Principle of Minimum Differentiation Holds under Sufficient Heterogeneity // Economet-rica.- 1985.- Vol.53.-P767-81.

186. Eaton B.C. and Lipsey R.G. An Economic Theory of Central Places // Economic Journal. -1982. №-92.-P 56-72.

187. Eaton B.C. and Lipsey R.G. Comparison Shopping and the Clustering of Homogeneous Firms // Journal of Regional Science. -1979. № 19.-P 421-35.

188. Eaton B.C. and Lipsey R.G. The Principle of Minimum Differentiation Revisited: Some Developments in the Theory of Spatial Competition // Review of Economic Studies.- 1975. № 42.-p279.

189. Economides N. The Principle of Minimum Differentiation Revisited // European Economic Review. -1984. № 24.-P345-68.

190. Effective Manadgement in the Future. N.-Y.: McGraw-Hill, 1978.

191. Eppli M.J. Retail Leasing Behavior with Anchor Tenant Externalities, Ph.D. dissertation, Brueckner J.K., Inter-Store Externalities and Space Allocation in Shopping Centers // Journal of Real Estate Finance and Economics.- 1993. № 7- p.5-16.

192. Fisher J.D., Yezeiy A.M. Spatial Structure and Rents in Shopping Centers, paper presented at the American Real Estate and Urban Economics Association Annual Meetings, Anaheim.-California, January 1993.

193. FraimJ. Loyalty and Brand Equity. 2000. - Режим доступа: Ссыка на домен более не работаетBrandingSymbolism/loyaltyandbrandequity.html.

194. Gabszewiez J.J., Thisse J.F. On the Nature of Competition with Differentiated Vroductsy // Economic Journal. -1986. № 96.-P 160-72.

195. Glaeser Edward, Laibson David, Sacerdote Bruce. The Economic Approach to Social Capital // Economic Journal-2002.- Vol.112.

196. Gould E.D., Pashigiaru В., Prendergast P. Contracts, Externalities and Incentives in Shopping Malls. Canice, 2002. CEPR Discussion Papers 3598.

197. Green G.H., Bui A.A. Determining the Value of Parking Stalls in Retail Center Management, paper presented at the American Real Estate Society Meetings, April 1992.

198. Dess G.G., Miller A. Strategic Management.- New York: McGraw-Hill, Inc. 1993.

199. Hanson S. Spatial Diversification and Multipurpose Travel: Implications for Choice Theory // Geographical Analysis.- 1980. №-12.-P245-57.

200. Hise R.T., Kelly J.P., Gable M. and McDonald J.B. Factors Affecting the Performance of Individual Chain Store Units: An Empirical Analysis // Journal of Retailing. -1983. -Vol.59.-P22-39.

201. Hotelling H. Stability in Competition // Economic Journal. -1929. №39,-P41-57.200.1ngene I. and Ghosh A. Consumer and Producer Behavior in a Multipurpose Shopping Environment, Geographical Analysis.- 1990. №-22.-P 70-91.

202. Lerner A.P., Singer H.W. Some Notes on Duopoly and Spatial Competition //Journal of Political Economy. -1937. №-45.-P145-86.

203. Levitt T. Exploit the Product Life Cycle//Harvard Business Review.-Vol.43.

204. Losch A. The Economics of Location.- New Haven, CT: Yale University Press, 1954.

205. MagiA. Share of Wallet in Retailing: the Effects of Customer Satisfaction, Loyalty Cards and Shopper Characteristics // Journal of Retailing. -2003. № 79(1).-P97-106.

206. Martineau P. The Personality of the Retail Store. //Harvard Business Review.- 1958. №-36.-P47-55.

207. Nelson R.R. Recent Evolutionary Theorizing about Economic Change // Journal of Economic Literature.-1995.- Vol.3 3.-P48-90.

208. Nelson R.R. and WinterS.G. An Evolutionary Theory of Economic Change. -Belknap Press, Cambridge, Mass. and London, 1982.

209. NevinJ.R. and Houston M.J. Image as a Component of Attraction to Intraurban Shopping Areas // Journal of Retailing. -1980. № 56.-P77-93.

210. RennekeA.J. A New Paradigm of Community: An Alternative Social Space known as The Mall of America. 2002. -Режим доступа: www.stolaf.edu/depts/sociology/OtherLinks/ 373finalpapers2002/mallamerica. html.

211. Retail Traffic Magazine, Q: What do you anticipate as a driving trend in retail development in 2004? Retail Traffic Magazine, 2003, Sep 1. Режим доступа: Ссыка на домен более не работаетdesign/analysis/retailanticipatedrivingtrend/

212. Robinson S. Contributions to Modern Economics.- Oxford, 1979.

213. RoyA. Correlates of Mall Visit Frequency // Journal of Retailing.- 1994. №-70(2).-P 139-61.

214. Smith D. and Sanchez S. Assessment of Business Potential at Retail Sites: Empirical Findings from a US Supermarket Chain. The International Review of Retail, Distribution, and Consumer Research.-2003. №13(l).-P37-58.

215. Sowell T. Race and Cultura: A World View. -N.-Y.: Basic Books, 1994.

216. StokvisJ.R. and Cloar J.A. CRM: Applying Shopping Center Techniques to Downtown Retailing.- Urban Land.-April 1991 .-P 7-11.

217. Temporal P. Advanced Brand Management: from vision to valuation.- John Wiley-& Sons, 2002.

218. Thill-J.C. Demand in Space and Multipurpose Shopping: A Theoretical Approach, Geographical Analysis.-1985.-PI7, 114-29.

219. Turnbull G.K. Property Taxes and the Transition of Land to Urban Use // Journal of Real Estate Finance and Economics.-1988.-P1.

220. TumbullG.K. Residential Development in an Open City, Regional Science and Urban Economics.-1988,-18.-P307-20.

221. Turnbull G.K. The Effects of Local Taxes and Public Services on Residential Development Patterns // Journal of Regional Science.-1988. 28:4.-P 541-62.

222. WebberM.J. The Impact of Uncertainty Upon Location.-Cambridge:MA: MIT Press, 1972.

223. WeisbrodG,E., ParcellsR.J. and KernC. A Disaggregate Model for Predicting Shopping Area Market Attraction // Journal of Retailing.-1984.-P 60, 65-83.

224. Williams Iron. Cultural Capital. Livestock Raiding and the Military Advantage of Traditional Pasforalists // In Nomadic Pathways in Social Evolution. 2-ed.-Moscow, 2002.

225. ZwickyF. Discovery, Invention, Research Through the Morphological Approach.-Toronto: The Macmillian Company, 1969.

226. Сводная таблица результатов выборочного опроса потребителей ТЦ Екатеринбургап/п Возраст, лет 14-28 28-40 40-60 свыше 60

227. Какие категории товаров Вы предпочитаете покупать в ТЦ (возможно не-сколько ответов)

228. Верхняя одежда, костюмы, 23 4 17 4платья 1. Белье, трикотаж 6 4 11 41. Обувь 23 3 15 5

229. Предметы интерьера 6 10 1

230. Галантерея, бижутерия, 7 1 8 1кожгалантерея, головные уборы

231. Бытовая техника и глек- 19 2 20 7троника

232. Строительные и отделоч- 5 9 1ные материалы

233. Парфюмерия, косметика, 15 12 1предметы гигиены, товары для здоровья 1. Бытовая химия 11 2 10 2

234. Товары для детей, игрушки 5 1 5

235. Сувениры, ювелирные из- 6 1 6 1делия, часы 1. Спортивные товары 5 1 7 1

236. Компьютеры и оргтехника 7 1 6 3

237. Продукты питания 21 3 12 2

238. Аудио, видео и печатная 7 2 1продукция

239. Какое расположение ТЦ является для Вас наиболее удобным?

240. В центре города на глав- 22 1 12 3ных торговых улицах

241. На главных транспортных 4 3 4 1магистралях

242. В жилом микрорайоне 6 1 13 33 пригородах 2 4 31. Продожение приложения 1п/п1. Возраст, лет14.2828.4040.60свыше 60

243. Какая планировка ТЦявляется для Вас наиболее удобной?

244. Галерея: ТЦ с закрытым аркой пешеходным проходом между магазинами

245. Пассаж: большой закрытый ТЦ с расположенной рядом парковкой

246. ТЦ открытой планировки: большинство магазинов имеют прямой доступ с внешней стороны; т.е. центр не располагается под одной крышей.

247. ТЦ комбинированой планировки (например, совмещенный с парком отдыха)

248. В форме гантели: прямолинейный ТЦ с якорными магазинами на каждом конце10

249. В форме буквы Т: ТЦ, состоящих из двух прямолинейных рядов магазинов, образующих букву Т, с якорем в каждом из трех концов и парковкой на всех сторонах11

250. В форме буквы ли: порядок расположения магазинов, образующий букву ли, с якорями, размещенными в центре или на двух концах и парковкой внутри Ц.

251. Оценка индикаторов качества деятельности торговых центров г.Екатеринбурга в 2004-2006 гг. (итоги анкетирования)

252. Оценка -2 -1 0 1 2 Общая Сумма Средняя

253. Фактор Количество голосов оценка голосов оценка

254. Доступность для 47 57 62 42 9 -91 217 -0,4субъектов пред- принимательст- ва источников финансирования

255. Условия (цена 68 82 43 21 3 -191 217 -0,9аренды), предлагаемые ТЦ субъ- ектам предпри- нимательства 1. СП)

256. Сроки аренды 78 37 73 24 4 -161 216 -0,7торгового места в ТЦ

257. Характер аренды (прямая, суб- 23 49 100 37 5 -48 214 -0,2аренда)

258. Наличие страхо- 27 55 107 21 3 -82 213 -0,4вого депозита

259. Условия разре- 46 82 68 19 3 -149 218 -0,7шений на тор- говлю СП

260. Условия страхо- 14 74 95 31 3 -65 217 -0,3вания СП

261. Доступность подсобных по- 42 45 99 25 6 -92 217 -0,4мещений для СП

262. Доступность 39 41 93 32 10 -67 215 -0,3подъездных коммуникации для СП

263. Доступность информацион- 29 37 129 19 1 -74 215 -0,3ных сетей для 1. СП

264. Процедура по- 18 54 112 28 5 -52 217 -0,2лучения места торговли

265. Удобство распо- 15 46 109 33 И -21 214 -0,1ложения ТЦ

266. Условия налого- 48 43 110 11 3 -122 215 -0,6обложения тор- говой деятель- ности СП 1. Продожение приложения 2

267. Оценка -2 -1 0 1 2 Общая Сумма Средняя

268. Фактор Количество голосов оценка голосов оценка

269. Условия аренды 62 52 93 10 0 -166 217 -0,8земельных уча- стков под объек- тами, арендуемыми СП

270. Наличие в ТЦ 68 24 51 61 12 -75 216 -0,3бизнес-услуг (информация, консультирование, обучение)

271. Цена предлагаемых ТЦ бизнес- 36 38 87 42 15 -38 218 -0,2услуг для СП

272. Качество пред- 43 29 73 52 19 -25 216 -0,1лагаемых пред- принимателям бизнес-услуг

273. Отношение к ТЦ 53 59 71 29 3 -130 215 -0,6со стороны го- родской адми- нистрации

274. Отношение к ТЦ 54 61 65 30 5 -129 215 -0,6со стороны рай- онной админи- страции

275. Отношение к ТЦ 68 26 103 16 2 -142 215 -0,7со стороны ру- ководства круп- ных предпри- ятии города о

276. Перспективные типы торговых центров в РФ (системообразующие признаки выделены жирным шрифтом)№ Перспективные типы торговых центров

277. Типы торговых центров Торгово-Развлекательные Парки Пауэр-Центры Сетевые торговые центры

278. Наименование признака 1 2 3 4

279. Величина и зона обслуживания Суперрегионального (межрегионального) типа Регионального типа Районного типа

280. Тип покупки Покупки, совмещенной с отдыхом Целевой покупки Быстрой и удобной покупки

281. Место расположения Внегородской На свободной площадке внутри города внутригородской В системе городской застройки

282. Тип транспортной развязки вблизи торгового центра С тремя и более основными транспортными магистралями С тремя и более основными транспортными магистралями С одной основной транспортной магистралью закрытого типа

283. Архитектурно-строительная форма В форме полосы В форме буквы ли В форме буквы Ь В форме буквы ли Любая

284. Тип планировки Открытого типа Закрытого типа Закрытого типа

285. Объемно-пространственное решение Одноуровневый Многоуровневый одноуровневый Многоуровневый одноуровневый

286. Специализация Смешанного пользования Исключительно торговый Торгово-развлекательные

287. Количество якорных арендаторов Свыше 4-х Свыше 4-х 1

288. По наличию собственного бренда нет нет есть

289. АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА

290. Внедрение результатов диссертационной работы в систему мониторинга торговых центров города Екатеринбурга позволило повысить оперативность и эффективность деятельности Комитета по товарному рынку Администрации города Екатеринбурга.1. Заместитель

291. Главы Екатеринбурга В.В. Контеев1. Н.В. Фирстова 371 24 61

Похожие диссертации

• Организационное поведение и способы его регулирования в торговом предпринимательстве
• Формирование и развитие колективных форм малого предпринимательства на сельскохозяйственных предприятиях
• Становление и развитие ходинговой формы ассоциированного предпринимательства
• Развитие малых форм хозяйствования в АПК на основе совершенствования финансово-ресурсного и инфраструктурного обеспечения
• Становление и развитие малых форм предпринимательства в АПК