Geum.ru
Темы диссертаций по экономике » Организация производства

Повышение эффективности строительного производства на основе оценки организационно-технологического уровня строительных организаций в жилищном строительстве тема диссертации по экономике, полный текст автореферата



Автореферат



Ученая степень кандидат технических наук
Автор Шрестха Мадху Кришна
Место защиты Москва
Год 2000
Шифр ВАК РФ 08.00.28
Диссертация

Автореферат диссертации по теме "Повышение эффективности строительного производства на основе оценки организационно-технологического уровня строительных организаций в жилищном строительстве"

На правах рукописи

Шресгха Мадху Кришна

Повышение эффективности строительного производства на основе оценки оргаттцношю-тсхнологического уровня строительных организаций в жилищном строительстве (на примере Королевства Непал).

Специальность 08.00.28 - Организация производства (строительство)

А В Т О Р Е Ф Е Р А Т

диссертации на соискание ученой степени кандидата технических наук.

Москва-2000 г.

Работа выпонена в Московском государственном строительном университете на кафедре "Организация строительства и управление недвижимостью".

Научный руководи гель: -

Научный консультант: Ч Официальные оппоненты: Ч

доктор технических наук, профессор Цай Т. Н.

доктор технических наук, профессор Харитонов В. А.

доктор технических наук, профессор Гранов Г.С., кандидат технических наук, доцент Требухин Л.Ф.

Ведущая организация: Ч ЗЛО проектно-кон стр у кто р с кий

и технологический институт промышленного строительства (ПКТИпромстрой )

Защита диссертации состоится " 25 " декабря 2000г. в 10 ~ часов на заседании диссертационного Совета Д.053.11.11 в Московском государственном строительном университете по адресу: 129337, г. Москва, Ярославское шоссе, д. 26, ауд. № 321 г.

С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке университета по адресу: г. Москва, Ярославское шоссе, д.26.

Автореферат разослан " 14 " ноября 2000г.

Учёный секретарь диссертационного Совета

Чуков В.О.

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ

Актуальность исследования.

Развитие и совершенствование жилищного строительства относятся к числу важнейших аспектов социально - экономических проблем совреме1тного общества Королевства Непал. Королевство Непал Ч небольшое развивающееся государство, находящееся в Юго-Восточной Азии между двумя гигантскими государствами Ч Китаем и Индией. Площадь Королевства Непал составляет 147,2 тыс. кв. км.; численность населения 22,1 мн. человек. Страна лежит в субэкваториальном климатическом поясе, в основном климат Ч муссонный.

Ежегодный темп роста численности населения в Королевстве Непал высок и составляет 2,66 %. Бесконтрольно увеличивающийся рост населения всё более остро поднимает проблему потребности населения в жилье. В настоящее время жилищная .проблема в Королевстве Непал стоит достаточно осгро, и положение с обеспечением жилой площадью обстоит так: средний показатель общей площади на одного человека составляет от 50 кв. м. у одних, до 5 кв. м. на человека у других (среднее значение этого показателя на общее количество населения составляет 9 кв. м.). Но основная проблема имеющегося жилья Ч это необустроенность жилых помещений, минимальный уровень удобств, некомфортабельность.

В Королевстве Непал в настоящее время бурно развиваются сельское хозяйство и лёгкая промышленность, ведётся строительство различных инженерных сооружений, в том числе сети дорог и новых жилых зданий. В последнее время, в Королевстве Непал, появилось множество частных строительных фирм и совместных предприятий в области жилищного строительства, в результате чего на рынке жилищного строительства началась конкуренция между строительными фирмами, и вопрос об эффективной организации строительного производства стал чрезвычайно актуален. Актуальность продиктована насущной необходимостью создания благоприятного инвестиционного климата, одним из определяющих факторов является уровень гарантий инвестору. В свою очередь, указанный уровень гарантий в значительной мере определяется организационно-технологическим уровнем (ОТУ) подрядных организаций, выступающих в качестве заёмщика. В связи с изложенным, точная оценка ОТУ на базе. корректных методических подходов является весьма актуальной.

Жилищное строительство в Королевстве Непал является доходной отраслью. Поэтому строительные фирмы регулярно участвуют в

подрядных торгах, где основное внимание уделяется репутации фирм в вопросах выпонения договорных обязательств по сдаче объектов в конкретные сроки. На равномерный ход строительства влияют различные факторы, как организациошюго, так и технологического характера. Поэтому существует возможность заранее предусмотреть такие меры, которые бы максимально способствовали выпонению комплекса работ в срок, либо позволяли прогнозировать результаты строительства.

Автор выдвигает гипотезу о возможности повышения эффективности строительства путём совершенствования его ОТУ с учётом местных условий.

Целью диссертационной работы является разработка методического подхода к повышению эффективности строительного производства на основе многофакторного анализа организационно-технологического уровня строительных организаций Королевства Непал.

Для достижения поставленной цели в диссертации решаются

следующие задачи:

1. прогнозирование потребности в общей жилой площади к 2005 году на основе анализа и прогнозирования роста численности населения с 1992 по 2010 гг.

2. сравнительный анализ развития жилищного строительства в Королевстве Непал, в Российской Федерации, в некоторых экономически развитых странах и в соседних странах Юго-Восточпой Азии;

3. изучение социально - экономического положения Королевства Непал;

4. исследование системы подрядных торгов и ценообразования в строительстве для проведения тендеров в Королевстве Непал.

5. анализ объёмно-пшшровочных и конструктивных решений паиболее распространённых жилых домов в Непале;

6. сбор исходных данных по экспертным опросам и отчетов по достигнутым ОТУ строительных организаций в период 1994-1998 г.г.;

7. исследование, классификация и анализ факторов ОТУ строительного производства;

8. разработка рекомендаций для внедрения результатов исследования.

Объектом исследования является строительство жилья в крупных городах Королевства Непал.

Предметом исследования являются показатели ОТУ и эффективности строительного производства. ,

Теоретической и методологической базой исследования явились методы математической статистики, теории вероятностей, принцип системного анализа, математическое моделирование, труды и опыт российских и иностранных учёных в области жилищного строительства и информационные данные, опубликованные во всемирной сети интернет.

Научная новизна работы заключается в том, что:

Ч в ней выявлены показатели оценки технического и организационно-технологического уровня строительных организаций;

Ч разработана классификация факторов ОТУ строительства;

Ч разработан агоритм формирования оценочных показателей ОТУ строительства с учётом местных условий.

Ч определены максимальные и минимальные значения ОТУ строительных фирм Непала;

Ч разработана система оценки эффективности безальтернативных инвестиционных проектов.

Достигнутые результаты исследования:

1. Определены факторы для формирования методики количественной оценки и разработана классификация факторов, существенно влияющих на ОТУ СП;

2. Выявлены основные показатели ОТУ СП;

3. Установлен интегральный показатель ОТУ для строительных организаций в Королевстве Непал;

4. Проанализированы осуществляемые инвестиционные проекты и определена их экономическая эффективность;

5. Разработаны рекомендации по повышению ОТУ СГ1.

Практическая значимость работы заключается в том, что разработанный методический подход и предложения по повышению организационно-технологического уровня строительных организаций Королевства Непал, дают возможность повышения эффективности инвестиций и работы строителыгах организаций за счёт оценки результатов деятельности строительных организаций.

Информационную основу исследования составляют отчётные данные по производственно Ч хозяйственной деятельности и статистические материалы обследованных организаций, публикации кафедры "Организация строительства и управление недвижимостью" МГСУ, результаты специально проведённых экспертных опросов специалистов, а также научные труды и материалы специальных публикаций, и информационные ресурсы баз данных, опубликованные во всемирной сети интернет.

Внедрение н апробация результатов исследовании

Результаты проведённых исследований доложены на заседания кафедры Организация строительства и управление недвижимостью Московского государственного строительного университета в 1999 и 2000г.

Рекомендации, разработанные в 1997 году на основе проведённых исследований, были частично внедрены на практике строительными фирмами Nabe Consultancy и Sandy Pvt. Ltd.

На чанuny выносятся:

Чрезультаты анализа состояшш и перспективы развития

жилищного строительства в Королевстве Непал; Чклассификация факторов ОТУ строительства; Чрезультаты исследования ОТУ строительства; Чанализ экономической эффективности осуществляемых

инвестиционных проектов; Чметодический подход к оценке ОТУ строительства.

Публикации: по материалам диссертации опубликованы три статьи.

Структура и объём диссертационной работы. Диссертация состоит из введения, четырёх глав, основных выводов и предложений, списка использованной литературы из 162 наименований и приложения.

Диссертация изложена на 140 страницах машинописного текста, содержит 36 рисунков и 37 таблиц.

В приложение, состоящее из 101 страницы, включены 18 рисунков и 30 таблиц.

Автор выражает искреннюю благодарность всему колективу кафедры Организация строительства и управление недвижимостью, строительным фирмам и экспертам Королевства Непал, предоставившим необходимые материалы для исследования, а также за оказанную всестороннюю помощь в подготовке диссертации.

СОДЕРЖАНИЕ РАБОТЫ

Очень важную роль для социально-экономического развития Королевства Непал играет массовое жилищное строительство, которое в настоящее время не удовлетворяет потребностям населения по количеству жилой площади па душу населения, по комфортности и по санитарным нормам. Основные концепции современного градостроения в истории развития Королевства Непал, были впервые сформулированы в 1962 году совместными усилиями правительства Королевства Непал, специалистами ООН и другими иностранными экспертами. Эта программа началась с разработки проекта застройки долины Катманду. Совместная комиссия занималась подготовкой необходимых данных для планирования градостроения в долине Катманду с целью сохранения существующего исторического облика долины, сохранения плодородной земли от застройки, развития эффективной транспортной системы, равномерного размещения жилых зданий во избежание скученности домов и т. д. Эта программа не распространилась в других городах страны.

До сих пор многие люди продожают жить в полуразрушенных, аварийных, ветхих зданиях и примерно у 3 % населения до сих пор нет вообще никакого жилья. Объём необходимого жилищного строительства вычисляется с учётом численности населения, при этом наиболее точный прогноз прироста населения на ближайшие годы играет особо важную роль при планировании массового жилищного строительства.

Если сопоставить динамику роста численности населения на основе статистических данных 1998 года, наряду с другими странами Азии, то Королевство Непал опережает 27 стран и занимает девятнадцатое место. По данным 1996 года, в Королевстве Непал численность мужчин составляет 50,2 % , а женщин 49,8 % . Численность населения Королевства Непал по возрастным группам (за 1996 год) показана на рис. 1.

6,776 1Д11 1.281

> 80 +

75 73

70 74 1

1 ев а -!

во 64

1 55 58

90 54 .

I' 45 49 1

40 4$

ЗБ за 1

1 30 34 1,

| 25 25 "1

1 20 24 |

1 16 15 Х

1 10 14 1

| 5 Э

1 0 4 н

9 е 7 6 5 4 3 а 1 0 К 0 1 2 3 4 8 6 7 8 9

0,1/5 1МВ4

1Л6 1Д 7,2К

Рис. 1. График изменения численности населения в Королевстве Непал за 1996 гол, по половому признаку с учётом возрастных категорий.

Если исходить из расчёта специалистов, необходимая площадь на одного человека 12 кв. м., то к 2005 году потребность в общей жилой площади может достичь 20,791 мн. кв. м. (Рис. 2).

Рис. 2.. График потребности общей площади жилья в период с 1995 по 2005гг.

Строительством жилых домов в Королевстве Непал занимаются государственные строительные организации, частные строительные компании (фирмы), совместные строительные предприятия и частные лица, мобилизуя собственные силы и средства семьи. Государственное финансирование в области жилищного строительства, постепенно увеличивается, но в 1996 году оно снизилось на 3,4 % относительно предыдущего года.

Строящиеся жилые дома с учётом применяемых строительных материалов (1997г.):

1. Малоэтажные дома из природного (необработанного) камня: 30,1%

2. Многоэтажные дома из кирпича: 59%

3. Многоэтажные дома из монолитного железобетона: 10,9%

Основными проблемами в сфере жилищного строительства в Королевстве Непал являются следующие:

- нехватка основных видов строительных материалов;

- отсталая техника и технология строительства;

- недостаток квалифицированных рабочих;

- дороговизна участков земли в крупных городах;

- проблема сохранения плодородных земель, заповедных зон, античного историко-архитектурного облика городов;

- ограничение капиталовложения в строительную отрасль;

- игнорирование необходимости повышения ОТУ СП и индустриализации строительства;

- отсутствие конкретной политики у городского комитета по строительству;

Выше перечисленные проблемы существенно влияют на все этапы и уровни строительного производства, в том числе на ОТУ СП, конструктивные и объёмно-планировочные решения зданий.

Структура жилищного строительства в городах и сёлах Королевства Непал и конструктивные особенности представлены в табл. 1.

Таблица 1

Структура жилищного строительства в Королевстве Непал.

№ п/п Вид собственности жилых домов Основные конструктивные решения Этажность Удельный вес данного вида, в общем объеме

1. Государственные жилые дома:

А. государственного назначения Б. общественного назначения Монолитные ж/б Рамы, кирпич 3-5 4-9 10 4

2. Частные дома: А. дома богатых людей: -вилы и коттеджи Монолитные ж/б Рамы, кирпич, каменные 2-4 3

-многоэтажные Монолитные ж/б 5-7 2

Б.маяоэтажные семейные дома Монолитные ж/б Рамы, кирпич, Каменные 2-3 70

В. одноэтажные дома Каменные, деревянные, глинобитные 1-1,5 И

Проанализированы состояние и особенности жилищного строительства, обеспеченность населения жильём и мероприятия по развитию жилищного строительства в Российской Федерации, в экономически развитых странах таких как: США, ФРГ, Япония, Южная Корея и соседних странах: Индии и Китае.

Оценка ОТУ СП необходима для выявления и реализации резервов его повышения, рационального распределения ресурсов, выработки технической, технологической и организационно-экономической стратегии развития строительного производства. ОТУ СП определяют факторы, непосредственно оказывающие влияние на деятельность строительных организаций.

Под ОТУ СП понимают степень совершенствования средств производства, средств труда, предметов труда, уровня механизации процессов и технологических методов и мероприятий, реализация которых обеспечивает достижение конечного результата - ввода в

действие объектов в сроки при требуемом качестве. Он включает в себя все аспекты строительного производства Ч- материально-технические, организациошю-технологические и социально-экономические.

Множество существующих подходов к оценке ОТУ СП можно условно свести к трём группам:

Чизмерение и оценка ОТУ СП с помощью одного или нескольких синтетических показателей;

Ч определение ОТУ СП с помощью системы частных показателей;

Чоценка ОТУ СП с помощью обобщающего показателя полученного на основе системы частных показателей;

Связи, зависимости и интенсивность факторов определяются путём исследования репрезентативной совокупности шести ведущих строительных организаций столицы Королевства Непал Ч города Катманду: Sascon pvt. Ltd, Rays consultancy, Nabe consultancy, Sandy Pvt. Ltd, Dist-on Engineering consultancy и Neo consultant.

Для качественного анализа системы ОТУ строительства необходимо учитывать достаточное количество факторов (признаков), при этом основные требования к классификации факторов дожны быть следующими:

1. Отражать факторы высокого значения, непосредственно воздействующие на производство,1 учёт влияния которых позволил бы определить динамику изменетш показателей в определённом периоде; ч

2. Разграничивать взаимосвязанные факторы таким образом, чтобы имелась возможность раздельного определения каждого фактора (или группы факторов) и устранялась вероятность его повторного учёта;

3. Обеспечивать практическую возможность выпонения расчётов по каждой группе факторов;

4. Отображать особенности влияния факторов с учётом местных климатических условий.

Классификация дожна быть выпонена системно, так чтобы, факторы, определяющие уровень строительного производства действовали не изолированно друг от друга, а в тесной взаимосвязи. Такая классификация в наибольшей мере может быть выражена экономико-математической моделью формирования обобщающего показателя ОТУ строительных организаций и моделирования параметров. Классификацию факторов ОТУ СП можно представить следующим образом (рис.3).

Рис.3 Классификация факторов организационно-технологического уровня строительного производства.

Для определения интегрального показателя, принято использовать коэффициенты весомости (значимости). В экспертную оценку

относительной значимости критериев и показателей оценки ОТУ строительной оргаткации можно включить следующие этапы:

Ч постановка задачи и оценки ОТУ и определение целей и задач экспертизы;

Ч разработка процедуры экспертизы;

:Ч отбор экспертов;

Ч проведение и согласование оценок;

Ч формирование полученной информации;

Ч анализ данных;

Ч систематизация анализа данных.

Для выбора значимых организационно-технологических факторов сформирована группа экспертов, по упрощённой формуле Е. Вентцеля, следующим образом:

необходимое число экспертов "Ы" определяем на основании гипотезы о равенстве коэффициента конкордации 0,5 или больше 0,5, т.е. > 0,5

№=К*Р8/(РОТ + >У), [1]

где . К - число факторов;

РЕ - доверительная вероятность (0,9);

Р0 - допустимая ошибка (0,2);

- V/- коэффициент согласованности ( конкордации ).

Таким образом, вычисляем значения : N = 19 * 0,9 / (0,2 +- 0,5) = 24,429 ~_25.

Выбор кандидатов в экспертную группу осуществляся в соответствии с методическими указаниями. Расчётами было установлено, что численность экспертов дожна быть более 24 человек. Но в данной работе участвовал 31 человек из экспертной группы.

Правильность запонения матрицы рангов проверяется контрольной суммой:

Яа^-, [2]

где п - число оцениваемых факторов;

оценка -го фактора К-м экспертом. ;

Надёжность работы экспертов можно оценить коэффициентом конкордации который выражает среднюю степень согласованности всех опрашиваемых экспертов. Коэффициент конкордации отвечает условию: ,

0 <\у <1

Считаем, что независимое мнение экспертов формирует условно субъективный критерий для оценки строительного производства. Более наглядное представление о влиянии факторов (показателей) и их соответствующие коэффициенты значимости (по экспертной оценке) в системе ОТУ можно получить путём упорядочения полученных значений факторов в табличной форме или построения гистограмм козффициентоп факторов (по ранжиру) графическим способом-,

Основная цель повышения ОТУ СП связана с организацией строительного производства, в которой совмещаются технические и организационно-технологические решения, оказывающие большое влияние на параметры технологических процессов и на конечные результаты строительства. Методика оценки ОТУ СП даёт возможность поэтапно исследовать факторы, существенно влияющие на строительное производство и определить относительный уровень самого производства. Интегрально-объективная (комплексная) оценка ОТУ СП может быть получена лишь в том случае, если она будет базироваться на сопоставлении результатов производственно-хозяйственной деятельности организации за несколько лет.

Сравнительные характеристики производственно-хозяйственной деятельности организации, выраженные определённым показателем, предоставляют возможность оценить:

Ч уровень использования возможности, предоставляемой общим уровнем развития производительных сил;

Ч эффективность осуществляемых проектов или самого производства; , .,

Ч тенденцию развития строительного производства, носящую прогностический характер.

Совокупность объективных и условно субъективных аспектов, связанных с , техническим и организационно-технологическим соображениями, можно считать главным звеном разработки методики оценки ОТУ СП. Мнения экспертов образуют, на профессиональной основе, субъективные аспекты, независимо от объективно сформированной действительности хозяйственной деятельности строительных организаций. Как показывает практика, в большинстве случаев мнения экспертов расходятся. Строительная наука располагает определётшм опытом и методами расчёта ОТУ СП, однако, отсутствует единая система и критерии оценки ОТУ СП.

Для оценки ОТУ СП необходимо учитывать обобщённые критерии и классифицировать факторы, существенно влияющие на процесс строительства, при этом не все возможные факторы могут учитываться.

Систему разработки методики оценки ОТУ СП можно представить в виде структурно-логической схемы, показанной на рис. 4

Рис 4. Структурно-логическая схема расчетов по основным этапам исследования организационно-технологического уровня строительных организаций

Расчет коэффициентов относительной значимости (весомости) показателей ОТУ СП Ф

Формирование массива данных

41. XI . у|

Расчёт частных показателей Расчёт инт егрального показателя ОТУ СП Кин т

ОТУ СП

Анализ результатов расчёта

Определение эффективности

Сравнение результатов по критерию

Определение Мах.Мт и среднего значения ОТЫ стр. организаций

Выбор рационального _варианта_

Расчёт экономической Эффективности инвестиционных проектов

Формирование рекомендаций

Выбор мероприятий по повышению ОТУ СП

Внедрение рекомендаций в строительных организациях

Продожение рис. 4 структурно-логическая исследования ОТУ строительных организаций.

схема по основным этапам

В ряде исследований коэффициенты значимости отдельных компонентов (факторов) показателей оценки ОТУ СП нормируются к единице, т. е.

где Ъ\,Ч значимость -го критерия,

(), Ч количественная величина значимости -го показателя.

Основная концепция интегрального критерия ОТУ представлена в следующем виде;

..........УДКа

к1т =--ЧЧ-=-, [4]

/.г -..........Х*-2п Ег,

где I<iЧ величина -го критерия.

При использовании Ц; формула [4] принимает следующий вид:

ЭСд = Х1д1+Х^2 +....., [5]

Иногда пользуются другой зависимостью:

К1та = ПХ;ЧЧс,Ч1+х2Ч...........х,Чя , [6]

В данной диссертационной работе воспользуемся зависимостью [5] для расчёта интегральных критериев ОТУ.

После получения результатов К,1НТ , необходимо анализировать удовлетворённость ОТУ строительной организации. Исследованиями установлено, что при Ки,гг 2 0,4 организационно-технологический уровень строительного производства строительных организаций низкий и требует разработки инженерно-технических мероприятий по повышению этого уровня до. требуемого значения; при 0,4 < КШГг ^ 0,7 ОТУ строительного производства строительных организаций имеет среднее значение и требует систематического анализа производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций и принятия мер в соответствии с. состоянием этого уровня: при КД,п ^ 0,7 организационно-технологический уровень строительного производства строительных организаций является высоким, а ' производственно-хозяйственная деятельность строительной организации Ч устойчивой, и к такому показателю К11НТ дожны стремиться строительные организации. "'" "

Для анализа ОТУ СП исследованы отчетные данные шести строительных организаций. Результаты исследования интегрального показателя представлены следующим образом (рис.5)

Рис.5. График интегрального показателя ОГУ СП строительных организаций.

В условиях рыночной экономики, экономическая эффективность дожна оцениваться с позиции субъекта (собственника), финансирующего капиталоёмкое мероприятие, т. е. эффективность инвестиционных проектов оценивается применительно к интересам их участников. Проектный анализ проводится на основе выбранной концепции проекта с целью принятия решения о его осуществлении. Любой проект дожен соответствовать определённым требованиям, которые отражают его: реализуемость, результативность, эффективность

и оптимальность. Проектные решения существенно влияют на ОТУ строительных фирм. Поскольку рассматриваемые фирмы сами занимаются разработкой проектов и производством строительных работ, то опенка эффективности инвестиционных проектов является целесообразной и определяется основными показателями, такими как: чистый дисконтированный доход (ЧДД), индекс доходности (ИД), внутренняя норма доходности (ВИД), срок окупаемости (СО) и точка безубыточности производства.

Таблица 2

Сводная таблица результатов расчётов показателей эффективности для сравнения безальтернативных проектов:

Сравниваемые показатели эффективности проекта Расчетные значения (результаты) показателей

Строительные организации ,1993 г

5а5С0П (ЗДХМ Сотгеийапсу ЫаЬв СопвиИапсу Яапйу рлив ОкЯоп Ед. СотвиКапсу №0 СопвиКаМ

160240.18 396939.78 86675.17 541306.10 449452.02 371436.41

ИД 1.289 "1.311 1.276 1.313 1.379, 1.415

внд,% 18.57 18.88 18.23 19.07 21.64 .22.91

1ел 4.62 4.66 4.Б2 4.65 3.90 379

Ким.% 54.03 49.87' 509 ' ' 53.78 49.13 51.28

Зн(ЗФУ),% 45.97 50.13 44.91 45.22 50.87 48.72

УР.% - 18.4 21.4 21.2 20.5 19.9 19.5

Количество объектов 25 46 - 50 40 41 24

ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ

В результате проведённых исследований сделаны следующие

выводы и предложения:

1 .Несмотря на низкий уровень развития экономики, современной науки, техники и технологий в Королевстве Непал, осуществляются частные программы обеспечения жильём ежегодно растущего быстрыми темпами населения, которое живёт в необустроешшх и некомфортабельных домах, построенных преимущественно из природного камня и кирпича, при этом занимающих плодородные земли. Если исходить из расчёта необходимой площади на одного человека 12 кв. м., то к 2005 году потребность в общей жилой площади может превысить 20 мн. кв. м.

2.Определены факторы для формирования методики количественной оценки и разработана классификация факторов существенно влияющих на ОТУ строительства, включающая 19 показателей.

3.Определены коэффициенты значимости (весомости) факторов, которые выявлены экспертным методом.

4.Выявлены основные показатели ОТУ СП. Выпонена разбивка их по трём группам: показатели материально-технического обеспечения, технические и организационно-технологические показатели и социально-технологические показатели. Результаты представлены в виде таблиц и графиков.

5.Исследованы интегральный и частные показатели ОТУ шести строительных организаций (фирм) методом сравнений, позволяющим выявить лучший результат при анализе производственно-хозяйственной деятельности.

6.Установлено, что ОТУ СП оценивается количественным значением К.яп При К инт 0,4 ОТУ СП низкий и требует разработки инженерно-технических мероприятий, по его повышению до требуемою значения. При Кинт >0,7 имеем высокий ОТУ СП. При 0,4 < Кюгг S 0,7 имеем средний ОТУ СП, требуется систематический анализ производственно-хозяйственной деятельности строительной организации, и принятие мер в соответствии с состоянием этого уровня.

Исследование показывает, что результат анализа показателей шести строительных организаций является удовлетворительным. В 1998 году, несмотря на уменьшение объёмов инвестиций, значение К|1Ш для всех рассматриваемых организаций выросло относительно предыдущего года и колеблется в пределах 0,593 < К!1НГ < 0,809. Их можно ранжировать следующим образом, по максимальному значению Кшк : Sandy Pvt. Ltd (Kran: = 0,734) Ray's consultancy (Кшп =

0,733) Nabe consultancy (Kmir = 0,681) Dist-on Eng. Consultancy (К,агг = 0,68)Sascon pvt. Ltd.( Kratr= 0,706) Neo consultant (Кшгг= 0,625).

7. Анализ возможных капиталовложений и принятие решений даёт возможность заранее определить, какие инвестиционные проекты для фирмы будут выгодны, отражая их реализуемость, результативность, эффективность и оптимальность. Дан анализ эффективности осуществляемых проектов, на основе опенки по статистическим и динамическим методам, и приняты следующие критерии: ЧДД (NPV) > 0, ИД > 1, ВНД > % на капитал, Тох -> min < Тн, Зн (ЗФУ) -> шах проект считается выгодным, эффективным. При ЧДД (NPV) <0, ИД < 1, ВНД < % на капитал, ТС0!С max > Тн, Зн (ЗФУ) min проект считается не выгодным и отклоняется. Исследованием установлено, что все рассматриваемые независимые (самостоятельные) проекты шести строительных фирм являются экономически эффективными и их можно применять. Однако, по показателям ИД, ВНД, ТС(Ж и точке безубыточности, проекты фирм Sandy Pvt. Ltd и Ray's consultancy отличаются от других высоким уровнем.

8.По установленному интегральному показателю, разработаны рекомендации, позволяющие повысить ОТУ СП. Некоторые из mix были частично внедрены на практике строительными организациями Sandy Pvt. Ltd, Ray's consultancy и Nabe consultancy.

Основные положения диссертации опубликованы в следующих работах:

1. Шрестха М. К. Развитие жилищного строительства в Королевстве Непал. Сб. трудов "Актуальные проблемы развития инвестиционно-строительной сферы России" каф. Организация строительства и управление недвижимостью МД МГСУ, 2000г.

2. Шрестха М. К. Анализ экономической эффективности инвестиционных проектов строительных организации Королевства Непал. Материалы международной научно-технической конференции национально-культурных автономий и научно-технических обществ корейцев. Наука и техника № 6, М., 2000г.

3. Шрестха М.К. Методический подход к оценке организационно-технологического уровня жилищного строительства. Материалы международной научно-технической конференции национально-культурных автономий и научно-техтгческих обществ корейцев. Наука и техника № 6, М., 2000г.

Диссертация: содержание автор диссертационного исследования: кандидат технических наук , Шрестха Мадху Кришна

ВВЕДЕНИЕ

1. СОСТОЯНИЕ И СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В НЕКОТОРЫХ СТРАНАХ.

1.1. Состояние и анализ развития жилищного строительства в Королевстве Непал за период с 1992 года по 1997 год.

1.2.Развитие жилищного строительства в Российской Федерации.

1.3.Развитие жилищного строительства в экономически развитых

ЧУ;;* странах.I :г.

1.4.Развитие жилищного строительства в странах Юго-восточной Азии (Южная Корея, Индия, Китай).

1.5.Анализ объёмно-планировочных и конструктивных решений жилых домов в Непале.

Цель и постановка задач исследования.

Выводы по главе 1.

2. ИССЛЕДОВАНИЕ ФАКТОРОВ И АНАЛИЗ ОРГАНИЗАЦИОННО - ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО УРОВНЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В КОРОЛЕВСТВЕ НЕПАЛ.

2.1.Исследование факторов организационно-технологического уровня строительного производства.

2.2.Классификация факторов организационно-технологического уровня строительства жилых домов в Непале

2.3.Исследование значимости и качества мероприятий по повышению организационно-технологического уровня строительства жилья в Королевстве Непале.

2.4.Методические основы ранжирования основных показателей ОТУ строительного производства.

Выводы по главе 2.

З.РАЗРАБОТКА МЕТОДИЧЕСКОГО ПОДХОДА К ПОВЫШЕНИЮ ОРГАНИЗАЦИОННО - ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО УРОВНЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В НЕПАЛЕ.

3.1.Исследование показателей отчётных данных достигнутого организационно-технологического уровня в основных строительных фирмах Непала.

3.2.Обработка и анализ отчётных данных организационно-технологического уровня строительства жилья в Непале.

3.3. Методический подход к оценке ОТУ строительного производства

Выводы по главе 3.

4. ВНЕДРЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ИССЛЕДОВАНИЯ И

ЭКОНОМИЧЕСКАЯЭФФЕКТИВНОСТЬ

4.1 .Внедрение результатов исследования в строительных фирмах

Королевства Непала.

4.2.Показатели оценки эффективности проектов используемых в строительных фирмах Непала.

4.3.Анализ результатов исследования по экономической эффективности инвестиционных проектов.

Выводы по главе 4.

Диссертация: введение по экономике, на тему "Повышение эффективности строительного производства на основе оценки организационно-технологического уровня строительных организаций в жилищном строительстве"

Королевство Непал - небольшое государство, основанное (в сегодняшнем его виде) в 1768 году, находящееся в Юго-Восточной Азии между двумя гигантскими государствами - Китаем и Индией. Площадь Непала составляет 147,2 тыс. кв. км.; население -22,1 мн. человек (1998г.). Страна лежит в субэкваториальном климатическом поясе. Непал отличается географическим и климатическим разнообразием. Если бы Непал был равнинной страной, то климатические различия между его севером и югом были бы ничтожными (ведь протяжённость страны по меридиану не превышает 250 км). Однако, поскольку 6/7 территории страны - это горы, то климатические контрасты огромны. В основном климат -муссонный.

С 1990 года, Непальский Король ввёл в стране конституционную монархию, в результате которой народ получил обширные демократические права, по сравнению с прежним строем - абсолютной монархией. Главой государства и верховным главнокомандующим вооружёнными силами страны является король. По конституции страны, король - это Символ непальской нации и единства народа Непала.

Королевство Непал относится к группе развивающихся стран. Современная промышленность стала появляться в Непале лишь в 50-е годы, и сельское хозяйство продожает составлять основу экономики. В аграрном производстве занято 90% населения страны, и оно даёт 41% валового внутреннего продукта, тогда как промышленность только 10% [159, 53].

Природные ресурсы Непала изучены ещё весьма слабо, так как не проводится систематических геологических поисков полезных ископаемых. В недрах Непала известны залежи известняка, кварцевого песка, мрамора, меди, железа, кобальта, каменного угля и др. Где горы, там много камней. И камень широко используется в Непале, прежде всего как строительный материал. Непал богат природными ресурсами такими как: каменные материалы, древесина, гидроэлектрическим потенциалом и прочее.

Непал является главным религиозным центром индуистов и буддистов всего Мира. На территории Королевства Непал находится множество древних храмов, исторически ценных памятников архитектуры и культуры. В Непале множество каменных изваяний, установленных в честь различных божеств. Древние памятники культуры, а так же природная красота Непала привлекают множество зарубежных туристов из различных стран Европы и Америки. Соответственно широко развит туризм, который является очень важной статьёй доходов Королевства Непал. Туристический бизнес в Непале рассматривают как одну из наиболее перспективных отраслей национальной экономики. С 1990 по 1995 год Непал посетило 1 мн. 866 тыс. туристов, что принесло 455 милионов доларов дохода в государственную казну за те пять лет [53].

В каждой стране обеспеченность населения благоустроенным жильём является показателем народного благосостояния, которое также зависит от масштабов и качества жилищного строительства. Развитие жилищного строительства тесно связано с экономикой и научно-техническим развитием страны.

На экономику Королевства Непал повлияли следующие неблагоприятные факторы:

1. Географическое положение: а) Отсутствие выхода к морю; б) Гималайская горная цепь в северной части страны, затрудняющая сообщение с соседним государством Китаем

2. Геополитическое положение Королевства Непал таково, что страна граничит с двумя государствами, общая протяжённость границы 2.926 км. Кроме северного соседа Китая (протяжённость границы 1.236 км); с которым невозможно развивать тесные отношения в сфере транспортных связей, торгово-финансовых отношений, из-за препятствий горного массива, остаётся южный сосед - Индия (протяженность границы 1.690 км). Не имея выхода к морю, Непал вынужден пользоваться причалами в индийских портах Калькутта и Хальдия (в соответствии с договором о торговле и транзите). От Калькутты до Индийско-Непальской границы у Биратнагара 1150 км. по железной дороге. Транзит грузов через Индию занимает от 3 до 8 дней.

3. На развитие Непальской науки, на внедрение новых технологий повлиял культурно-исторический фактор. На протяжении многих веков Королевство Непал являлось закрытой страной для культур других народов. Этот отпечаток сохранися до сегодняшних дней в массовом сознании народа. Люди неохотно принимают и внедряют новые зарубежные технологии в строительстве, предпочитая строить жильё по своим традициям. Также религиозно-кастовое разделение препятствует развитию общества.

Все выше перечисленные факторы: географическое положение, культурно-исторический фактор и религиозно-кастовое разделение, несомненно, оказали пагубное воздействие на развитие экономики страны и затормозили развитие народно-хозяйственных планов.

Актуальность проблемы. В Королевстве Непал в настоящее время бурно развиваются сельское хозяйство и лёгкая промышленность, ведётся строительство различных инженерных сооружений, в том числе сети дорог и новых жилых зданий. Ежегодный темп роста численности населения в Королевстве Непал высок и составляет 2,66% (по статистическим данным 1996 года). Население проживает на 19% от площади всей территории страны. При этом гористая местность мало заселена. Исходя из существующей ситуации, необходимо для упорядочения плотности населения провести демографическое перераспределение, для чего необходимо создание новых систем расселения в горных районах.

Проблема обеспечения жильём бесконтрольно растущей массы населения Непала и пути её решения, являются одной из важных задач социально-экономического развития Королевства Непал. Ежегодно увеличивающийся рост населения, всё более остро поднимает проблему потребности населения в жилье. Количество жилой площади к 2005 году дожно равняться 20,791 мн. кв. м. В настоящее время жилищная проблема Непала стоит достаточно остро, и положение с обеспечением жилой площадью обстоит так: средний показатель общей площади на одного человека составляет от 50 кв. м. на человека у одних, до 5 кв. м. на одного человека у других (среднее значение этого показателя на общее количество населения составляет 9 кв. м.). Но основная проблема имеющегося жилья - это необустроенность жилых помещений, минимальный уровень удобств, некомфортабельность.

В последнее время, в Королевстве Непал, появилось множество частных строительных фирм и совместных предприятий в области жилищного строительства, в результате чего на рынке жилищного строительства началась конкуренция между строительными фирмами, и вопрос об эффективной организации строительного производства стал чрезвычайно актуален. Актуальность продиктована насущной необходимостью создания благоприятного инвестиционного климата, а одним из определяющих факторов является уровень гарантий инвестору. В свою очередь, указанный уровень гарантий в значительной мере определяется ОТУ подрядных организаций, выступающих в качестве заемщика. В связи с изложенным, точная оценка ОТУ на базе корректных методических подходов является весьма актуальной.

Целью диссертационной работы является разработка методического подхода к повышению эффективности строительного производства на основе многофакторного анализа организационно-технологического уровня строительных организаций Королевства Непал.

Для достижения поставленной цели в диссертации решаются следующие задачи:

1. прогнозирование потребности в общей жилой площади к 2005 году на основе анализа и прогнозирования роста численности населения с 1992 по 2010 гг.

2. сравнительный анализ развития жилищного строительства в Королевстве Непал, в Российской Федерации, в некоторых экономически развитых странах и в соседних странах юго-восточной Азии.

3. изучение социально-экономического положения Королевства Непал.

4. исследование системы подрядных торгов и ценообразования в строительстве для проведения тендеров в Королевстве Непал.

5. анализ объёмно-планировочных и конструктивных решений наиболее распространённых жилых домов в Непале.

6. сбор исходных данных по экспертным опросам и отчетов по достигнутым ОТУ строительных организаций в период 1994-1998 г.г.

7. исследование, классификация и анализ факторов ОТУ строительного производства.

8. разработка рекомендаций для внедрения результатов исследования.

В первой главе анализируется состояние и тенденции развития жилищного строительства в Королевстве Непал и других странах, также рассматриваются объёмно-планировочные и конструктивные решения жилых домов в Непале.

Во второй главе исследуются факторы ОТУ строительства жилья в Непале, также классифицируются эти факторы, обрабатываются данные экспертных опросов.

В третьей главе разрабатываются методики повышения ОТУ строительства, определяются интегральные показатели и обрабатываются отчётные данные ОТУ строительства жилья в Непале.

В четвёртой главе рассматриваются вопросы связанные с внедрением рекомендаций выработанных на основе результатов исследования и экономическая эффективность результатов исследования.

Теоретической и методологической базой исследования явились методы математической статистики, теории вероятностей, принцип системного анализа, математическое моделирование, труды и опыт российских и зарубежных учёных в области жилищного строительства и информационные данные, опубликованные во всемирной сети интернет.

Объектом исследования является строительство жилья в крупных городах Королевства Непал.

Предметом исследования являются показатели ОТУ и эффективности строительного производства.

Научная новизна работы заключается в том, что: в ней выявлены показатели оценки технического и организационно-технологического уровня строительных организаций. разработана классификация факторов ОТУ строительства. разработан агоритм формирования оценочных показателей ОТУ строительства с учётом местных условий. определены максимальные и минимальные значения ОТУ строительных фирм Непала. разработана система оценки эффективности безальтернативных инвестиционных проектов.

Практическая значимость работы заключается в том, что разработанный методический подход и предложения по повышению организационно-технологического уровня строительных организаций Королевства Непал, дают возможность повышения эффективности инвестиций и работы строительных организаций за счёт оценки результатов их деятельности.

Рабочая гипотеза заключается в возможности повышения эффективности строительства за счёт совершенствования его организационно-технологического уровня (ОТУ) с учётом местных условий.

Публикация по материалам диссертации:

Опубликовано три научных работы .

На защиту выносятся: результаты анализа состояния и перспективы развития жилищного строительства в Королевстве Непал; классификация факторов ОТУ строительства; результаты исследования ОТУ строительства; математическая модель экономической эффективности осуществляемых проектов; методический подход к оценке ОТУ строительства.

Структура и объём диссертационной работы: Диссертация состоит из введения, четырёх глав, основных выводов и предложений, списка использованной литературы из 162 наименований и приложения.

Диссертация: заключение по теме "Организация производства", Шрестха Мадху Кришна

ОБЩИЕ ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ

В результате проведённых исследований сделаны следующие выводы и предложения:

1. Несмотря на низкий уровень развития экономики, современной науки, техники и технологий в Королевстве Непал, осуществляются частные программы обеспечения жильём ежегодно растущего быстрыми темпами населения, которое живёт в необустроенных и некомфортабельных домах, построенных преимущественно из природного камня и кирпича, при этом занимающих плодородные земли. Если исходить из расчёта необходимой площади на одного человека 12 кв. м., то к 2005 году потребность в общей жилой площади может превысить 20 мн. кв. м.

2. Определены факторы для формирования методики количественной оценю! и разработана классификация факторов существенно влияющих на ОТУ строительства, включающая 19 показателей.

3. Определены коэффициенты значимости (весомости) факторов, которые выявлены экспертным методом.

4. Выявлены основные показатели ОТУ СП. Выпонена разбивка их по трём группам: показатели материально-технического обеспечения, технические и организационно-технологические показатели и социально-технологические показатели. Результаты представлены в виде таблиц и графиков.

5. Исследованы интегральный и частные показатели ОТУ шести строительных организаций (фирм) методом сравнений, позволяющим выявить лучший результат при анализе производственно-хозяйственной деятельности.

6. Установлено, что ОТУ СП оценивается количественным значением К^т При К инх < 0,4 ОТУ СП низкии и требует разработки инженерно-технических мероприятий, по его повышению до требуемого значения. При Кшт > 0,7 имеем высокий ОТУ СП. При 0,4 < Кинт < 0,7 имеем средний ОТУ СП, требуется систематический анализ производственнохозяйственной деятельности строительной организации, и принятие мер в соответствии с состоянием этого уровня.

Исследование показывает, что результат анализа показателей шести строительных организаций является удовлетворительным. В 1998 году, несмотря на уменьшение объёмов инвестиций, значение Кшт для всех рассматриваемых организаций выросло относительно предыдущего года и колеблется в пределах 0,593 < Кштг < 0,809. Их можно ранжировать следующим образом, по максимальному значению KlfflI : Sandy Pvt. Ltd (Kmrr = 0,734) Ray's consultancy (Кинт = 0,733) Nabe consultancy (КинТ = 0,681) Dist-on Eng. Consultancy (Кит = 0,68)Sascon pvt. Ltd.( KmiT = 0,706) Neo consultant (КинТ= 0,625).

7. Анализ возможных капиталовложений и принятие решений даёт возможность заранее определить, какие инвестиционные проекты для фирмы будут выгодны, отражая их реализуемость, результативность, эффективность и оптимальность. Дан анализ эффективности осуществляемых проектов, на основе оценки по статистическим и динамическим методам, и приняты следующие критерии: ЧДД (NPV) > 0, ИД > 1, ВИД > % на капитал, Тсок Ч> min < Тн, Зн (ЗФУ) Ч max проект считается выгодным, эффективным. При ЧДД (NPV) < 0, ИД <1, ВНД < %на капитал, Тсок -> max > Тн, Зн (ЗФУ) - min проект считается не выгодным и отклоняется. Исследованием установлено, что все рассматриваемые независимые (самостоятельные) проекты шести строительных фирм являются экономически эффективными и их можно применять. Однако, по показателям ИД, ВНД, Тсок и точке безубыточности, проекты фирм Sandy Pvt. Ltd и Ray's consultancy отличаются от других высоким уровнем.

8. По установленному интегральному показателю, разработаны рекомендации, позволяющие повысить ОТУ СП и некоторые из них были частично внедрены на практике строительными организациями Sandy Pvt. Ltd , Ray's consultancy и Nabe consultancy.

Диссертация: библиография по экономике, кандидат технических наук , Шрестха Мадху Кришна, Москва

1. Авдеев ЮА. Выборка и анализ плановых решений в сложных проектах. М., Экономика. 1971. -96 с.

2. Агапкин. В. М., Хайтун А. Д. Совершенствовать организационную структуру и управление мобильной строительной организацией. -Экономика строительства, Ко 1. 1983.

3. Алаев В.П. Организация внедрения достижений науки и техники в строительстве. -М.: СтроииздатД978, -159 стр.

4. Алан X. Глеб Чсрин У. Грей. Экономические преобразования в странах центральной и восточной Европы. М. Универс., 1995 г.

5. Алиев В.Г. НТП и подготовка производства. -М.: Экономика, 1987. -128 с.

6. Андреева В.Н. Совершенствование оценки технико-экономического уровня производства. Автореф. дис. канд. эконом, наук, Харьков, 1980,- 26 с.

7. Антанавичус К.А. Моделирование и автоматизация в управлении строительством. М. Стройиздат. 1979. - 197с.

8. Атаев С,С, Технология и механизация строительного производства. -М. Стройиздат. 1989. 309 с.

9. Атаев С.С., Данилов Н. Н., Нрыкшг Б. В., Штоль Т. М и др. Технология строительного производства. Ч М. Сгройиздат. 1984.

10. Афанасьев В. А,, Афанасьев А. В., Валиев В. К. и др. Новые разновидности поточной организации строительства Учебное пособие - Сшвсг-Петербург ЛИСИ, 1991. - 152 с.

11. Афанасьев В.А., Афанасьев А. В., Шабан М. Выбор рациональной продожительности частных, объектных и комплексных потоков. Экономика строительства № 5, 1991.

12. Байбородин В.К. Совершенствование оценки и планирования технического уровня машикоспроитеяьного прозводства: Автореф. дис. канд.экон.наук. -Л., 1978. -с.6.

13. Балашев В. А. Пообъектный метод планирования, учёта и анализа рентабельности в строительстве. Экономика строительства. 1981, № 7.

14. Баранский Ю., Малок С. Определение оптимальных показателей для 1IMK. Экономика строительства. 1972, № 5

15. Баранников А, Ф. Организация управления производственных систем в строительстве. Киев: Будивельник, 1976. - 167 с.

16. Барташев Л.В. Жеребина Н.Е., Лазарева Е.В. Технико-организационный уровень производства: определение , экономическая оценка, анализ. -К. Hay кова думка, 1972 . с.7.

17. Беленький F1.E. Метод системного анализа организации производственных процессов. Ч М.: Экономика, 1972. Ч 68 с.

18. Бешелев С, Д., Гурвич Ф. Г. Математико-статистические методы экспертных оценок. Ч М. Статистика. 1980. Ч 163 с.

19. Блауберг И. В., Юдин Э. Г. Становление и сущность системного подхода. М.: Наука, 1973. - 270 с.

20. Богданов А. Комплексное планирование и организация НТП. / Пер. с богарок. М.: Прогресс, 1978. - 421 с.

21. Бульба А. В., Наумук Н. Г. Совершенствование оценки деятельности предприятий стройяндустрки. Ч МД; Экономика строительства, 1980,1. JNii 3, Ji. Ч

22. Бяковская B.C. Перспективное планирование направлений технического поогпссса. ЧМ.: Экономикс 1973. -101с.

23. Вайтаускас Э. Р., Завадскас Э. К. Единый аксиоматический подход копределению показателей ритмичности производственных процессов. Вильнюс, 1984. - 15 с. Рукопись представлена ВИСИ, деп. в Л ИТИИ ИНТ И . 16.05.1984, № 1224-84

24. Варенник Е. Н., Гакин И. Г. Организация и планированиестроительного производства, Высшая школа. 1973 г.

25. Василенко В. А. Исследование ритмичности работы организации жилищно-гражданского строительства и разработка методов её повышения. Ч Автореф. дне. . канд. техн. наук. Ч Киев, 1982. Ч 24 с.

26. Ваулина Д. В. Исследование влияния организационно-технических факторов на уровень производительности труда. Автореф. дие. . канд. экон. наук. М., 1980. - 22 с.

27. Вентцель Е. С. Теория вероятностей. М., Наука. 1989 г.

28. Виленский М. А. и др. Критерии и показатели социально-экономической эффективности новой техники. М.: Наука, 1971. Ч1. JQfi ~ JOU к/.

29. Викас Э., Майминос Е. Решения: теория, информация, моделирование. -М.: Радио и связь, 1981.

30. Воропаев В. И. Управление проектами. М,5 Алане. 1995 г.

31. Временная методическая рекомендация по определению и планированию развития производственной мощности СМО. Экономическая газета, 1981, №35.

32. Газеев М. X., Смирнов А. П., Хрычев А. Н. Показатели эффективности инвестиций в условиях рынка. М, 1993 г.

33. I акик И.1 . и др. Технология м организация строительного производства. М, Высшая школа, 1981. -485 с.

34. Гакин И. Г., Пермякова Л. В. Совершенствование планирования и подготовка строительного производства. / Экономика строительства. -1982. № 2.

35. Гатовский Л. М. Экономические проблемы научно техническогоlipOiDcCCa. Ч xvx. xxayjva, x^ / x. Ч к/ w.

36. Голубев E. H. Использование системного анализа в принятии плановых решений. М. Экономика, 1982. - 160 с.

37. Горев В. 11. Совершенствование организационной структуры управления строительным производством. М. Строй из дат, 1984. Ч 137 с.

38. Градов A.B. Технический уровень производства машиностроительных предприятий :Экономический анализ. М.;

39. Машиностроение,-1984.-320 с.

40. Грейсон Дж. К. Американский менеджмент на пороге XXI века. М., Экономика. 1991. Ч 3198с.

41. Грядчина М.В. Комплексный экономический анализ строительного производства. Киев. Буливельник. 1989.

42. Громова P.A. Совершенствование планирования НТП в производственных объединениях и на предприятиях. М.: Экономика, 1981г. -15 с.

43. Гусаков A.A., Веремеенко С.А., Гинзбург A.B., Монфред Ю.Б.,

44. Прыкин Б.В. и Яровен.ко С.М. Организационно-технологическая---- Л/f ПЛ л

45. ИЙДеЖнЛ. 1Ь V ipUM-IOJStHw t ОЛ Ч 1VI., I77ti . Ч ii I V.

46. Гусаков A.A. Оценка влияния уровня организации производства на производительность труда в промышленном строительстве. Ч М.:

47. НИ НОУ с: при МИСИ им. В. В. Куйбышева, 1974. 86 с.

48. Гусаков A.A., Ильин Н. И. Методы совершенствования организационно-технологической подготовки строительного производства. М. Счройиздат, 1985 г. - 136 с.

49. Добров Г.М. Экспертные оценки в научно-техническом прогнозировании. Ч К. Наукова думка , 1974 Ч160 с.

50. Допонительные методические рекомендации к разработке государственного плана экономического и социального развития СССР на 1986 1990 годы. - М,: Госплан СССР, 1984.

51. Дюн и на 0.1!. Измерение, оценка и планирование научно-технического уровня производства : Автореф. дисс . канд.эконом, наук. Л.; 1984. - 17 с.

52. Евланов Л.Г. Теория и практика принятия решений. -М.: Экономика, 1984. 17 с.

53. Евтух В. Г. Эффективность строительного производства: проблемы, поиск, практика. Минск:0Беларусь, 1983. - 207 с.

54. Егоров H.H. Определение технического уровня строительного производства. Гомель : БИИЖТД976. -32 с.

55. Еженедельное приложение к газете "Первое Сентября": специальный выпуск "Непал" No 6. /Под общей редакцией Коротова О.Н. -М.,Февраль 1998 .-16 с.

56. Жуков A.A. Оптимизация технологии и организации строительства. -Киев. Буд1вельник, 1977 г.

57. Жуков A.A., Шмятко В. Г. Эффективность строительства пусковых комплексов промышленных предприятий. Киев. 1988 г.

58. Журавлёв А. Г., Роготин П. С. Планирование и анализ эффективности внедрения новой техники в строительстве. М. Стройиздаг, 1977. -283 с.

59. Завадскас Э. К. Комплексная оценка и выбор ресурсосберегающих решений в строительстве. Вильнюс.: Мокслас, 1987 г. 212 с.

60. Зайцев Б.Ф. Планирование и эффективность технического развития объединения. М.: Экономика, 1981 г. - 176 с.

61. Зайцев Б.Ф., Чирков В. Г. Технико-экономический уровень производства. Ч М.: Экономика, 1972 г. 192 с.

62. Зайцев Н. Д., Мовчан A.A. Разработка и внедрение подсистемы проектирования генеральных планов в САПР / реф. сборник: Организация, методы и технология проектирования М. 1978 г.

63. Зяткин В.Н. Организационное проектирование хозяйственных комплексов. М. Экономика. 1987. Ч 104 с.

64. Иберга К. Факторный анализ / Перевод с нем. В. М. Ивановой. Предисл. А. М. Дуброва. М.: Статистика, 1980.

65. Казанский Ю, Н. Опыт организации и управления строительными фирмами в США. М.: Стройиздат, 1985. - 208 с.

66. Казаченко В. И. Оценка уровня организации строительного производства. М.: Экономика строительства, 1978, № 7.

67. Карасев А, В. и др. Резервы интенсификации строительного производства. Сыктывкар: Книжное издательство, 1981. - 64 с.

68. Карелин Н. С. Совершенствование организации управления сельским строительным производством.: дис. . канд. экон. наук. М,, 197? г.

69. Киевский В. Г., Паперис Э. С. Методы определения показателей эффективности строительного производства. Экономика строительства, 1978, № 1, с. 33-38.

70. Кичкайло А. Г. Исследование организационно-технологических особенностей сельского строительства в условиях его концентрации: Автореф. дис. . канд. техн. наук. Минск, 1975. 32 с.

71. Коваленко С. С. Повышать технический уровень сельского строительства. Механизация строительств, 1981, № 7, с. 4.

72. Костюченко В. В. Управление процессом повышения организационно-технического уровня строительного производства (ОТУ СП) с использованием ЭВМ. Методические рекомендации. Ростов на - Дону, 1984. - 17 с.

73. Красовский В. П., Смышляева Л. М. Резервы повышения эффективности инвестиционного комплекса. М. Экономика, 1984. -86 с.

74. Кроль ЕДБ., Маявц М.М. Количественная оценка технического уровня производства по системам показателей. В кн.: Экономический анализ и пути повышения эффективности производства М .: Экономика, 1976. - с. 53.

75. Кулибанов В. С. Эффективность и надёжность управления в строительных организациях. Л.: ГУ, 1978. - 128 с.

76. Литовченко В.М., Ч угу нова Г. С. Система показателей организационно-технического уровня строительных организаций. -М.: Экономика строительства, № 7, с. 28 32.

77. Литовченко В.М., Чугунова Г. С. Указания по экономической оценке организационно-технических мероприятий, планов технического развития. М. Стройиздат. 1976 г.

78. Литовченко В. П. Экономическая оценка и анализ НТП в строительстве. М. Стройиздат. 1984 г. - 224 с.

79. Луканин Б.В. и др. Количественная оценка повышения эффективности организации- строительного производства. Ч М. Стройиздат, 1981. 124 с.

80. Лукин Б. В., Уфимцев Ф, Р., Шахов Ю. Д. Количественная оценка повышения эффективности организации строительного производства. М.: СИ, 1981.-122 с.

81. Мартиио Дж. Технологическое прогнозирование./ Пер .с англ. -М.: Прогресс , 1977. 576 с.

82. Матвиевский С.В. Формирование мероприятий повышения технического уровня строительных организаций . Автор, диес. кандидат техн. наук. Киев, 1990 г.

83. Математические методы планирования и управления строительством /Под ред. В.И. Хибухина, Л., Стройиздат, 1985

84. Методические- рекомендации по определению показателей экономической эффективности строительного производства. М.: НИЙЭС Госстроя СССР, 1976. - 39 с.

85. Методические рекомендации по прогнозированию типов развития технического потенциала жилищного строительства-Ташкент, 1983 г.

86. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования. Офиц. изд. М. 1994 г.

87. Методические указания к разработке государственных планов развития народного хозяйства СССР, М.; Экономика, 1980, - 679 с.

88. Методические указания к разработке государственных планов экономического и социального развития СССР. М.; Экономика. 1980г.- 776 с.

89. Мерки и Р. М., Смоляк С. А. Об экономических предпосыках создания мобильных строительных организаций. М,: Изд. ВУЗ. Строительство и. архитектура, 1972, № 7, с. 93 Ч 97.

90. Мир управления проектами. Под ред. Решке X. Шеле X. М. М., Алане. 1993 г.

91. Монич С, А., Тэйф Ф. 3. Сравнительный анализ строительного производства. М.: Финансы, 1977. -141 с.

92. Монфред Ю.Б. Прыгай Б.В. Организация планировавши и управления предприятиями с гройи ндустри и. Ч М. Стройиздат, 1989. -507 с,

93. Морозов С .П. Методы оценки организационно-технического уровня строительства. ЧК.: Общество "Знание",!982. -20 с.

94. Мощность строительной организации, как её определять? Ч Экономика строительства, 1981, № 4, с. 18-24.

95. Назаров М. Г. Производительность труда: измерение, анализ, резервы. М.: Экономика, 1977, с. 103.

96. Научно-технический отчёт по теме: Разработка организационно-технических мероприятий по повышению эффективности строительного производства в комплексном строительном тресте. / Под руководством Цай Т. Н , МИСИ, М, 1991г., - 35 с.

97. Немчин А. М., Швецов Ю. В. Организация оперативного управления строительным производством-. МД: Стройиздат, 1.981. - 80 с.

98. Немчинский А. Б. Экономика передвижных предприятий строительства. М.: Стройиздат, 1973. - 232 с.

99. Нойферт Э. Строительное проектирование. / Перевод с немецкого под редакцией 3. И. Эстрова и. Е, С. Раевой. М.: Стройиздат 1991 г. -391 с.

100. Обсийчук М.Ф.,Сидельникова Л.Б. Финансовый менеджмент / Методы инвестирования капитала.-М.: Буквица, 1996 . -128с.

101. Окун Я. Факторный анализ / Пер. с польского Г. 3. Довидовича. М.: Статистика, 1974 г.

102. Омаров А, М. Экономика промышленного предприятия, М.: Экономика, 1974 г. - 462 с.

103. Организация управления крупномасштабным строительством / Под ред. А. А. I усаковч М,; Стройиздат, 1984, - 278 с.

104. Оценка уровня рентабельности строительных организаций. -Экономика строительства, 1982, № 11. с. 75 76.

105. Панибратов Ю. П., Меркин Р. М., Клюев А. Ф. Комплексная система повышения эффективности строительного производства. Л.: Стройиздат, 1985. - 157 с.

106. Первозванский A.A. Математические модели в управлении производством. -М. Наука, 1988.

107. Повышение эффективности мобильных строительных организаций / Под общ. ред. Б.В. Прыкина. М, Стройиздат, 1988 г.

108. Подшивалекко П. Д., Пессел М. А. Совершенствование экономических отношений в- строительстве. М.: Стройиздат, 1983. Ч 272 с.

109. Полисюк Г. Б. Экономический анализ эффективности и темпов роста строительного производства. Х М.: Стройиздат, 1977. 192 с.

110. Производительность труда ~ важнейший фактор эффективности производства. / Под ред. П.А.Хромова. -М: Наука, 1982. -328 с.

111. Ю.Прыкин Б. В., йш В. Г., Ширшиков Б. Ф. Основы управления производственно-строительными системами. Ч М. Стройиздат, 1991. -336 с.

112. Прыкии Б. В, Козловская С. П., Черевко В. П. Экономические аспекты прогнозирования в строительстве: Учебное пособие по курсу Технология строительного производства. Ташкент: ТашПИ, 1980.- 125 с.

113. Радеев Б. В. Прадуе В. Р. Развитие хозяйственного расчёта на современном этапе. М. Наука, 1990. - 208 с.

114. Рахлин И., Кравцов И. Экономическая оценка технического уровня производства. Вопросы экономики. 1983 г. № 1, 44 -53 с.

115. Рекомендации по проектированию рациональной структуры регионального строительного комплекса. М.: НИМОУС, 1984 г.

116. Рекомендации по расчёту экономической эффективности технических решений в области организации, технологии и механизации строительных работ / ЦНИИОМТП Госстроя СССР. -М.: Стройиздат, 1985. 130 с.

117. Сборник материалов международной научно-практической конференции. Недвижимость: проблемы управления, развития, финансирования и подготовки кадров (сборник 1 и 2). М.: Правительство Москвы, МГСУ, 1999 г.

118. Сборник научных трудов. Организационно-экономические основы перестройки строительного комплекса. Ростов-на-Дону РИС И, 1991. - 154 с.

119. Системный анализ и структура управления / Под общей ред. Шорина В. Г. М.: Знание, 1975. - 303 с.

120. Смоляк С. А. Методические рекомендации по учёту влияния сезонных факторов при планировании объёмов строительного и промышленного производства. М.: НИИОУС, 1984 г.

121. Смоляк С. А. Планирование многономенклатурного производства. -М.: Экономика, 1977 г.

122. Спектор М. Д. Выбор оптимальных вариантов организации технологии строительства, М. Стройиздат, 1980 г. 155 с.

123. Спектор М. Д. Организация строительного производства на конечные цели (организационно-технический аспект) М., СИ, 1989 - стр. 4887.

124. Справочник строителя. Организация жишцно-гражданскогостроительства. М. Стройиздат. 1985 г.

125. Статистический сборник: Мир в цифрах, статистический комитет СНГ, АО Финстатинформ. 1993 г. 352 с.

126. Статистический сборник: Строительство в России, Госкомстат России, М.: 1996 г. 247 с,

127. Строкин И. И. Оценка эффективности использования ресурсов строительства. М,: Стройиздат, 1982. - 187 с.

128. Сытник И. П. Организация, планирование и управление строительным производством. Киев, Вища школа, 1978 г.

129. Талалай А. А. Проектирование, организация сельского строительства с учётом фактора рассредоточенности: Автореф. дис. . М., 1970 г.

130. Тенденции развития строительства в ведущих капиталистических странах, М. Наука, 1981 г.

131. Тегоюв Г.В-. Теория и. практика планирования на промышленном предприятии. М.; Экономика, 1970.-424 с.

132. Технология строительного производства. Учебник для Вузов под общей редакцией Данилова Н. Н., М., Стройиздат, 1977 440с.

133. Ткаченко В. Я., Скребкова Н. М. Совершенствование организационной структуры мехколонн и трестов. Транспортное строительство, 1978, М 11, с. 36-38.

134. Управление проектами. /' под общей редакцией В.Д. Шапиро. С-Пб.: РАО "ГАЗПРОМ", 1996,-609 с.

135. Ускорение НТП Задачи и проблемы управпения./3 пер. с нем. В.Д. Алыпванг и др., общ. ред. П.Ф. Почкина. М.: Прогресс, 1978. -413с.

136. У шацкий. С. А. Выбор оптимальных решений в управлении строительным производством. Ч Киев, Будовеяьник, 1974 166 с.

137. Фидькевич Н. А. Опыт к перспективы совершенствования управления подрядным строительством. М.: Стройиздат, - 152 с.

138. Фиш бери П. Теория полезности для принятия решений. М.: Наука, 1978 г.

139. Френкель А. А. Математический анализ производительности труда. -М.: Экономика, 1968. 168 с.

140. Хайтун А. Д. Экспедшщошкнвахтовое строительство в Западной

141. Сибири. Л.: Стройиздат, 1982. - 176 с.

142. Холикулов М. Повышение организационно-технологического уровня сельского строительства (на примере сельского строительства в Узбекской ССР). Автор., дис. канд. экон. наук. М., 1987. 201 с.

143. Цай Т.Н., Лаврецкий Л. 11, Лейбман А.Е., Романова К. Г. Организация, экономика и управление строительством. М. Стройиздат, 1984. - 352 с.

144. Цай Т. R, Цай В. Т. Опыт организации и управления строительством, в Японии.-Обз. инф. Вып. 6. ВНЙИНТГМ Госстроя СССР, 1991-60 с.

145. Цай Т. Н., Ширшиков Б. Ф., Баетов Б. И., Цай В. Т. Инженерная подготовка строительного производства. М. Стройиздат, 1990 г.

146. Цай Т. Н., Грабовый II. Г., В.А. Большаков, С.М. Яро вен ко и др. Организация строительного производства. ЧМ. Ассоциации строительных вузов, 1999. Ч426 с.

147. Цай Т. Н., Грабовый П. Г., Марашда Бассам Сайел. Конкуренция и управление рисками на предприятиях в условиях рынка. Издательство АЛАНС 1997 г.

148. Чистов Л. М. Измерение и анализ результата и эффективности строительного производства. М: Стройиздат, 1984. -210 с.

149. Шахпаронов В. В. Организация строительного производства. Справочник строителя. М.: Стройиздат, 1987 г.

150. Шкляров А. Ф. Надёжность систем управления в строительстве. Ч Л.: Стройиздат, 1974. 95 с.

151. Шрейбер А. К. Абрамов Л. И. и др. Организация и планирование строительного производства. М. Высшая школа, 1987 г.

152. Штоль Т. М,, Евстратов Г. Й. Строительство зданий и сооружений в условиях жаркого климата.ЧМ.: Стройиздат, 1984. Ч 351 с.

153. Экономический анализ и пути повышения эффективности производства, -М.: Экономика. 1976 г. 135 с.

154. Энциклопедический словарь: Системотехника строительства. /Под редакцией Русакова А. А. М.: Фонд Новое тысячелетие, 1999 г.1.51 г. tj I С.

155. Яковлев А.И. Проектный анализ инвестиций и инноваций

156. Харьков: АО "Бизнес-информ" , 1999 . 113с.

157. Annual survey manufacturing establishment, Nepal 1994/95,Centra! Bureau of Statistics. -KIM., 1996. -80 pages.150

158. Eugene F. Brigham, Louis С. Gapenski. intermediate Financial Management (4th edition), Vol.1, -Harcoiirt Brace : Dry den Press, 1998, -497 pages.

159. Nepal National Building Code (NBC 000, 101=109, 111-114, 201=205), nivivj, ivxiiiisti y oi riGusiiig aiiu ruysicai naiHiiiig, исрш tuieiit от buildings, -KIM., 1995.

160. Rate analysis of construction works-F/Y2053-054. Ministry of construction and transport. Department of housing and physical planning, -KTM. 225pages.

161. Statistical activities: Four Monthly Statistical Bulletin, Central Bureau of statistics, -KTM., 1997, -70 pages.

162. Statistical pocket book of Nepal: 1996. HMG, National planning Commission Secretariat, Central Bureau of statistics, -KTM. 327 pages.

163. Statistical Yearbook of Nepal: 1993. HMG, National planning Commission Secretariat, Central Bureau of statistics, -KTM. -499 pages.

164. The physical development plan for the Kathmandu valley, HMG, Department of housing and physical planning, Ministry of public works, transport and communications, -KTM., -June, 1969, -195 pages.

165. Wulfsberg A. Measuring risk, both technical and marketing is an important step in launching successful innovative products. -""JEEE Spectrum". 1978 № 10, 75-78 pages.8.301. JZ1. Ж3.201. MI0.000,601. Разрез 1-10,601. Paspes фундамента A-A0,800.60Д

Похожие диссертации