Geum.ru
Темы диссертаций по экономике » Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда

Особенности инвестирования жилищного строительства в регионе тема диссертации по экономике, полный текст автореферата

Ученая степень кандидат экономических наук
Автор Капранов, Сергей Егорович
Место защиты Новгород
Год 1996
Шифр ВАК РФ 08.00.05
Диссертация

Диссертация: содержание автор диссертационного исследования: кандидат экономических наук , Капранов, Сергей Егорович

ВВЕДЕНИЕ.

ГЛАВА I. Основные тенденции и особенности инвестиционной политики России

1.1. Тенденции экономического развития России на современном этапе.

2.2. Инвестиционная политика как индикатор состояния экономики.

2.3. Инвестирование инноваций как фактор сохранения и развития экономического потенциала . 42 ГДАВА П. Капиталовложения в региональную экономику и развитие ее строительного комплекса

2.1. Капиталовложения в развитие региональной экономики и расчет основных показателей

2.2. Строительство как макроэкономический процесс

2.3. Инвестиционный комплекс и проблемы его регулирования

ГЛАВА Ш. Жилищный фонд, жилищная политика России и проблемы градостроения.

3.1. Жилищный фонд России и пути его развития

3.2. Жилищная политика России на этапе формирования рынка.

3.3. Решение проблем градостроения на примере Санкт-Петербурга.

Диссертация: введение по экономике, на тему "Особенности инвестирования жилищного строительства в регионе"

Актуальность темы исследования. Реформирование отечественной экономики и преобразование экономических отношений в регулируемые рыночные отношения стало необратимым. Тем не менее количество возникающих проблем возрастает, а их актуальность увеличивается. В особой степени последнее характерно для регионального уровня народного хозяйства страны. Процеосу реформирования, в котором до последнего времени преобладал макроэкономический подход, характерный для преобразований монитаристского характера, было присуще абстрагирование от конкретных проблем хозяйствования на территории отдельных административных образований - краев, областей, а тем более городов и административных районов негородского подчинения.

Одним из последствий данного подхода, наряду со многими положительными и безусловно полезными результатами, а также в силу ряда других причин, в том числе и политического характера, стало разростание экономического кризиса в России и разрушение региональной экономики, которая, как известно, является главной материальной базой решения многообразных социальных, экологических, экономических и других задач, а в конечном счете - улучшения качества жизни населения. При этом следует иметь в виду прежде всего потерю управляемости экономикой городов и регионов, а также серьезные трудности в создании принципиально новой и эффективной системы регулирования их развития, то есть системы, основанной главным об-зом на использовании экономических способов воздействия.

Принятый курс на либерализацию рыночных отношений заключася в основном лишь демонтаже централизованного планирования и управления экономикой и предоставления предприятиям вое более широких прав распоряжаться своей продукцией, доходами и имуществом.

С курсом либерализации связывали надежды на рост эффективности производства. Однако, как только процесс либерализации в конце 1989 г. - начале 1990 г. пошел в глубь, началось падение производства, а затем наступил не кризис, а развал экономики страны. При этом наибольшее значение имела финансовая либерализация, под которой понимается ограничение и отмена централизованно планирования и контроля над финансами предприятий, регионов и государства в целом.

Кризисное состояние экономики страны негативно сказывается на функционировании инвестиционного комплекса. Резкое сокращение бюджетных ассигнований, а также недостаточное развитие новых форм организации и финансирования жилищного строительства привело к обострению жилищной проблемы. Инвестиционная ситуация особенно ухудшилась после 1992 г. с началом либерализации цен на жилье и реформ в области налогообложения.

В результате резкого падения инвестиционного спроса многие объекты жилищного строительства оказались не обеспечены финансированием, а неплатежеспособность заказчиков ставит строительные предприятия на грань банкротства. Проводимая без дожного учета отраслевой специфики приватизация в ряде случаев привела к потере управляемости и ослаблению строительного потенциала.

В регионах Российской Федерации проявляются особенности отмеченной кризисной ситуации. В Санкт-Петербурге в последние годы наблюдается распад сложившегося в ?0-е-80-б годы строительного конвейера по возведению жилых домов. По объемам жилищного строительства городское хозяйство находится на уровне 1956 года.

Учитывая, что именно жилищное строительство призвано обеспечить повышение материального благосостояния кщей и сыграть одну из ведущих ролей в переходе к рыночнш отношениям, нельзя допустить разрушения создавшегося годами мощного потенциала жилищностроительного комплекса. Сложность переходного к рыночной экономике периода, а следовательно, и необходимость принципиально новых подходов к организации жилищного строительства, пересмотра форм и методов управления процессом возведения объектов жилья стали объективной реальностью. В изменившихся социально-экономических условиях требуются разработка принципиально новой инвестиционной политики, формирование федеральных и региональных инвестиционных программ, направленных на развитие жилищного строительства.

Проблемам социально-экономического развития России, ее инвестиционной политике, сохранению и развитию хозяйственного и, в том числе, промышленного потенциала посвящены работы известных отечественных ученых Л.И.Абакина, В.В.Бузырева, А.А.Горбунова, Ю.П.Панибратова, А.Е.Когута, В.ПЛогинова, А.И.Муравьева и других. Исследованию задач регионального развития экономики в России, в том числе в условиях реформирования системы организационно-экономических отношений много внимания уделили ГЛ.Багиев, Л.В.Ким, В.С.Кулибанов, А.МЛемчин, Л Л.Петров, В.Е.Рохчин, В.В.Томилов, В.М.Ходачек, Л.М.Чистов и другие.

Однако и в условиях широко развернутых научных исследований поностью охватить весь спектр проблем обеспечения эффективного функционирования региональной экономики естественно не удалось. Поэтому, выбрав тему и объект исследования, соискатель попытася достаточно четко определить основные задачи проведения научных изысканий.

Целью диссертационного исследования является уточнение и допонение методических основ, отдельных методик и методов обеспечения функционирования экономики на региональном уровне в условиях реформирования и развития инвестиционного комплекса страны и ее территорий, достижения на этой базе существенного роста жилищного строительства, преобразования жилищной политики и системы градостроения, отвечавших новым задачам.

В соответствии с названной вше целью были сформулированы и поставлены следующие задачи:

- провести анализ социально-экономических условий хозяйствования в России и ее регионах на современном этапе, обосновать главные предпосыки и направления перевода экономики страны в рыночные условия функционирования;

- выявить особенности инвестиционной политики на данном этапе развития Российской Федерации и ее регионов, определить значение и место инноваций в системе инвестирования народного хозяйства страны и ее регионов;

- обобщить, допонить и классифицировать пути направления капиталовложений в российскую экономику, предложить и обосновать расчеты основных показателей капиталовложений в региональную экономику в предположении о строительства на территориях регионов как макроэкономическом процеоое;

- обосновать роль и значение инвестиционного комплекса на этапе развития в стране рыночных отношений, классифицировать и систематизировать проблемы регулирования экономики страны на всех ее уровнях;

- сформулировать и обосновать новые проблемы и задачи в области градостроения и жилищной политики, пути и возможности разви-' тия жилого фонда России, ее городов и территорий,

В соответствии с главной целью и задачами исследования были определены его объект и предмет.

В качестве объекта исследования был принят народнохозяйственный комплекс Санкт-Петербурга и Ленинградской области как составная часть Северо-Запада страны и народного хозяйства Российской Федерации в целом.

Предметом исследования явились инвестиционная политика на территории региона, методология и методы инвестирования развития хозяйства региона, формирования фонда капиталовложений в жилищное строительство и жилищной политики в целом.

Методология и методика исследования. Теоретической и методической базой диссертационного исследования по выбранной теме явились законодательные и нормативные акты органов руководства Российской Федерации, труды колективов ведущих научно-исследовательских институтов и организаций, работы отечественных и зарубежных ученых по проблематике рыночных отношений, экономического и социального развития страны и ее регионов.

Основными методами исследования стали системный и структурно-функциональный анализ, метод экспертных оценок, математические методы обработки статистической информации. Особое значение в процессе исследования имели научные разработки в области методологии, методики и методов прогнозирования, созданные учеными Санкт-Петербурга.

Обоснованность выводов и предложений, полученных в процессе исследования, обусловливается методологией исследования и использованием многообразной системы данных о функционировании Санкт-Петербургского народнохозяйственного комплекса и составлявших его ' хозяйственных подкомплексов, системой действующих нормативно-мето-дичеоких положений.

Научная новизна работы. Научная новизна диссертационного исследования заключается превде всего в разработке комплекса организационно-методических положений, характеризующих основные направления целенаправленного управления экономикой региона областного ранга в период подготовки к переходу и непосредственно перехода к регулируемый рыночньм отношениям.

К числу наиболее важных научных результатов диссертационного исследования автор относит следувдее:

- установление закономерностей экономического развития России на современном этапе и выявление тенденций этого развития, в том числе в сфере инвестиционной политики как важнейшего индикатора состояния экономики и социально-экономического положения государства и его регионов;

- определение роли и места капитальных вложений в развитие экономики государства и его регионов на уровне краев, областей и крупных городов, инвестиционной политики как индикатора состояния экономики и развития экономического потенциала;

- разработку и обоснование приемов и способов определения роли и места строительства как макроэкономического процесса в системе социально-экономических преобразований народнохозяйственного комплекса ранга крупного города, области, республики, края, а также обоснования места строительного и инвестиционного комплексов в этом процессе;

- обоснование задач в области развития жилищного фонда региона и крупного города, проанализировать, допонить и развить задачи жилищной политики на современном этапе, выявления и обосно т 9 Ч ванне главных путай преодоления жилищного кризиса в городах России и способов развития жилищного фонда страны;

- выявление особенностей жилищной политики, проводимой на этапе формирования рынка жилья в городах и регионах областного ранга, определение путей совмещения роста объемов жилищного строительства и решения градостроительных задач с учетом требований и комплексности городского строительства и формированию будущих селитебных зон.

Цр^кщдск^ ffjywwffft состоит прежде всего в том, что многие теоретические исследования, основные положения которых изложены в диссертации, доведены до стадии, позволяицей использовать их в практике хозяйствования и в деятельности местных администраций отдельных территориальных формирований.

Методические и практические разработки по теме диссертации были предложены и использованы в работе администрации Новгорода и Новгородской области, администраций ряда ее районов, а также органами администрации Санкт-Петербурга,

Основные положения диссертации докладывались на семинарах и научных конференциях Новгородской государственной сельскохозяйственной академии, на совещаниях в Администрациях города и области, а также на совещаниях хозяйственных руководителей ее административных районов.

По теме диссертации опубликованы книги, брошюры и статьи. Структура работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения и списка использованной литературы из 121 наименования.

Диссертация: заключение по теме "Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда", Капранов, Сергей Егорович

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Завершая изложение основных результатов выпоненного диссертационного исследования, сформулируем основные выводы, которые следует сделать по итогам разработок, и предложения о возможном научном и практическом использовании полученных результатов.

I. Середина девяностых годов, как особый этап перестроечного процесса в экономике страны, характеризуется следующими проблемами российской экономики: замедление темпов спада в узком сзтенте сферы материального производства и отраслях, спрос на продукцию которых формируется на мировом рынке; увеличение доли добывающих отраслей промышленности и сокращение удельного веса отраслей, обеспечивающих модернизацию производства и удбвлетворение потребительского спроса; сохранение значительного потенциала инфляции издержек; спад инвестиционной активности противодействует структурной перестройке и угрожает экономическим спадом; сокращение реальных доходов населения, уменьшение выплат социального характера, рост доли населения с доходами ниже прожиточного минимума, ограничение эффективности экспорта и негативные изменения в структуре экспорта и импорта; увеличение дифференциации регионов по уровню развития, усиление процессов материальных, финансовых и социальных диспропорций.

Инвестиционная политика характеризуется онижением уровня бюджетного финансирования с 32,6% в 1993 г. до 22,8% в 1995 г., в том числе из федерального бюджета 17,5% и 11,8% и из местных бюджетов - 15,1% и 11,0%, некоторым увеличением средств, предоставляемых центральными внебюджетной фондами (с 3,3% до 10,1% к итогу), а также за счет собственных средств предприятий - с 59,8% до 62,3$.

Несмотря на определенную стабилизацию хозяйственной активности, не произошло кардинального улучшения дел в промышленности, однако спад стабилизировася в электро- и теплоэнергетике, сокращение добычи угля и природного газа компенсировалось ростом добычи нефти. Вступили в полосу спада отрасли машиностроительного комплекса, сохраняются темпы сокращения производства в черной металургии, в тяжелом, энергетическом и транспортном машиностроении, тракторном и сельскохозяйственном машиностроении и производстве бытовой техники и приборов, возросли темпы спада производства продовольствия и в сельском хозяйстве.

Очевидно, что в целом эффективность проводимых в России реформ определяется слабой разработанностью и низкой объективностью их теоретической модели. Поэтому внедряемая в стране и ее регионах нынешняя модель реформы не позволяет надеяться на общий положительный итог реформирования.

2. Экономика России развивается в условиях резкого спада инвестиционной активности как результата кризисного состояния экономики. Сокращение инвестиций в народное хозяйство предопределено спадом промышленного производства, инфляцией, обесцениванием инвестиционных ресурсов, развитие практики неплатежей, низкой договорной дисциплиной. Произошли существенные изменения в структуре капитальных вложений, где централизованные источники из федерального бюджета составили в 1994 г. 13,6$ против 17,5$ в 1993 г., из местных бюджетов (10,5$ и 15,1$), из льготных государственных кредитов (1,4$ и 1,7$), централизованных внебюджетных инвестиционных фондов (5,9$ и 3,3$), собственных средств предприятий (64,5$ и 59,8$) и средств индивидуальных застройщиков (4,1$ и 2,6$).

Средний срок объектов производственного назначения составляет около 9 лет, что в условиях инфляции ведет к непрогнозируемому росту конечной стоимости и технологической отсталости. При этом каждая седьмая стройка находится в стадии строительства от 9 до 15 и более лет. Количество законсервированных и временно приостановленных строек возросло за 3 года в 1,4 раза и сегодня их насчитывается 50 тыс. с общей стоимостью около 92 трн.руб., и при этом каждый шестой законсервированный объект имеет готовность более 70%. Тем не менее прекратить строительство и списать затраты предполагается лишь по 709 стройкам, продать - 381 стройку (3,5% от общего количества), 71 (т.е. 0,7%) - передать в аренду и 265 (т.е. 2,5%) - перепрофилировать.

Таким образом, в России развернуся глубокий инвестиционный кризис, развитие которого может привести к необратимому падению производства, и, следовательно, для принятия в этой области кардинальных мер осталось не более 1-1,5 лет.

3. Одной из важных проблем сохранения экономического потенциала России является проблема инвестирования инновационного развития. В этой связи следует подчеркнуть необходимость мер по обновлению производственного потенциала, так как основные фонды предприятий находятся на грани поного финансового износа. По этой причине фондоотдача в промышленности снизилась на 50% в 1993 г. по сравнению с 1989 г. и на 18% по сравнению с предыдущим 1992 г. Основные фонды в народном хозяйстве со сроком эксплуатации до 5 лет составляют 2%, 6-10 лет - 7%, 11-20 лет - 28%, 21-40 лет - 34%, и свыше 40 лет - 29%. Таким образом, менее 10% основных фондов соответствуют современному уровню.

Основная задача в настоящее время заключается в изыскании ресурсов на инновацию. В мире известны следующие источники инвестирования инновационного развития: государственные ассигнования, собственные средства промышленных фир/, высших учебных заведений, некоммерческих организаций, иностранный капитал, частные сбережения населения, кредитные ресурсы. В условиях инфляции коммерческие и частные организации не заинтересованы вкладывать средства в длительные проекты, к которш относится инновационная деятельность. Негосударственная структура может отказаться от инноваций, отдавая предпочтение другим вариантам извлечения прибыли. Поэтому главную роль в инновационной деятельности и ускорения научно-технического прогресса играет государство.

Под инновационной деятельностью понимается процесс создания нового товара от идеи, создания и освоения производства, выпуска и реализации продукции и получения коммерческого эффекта. При этом новым товаром может быть товар, не выпускавшийся ранее в стране, на конкретном предприятии. Так, в 1993 г. 44% предприятий наладило выпуск ранее освоенной на других предприятиях продукции, 19% - освоенной в других регионах, 10% - не производившуюся в России. Внедрение инноваций вызывает корректировка в воспроизводственной структуре капиталовложений в оборону увеличения доли на техническое перевооружение и реконструкцию (с 22 до 15$).

4. В исследованиях проблем социального и экономического развития территорий на уровне регионов областного (краевого) и городского уровня важное место занимают проблемы прогнозирования капитальных вложений. При этом может использоваться группа расчетных показателей, характеризующих уровень развития производственного потенциала в важнейших отраслях народного хозяйства и региона в целом, которые в своей совокупности характеризуют продвое расширенного воспроизводства основных фондов и его эффективность по региону, отраслям и сферам его народного хозяйства. Одной из основных задач прогнозирования капитальных вложений является обеспечение сбалансированности между основньми фондами производственного и непроизводственного назначения. Исследования показали, что наиболее доступньм способом прогнозирования являются расчеты на основе объективно существующей взаимосвязи конечного продукта с величиной производственного потенциала.

При прогнозировании строительной деятельности в России следует учитывать, что это деятельность в 1991-1994 г.г, претерпела радикальные изменения. Так, при сокращении в целом по народному хозяйству капиталовложений за 1990-1994 г.г. на 66,6$, то по ряду министерств (машиностроение, металообработка, сельское хозяйство, промышленность строительных материалов и др.) - в 4-7 раз. Начиная с 1992 г. ввод жилья снизися до уровня начала 50-х годов, а в 1994 г. составил 66,4% к уровню 1990 г. За это же время сократились объемы производственного строительства с ?0,9$ до 56,1/5 при соответствующем росте непроизводственного строительства с 29,1$ до 43,9$ в 1994 г. Однако уже в 1993-1994 г.г. замедлися спад объемов строительно-монтажных работ и сокращение численности занятых в строительстве. Если в 1991-1992 г.г. снижение объемов составило 37$, то в 1993-1994 г.г. - 30$ (за 1991-1994 г.г. - 56$). Численность работников сократилась в 1993 г. на 9,5$, а в 1994 г. -на 7$.

5. Публикации по проблемам формирования, развития и регулирования деятельности инвестиционного комплекса страны убеждают, что несмотря на высокий инвестиционный потенциал и принимаемые правительством меры капиталовложения в России неуклонно сокращаютоя. За I99I-I994 г.г. их объем снизися почти втрое. Предприятиями всех форм собственности было освоено в 1994 г. около 80 трн. руб. капиталовложений, что составляет 74$ от уровня 1993 г., в том числе по объектам производственного назначения - 65$, а по строительству жилья и объектов социальной сферы - 86$. За первый квартал 1995 г. спад инвестиций достиг 24$, что объясняется кризисом в экономике и инфляцией издержек, ростом цен на ресурсы на 70$ и на промышленную продукцию - на 60$.

В подобных условиях необходимо активизировать систему государственного регулирования на всех этапах инвестиционного цикла -от получения финансовых средств до выпуска и реализации готовой продукции и услут. В эту систему необходимо включить меры по повышению уровня эффективности привлекаемых зарубежных капиталов, которые составляют в настоящее время (т.е. к началу 1994 г.) около 5 мрд .доларов. Для привлечения в Россию иностранных капиталов иностранная инвесторам предоставлен целый ряд льгот и гарантий, однако их реализация на практике не всегда реальна, в том числе и из-за слабо развитой судебной системы. Слабо используется распространенная в мире форма привлечения иностранного капитала в виде портфельных инвестиций. В 1994 г. они составили менее 10$ общего прироста иностранных инвестиций в Россию. Расширение объема портфельных инвестиций зависит от развития рынка ценных бумаг, рейтинга - российских корпораций на международных финансовых рынках. В настоящее время основный методом привлечения иностранных инвестиций остались СП, однако соотношение между ними и поностью иностранными предприятиями меняется в пользу последних: сейчас их доля уже превышает 40$. При этом доля иностранного капитала в уставном капитале СП в среднем уже превышает 60$, что свидетельствует о стремлении иностранных партнеров не только поставить совместные предприятия под свой контроль, но и поностью выкупить их.

6. Важная проблема для большинства городов России - это проблема старения жилого фонда страны, который на начало 1994 г. составлял 2,5 мрд.кв.м общей площади, в том числе в городской местности - 1,8 мрд.кв.м и в оельской - 0,7 мрд.кз.м. По сравнению с 1990 г. прирост составил соответственно 4,5 и 2%. В 1993 г. о на одного жителя в среднем приходилось 17,4 м общей площади. В целом по России 1/3 сшей и одиночек имеет на одного человека до 9 кв.м жилой площади. При этом общая нехватка жилья связана с резким сокращением жилищного строительства. Так, в 1993 г. предприятиями и организациями всех форм собственности возведены жилые дома площадью 41,8 мн,кв.м, что соответствует уровню середины 50-х годов. В сопоставлении с 1990 г. объемы жилищного строительства снизились на треть. За 1994 год в стране введено 38,5 вн.кв. метров жилья, или 92% к соответствующему периоду предыдущего года. В 1993 г. в России улучшили жилищные условия 297 тыс.семей, что на 51 тыс. меньше, чем в предыдущем 1992 г. Из них 795 тыс, (иди 88%) были очередниками по спискам местных органов власти и предприятий. При этом не состояли на очереди и учете на получение жилья в Москве 46%, в Санкт-Петербурге - 44%, в областях: Ленинградской - 24, Курганской - 15, Сахалинской - 14%. Из всех стоящих на учете граждан России 15% проживают в коммунальных квартирах, 13% - в общежитиях, 4% - в ветхом и аварийном фонде и около 15% семей стоят на очереди более 10 лет.

Во многих странах рынок жилья учитывает своеобразие коммерческого и социального жилья. В основе этих понятий лежат разные концепции потребности в жилье и способов их удовлетворения. Для свободного рынка потребность - это неудовлетворенный платежеспособный спрос на жилье определенного качества и размера. Желание иметь жилье, не подтвержденное покупательной способностью, не является стимулом для рыночного предложения. Социальное жилище опирается на концепцию несоответствия жилищных условий части населения с принятыми минимальными стандартами. При этом основные черты коммерческого жилища определяются соображениями прибыли, а социального - состоянием и бюджета и особенностями политической борьбы. Этими же факторами определяются и особенности инвестирования жилищных программ.

7. Аппарат теоретических понятий и представлений в сфере проблем удовлетворения потребностей людей в жилье попонися терминами "жилищная политика" и "жилищная стратегия". "Жилищная стратегия" - это план действий в терминах целей и способов их достижения. Она определяет цели изменения условий проживания, указывает средства для их достижения и экономически целесообразные способы их применения. "Жилищная политика" определяется как социальная деятельность, стратегия государства в области строительства, эксплуатации и преобразования жилищ, определяемая необходимостью решать социальные задачи и социальными целями общества на более отдаленную перспективу.

Жилищная политика ориентируется на рыночное и социальное жилище с их особенностями. Применительно к рынку нет смысла по своему желанию планировать эволюцию жилища, можно лишь в определенной степени корректировать ее в желательном направлении. Поэтому нужен не проект жилищной программы, а прогаоз рынка жилья, прогноз потребности квартир различного размера и различного качества обустройства. Поэтому необходимо создавать максимально широкий ассортимент качественно разнообразных жилищ, широкой их палитры по стоимости. В этих условиях теряет смысл понятие "норма заселения" и планирование верхних пределов площадей квартир. Одновременно отпадает необходимость лимитировать и нижние пределы характеристик жилья. Поэтому главным в жилищной политике дожно стать взаимоотношение между рыночным жилищем, стремящемся к минимуму государственного регулирования, и жилищем социальным, по самой своей сути тяготеющим к государственному регулированию.

Важность формирования эффективной и действенной жилищной политики важно и с той точки зрения, что она влияет на восемь основных областей жизни населения: здоровье, образование, социальное развитие, работу, продуктивность, осознание возможностей развития, безопасность, преступность. Это влияние выявляется и на качественном, и на количественном уровнях.

8. Одним из достаточно удачных примеров решения градостроительных проблем в комплексе является Санкт-Петербург. Однако концепция развития Санкт-Петербурга интересна не только с точки зрения градостроения, но и с позиций историко-культурной и социально-экономической. Формирование концепции создания и развития Санкт-Петербурга - это в первую очередь поиск и выявление предпосылок, приоритетов и методов, социально, экономически и экологически обоснованных преобразований планировочной структуры, совершенствования механизмов управления городом и областью. При этом основной идеей всегда являлась идея достижения высокого качества жизни через возрождение и развитие Санкт-Петербурга как северной экономической и культурной столицы России.

Развитие Санкт-Петербурга дожно предусматривать укрепление города как одного из центров мировой цивилизации, морских ворот России и ее "окна в Европу". Немалое и самостоятельное значение имеет задача сохранить исторический центр города с его уникальными ансамблями, сохранения и развития градостроительных традиций. Одной из таких традиций является роль пригородной территории как места размещения вторичного жилья горожан, места смекы трудовой деятельности и активного отдыха. Важность этого образа жизни заключается в обеспечении разнообразного семейного отдыха, любительского труда горожан, как место отдыха мпенсионеров, семейного отдыха и воспитания детей. Вторичное жилье дожно быть расположено в пределах до 80-100 км от города. Такого вторичного жилья в виде садоводческих и дачных участков потребуется за 325-350 тысяч, а, следовательно, необходимоХпредусмотреть строительство примерно 150 тысяч дач, что потребует около 17 тыс.га.

Вместе с тем, рекреационные ресурсы Санкт-Петербурга и его пригородов дожны включать Лисий Нос, рекреационную дорогу (дамба - форты - Петровская дорога - кольцо монорельса вдоль залива), Пушкин, Невский лесопарк. Важнейшими рекреационными ресурсами является Ладога, Вуокса, Венский лес, Свирская слобода, форты, Серебряное кольцо Северо-Запададревние крепости Ивангород, Ко-порье, Орешек, Выборг, Приозерск, Березовые острова, Дкны и Рос-соны. Очевидно, что и экономическая эффективность подобной природоохранной деятельности неоценима.

Диссертация: библиография по экономике, кандидат экономических наук , Капранов, Сергей Егорович, Новгород

1. Абакин Л.И. Новые тенденции на фоне кризиса. Деловой мир. 14 ноября 1995 г.

2. Абакин Л.И. Экономическая безопасность России: угрозы и их отражение. М.: Вопросы экономики, 1994, № 12. - С. 4-13.

3. Адно Ю.А. Инвестиционная политика России. Общество и экономика. 1995, В 4. - С. 3-21.

4. Авдеев В.В. Бездотационный принцип функционирования.- М.: Жилищное и коммунальное хозяйство. 1995, № 3. С.10-16.

5. Алаев Э.В. Эффективность комплексного развития экономического района. Наука, 1965 г.

6. Алабин АЛ. Роль государства в развитии сектора малых промышленных предприятий Италии. М.: Вестник Московского университета. 1966, .№2. - С. 44-52.

7. Акулов В.Б. Макроэкономическая политика правительства: теория и практика монетаризма на Западе и в России, Вестник СПб Университета, вып.4. Серия 5, экономика. - С. 41-45.

8. Альвианская Н.В. Местные бюджеты: понятие, механизм функционирования. -М.: Финансы. 1995, К 9. С. 7-10.

9. Анисимов А. Феномен крупной корпорации, или какой рынок нам нужен. Российский экономический журнал. 1992, 8.

10. Антикризисно-реформационная альтернатива: подходы ученых АЭНЦП России. Российский экономический журнал. 1995, № 12.- С. 3-26.

11. Аманжаев Г.Г. Роль государства при переходе к рыночной экономике. Вестник Московского университета. 1996, Л 2, с. 15-24.

12. Афанасьев В. Закономерности и особенности развития рыночных отношений в аграрном секторе. М.: Экономист. 1995, f I.- С. 53-62.

13. Барабанов М.В. Системный кризис экономики России. МЭ и МО, 1995. - С. 17-24.

14. Барулин C.B. Налоги как цена услуг государства. Финансы. 1995, Л 12. - С. 25-27.

15. БайковНЛ. Инвестиционная политика России. Общество и экономика. 1995, № 4. - С. 3-21.

16. Басин Е.В. Градостроительная политика в рыночных условиях. Промышленное и гражданское строительство. 1994, ^ 9. - С. 47.

17. Басин Е.В. Новая жилищная политика в Государственной целевой программе "Жилище". Вопросы экономики. 1993, F 7.

18. Безруков А. Основные проблемы развития экономических реформ в регионах Российской Федерации. Экономиот. 1996, № 4.- С. 7-15.

19. Бекина Т. Жилищный сектор в России. Вопросы экономики. 1994, № 10. - С. la-22.

20. Бишак Г., Качалин В., Омельяновский. О привлечении частных инвестиций в конверсию. М.: Проблемы теории и практики управления. 1995, № 2. - С. 73 -79.

21. Бессонова О.Э. Жилье: рынок и раздача. Новосибирск, Наука, 1993.

22. Болотин В.В. Вопросы инвестиционного обеспечения структурной перестройки. М.: Финансы. 1995, № I. - С. 15-28.

23. Болотников Г.И. Подрядные торга и ценовая политика в строительном комплексе. -М.: ППС. 1994, №10. С. 9-10.

24. Большаков C.B. Финансовая политика и финансовое регулирование экономики переходного периода. -М.: Финансы. 1994, № XI. -С. 55-57.

25. Бурнашева Н.С. Формирование стоимости строительства в рыночных условиях. Экономика строительства. 1995, № I. - С. 11-13.

26. Васильчук Е. Жилищное строительство остается лидером на рынке инвестиций. Финансовые известия. 25 июня 1995, $ 52.- С. 1-2.

27. Воков Н.Г. Учет догосрочных инвестиций и источников их финансирования. М.: Финансы и статистика. 1994, 128с.

28. Воков В.Н. Российская экономика: четыре года реформ.- Деньги и кредит. 1995, № 12. С. 6-13.

29. Воронкин И.И. Проблемы экономического управления строительством в условиях многоукладных форм собственности. -М.: ПГС. 1995, К- 3. С.36-38.

30. Гайдукова Н.И. Жилищная проблема: поиск выхода. Социологические исследования, 1991, № 4.

31. Гельвановский М. Управление экономической реформой в России: задачи структуризации проблемы. -М.: Проблемы теории и практики управления. 1994, № 5. - С.22-27.

32. Гильбо С.Г. Коз^да страна повернула вспять. СПб: ведомости, 1995 г.

33. Глазьев С. Текущий год определит судьбу России. РЭЖ. 1995, !? 3. - С. 3-13.

34. Глазьев С. Экономическая политика: проблемы нынешней и императивы новой модели. М.: РЭЖ. 1994, В 5-6. - С, 3-14.

35. Голубев М. Монетаризм как фактор финшсовой дестабилизации. М.: Проблемы теории и практики управления. 1994, № 5.- С. 48-54.

36. Гончар K.P. Инвестиционная политика России. Общество и экономика. 1995, № 4. - С. 3-21.

37. Горбунов Э. Инвестиционные ресурсы структурной перестройки на 1995-1997 г.г. М.: Экономист. 1995, № 3. - С. 3-14.

38. Городецкий А. Вопросы безопасности экономики России.- Экономист. 1995, П 10. С. 44-50.

39. Гузанова А. Потребности и спрос на жилье в крупных российских городах. М.: Вопросы экономики. 1994, 10. - С. 34-47.

40. Гусева К. Инвестиционная деятельность в регионах России,- М.: Вопросы экономики. 1995, № 3. С. 129-134.

41. Дагаев А. Инвестиции и налоговая политика. Экономист. 1995, 6. - С. 60-66.

42. Деминова Л.С. Инвестиционная политика России.'- Общество и экономика. 1995, I 4. С. 3-21.

43. Дулич В.А. Инвестиционная деятельность индикатор состояния экономики страны. - ПГС. 1995, 2. - С. 8-10.

44. Дынкин A.A. Инвестиционная политика России. Общество и экономика. 1995, Я 4. - С. 3-21.

45. Евтух А.Т. Мировой опыт внебюджетного жилищного инвестирования. М.: Жилищное строительство. 1994, Jf- 12. - С. 2-5.

46. Иванченко В. К новой парадигме государственного регулирования и планологии. M.j Вопросы экономики. 1993, №11. С. 7279.

47. Иванченко В. Узловые противоречия экономики и подходы к их преодолению. Экономист. 1995, Jf 9. - С. 17-29.

48. Ильина О Л. Управление строительной проектам: системотехнический подход. М.: ПГС. 1994, II-12. - С. 36.

49. Инвестиционная политика России. Общество и экономика.1995, № 4. С. 3-21.

50. Иностранные капиталовложения: мировая практика и национальные проблемы. М.; РАН. Институт научной информации по общественна наукам. 1994, Ибо.

51. Итоги и задачи строительного комплекса. Жилищное строительство. 1996, Л 3. - С. 12-13.

52. Калинин Н.Г. Концепция и стратегия безопасности. Вестник Московского университета. Сер.6. - Экономика. 1995, июль, № 6.- С. 14-24.

53. Касаткин Г. Инвестиционный климат в России: лучше не стало. М.: Рынок ценных бумаг. 1995, №12. - С. 28-31.

54. Караваев В.П. Инвестиционная политика России. Общестгво и экономика. 1995, №4. С. 3-21.

55. Караваев В.П. Региональная инвестиционная политика: российские проблемы и международный опыт. Вопросы экономики. 1995, № 3. - С. 135-143.

56. Каменецкий М.И., Сычев Г.Б. Строительный комплекс: состояние и проблемы активизации российского рынка подрядных работ.- М.: Экономика строительства, 1995, Л I. С. 3-10.

57. Каменецкий М.И. Состояние и перспективы развития строительного комплекса. М.: Экономика строительства. 1995, № II.- С. 10-18.

58. Кашин В.А. О внешнеэкономической политике и финансовой ситуации в России. М.: Финансы. 1994, №2. - С. 22-26.

59. Кибалов Е.Б., Фрейдкин Л.Г. Жилищная система крупного города: пути рыночной трансформации. М.: Регион: экономика и социология. 1994, К 4. - С. 60-77.

60. Кинах В.В. Продажа незавершенных строительством объектов, М.: Экономика строительства. 1994, $ II. - С. 23-25.

61. Киршин В. Государственное и местное регулирование территориального развития. -М.: Экономист. 1994, $ 8. С. 63-74.

62. Кислицина Д. О новых подходах в территориальном планировании. Экономист, 1992, № 7. - С. 66-72.

63. Кияненко К.В. Коммерческая и социальная подсистемы жилищного рынка. Жилищное строительство. 1995, II. - С. 16.

64. Клименко Е.Д., Мелещенко В.И. Теоретические и методические вопросы региональных предплановых исследований. Л.: Наука.

65. Региональная экономика: Новые подходы (Л.А.Козлое, Й.А.Ильин и др.). М.: Наука, 1993. - 127с.

66. Когут А.Е., Литовка 0., Агафонов Н.Т. Социально-экономическое развитие крупных городов России. -М.: Вопросы экономики. 1993, Я 6. С. 69-76.

67. Костина Е.Г., Ходнев К.В. Малоэтажные жилые застройки в условиях Москвы. Жилищное строительство. 1996, $ 3. - С.

68. Корне ев ИЛ. Управление инвестиционным процессом в регионе (методология, новые организационные формы). Свердловск: АН СССР. Уральское отделение, 1992. - 128с.

69. Королев И.С. Инвестиционная политика России. Общество и экономика. 1994, Р 4. - С. 3-21.

70. Среднесрочные программы капитальных вложений. Методология, моделирование (под ред.В.П.Красовского). -М.: Экономика. 1972. 223с.

71. Куликов В., Латышева Г., Николаев А. Образование финансово-промышленных групп. РЭЖ. 1994, К- I.

72. Крупнов Ю.С. Новая модель финансирования и кредитованияжилищного строительства. Бизнес и банки. 1995, март, № 10.

73. Курнышева И., Сулейменов Д. Инвестирование инновационного развития. М.: Экономист. 1994, 10. - С. 61Ч>8.

74. Куренков Ю.В. Инвестиционная политика России. Общество и экономика. 1995, Я 4. - С. 3-21.

75. Латкин A.A. Департамент новая структура управления строительным комплексом. - М.: ПГС. 1994, № 10. - С. 3-4.

76. Лебедев В Л. Формирование инвестиционного климата в России. Финансы. 1995, В 4. - С. 13-17.

77. Леонтьева Е. Государственный сектор в рыночной экономике. М.: Проблемы теории и практики управления. 1994, № 5. С. 2430.

78. Липсиц И. Экономике нужны целевые государственные ориентиры. -М.: Экономист. 1994, 4. С. 40-48.

79. Лобанов ЮЛ. Проблемы рекреации и новой концепции развития Санкт-Петербурга. М.: ПГС, 1994, I. - С. 24-25.

80. Логинов В., Кулагин В. Инновационная политика: меры по активизации. Экономист. 1994, №9. - С. 24-02.

81. Луков В. Искусство противостоять невоенной опасности.- Коммерсант acLY , F 141 от 29 июля 1995 г. - С. 3.

82. Любунин А. Реорганизация акционерных обществ и становление финансово-промышленных групп. РЭЖ. 1994, i* TI. - С. 13-17.

83. Люсов АЛ. Инвестиции и инвестиционная деятельность.- М.: Деньги и кредит. 1993, $ I0-II. С. 43 -52.

84. Львов Д. Курс социально-экономического возрождения России. РЭЖ. 1994, 1,2.

85. Махровская A.B. Центр городское пространство - горожане. - М.: ПГС. 1994, I. - С. 22-23.

86. Минц Е. Пинегина М. Основные принципы финансирования и оплаты услуг жилищно-коммунального хозяйства. Вопросы экономики,1993, & 7.

87. Михневич В. Российские предприятия в поисках инвестиций.- Деловой мир. 1995, 12-18 икня. С. 34.

88. Мильнер Б.З. Управление будущего: предпосыки и тенденции. Экономист. 1995, В 4. - С. 23-32.

89. Митягин С.Д. Санкт-Петербург. Взгляд в XXI век. Концепция градостроительного развития. М.: ПГС, 1994, № I. - С. 20-21.

90. Методические рекомендации по прогнозированию развития региона (Под редакцией H Ji.Некрасова). Л.: СЗФ ЦЭНИИ при Госплане РСФСР. 1984. - 273с.

91. Немчинская A.B. Экономические аспекты информационного обеспечения инвестиционно-строительной деятельности в рыночных условиях. Экономика строительства. 1995, t 2, - С. 24-27.

92. Николаев C.B. О природном наследии России. М.: ЖКХ,1994, Я 7, 8. С. 26-28.

93. Никитин B.C. Методология определения и оценки эффектив ности производственных инвестиций в рыночных условиях. Экономика строительства. 1994, №10. - С. 24-27.

94. Новиков Е.Д., Самохин ЮЛ. Комплексные народно-хозяйственные программы. М.: Наука, 1976.

95. Остапенко В. Капитальные вложения: от спада к подъему.- М.: Проблемы теории и практики управления. 1994, $ 5. С. 3541.

96. Полянская M .А., Легорнев С .Ф. Жилищный фонд России : Наше богатство или бремя. М.: ЖКХ. 1995, К 4-5. - С. 34-37.

97. Рекитар H.A. Инвестиционная политика России. Обществои экономика. 1995, №4. С. 3-2Х.

98. Ресин В.И. Управление строительным комплекоом в новых экономических условиях. М.: ПГС. 1994, № 4. - С. 91-98.

99. Росс Дж. Российская экономика в тупике. Вопросы экономики. 1994, В 3. - С. 17-26.

100. Сидорова H.A. Инвестиционная политика России. Общество и экономика. 1995, В 4. - С. 3-21.

101. Сикачев A.B. Сущность понятия Жилищная политика".- М.: Жилищное строительство. 1994, № 2. С, 8-10.

102. Смышляева Д М, Совершенствование структуры капитальных вложений как фактор интенсификации. М.: Б.И., 1984. - 26с.

103. Солодовникова И, Экономический механизм государственного регулирования инвестиционной деятельности. Теория и практика управления. 1995, Кб. - С. 90-94.

104. Старик Д. Экономическая эффективность инвестиций: показатели и методы определения. -М.: Экономиот. 1993, $ 12. С. 5761.

105. Фаминский И. Открытая экономика и внешнеэкономическая безопасность. -М.: Вопросы экономики. 1994, №12. С. 65-78.

106. Федоренко Н.П. и др. Методы народнохозяйственного прогнозирования. М.: Наука, 1985. - 472с.

107. Федоров В., Ширшов В., Бойко С. Инвестиции и инфляция.- М.: Экономист. 1995, № 5. С. 45-57.

108. Федоров Д.С. Инвестиционная политика России. Общество и экономика. 1995, № 4. - С. 3-21.

109. Фридрих Т. Россия ждет инвесторов, а те стабилизации.- Час пик, 1995, от 10.01. С. 6.

110. Хавина С. Государственное регулирование в современнойвмешанной экономике. Mл: Вопросы экономию!л 1394 FIл С. 8091.

111. Ыургадан И И* Стрятэгая государственного регулирования экономики: проблемы и противоречия. й: Вестник Московского университета. Сер.й, экономика. 1032,?" 2. - С. 3S-4?л

112. Шульцэва В.Я. Инвестиционная политика России. Общество и экономика. 1995, Г 4. - С. 3-21.

113. Яковец л Стратегия инвестирования. экономист. 1995, * 9. - С. 30-3 7л121л Яковлева л&л Инвестиционная политика России. Общество и экономика. 1995л Г 4. - С. 3-21.

Похожие диссертации