Geum.ru
Темы диссертаций по экономике » Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда

Маркетинг жилищного строительства тема диссертации по экономике, полный текст автореферата

Ученая степень кандидат экономических наук
Автор Зрюнин, Александр Михайлович
Место защиты Нижний Новгород
Год 1999
Шифр ВАК РФ 08.00.05
Диссертация

Диссертация: содержание автор диссертационного исследования: кандидат экономических наук , Зрюнин, Александр Михайлович

ВВЕДЕНИЕ

Глава 1. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ ПРОБЛЕМЫ

1.1. Современная концепция маркетинга жилищного рынка

1.2. Жилищная сфера в России: состояние и тенденции развития

1.3. Первичный и вторичный рынок жилья

1.4. Существующие механизмы финансирования строительства жилья

1.5. Прогнозирование развития первичного рынка жилья

Глава 2.МЕТОДОЛОГИЯ И МЕТОДИКА МАРКЕТИНГА СТРОИТЕЛЬНОЙ 54 ОРГАНИЗАЦИИ

2.1. Методологические и методические подходы маркетинга строительной организации

2.2. Методика разработки плана маркетинга строительной организации

2.3. Сегментация рынка жилья

2.4. Маркетинговое планирование рыночной цены на жилье

2.5. Маркетинговое планирование прибыли и объемов продаж

Глава 3. ПРАКТИЧЕСКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ 93 ИССЛЕДОВАНИЙ

3.1 .Маркетинговые возможности и цели строительной фирмы на рынке 93 жилья

3.2. Анализ сильных и слабых сторон строительной фирмы Мой дом

3.3. Механизм новых экономических отношений участников первичного 102 рынка жилья

Диссертация: введение по экономике, на тему "Маркетинг жилищного строительства"

Актуальность темы. Современное развитие рынка жилищной сферы отражает все проблемы переходной экономики России, характеризуется неравномерным развитием ее отдельных сегментов, несовершенством законодательной базы и низкой инвестиционной активностью субъектов управления. Решение жилищной проблемы все более усложняется, происходит ежегодное сокращение объемов жилищного строительства, снижается инвестиционная активность в строительстве, происходит сужение источников бюджетных поступлений, что сопровождается ростом социальной напряженности.

При развертывании рыночных реформ большие надежды возлагались на активизацию жилищного сектора экономики и связанным с ним созданием соответствующей социальной инфраструктуры. Предполагалось, что жилищное строительство послужит мощным катализатором развития многих сопутствующих отраслей народного хозяйства страны и станет одной из основных составляющих экономического роста России. Однако этого не произошло: в 1997-1998гг. при некотором оживлении инвестирования в индивидуальное жилищное строительство общий ввод жилья не вырос и составил всего 40 % от уровня 1990 года. И это при том, что на руках у населения находится не задействованных в инвестиционном процессе от 30 до 50 мн. доларов в форме личных сбережений, которые можно было бы задействовать на строительство жилья. В подтверждение необходимости задействования свободных денежных средств населения служит тот факт, что в России в неблагоустроенных жилых помещениях до сих пор проживает более 50 мн. человек, то есть треть населения страны, желающая улучшить свои жилищные проблемы [57, 58].

В Нижегородском регионе более двухсот тысяч семей стоят в списках на улучшение жилищных условий и имеет менее 7 кв. м. на человека, что также характеризует крайнюю социальную напряженность в решении жилищной проблемы на региональном уровне [12,76].

Этот дефицит жилья является одновременно и резервом, который можно и нужно включить в рыночный оборот строительных организаций, использовать его как инструмент возрождения строительного комплекса в регионе. Жилье - товар особого рода, это фундаментальный, договечный продукт, удовлетворяющий сложную потребность покупателя. Это прекрасная сфера вложения капитала, имеющая минимальный риск потери денежных средств на первичном рынке жилья, что особенно важно для покупателя в условиях нестабильной экономики. Именно эти обстоятельства вызывают к нему все возрастающий интерес населения, побуждают строительные организации к поиску собственных безрисковых и прибыльных механизмов привлечения денежных средств населения в строительный бизнес.

Инструменты привлечения денежных средств населения, предприятий, бюджетных средств местных администраций в строительство жилья могут быть различными. Однако наиболее мощным и проверенным практикой рыночных отношений методов эффективного управления рынком жилья является маркетинг. Для многих строительных организаций, предприятий строительной индустрии именно пассивная маркетинговая деятельность, а чаще ее отсутствие, послужила одной из причин низкой активности Нижегородского жилищного рынка, спада строительного производства и, как следствие этого, потери определеных рынков жилья, нарастающих социальных и финансовых трудностей региона.

Старый механизм решения жилищной проблемы для населения деформирован, новый - пока еще только формируется. По мнению ученых и аналитиков [3,5,8] этим новым механизмом дожен стать жилищный рынок как потенциально значимый объект денежных инвестиций населения, предприятий и местных администраций, способный оказать существенное влияние на подъем всей экономики России в целом и Нижегородского региона, в частности.

В связи с этим, актуальность диссертационного исследования объясняется слудующими факторами:

Хв новых условиях хозяйствования строительные организации дожны активизировать маркетинговую деятельность на первичных рынках жилья. Однако для решения этой задачи требуется разработка соответствующего маркетингового инструментария. Данная проблема пока не нашла своего решения ни в имеющейся литературе, ни в практике работы строительных фирм;

Хновые экономические отношения настоятельно требуют переориентации деятельности строительных фирм от концепции производства к концепции маркетинга, разработке рыночных стратегий своего развития. Решение этих проблем также требует своего осмысления и разрешения;

Хостается нерешенным целый блок вопросов по маркетинговому планированию деятельности строительных организаций на первичных рынках жилья и, в частности, не разработана методика формирования маркетингового плана для строительной организации;

Хновый хозяйственный механизм формирует новые экономические отношения и взаимосвязи участников первичного рынка жилья. Требуется выявление этих взаимосвязей, сформировать на базе выявленных взаимосвязей такие экономические отношения среди участников первичного рынка, которые способствовали бы оживлению деятельности строительного комплекса и жилищного рынка в целом;

Хпока не нашли своего окончательного решения и вопросы финансирования индивидуального жилищного строительства.

В связи с этим, разработка новых рыночных методов управления в деятельности строительных фирм на первичных рынках жилья, способных активизировать процесс привлечения в жилищный строительный оборот незадействованные ресурсы населения, предприятий и часть бюджетных средств для муниципального жилищного строительства, приобретает особую актуальность и значимость. Необходимость проведения этой работы диктуется также принятым в стране за период с 1992 по 1998 годы рядом нормативно-правовых документов: Государственной целевой программы Жилище, Указами Президента и Постановлениями Правительства Российской Федерации. Аналогичные нормативно-правовые документы приняты и на Нижегородском региональном уровне.

Значимость исследований этих проблем и разработка научно - обоснованных методов маркетинговой деятельности строительных фирм на первичных рынках жилья, выявление взаимосвязей и разработка механизма оптимального взаимодействия всех участников первичного рынка с внедрением новых экономических отношений и определили выбор темы диссертации.

Степень разработанности проблемы. Фактическое состояние и степень научной изученности и разработанности проблемы маркетинга, методологии и методики маркетинговой работы строительных фирм на рынках жилья не отвечает современным потребностям субъектов спроса и предложения этих услуг. Многие вопросы маркетинга строительных фирм на первичных рынках жилья решаются бессистемно и медленно, поскольку не имеют для этого достаточного теоретического обоснования и практического опыта, финансовых ресурсов, что часто сопровождается искусственным созданием кризисных ситуаций на жилищном рынке (пример с риэтовской фирмой Интероксидент), банкротством строительных фирм.

До недавнего времени разработка общей отечественной теории маркетинга для российских условий базировалась на теории маркетинга, описанной в трудах зарубежных ученых (Б.Берман, А. Вайсман, Ф. Котлер, Ж.-Ж. Ламбен, Г. Леттау, Дж. Эванс и другие) и в общем мало отражала современные экономические реалии российского менеджмента и маркетинга в жилищной сфере. Она не содержала отработанного для строительных организаций и фирм, работающих на рынке жилья инструментария ни для исследования, ни для маркетингового управления их деятельностью и, как следствие этого, не имела четко обозначенного механизма формирования инфраструктуры местного и регионального рынка жилья в условиях переходного периода.

Монографии и брошюры отечественных авторов по маркетингу (Г.Г. Абрамшивили, С.Н. Аникев, Д.И. Баркан, И.Н. Герчикова, Е.П.Голубков, Е. Дихтель, В.В. Гончаров, В.Е. Демидов, П.С. Завьялов, А.Н. Романов, А.Б. Соловьев, Р.Б. Ноздрева, В.Е. Хруцкий, Л. И Цигичко и другие) безусловно интересны, информационно обеспечены, однако чаще содержат творческое осмысление зарубежного опыта и, как правило, по вопросам маркетинга товаров и услуг промышленной сферы, не затрагивая проблемы рынка жилья.

Другие отдельные издания, отражающие маркетинг услуг ( С.Д. Бодрунов, A.C. Будаков, Г.Г. Зинуров, К.А. Панкин, С.И. Майоров, И.В. Маккавей, В.Д. Маркова, А.П. Панкрухин, В.Ф.Уколов и другие), сосредоточены на исследовании содержания и особенностей маркетинга услуг в рамках структуры и инструментария маркетинга товаров, но уже потребительского сектора экономики.

Отражая особую актуальность, малоизученность маркетинговых проблем в региональном масштабе, нельзя не отметить исследования проведеные профессором ВВАГС (г. Н. Новгород) д.э.н. Г.А. Морозовой по проблемам регионального маркетинга, формирования соответствующих маркетинговых структур промышленного региона. Отмечая важность и крайнюю необходимость внедрения маркетинга и в сфере строительства - часть ее исследований посвящена маркетингу жилищной сферы. Однако и здесь вопросы, связанные с разработкой маркетинговой методологии и методов маркетинговой работы строительных фирм на первичных рынках жилья не нашли своего поного отражения. Не исследованы вопросы взаимосвязей и экономических отношений участников первичного рынка жилья. На сегодняшний день отсутствуют не только разработанные методы планирования маркетинговой деятельности строительных фирм на первичных рынках жилья, но и отсутствует сама концепция такой деятельности. В переводных зарубежных источниках эта проблематика отражена достаточно скупо, хотя рынок в сфере недвижимости там развит, имеет колоссальный денежный оборот. В подобной ситуации одной из важнейших рекомендаций к выживанию региональных строительных организаций, работающих на первичных рынках жилья Нижегородской области, является скорейшее создание и развитие внутрифирменных маркетинговых служб, обеспечение их соотвествующими методами и инструментарием для работы на первичных жилищных рынках. Это весьма актуальный вопрос теории и практики, который дожен найти свое отражение в разработке маркетинговой концепции жилищного рынка, маркетинговых программах по управлению деятельностью строительных фирм на первичных рынках жилья, научной разработке рыночных стратегий их присутствия на таких рынках.

Целью диссертационного исследования является выявление взаимосвязей и функций участников первичного рынка жилья, обоснование механизма их оптимального взаимодействия и разработка научно - обоснованной маркетинговой концепции, маркетинговых методов работы строительных фирм на этих рынках с учетом новых экономических отношений.

Поставленная цель определила решение следующих задач: Хисследование и анализ существующей динамики развития первичного рынка жилья под воздействием происходящих изменений в экономике;

Хисследование основных тенденций первичного рынка жилья и оценка вляния их на маркетинговую деятельность строительных фирм в современных условиях;

Хвыявление взаимосвязей и существующих экономических отношений участников первичного рынка, особенностей формирования этих отношений в новых условиях;

Хформирование методов маркетингового управления рынком жилья на уровне строительных фирм и на уровне региона;

Хразработка и формирование методов оптимального взаимодействия всех участников первичного рынка;

Хпрактическая реализация и экономическая оценка разработанных автором маркетинговой концепции, маркетинговых методов, механизма оптимального взаимодействия всех участников первичного рынка жилья и внедрение рекомендаций по совершенствованию маркетинговой деятельности в строительных организациях.

Предмет исследования - состояние и развитие маркетинга, существующие взаимосвязи и функции участников первичного рынка, методология и методы маркетинговой работы строительных фирм на первичных рынках жилья, тенденции в развитии механизмов оптимального взаимодействия участников первичного рынка.

Объект исследования - теоретические и методологические основы, объективные тенденции и динамика развития жилищного рынка в России и в

Нижегородском регионе, научный анализ опыта, конкретных форм и методов маркетинговой деятельности строительных фирм на первичных рынках жилья.

Теоретической и методологической базой диссертационного исследования -послужили труды зарубежных и отечественных ученых и практиков, материалы научных конференций, статьи в научных сборниках и периодической печати по проблемам маркетинга и менеджмента, в том числе и по проблеме использования маркетинга в жилищной сфере.

Информационной базой исследования явились официальные нормативно-методические и нормативно-правовые документы, статистические данные по Российской Федерации и по Нижегородскому региону; данные маркетингового анализа деятельности строительных и риэтовских фирм на Нижегородском рынке жилья; данные анализа структуры первичного рынка и анализа рекламных и информационных сообщений; социологические исследования автора; результаты анкетирования, а также материалы научно-практического Совета по изучению и использованию современных методов управления экономикой при главе администрации Городецкого района, членом которого автор диссертации состоит более 5 лет.

В процессе исследования автором диссертации использовались различные методы, в том числе:

Ханализ публикаций и статистических данных;

Хмакро и микроэкономический анализ развития первичного рынка жилья; Хметоды маркетингового анализа, используемые на первичных рынках жилья: социологические опросы, интервьирование, анкетирование, анализ рекламных и информационных сообщений, методы экспертных оценок;

Хобобщение собственного пятилетнего опыта работы в научно-практическом Совете по изучению и использованию современных методов управления при Главе администрации Городецкого района.

Научная новизна работы состоит в изучении маркетинговых возможностей строительных фирм на первичных рынках жилья, разработке маркетинговой концепции и методов их маркетинговой работы на этих рынках, выявлении взаимосвязей и функций участников первичного рынка, формировании механизма новых экономических отношений этих участников и разработке маркетингового инструментария для формирования маркетинговых планов строительных фирм с целью повышения их финансовой устойчивости и конкуретоспособности. В соответсвии с этим в диссертации:

Хисследовано современное состояние и проблемы жилищного рынка России и Нижегородского региона в частности;

Хизучены маркетинговые возможности и резервы строительных фирм на первичных рынках жилья;

Хустановлены взаимосвязи и функции всех участников первичного рынка жилья;

Хопределены тенденции и динамика формирования первичного рынка жилья; разработаны и предложены строительным организациям маркетинговые стратегии их поведения в новых экономических условиях;

Хразработана и предложена рыночная концепция маркетинга строительных фирм, на базе которой разработан и реализован комплекс маркетинга, включающий в себя систему показателей для оценки спроса на жилье, инструменты сегментирования и выработки стратегии ценообразования на первичном рынке жилья;

Хпредложена методика формирования маркетингового плана для строительной организации, его структура и содержание отдельных частей;

Хпредложен механизм новых экономических отношений оптимального взаимодействия участников первичного рынка жилья, который аппробирован на практике и получил признание у строителей. Это механизм понятен и приемлем для конкретного покупателя жилья.

Практическая значимость диссертационного исследования состоит в том, что ее основные положения и результаты могут быть использованы строительными организациями при планировании маркетинговой деятельности на первичных рынках жилья, органами местного самоуправления для решения вопросов жилищной проблемы, банковскими структурами при формировании планов кредитования индивидуального жилищного строительства, фондами поддержки индивидуального жилищного строительства при местных администрациях.

Отдельные положения диссертационной работы, например Методика разработки плана маркетинга строительной фирмы, могут быть использованы при обучении студентов по специальностям Менеджмент, Маркетинг, а также на курсах повышения квалификации и переподготовки специалистов строительного профиля.

Апробация работы. Результаты диссетационной работы использовались при формировании комплексной программы Индивидуальное жилищное строительство Свой домû, в деятельности фонда поддержки индивидуального строительства при администрации Городецкого района, в деятельности строительных организаций г. Городца (ЗАО строительная компания Городецстрой), г.Завожья (ТОО Каскад), г.Н.Новгорода Промстрой, работающих на первичном рынке жилья, а также в учебном процессе ИГ АСУ.

Основные положения и выводы диссертации докладывались на Всеросийской научной конференции Проблемы социального управления: методология, теория, практика (Н.Новгород, 1998г), научно - практических конференциях НГАСУ (Н.Новгород, 1998г.), в докладах автора на заседаниях научно-практического Совета по изучению и использованию современных методов управления экономикой при Главе администрации Городецкого района при разработке и реализации программы жилищного строительства (1996-1998гг.), на кафедре экономики и предпринимательства НГАСУ (1998г.).

Публикации. Основные положения диссертации отражены в 5 научных публикациях общим объемом 1.5 печатных листа.

Структура и объем диссертации. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы и приложений. В работе представлено 12 рисунков, 24 таблицы, 3 приложения.

Диссертация: заключение по теме "Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда", Зрюнин, Александр Михайлович

Основные выводы по диссертации:

1. Изучены процессы динамики развития первичного рынка жилья под воздействием происходящих изменений в экономике и основные тенденции его формирования в современных условиях. Выявлены взаимосвязи и функции участников первичного рынка жилья, особенности формирования экономических отношений этих участников в рыночных условиях.

2. Исследованы особенности использования маркетинга в деятельности строительных организаций на первичных рынках жилья. Разработана рыночная концепция маркетинга и показаны пути ее развития в деятельности строительных фирм. Доказано, что в рыночных условиях, применение маркетинговой концепции на первичных рынках жилья, является одним из возможных путей активизации первичного рынка жилья и выживания строительного комплекса Нижегородского региона.

3. Предложен комплексный механизм внедрения оганизационно-экономического обеспечения функционирования первичного рынка жилья в новых экономических условиях. Показана экономическая целесообразность и эффективность его использования на региональном уровне.

4. В диссертации разработан и реализован комплекс маркетинга для строительных организаций применительно к первичному рынку жилья, включающий в себя систему показателей для оценки спроса на жилье, инструменты сегментирования первичного рынка жилья, выработки стратегии ценообразования на первичном рынке жилья.

5. Автор разработал и внедрил в ряде строительных организаций г.Н. Новгорода, г.Городца Нижегородской области методику формирования плана маркетинговой деятельности строительных фирм, обосновал его структуру, состав и содержание.

6. Предложенный автором новый механизм экономических отношений участников первичного рынка жилья позволяет повысить конкурентоспособность строительных организаций и на этой основе стабилизировать их финансовое положение в догосрочном плане.

Основные положения диссертации опубликованы в следующих работах диссертанта:

1. Зрюнин A.M. и др. Структурный и функциональный менеджмент предприятия. Учебное пособие.-Н.Новгрод. Изд-во Вого-Вятской академии государственной службы, 1998.-52 с.( в соавторстве).

2. Зрюнин A.M. Первичный и вторичный рынок жилья. Научно-техническая конференция профессорско-преподавательского состава, аспирантов и студентов Строительный комплекс - 98. Н.Новгород: Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет, 1998. -90с.

3. Зрюнин A.M. Сегментирование рынка жилья. Научно-техническая конференция профессорско-преподавательского состава, аспирантов и студентов Строительный комплекс - 98. Н.Новгород: Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет, 1998. -90с.

4. Зрюнин A.M. Планирование маркетинговой деятельности предприятия в условиях рыночных отношений. Материалы региональной научно - практической конференции О развитии инвестиционно-строительного комплекса Нижегородской области. Н. Новгород, НРО МАИЭСД998, 84 с.( в соавторстве).

5. Зрюнин A.M. Реструктуризация как фактор повышения рыночной чувствительности предприятия. Доклад на всеросийской научной конференции Проблемы социального управления:методология, теория, практика. Вого-Вятская академия государственной службы. Н.Новгород, 1998.(в соавторстве).

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Диссертация: библиография по экономике, кандидат экономических наук , Зрюнин, Александр Михайлович, Нижний Новгород

1. Жилищный кодекс РФ. -М.:, Право, 1986. - 46 с.

2. Закон РФ Об основах федеральной жилищной политики от 22.12.92 г., № 4218.//Ведомости Съезда нар. Депутатов РФ. -1993. №3.

3. Закон РФ Об ипотеке (залоге недвижимости) //Собр. Законодательства РФ. -1998.-№29.

4. Указ Президента РФ О разработке федеральной целевой программы Свой дом. Москва, Кремль, 23.03.96г., № 420. Собр. Законодательства РФ. 1996. - №14.

5. Постановление Совета Министров Правительства РФ О Государственной целевой программе Жилище от 20.06.93г., № 595//Собр. актов ПрезидентаРФ.-1993.-№28.

6. Постановление Правительства РФ О федеральной целевой программе Свой дом от 20.06.96г, 753 //Библ. Российской газеты.- 1998. -С.5-6.

7. Аксиньин В.Б. Организационно-экономическое обеспечение функционирования жилищной сферы городов России: Автореф. дис. .канд. экон. наук. -Н.Новгород, 1998.- 23 с.

8. Аникеев С.М. Методика составления плана по маркетингу. М.:, Фолио, 1996. -56 с.

9. Ансофф И. Стратегическое управление. М.: ОА Ассиана 1989.-130 с.

10. Бойдел Т. Как улучшить управление организацией: Пособие для руководителя.-М.: ОА Ассиан, 1996.- 204с.

11. Горнев А.З., Удалов Ф.Е. Некоторые проблемы управления в условиях рыночных отношений:Монография. -Н.Новгород:Изд-во Нижег. Ун-та, -1995. -168 с.

12. Буров В.П., Морошкин О.К. и др. Бизнес-план. Методика составления. Реальный пример.-М.: ЦИПКК АП, 1997. -126 с.

13. Воропаев В.И. Управление проектами в России. -М.: Алане, 1995. -120 с.

14. Виханский О.С. Стратегическое управление:Учебник. -М.: Изд-во МГУ. 1995. -252 с.

15. Герчикова И.Н. Менеджмент: Учебник.-М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1995. -235с.

16. Деловое планирование (Методы, Организация. Современная практика): Учеб. пособие/ Под ред. В.М. Попова.-М.: Финансы и статистика, 1997.-368 с.

17. Друкер П. Рынок: как выйти в лидеры. Практика и принципы /Пер. с англ.-М., 1992. -120с.

18. Зеленов Л. А. Система философии.-Н.Новгород: Изд-во ННГУ,1991. -128 с.

19. Зрюнин А.М. и др. Структурный и функциональный менеджмент предприятия. Учебное пособие.-Н.Новгрод: Изд-во Вого-Вятской академии государственной службы, 1998. -52 с.

20. Зрюнин А.М. Первичный и вторичный рынок жилья.// Научно-техническаяконференция профессорско-преподавательского состава, аспирантов и студентов

21. Строительный комплекс 98. - Н.Новгород: Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет, 1998. - С.54-56.

22. Егоршин А.П. Управление персоналом.-Н.Новгород: НИМБ, 1997.-607 е., вкл.

23. Ильенкова Н.Д. Спрос: анализ и управление: Уч. пособие/Под ред. И.К. Беляевского.-М.:Финансы и статистика, 1997.-160с.:ил.

24. Ильин Н.И., Лукманова А.М, Немчин A.M. и др. Управление проектами.-СПб.: Два-Три, 1996.-610 с.

25. Исследование рынка недвижимости Нижнего Новгорода: Научный отчет (рук. А.Л.Пиотровский ).-Н.Новгород,1998. 47с.

26. Ипотечное кредитование жилья в США. //ЭКО. 1992. -№10. -С.82-87.

27. Как составить план по маркетингу производственной компании.: Пер. с англ.-М.: Дело, 1997.- 234с.

28. Карлоф Б. Деловая стратегия: Концепция, содержание, символы:Пер. с англ.-М: Экономика, 1991.- 239 с.

29. Козлов В.Д. Управление организационной культурой. -М.: Изд-во МГУ. 1991.-186с.

30. Ковальков Н.М., Дмитриев О.Н. Эффективные технологии маркетинга. -М. Машиностроение, 1994.-551 с.

31. Колесников С.А. Рынок жилья в Китае. //ЭКО. 1992. №7. -С. 84-89.

32. Коробейников О.П., Гутин В.Б. Источники инвестиций в жилищном строительстве.// Материалы региональной научно практической конференции л О развитии инвестиционно-строительного комплекса Нижегородской области. -Н. Новгород: НРО МАИЭСД998. - С.56-58.

33. Котлер Ф. Основы маркетинга: Пер. с англ./Общ. ред. и вступ. ст. Е.М. Пеньковой.-М.: Прогресс, 1990.-736 с.

34. Краснова В., Матвеева А., Привалов А., Хорошавина А. Семь нот менеджмента. -М.: Дедал Apr, 1996. -176 с.

35. Ламбен Жан Жак. Стратегический менеджмент:Европейская перспектива: Пер. с фр. -СПб : Наука, 1996. -590 с.

36. Осипов Г. Наступит ли конец смутному времен?//Паспорт экспресс. -1998. - № 6. -С.26.

37. Майкл Т. Мак Гали. Основы эффективных продаж. Мастерство личных продаж для предпринимателей, продавцов и людей некоммерческой сферы деятельности: Пер. с англ. -К.:София,Ш.,1997. -228 с.

38. Меркин P.M. Формирование экономических отношений в строительстве и их анализ //Экономика строительства. 1998. №7. с. 15.

39. Мескон М.Х., Альберт М., Хедоури Ф. Основы менеджмента: Пер. с англ.-М.: Дело, 1992. -702 с.

40. Методические рекомендации по проведению предварительной квалификации претендентов на участие в подрядных торгах. -М.: ЦНИИпроект, 1994. -28с.

41. Методические рекомендации по процедуре подрядных торгов. -М.: ЦНИИпроект, 1994,- 36с.

42. Методические рекомендации по определению стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию. -ЦНИИЭУС, 1994. -48с.

43. Минго Дж. Секреты успеха великих компаний (52 истории из мира бизнеса и торговли). -СПб. Литер Пресс, 1995. -127с.

44. Михайлов Е.Д. Рынок жилья в США: обзорно-аналитические материалы. -М.: Изд.Академии комм.хоз-ва им. К.Д. Панфилова, 1991. -59 с.

45. Мильнер Б.З., Евенко Л.И. Системный подход к организации управления. -М.: Экономика, 1983.-224 с.

46. Морозова Г.А. Маркетинг в управлении промышленным регионом: Дис.докт. эконом, наук. Н.Новгород, 1997. -386с.

47. Основы предпринимательской деятельности (Экономическая теория. Маркетинг. Финансовый менеджмент)/ Под.ред.В.М.Власовой. -М.: Финансы и статистика, 1994,- 496 с.

48. Панов А.И. Проблемы становления организационного механизма управления современной экономикой.// Межвузовский сборник научных трудов Н.Новгород: НКИ, 1998. -159с.

49. Пунин Е.И. Маркетинг, менеджмент и ценообразование на предприятиях (в условиях рыночной экономики).-М., 1993. -120с.

50. Рекитар Я.А. Проблемы инвестиционной политики России на современном этапе. //Материалы региональной научно практической конференции л О развитии инвестиционно-строительного комплекса Нижегородской области. Н. Новгород: НРО МАИЭС,1998. -С.3-7.

51. Рейтинг самых обеспеченных жильем регионов России //Профиль, 1998. № 17.-е 10-12.

52. Реформа жилищно-коммунального хозяйства в России. Взгляды. Мнения. //Материалы УП Международной конференции "Ход реформы на местном уровне". С.-Петербург: Изд. Евроград, 1997, -46 с.

53. Романов А.Н., Корлюгов Ю.Ю., Красильников С.а. и др. Маркетинг: Учебник / Под ред. А.Н. Романова.-М.: Банки и биржи, ЮНИТИ,1995. -325с.

54. Руководство по подготовке промышленных технико-экономических исследований. -М.Организация Промышленного Развития Объединенных Наций (ЮНИДО), 1987. -45с.

55. Пискунова Н.И. Исследование рынка: Учебное пособие. -М.: Изд. МГУ, 1997.-125с.

56. Социально-экономическое положение Нижнего Новгорода: Сборник городского управления статистики. -Н.Новгород, 1996. -118 с.

57. Стоянова Е.С. Финансовый менеджмент в условиях инфляции.-М.: Перспектива, 1994. -122 с.

58. Складчиков Д. В России опробована американская модель ипотеки //Коммерсант -ДАЙЛИ.-16 февраля.

59. Филипов Ю.В., Авдеева Т.Т., Пенюгалова A.B. Как организовать развитие. Краснодар, ЦПИПК Краснодарского края, 1996, -80 с.

60. Фролов В.А. Нижегородский центр жилищного и строительного развития. Материалы региональной научно практической конференции л О развитии инвестиционно-строительного комплекса Нижегородской области. -Н. Новгород: НРО МАИЭС,1998, -С.35-37.

61. Федосеев В.В. Экономико-математические методы и модели в маркетинге.Уч. пособие для студентов вузов по специальности Маркетинг/ФЗФЗИ.-М.:Финстатинформ, 1996.-122 с.

62. Шапиро В.Д. Управление проектами. СПб.: Два-Три, 1995.-326с.

63. Швальбе X. Практика маркетинга для малых и средних предприятий: Пер. с нем. -М.: Республика, 1995. -156 с.

64. Технология и опыт вывода предприятия из критического и банкротного состояния в конкурентоспособное/ Общ. ред. Ак. АЕН РФ В.А. Ирикова, -М.: Учебно-произв. комплекс МФТИ, отдел Школа менеджмента, 1996. -232 с.

65. Тимо Саталайнен и др. Управление по результатам: Пер. с финск./Общ.ред. и предисл. Я.А Лейманна. -М.: Прогресс, 1988. -320 с.

66. Финансовый менеджмент. Техника эффективного менеджмента. М.: С ARAN А Corporation -USAID-РЦП, 1997. - 601 с.

67. Шапиро В.Д. Управление проектами. -СПб.: Два Три, 1995.-435с.

68. Хайем А. Маркетинг для чайников.: Пер. с англ.: Диалектика, 1998.-336с.

69. Четыркин Е.М. Методы финансовых и коммерческих расчетов.-2-е изд., испр. и доп.-M.: Дело, 1995.-320 с.

70. Четыркин Е.М. Статистические методы прогнозирования. -Изд.2-е, перераб. и доп. -М.:Статистика, 1987. -199 с.

71. Четыркин Е.М., Калихман И.Л. Вероятность и статистика. -М.: Финансы и статистика, 1982. -319 с.

72. Эванс Дж., Берман Б.Маркетинг: Сокр. пер. с англ./Авт. предисл. и науч. ред. А.А.Горячева. -М.: Экономика,1993.-335 с.

73. Экономическая стратегия фирмы/Под ред. Градова А.П. -СПб, 1995. -240 с.

74. Экспертные системы в проектировании и управлении строительством /А.А. Гусаков, Н.И.Ильин, X. Эдели и др. -М. Стройиздат, 1994. -120 с.

Похожие диссертации