Темы диссертаций по экономике » Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда

Комплексная оценка и выбор ресурсосберегающих проектных решений тема диссертации по экономике, полный текст автореферата

Автореферат

Ученая степень	кандидат экономических наук
Автор	Папунидзе, Паата Нугзарович
Место защиты	Ижевск
Год	2005
Шифр ВАК РФ	08.00.05

Диссертация

Автореферат диссертации по теме "Комплексная оценка и выбор ресурсосберегающих проектных решений"

На правах рукописи

Папунидзе Паата Нугзарович

Комплексная оценка и выбор ресурсосберегающих проектных решений

Специальность 08.00.05 Экономика и управление народным хозяйством (экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами- строительство)

АВТОРЕФЕРАТ

диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук

Санкт-Петербург 2005

Работа выпонена на кафедре Технология, организация и экономика строительства в ГОУ ВПО Ижевский государственный технический университет.

Научный руководитель: доктор экономических наук,

профессор Наталья Леонидовна Тарануха

Официальные оппоненты: доктор экономических наук,

Александр Сергеевич Роботов

Защита состоится л23_мая_2005 г. в 1600 часов на заседании диссертационного совета Д 212.223.04 ГОУ ВПО Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет по адресу: 198005, г.Санкт-Петербург, 2-я Красноармейская ул., д. 4., ауд. 206. Телефакс: (812) 316-58-72

С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке ГОУ ВПО Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет.

Автореферат разослан л20_апреля 2005 г.

кандидат экономических наук, Вадим Аркадьевич Кощеев

Ведущая организация: Удмуртский государственный университет

Ученый секретарь диссертационного совета кандидат экономических наук, профессор

1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ

Актуальность темы. Энерго- и ресурсосбережение - генеральное направление технической политики в области строительства. Строительство жилья на основе энергоресурсосберегающих технологий представляется необходимым для России, 80 % территории которой расположены на севере. Из общего объема вырабатываемой тепловой энергии в строительстве и ЖКХ потребляется около 43 %, из которых 90 % расходуется на отопление, 8 % - на производство строительных материалов, изделий и 2 % на строительство. Энергопотребление в России по сравнению с западноевропейскими странами выше в 2...2,5 раза.

До конца 80-х годов в СССР основное внимание уделялось минимизации капитальных затрат и недостаточно учитывались эксплуатационные затраты ввиду низкой стоимости топлива. Положение резко изменилось в результате перехода страны к рыночной экономике в начале 90-х годов и значительного роста цен на топливо внутри страны. Осознав, что доля эксплуатационных расходов на отопление зданий относительно велика и страна расточительно расходует свои энергетические ресурсы на поддержание требуемого микроклимата в зданиях, были приняты законодательные акты, в том числе закон Об энергосбережении (1996 г.) и закон О защите прав потребителя (1996 г.), направленные на энергосбережение и эффективное использование энергии.

Госстроем России в 1998 году были разработаны Основные направления и механизм энергоресурсосбережения в ЖКХ Российской федерации, одобренные Правительственной комиссией по реформированию жилищно-коммунального хозяйства. К основным направлениям энерго -ресурсосбережения в ЖКХ относят:

переход к эффективным энергосберегающим архитектурно-строительным системам и инженерному оборудованию в жилищно-коммунальном строительстве;

внедрение приборного учета и регулирования потребления тепла и воды, организация взаиморасчетов за потребление ресурсов по показаниям приборов;

создание экономического механизма, стимулирующего процесс энергоресурсосбережения, совершенствование систем стандартизации и сертификации, направленных на энергоресурсосбережение.

Эти направления нашли отражение в требованиях, предъявляемых к современному жилью, учитывающих желания, устремления и запросы людей:

улучшение комфортности жилья на основе использования прогрессивных методов планировки и проектирования, широкого применения перспективных материалов и инженерного оборудования, автоматизации процессов жизнедеятельности и т.д.;

повышение экономичности путем внедрения перспективных методов и средств энергоресурсосбережения, утилизации отходов, использования возобновляемых источников энергии и т.п.

Выпонение этих требований требует пересмотра существующего подхода к проектированию, выбору проектных решений. Он осуществляется в основном интуитивно, без опоры на научно-обоснованные системы поддержки и принятия решений, и зачастую носит формально констатирующий характер. Решение этой задачи направлено на повышение эффективности капитального строительства, включая повышение эффективности инвестиционной политики, наиболее рациональное использование инвестиционных ресурсов, направление их в программы и проекты, дающие наибольшие экономические и социальные результаты, а также повышение эксплуатационной рентабельности инвестиционных проектов.

В развитии строительного производства, в повышении его эффективности особая роль принадлежит проектировщикам. От них в значительной мере зависят технико-экономический уровень производства и повышение эффективности капиталовложений. Это обуславливает необходимость улучшать проектно-сметное дело, осуществлять строительство по наиболее прогрессивным и экономичным проектам; предусматривать в них передовые технологии, прогрессивные конструктивные решения, современные строительные материалы. Одна из основных задач проектировщиков заключается в повышении качества планировочных, архитектурных и строительных решений, снижении стоимости строительства зданий и сооружений, сокращении удельных капитальных вложений на единицу вводимой в действие мощности.

На основе анализа сложившегося положения в современном проектировании определены цели диссертационной работы.

Цель исследования - разработка методики оценки и выбора ресурсосберегающих проектных решений на основе их комплексной оценки на разных стадиях проектирования. Для достижения этой цели в работе поставлены и решены следующие задачи:

анализ состояния организации современного строительного проектирования;

обоснование системы показателей, оказывающих влияние на выбор ресурсосберегающих проектных решений;

установление взаимосвязей и взаимовлияния отдельных показателей проекта с целью повышения экономической эффективности инвестиционно - строительного процесса;

разработка и формирование методики комплексной оценки и выбора ресурсосберегающих проектных решений объектов с учетом требований участников строительства;

формирование программного обеспечения оценки проектных решений с целью повышения эффективности их выбора.

разработка механизма стимулирования участников строительства для широкого внедрения ресурсосберегающих проектных решений.

адаптация методики оценки и выбора ресурсосберегающих проектных решений к индивидуальным особенностям функционирования строительных и проектных организаций региона: Управления спецстроя территории №8 (ФГУП УССТ-8), ОАО МУ-23 треста Спецстальконструкции г.Ижевска.

Объект исследования - проектные организации, функционирующие в инвестиционно-строительном комплексе региона.

Предмет исследования - управленческие отношения, возникающие в процессе оценки и выбора ресурсосберегающих проектных решений.

Теоретическая и методологическая основы исследования. Теоретической и методологической основой исследования являются работы отечественных и зарубежных ученых по экономике строительства, управлению, системному анализу.

В методологию экономического обоснования и разработку критериев и показателей проектных решений существенный вклад внесли члены, научной школы Методологические проблемы эффективности инвестиционно-строительной деятельности в непроизводственной сфере: Ю.П. Панибратов, А.Н. Асаул, Н.И. Барановская, Ю.Н. Казанский, А.Ф. Клюев и др. Научные разработки данной школы повлияли на формирование взглядов автора по исследуемой проблеме.

Проблемы развития инвестиционно-строительного комплекса на протяжении многих лет находятся в центре внимания таких исследователей, как А.Н. Асаул, В.В. Бузырев, Б.С. Бушуев, В.М. Васильев, А.И. Вахмистров, Б.В. Генералов, А.А. Горбунов, В.А Заренков, Ю.Н. Казанский, Л.М. Каплан, А.В. Карасев, В.Г. Киевский, Ю.П. Панибратов, Н.И. Пася-да, Л.С. Пузыревский, Я.А. Рекитар, А.С. Роботов, В.М. Серов, Е.Б. Смирнов, Н.Л. Тарануха, Л.М. Чистов, Н.М. Чикишева и др.

В диссертационном исследовании также использованы труды Л.И. Абрамова, В.А. Афанасьева, С.Н. Бугакова, Э.-К.К. Завадскаса, В.П. Лысова, Е.Б. Монфреда, Б.В. Прыкина, Р.Б. Тяна, Р.И. Фокова, Т.Е. Цая, А.К. Шрейбера и многих других.

В трудах этих ученых и специалистов рассмотрены вопросы оценки и выбора проектных решений. Однако, несмотря на высокий уровень теоретического познания и практического применения полученных результатов, ряд вопросов оценки и выбора ресурсосберегающих проектных решений остася не раскрытым.

Методы исследования. В процессе исследования были использовались методы системного анализа, экономико-математического моделирования, графические методы, нормативный метод.

Информационная база исследования - научные источники в виде данных и сведений из книг, журнальных статей, научных докладов и отчетов, законодательные и нормативные акты Российской Федерации, методические рекомендации, регламентирующие вопросы оценки инвестиционных проектов, ресурсосбережения, справочные и статистические материалы о развитии строительного комплекса, материалы разных организаций, Интернета по исследуемой теме.

Научная новизна диссертационного исследования заключается в разработке методов оценки и выбора ресурсосберегающих проектных решений.

Элементы научной новизны заключаются в следующем: предложены методы для определения приоритетности альтернативных проектных решений;

обоснован подход к принятию и оценке решений о выборе ресурсосберегающих проектных решений

уточнена методика оценки и выбора ресурсосберегающих проектных решений;

предложена методика программно-информационного обеспечения строительства, которая заключается в расширении возможностей использования существующей информационной базы, формировании информационных потоков для сбора и обработки информации и разработке программного обеспечения, позволяющего упростить процедуру принятия решений о выборе проекта.

Достоверность и практическая значимость результатов исследования подтверждается применением современной методики системного анализа, представительностью использованного информационного массива, применением современных методов исследования операций, ин-

формационных технологий, практическим использованием результатов работы. Результаты исследования были использованы автором при разработке: технико-экономического обоснования проектов при строительстве объектов предприятиями Удмуртии ФГУП УССТ-8, ОАО МУ-23 треста ССК; республиканской целевой программы Жилище на период до 2005г.; стратегии социально-экономического развития Удмуртской Республики на 2005-2009 гг. и на период до 2014г.; учебных материалов для использования в учебном процессе при подготовке специалистов и повышения их квалификации. Материалы исследований, проведенных автором, используются в проектных организациях региона.

Апробация результатов работы. Основные положения диссертации обсуждались и получили одобрение на следующих конференциях: научно-технических конференциях Информационные технологии в инновационных проектах, г.Ижевск, 2000г. - 2003г.; 2-й международной научно-технической конференции Архитектура и строительство, г.Томск, 2002г.; международной научно-практической конференции Проблемы и перспективы развития строительства в XXI веке, г.Магнитогорск, 2002г.; международной научно-технической конференции молодых ученых и студентов Актуальные проблемы современного строительства, г.Санкт-Петербург, 2003г.; международной научно-технической конференции Высокие технологии-2004, г.Ижевске, 2004г.

Публикации. По теме диссертации опубликовано 8 научных работ общим объемом 2,53 печатных листа.

Структура и объем работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы. Общий объем диссертации 142 страниц текста, включая 12 таблиц, 5 рисунков. Список литературы состоит из 117 наименований отечественных и зарубежных источников.

Во введении обосновывается актуальность выбранной темы, определены цели и задачи исследования, сформулирована научная новизна и определена практическая значимость полученных результатов.

В первой главе Перспективы и пути экономии энергии в строительстве изучены состояние и перспективы ресурсосбережения в строительстве, определены основные понятия и показатели ресурсосбережения, проведен анализ методов оценки проектных решений, формулируются задачи исследования

Во второй главе Оценка проектных решений с учетом требований ресурсосбережения и участников строительства определены принципы экономичности проектных решений, проведен анализ современного

строительного проектирования, определена задача многоцелевой оценки проектных решений и этапы ее решения

В третьей главе Оценка и выбор ресурсосберегающих проектных решений разработаны методы оценки ресурсосберегающих проектных решений, определены основные критерии экономической эффективности инвестирования в энергосберегающие здания, предложен программно-вычислительный комплекс и механизм стимулирования участников строительства в разработку и внедрение ресурсосберегающих проектных решений

В заключении приведены основные выводы и предложения по теме диссертационного исследования.

2. ОСНОВНОЕ СОДЕРЖАНИЕ РАБОТЫ

Согласно ГОСТ Р 52106-2003 под ресурсосбережением понимается деятельность (организационная, экономическая, техническая, научная, практическая, информационная), методы, процессы, комплекс организационно-технических мер и мероприятий, сопровождающие все стадии жизненного цикла изделий и направленные на рациональное использование и экономию ресурсов. При выпонении работ и оказании услуг под ресурсосбережением понимают энергосбережение и материалосбереже-ние. Рациональное использование и экономное расходование ресурсов реализуют с безопасным воздействием на человека и окружающую (техногенную) среду.

Критериями оценки ресурсоемкости проектов жилых и гражданских зданий в 70-80-х годах были показатели удельного расхода стали, цемента и лесоматериалов. Документами, обосновывающими соответствующие показатели проекта, являлись смета и ведомость потребности в материалах. Для обоснования проектного решения по расходу энергоресурсов, по нашему мнению, следует разработать специальный раздел проектно-сметной документации, эталон и методические указания по его составлению, расценки на его разработку и приступить к созданию базы данных на основе проектов-аналогов.

В современной практике проектирования зданий для поиска оптимального варианта проекта дожна применяться многовариантная проработка основных объемно-планировочных и конструктивных решений. Система оценки вариантов базируется на выборе наилучшего решения по ряду взаимосогласованных проектировщиком и заказчиком критериев, к

числу которых, как правило, относится минимальная стоимость на единицу мощности, площади или объема, обеспечивающая реализацию заданных параметров объекта и требуемые показатели качества. Органы экспертизы дожны проверять соответствие принимаемых решений требованиям норм проектирования, подтверждать в экспертном заключении разработанные в проекте основные показатели строительства. К числу этих показателей утверждаемой части проекта до последнего времени относились лишь объемно-планировочные характеристики, расход основных видов ресурсов (строительных материалов) и стоимость строительства. Введение в практику проектирования новых нормативов по энергосбережению потребовало разработки соответствующих критериев оценки проектных решений.

Здание с эффективным использованием энергии (энергоэффективное здание) - здание и оборудование, использующее тепловую энергию для поддержания в здании нормируемых параметров, дожны быть спроектированы и возведены таким образом, чтобы было обеспечено заданное энергосбережение, и чтобы здание и оборудование использовалось так, чтобы было обеспечено это энергосбережение (ГОСТ Р 52106-2003).

В качестве критериев оценки проекта следует выбрать энергетические параметры объекта, предусмотренные новыми нормами по энергосбережению в зданиях:

приведенный коэффициент теплопередачи;

приведенная воздухопроницаемость.

Оценка элементов ограждающих конструкций дожна производиться по приведенному сопротивлению теплопередаче и приведенному сопротивлению воздухопроницаемости. Эти показатели напрямую не связаны с удельными показателями расхода энергоресурсов, которые дожны быть установлены в задании на проектирование объекта. Для выбора проектного решения вначале следует создать базовый вариант с определенными удельными характеристиками энергопотребления, исследовать его, предложить улучшающие объемно-планировочные, конструктивные и инженерные решения, оценить возможный эффект и утвердить лучший вариант для дальнейшей разработки рабочей документации. Критериями лучшего проекта по отношению к базовому дожны служить показатели удельного энергопотребления и стоимость реализации проекта. При инвестициях в пределах одного года и постоянной норме дисконта варианты оцениваются по сравнительной экономической эффективности по приведенным строительно-эксплуатационным затратам, учитывающим капвложения и затраты на энергопотребление здания. В том случае, если

базовый и сравниваемый вариант не могут быть приведены к сопоставимому виду по приведенным затратам для оценки общей (абсолютной) эффективности лучшего проекта, может использоваться система показателей:

интегральный эффект (чистый дисконтированный доход);

уровень рентабельности инвестиций;

срок окупаемости инвестиций.

В процессе проектирования здания выделим три стадии:

1. предпроектная стадия (подготовка исходно-разрешительной документации, составление задания на проектирование);

2. утверждаемая стадия (ТЭО, утверждаемая часть рабочего проекта);

3. рабочее проектирование (рабочая документация).

На I стадии определяются исходные условия для разработки базового варианта здания, начинается поиск проектных решений рационального энергообеспечения проектируемого объекта за счет общегородских систем или децентрализованного теплоснабжения автономных источников. Выясняется позиция инвестора (заказчика) к энергосбережению в здании и тип минимизируемых затрат. Если здание сооружается, чтобы получить максимальную прибыль от операций с недвижимостью, то проектные решения будут сводиться к стандартному энергообеспечению при минимизации капитальных затрат, без существенных энергосберегающих улучшений проекта.

Если инвестор будет сам эксплуатировать здание, то он заинтересован в минимизации приведенных совокупных затрат (инвестиционных и эксплуатационных, с учетом дисконтирования). В этом случае возможно проведение допонительных поисковых научно-исследовательских работ в области экспериментальных энергосберегающих технологий, исследование технологий, апробированных за рубежом, включая согласование возможности их применения в проекте с эксплуатационными службами города.

Перед тем, как приступить к проектированию энергообеспечивающих систем, необходимо учесть как количественную, так и качественную информацию об объекте. Помимо общих данных (метраж, кубатура, площадь наружных ограждающих конструкций) необходимо учесть назначение здания (жилое, офисное, торговое и т.п.), предполагаемый уровень комфортности и соответствующие ему санитарно-гигиенические параметры (интенсивность воздухообмена, поддерживаемая температура и влажность, потребность в их регулировке, кондиционирование воздуха).

Все эти данные будут влиять на выбор предлагаемых вариантов энергообеспечения.

В энергоэффективных проектах затраты на создание внутренних систем энергообеспечения (освещение, отопление, кондиционирование и вентиляция воздуха, горячее водоснабжение) составляют от 20 до 30 % сметной стоимости здания. Эти затраты, обеспечивая комфорт, позволяют значительно сократить эксплуатационные расходы. При этом изменяется структура как инвестиционных, так и эксплуатационных затрат. При эксплуатации энергоэффективного здания происходит, как правило, небольшое увеличение затрат электроэнергии на регулирование микроклимата и значительно сокращаются расходы тепловой энергии. Следовательно, критерий - срок окупаемости затрат, который дожен показать, что энергосбережение является не самоцелью, а направлением повышения общей экономической эффективности в строительстве.

В тех случаях, когда предлагаемая программа энергосбережения требует значительных допонительных капиталовложений, а соответствующего по масштабам уменьшения стоимости здания не происходит, окупаемость расходов на энергосбережение оценивается как окупаемость обособленного инвестиционного проекта. Наиболее важным моментом здесь является оценка уровня рентабельности инвестиций, вложенных в энергосбережение, который необходимо согласовать с заказчиком на первом этапе работы над проектом. Устанавливаемый уровень рентабельности позволяет заказчику оценить инвестиции в энергоэффективный проект как увеличение стоимости реализации этого проекта и является допонительным критерием оценки энергосберегающих мероприятий.

В этом случае приемлемыми для заказчика окажутся инвестиции, имеющие более короткий срок окупаемости в сравнении с окупаемостью всего здания. Окупаемость таких инвестиций не дожна превышать 5-6 лет. Для проектов зданий, принадлежащих государству, целесообразно использование более продвинутых технологий энергосбережения, даже если сроки окупаемости несколько увеличиваются. Для оценки по критериям удельного энергопотребления и стоимости вначале проводится анализ базового варианта здания, удовлетворяющего всем требованиям СНиП, но на основе традиционных решений (без допонительных проектных предложений по экономии энергии). Для решения указанной задачи можно использовать два подхода:

- базовое здание, если существует аналог проектируемому объекту среди уже разработанных проектов,

Ч строительный модуль, когда проект является индивидуальным. Во-втором случае осуществляется условная разбивка здания на модули, имеющие известные архитектурно-строительные и внутренние инженерные решения (соотношение фасадов, ограждающих конструкций, площадь остекления, внутренние энергетические нагрузки и т.д.), и для каждого модуля расчеты проводятся отдельно.

Проектирование энергоэффективных зданий включает два взаимосвязанных аспекта:

проектирование здания с градостроительными и физическими характеристиками, благодаря которым отопительные, охладительные и осветительные потребности сводятся к некоторому минимуму;

проектирование внутренних механических и электрических систем, обеспечивающих надежность и эффективность удовлетворения энергетических потребностей внутри здания.

Реально потребность здания в энергии может быть уменьшена, как путем улучшения ограждающих конструкций и формы здания, так и за счет повышения эффективности внутренних систем освещения, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Утверждаемая стадия начинается с разработки и оценки в ТЭО предложенных вариантов до вышеперечисленным критериям, чтобы определить, в какой степени они удовлетворяют целям и условиям, сформированным на предпроектной стадии. Следующая стадия включает:

разработку альтернативных эскизных проектов, в частности концепций энергообеспечения;

уточнение принятых способов оценки проектных решений и вариантов;

соглашение о методе выбора приемлемого варианта; формирование приемлемых вариантов для последующего анализа; процедуру выбора наилучшего решения; сопоставление вариантов; выбор наилучшего варианта;

экспертную оценку результатов проектирования с учетом реализации поставленных целей и ограничений.

Выбор системы регулирования внутреннего микроклимата с учетом взаимосвязи между подсистемами преобразования и распределения энергии внутри здания - важная задача вариантного проектирования энергоэффективного здания. Начинать этот выбор надо с разработки концепции формирования микроклимата, которая обеспечивает больший эффект, т.е.

нужно найти наиболее удачную комбинацию элементов (оборудования и технических средств) двух систем, совместное функционирование кото рых дожно обеспечивать в здании комфортные условия. Речь идет о внешней системе, снабжающей здание энергоносителями,и о внутренней системе, в которой энергоносители потребляются. Внешняя система может регулировать потребление энергоносителей внутренней системой, устанавливая, например, разные уровни цен на энергоносители в пиковые часы и в часы провальных нагрузок. Поиск способов сопряжения этих систем и извлечения выгоды из такого сопряжения - важная задача для проектировщиков и организаторов городского хозяйства и еще один критерий оценки. Одним из возможных путей является учет в проекте дифференцированных тарифов на электроэнергию.

Оформление перечисленных проектных материалов осуществляется в разделе проекта Энергоэффективность.

Раздел Энергоэффективность включает в себя следующие материалы:

1. Предпроектные сведения и проектные данные. Приводятся исходные условия; определяется круг участников проекта и тех, кого он затрагивает; дается общее описание проекта, которое отражает его принципиальные характеристики; составляется перечень предположений (ограничений), влияющих на проект; уточняются объемы требуемых и имеющихся ресурсов; уточняются и согласуются характеристики объекта.

2. Базовый вариант здания. Разрабатывается в качестве отправной точки для дальнейших улучшений. Оценка базового здания осуществляется по следующим направлениям: режим и способ использования энергии в элементах здания; стоимость строительства по статьям затрат; энергетический анализ; суточные энергетические графики для сезонных расчетных суток; помесячное и годовое потребление энергоносителей.

3. Энергетический анализ базового здания. Проводится оценка степени влияния основных энергоиспользующих компонентов на величину энергетических потребностей (факторный анализ). Выявляются взаимосвязи отдельных компонентов системы энергообеспечения здания.

4. Стоимостная оценка базового здания. Определяются затраты, необходимые для экономии энергии и снижения годовых издержек. Выпоняется анализ капитальных вложений.

5. Проектные решения. Разрабатываются возможные изменения базового здания с целью повышения энергоэффективности. Оценивается энергетическая эффективность каждого решения и возможные способы уменьшения расхода энергии с учетом требований проекта.

6. Варианты энергоэффективного объекта. Систематизируются проектные решения для сведения их в альтернативные варианты системы энергообеспечения. Построение вариантов осуществляется путем: уточнения комплектации с учетом возможных комбинаций, входящих в систему компонентов; предпочтения гибкого и согласованного развития подсистем для подгонки их возможностей к реальным потребностям; обеспечение высокой надежности и безопасности используемых процессов в компонентах системы.

7. Экономическая оценка вариантов. Основу этого подраздела образуют рассчитанные для каждого из вариантов характеристики, позволяющие эти варианты сопоставить: энергетические нагрузки, расходы энергии, объемы и окупаемость капитальных вложений (включая затраты на подключение к централизованным источникам энергии). Результат выбора приемлемого варианта достигается путем объединения технических, экономических и социальных аспектов в одном проекте.

8. Заключение. Уясняются мотивы и преимущества окончательного варианта эскизного проекта. Выдвигаются выводы принципиального характера, освещающие различные стороны реализации проекта энергоэффективного здания и сооружения.

На последней стадии, когда реализуются выбранный проект здания с системой энергообеспечения, решаются следующие задачи:

создание поного комплекта рабочей документации;

составление энергетического паспорта;

авторский надзор за строительством и внесение корректировок в рабочую документацию;

обработка после строительства и годичной эксплуатации зданий накопленной при проектировании, натурных обследований и испытаний информации в виде базы данных удельных показателей для ее дальнейшего использования в качестве показателей базового варианта для других проектов.

Все стадии и образующие их этапы составляют общий процесс проектирования (рис. 1).

К основным энергосберегающим мероприятиям для возможного их использования в проекте энергоэффективного жилого дома можно отнести:

индивидуальный источник теплоэнергоснабжения;

тепловые насосы, использующие тепло земли, тепло вытяжного вентиляционного воздуха и тепло сточных вод;

Рис 1 Схема вариантного проектирования энергоэффективного объекта

сонечные колекторы в системе горячего водоснабжения и в системе охлаждения помещения;

поквартирные системы отопления с теплосчетчиками и с индивидуальным регулированием теплового режима помещений;

система механической вытяжной вентиляции с индивидуальным регулированием и утилизацией тепла вытяжного воздуха;

поквартирные контролеры, оптимизирующие потребление тепла на отопление и вентиляцию квартир;

ограждающие конструкции с повышенной теплозащитой и заданными показателями теплоустойчивости;

утилизация тепла сонечной радиации в тепловом балансе здания на основе оптимального выбора свегопрозрачных ограждающих конструкций;

устройства, использующие рассеянную сонечную радиацию для повышения освещенности помещений и снижения энергопотребления на освещение;

выбор конструкций сонцезащитных устройств с учетом ориентации и посезонной облученности фасадов;

использование тепла обратной воды системы теплоснабжения для напольного отопления в ванных комнатах;

система управления теплоэнергоснабжением, микроклиматом помещений и инженерным оборудованием здания на основе математической модели здания как единой теплоэнергетической системы.

Только некоторые из перечисленных мероприятий после экономического обоснования будут использованы в проекте.

Принятая схема экономического обоснования имеет следующую последовательность действий:

1. Задается и согласовывается в соответствующих инстанциях возможное увеличение затрат на строительство здания с учетом применения энергосберегающих решений. Эта величина по отношению к стоимости базового проекта может быть увеличена на 5,10 или более процентов.

2. Задается желательный для заказчика срок окупаемости допонительных инвестиций на применяемые энергосберегающие решения и соответствующий индекс (норма) доходности.

3. Производится сопоставительная оценка выбранных энергосберегающих решений по критериям экономической эффективности п. 2.

Наряду с использованием универсальных показателей эффективности инвестиционных проектов, т.е. чистого дисконтированного дохода, внут-

ренней нормы прибыльности, индекса рентабельности инвестиций можно использовать показатель, характеризующий цену сбереженного объема энергии по отношению к инвестиционным и эксплуатационным затратам.

Энергоэффективный проект является прибыльным в том случае, когда стоимость сбереженной энергии превышает суммарные затраты, связанные с реализацией проекта.

Возможность использования известных показателей экономической эффективности при обосновании инвестиций в средства энергосбережения строящихся зданий позволяет выявить показатель эффективности инвестиций по упрощенной схеме.

Некоторые допонительные инвестиции Д/ в средства энергосбережения приводят к ежегодному допонительному доходу Д1п в течение всего срока службы Считаем инвестиции единовременными (реализующимися в течение 1 года), а получаемые доходы - постоянными по годам. Тогда суммарный доход за период времени Т определяется формулой, учитывающей дисконтирование величин при приведении их к моменту инвестиций:

где г - норма дисконта, определяемая процентной ставкой альтернативного использования денежных средств.

Суммирование в (1) производится по годам в течение всего рассматриваемого периода Т.

При реально возможном изменении величин г (в пределах 0,05-0,15) и возможно их усреднение за период времени Т, т.е. имеется в виду допустимая малость относительных погрешностей в оценках критериев эффективности, рассмотренных в работе.

Используя формулу (1) можно получить выражения для основных показателей оценки эффективности инвестиций. Приравнивая (1) величине инвестиций путем элементарных преобразований приходим к сроку их окупаемости:

где - бездисконтный срок окупаемости, используемый ранее в качестве основного критерия эффективности капитальных вложений.

Если ограничить суммирование в (2) числом слагаемых * = Г^, в соответствии со сроком службы энергосберегающего оборудования (инвестиций) получим полный дисконтированный доход (ДД) инвестиций за срок их службы:

А1пс =Ыпу

Вычитая отсюда величину инвестиций, определяем соответствующий чистый дисконтированный доход (ЧДД):

ИЫпс = Ыпс -Д/ (5)

Относительная величина ЧДД (индекс доходности (ИД) инвестиций, показывающий количество денежных единиц (д.е.) поного дисконтированного дохода (ДД) к 1 д.е. инвестиций:

Показатели (5) и (6) рассчитывают при условии, что срок окупаемости Т <Т

*ок 1 сл

При большом числе технически равноценных вариантов задача выбора из их числа наиболее экономичного решается посредством метода приведенных затрат. Последние для каждого из вариантов имеют вид: ПДр=С + КЕ, (7)

где С - текущие эксплуатационные затраты, р./год; К - капитальные вложения (инвестиции), р./год; Е - коэффициент приведения, учитывающий фактор дисконтирования будущих допонительных доходов от допонительных инвестиций.

Минимальная величина затрат (7) свидетельствует о наилучшей экономической характеристике варианта из числа сравниваемых. С помощью метода приведенных затрат определяся оптимальный вариант некоторых параметров объекта, численные значения которых могли меняться непрерывно, что представляло собой выбор экономически опти-

мального варианта из бесконечного числа сравниваемых, технически равноценных.

Методика оценки экономической эффективности энергосберегающих мероприятий применялась при проектировании многоэтажных жилых домов в г.Ижевск. Для характеристики энергосберегающих мероприятия в многоэтажных жилых домах приводится ряд экономических показателей, относящихся к эффективности перехода с базовых технологий на энергосберегающие технологии в части отопления и вентиляции жилого дома. Усредненные показатели по факторам энергосбережения приведены в табл. 1. Срок службы оборудования принят равным 15 лет. Средняя норма дисконта принята г = 10 %

Таблица1

Усредненные показатели по факторам энергосбережения

№ п/ п Базовая технология / энергосберегающая технология Удельные капитальные затраты базовых технологий / энергосберегающих технологий, дол. США/м2 Удельные эксплуатационные затраты базовых технологий / энергосберегающих технологий, дол. США/м2год

1 Двухтрубная вертикальная нерегулируемая система отопления / Горизонтальная поквартирная система отопления с термостатами и фасадным регулированием 7,5/10,0 1,2/0,9

2 Вентиляция с естественным притоком и механической вытяжкой / Поквартирная механическая вентиляция с утилизацией тепла 1,8/9,0 1,9/0,4

Для стимулирования внедрения ресурсосберегающих проектных решений следует предусмотреть механизм поощрения всех участников строительства. Необходимо разработать положение по ресурсосбережению в строительстве за счет применения научно-технических достижений в проектных решениях и стимулированию за снижение ресурсоемко-сти, которое определяет механизм стимулирования участников инвестиционного цикла за сокращение ресурсопотребления при строительстве зданий и сооружений путем использования достижений науки, техники и

передового опыта как на стадии проектирования, так и возведения зданий и сооружений. Оно дожно распространяться на организации, выпоняющие проектно-изыскательские, строительные и монтажные работы, заказчиков всех форм собственности, осуществляющих проектирование и строительство зданий и сооружений различного назначения, финансируемых за счет как бюджетных, так и внебюджетных средств. При этом положение дожно применяться не только к стройке в целом, но к отдельным объектам, входящим в ее состав.

Экономия средств, полученная от реализации в проектах научно-технических достижений, дожна распределяться между подрядными, проектно-изыскательскими организациями и заказчиками по соглашению сторон с учетом конкретного вклада каждого из них в реализацию научно-технических достижений по определенным объектам строительства.

Ориентировочно средства от суммы достигнутой экономии могут быть распределены следующим образом:

- проектно-изыскательские организации - 20-40 %;

- подрядные предприятия - 10-20 %;

- заказчик - 50-60 %.

Для повышения эффективности выбора проектных решений и снижения затрат труда проектировщиков разработан программно-вычислительный комплекс. Система предназначена для локальной автоматизации работ по оценке и выбору ресурсосберегающих проектных решений, в процессе которых решаются основные задачи. Комплекс может использоваться на различных стадиях планирования и управления инвестиционным процессом (технико-экономическое обоснование, проект, рабочая документация и др.) всеми участниками: инвесторами, заказчиками, проектировщиками, подрядчиками, органами экспертизы.

3. ОСНОВНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ РАБОТЫ

В ходе работы над диссертацией были получены следующие результаты:

1. Проведено теоретико-методологическое исследование по вопросам строительного проектирования, обоснован новый подход к экономическому обоснованию проектных решений, заключающийся в повышении эффективности выбора ресурсосберегающих проектных решений;

2. Определено влияние параметров проектных решений на оценку и выбор ресурсосберегающих вариантов, сформулированы методы оценки

и методологические принципы экономичности проектных решений в современных условиях;

3. Разработана методика оценки ресурсосберегающих проектных решений зданий, учитывающих требования участников строительства и потребителя, на основе которой выбор лучшего варианта осуществляется с наименьшими затратами трудовых, финансовых, материальных ресурсов при минимальной продожительности выпонения работ;

4. Рассмотрены схемы построения экономико-математических моделей, обеспечивающих нахождение экономических оценок ограничений моделей с последующим их использованием в распределительных задачах оптимального планирования и управления материально-техническими ресурсами;

5. Теоретически обоснованы методы анализа и принятия решений в многокритериальных задачах и предложены аналитические приемы для их решения, в основе которых лежат экономико-математические модели с множеством целевых функций;

6. Построены экономико-математические модели, адекватно отображающие показатели, влияющие на потребление ресурсов, которые можно использовать как для разработки организационно-технических мероприятий, так и для прогнозирования затрат отдельных элементов производства на основе исследования динамики формирующих их факторов;

7. Дано теоретическое и методологическое обоснование показателей, влияющих на выбор ресурсосберегающих вариантов на основе системной оценки проектных решений;

8. Установлено, что в отличие от методов экономического обоснования инвестиций в социалистической экономике, в рыночной экономике следует учитывать эффект инвестиций и после их окупаемости, вплоть до окончания срока службы;

9. Определено, что для успешного применения рыночных критериев оценки эффективности инвестиций в средства энергосбережения зданий необходима достоверная информация о величинах снижения потребления зданиями энергоносителей и снижения соответствующей стоимости. Это, в свою очередь, предполагает ясность в вопросах изменения тарифов на коммунальные энергоносители в перспективе;

10. Разработан программно-вычислительный комплекс для автоматизации расчетов и оптимизации выбора проектных решений, позволяющий анализировать организационно-экономическую проблему с позиций системного анализа, механизм стимулирования участников строительства.

4. ПУБЛИКАЦИИ ПО ТЕМЕ ДИССЕРТАЦИИ

1. Тарануха Н.Л. Папунидзе П.Н. Сетевое моделирование строительного производства / Учебное пособие. - Ижевск: Изд-во ИжГТУ, 2002. -94 с.

2. Папунидзе П.Н. Сетевое моделирование организационно-технологических решений в строительстве // Тез. докл. 2-ой международной научно-техн. конф.: Архитектура и строительство. - Томск: Изд-во ТГАСУ, 2002.-с. 91-92.

3. Папунидзе П.Н. Анализ проектных решений с использованием сетевых моделей // Тез. докл. международной научно-практ. конф.: Проблемы и перспективы развития строительства в XXI веке. - Магнитогорск: Изд-во МГТУ, 2002. - с. 107-108.

4. Папунидзе П.Н. Системная оценка и выбор ресурсосберегающих решений с использованием сетевых моделей // Тез. докл. международной научно-техн. конф., посвященной 50-летию ИжГТУ: Моделирование технических систем. Инновационные технологии в машиностроении и приборостроении. - Ижевск: Изд-во ИжГТУ, ч.5, 2002. - с. 284-289.

5. Папунидзе П.Н. Автоматизированное проектирование сетевых моделей // Международная научно-техн. конф., посвященная 50-летию Иж-ГТУ: Моделирование технических систем. Инновационные технологии в машиностроении и приборостроении. - Ижевск: Изд-во ИжГТУ, ч.5, 2002.-с. 284-289.

6. Тарануха Н.Л. Папунидзе П.Н. Сетевое моделирование организационно-технологических решений строительного производства // Проблемы региональной экономики, №4-6. - Ижевск: Изд-во Института экономики и управления УдГУ, 2002. - с. 93-97.

7. Папунидзе П.Н. Малозатратные проектные решения при строительстве зданий с эффективным использованием энергии // Вестник Ижевского- государственного технического университета, №2. - Ижевск: Изд-во ИжГТУ, 2004. - с.54-55.

8. Папунидзе П.Н. Комплексная оценка и выбор ресурсосберегающих проектных решений // Вестник Ижевского государственного технического университета, №3. - Ижевск: Изд-во ИжГТУ, 2004. - с.37-39.

В авторской редакции

Подписано в печать 14.04.2005. Формат 60x84 1/16. Бум. офсет. Усл. печ. л. 1,25. Тираж 100 экз. Заказ 129.

ГОУ ВПО Ижевский государственный технический университет. 426069, г. Ижевск, Студенческая, 7

Отпечатано на ризографе. 426069, г. Ижевск, Студенческая, 7

22 АПР 20

Диссертация: содержание автор диссертационного исследования: кандидат экономических наук , Папунидзе, Паата Нугзарович

Введение.

1. Перспективы и пути экономии энергии при строительстве.

1.1. Состояние проблемы энергосбережения.

1.2. Основные понятия и показатели ресурсосбережения.

1.3. Анализ методов оценки проектных решений.

1.4. Постановка задач исследования.

2. Оценка проектных решений с учетом требований ресурсосбережения и участников строительства.

2.1. Принципы экономичности проектных решений.

2.2. Состояние системы современного строительного проектирования.

2.3. Задача многоцелевой оценки проектных решений.

2.4. Этапы решения задачи по выбору оптимальных значений параметров проектных решений.

2.5. Критерий экономической эффективности проектных решений с учетом требований участников строительства.

3. Оценка и выбор ресурсосберегающих проектных решений.

3.1. Моделирование эксплуатационных затрат.

3.2. Критерии энергоэффективности проектов и создание баз данных по удельным показателям для раздела проекта Энергоэффективность.

3.3. Методы оценки ресурсосберегающих проектных решений.

3.4. Оценка и основные критерии экономической эффективности инвестиционных средств в энергосберегающие здания.

3.5. Оценка экономической эффективности энергосберегающих мероприятий на примере объектов Удмуртской Республики.

3.6. Разработка механизма стимулирования участников строительства за разработку и внедрение ресурсосберегающих проектных решений.

Х 3.7. Программно-вычислительный комплекс по оценке и выбору ресурсосберегающих проектных решений.

Диссертация: введение по экономике, на тему "Комплексная оценка и выбор ресурсосберегающих проектных решений"

Актуальность темы. Энерго- и ресурсосбережение - генеральное направление технической политики в области строительства. Строительство жилья на основе энергоресурсосберегающих технологий представляется необходимым для России, 80% территории которой расположены на севере. Из общего объема вырабатываемой тепловой энергии в строительстве и ЖКХ потребляется около 43 %, из которых 90 % расходуется на отопление, 8 % - на производство строительных материалов, изделий и 2 % на строительство. Энергопотребление в России по сравнению с западноевропейскими странами выше в 2.2,5 раза.

До конца 80-х годов, основное внимание в СССР уделялось стоимости строительства, т.е. минимизации капитальных затрат и недостаточно учитывались эксплуатационные затраты ввиду низкой стоимости топлива. На нужды отопления уходило около одной трети из всего добываемого в стране топлива, или около 250 мн. т в угольном эквиваленте. Плановая экономика, существовавшая в то время, требовала, чтобы нормативная база отвечала вопросам гигиены, безопасности и экономии стройматериалов.

Положение резко изменилось в результате перехода страны к рыночной экономике в начале 90-х годов и значительного роста цен на топливо внутри страны. Осознав, что доля эксплуатационных расходов на отопление зданий относительно велика и страна расточительно расходует свои энергетические ресурсы на поддержание требуемого микроклимата в зданиях, были приняты законодательные акты, в том числе закон Об энергосбережении (1996 г.) и закон О защите прав потребителя (1996 г.), направленные на энергосбережение и эффективное использование энергии.

Госстроем России в 1998 году были разработаны Основные направления и механизм энергоресурсосбережения в ЖКХ Российской Федерации, одобренные Правительственной комиссией по реформированию жилищно-коммунального хозяйства. К основным направлениям энергоресурсосбережения в ЖКХ относят:

- переход к эффективным энергосберегающим архитектурно-строительным системам и инженерному оборудованию в жилищно-коммунальном строительстве;

- внедрение приборного учета и регулирования потребления тепла и воды, организация взаиморасчетов за потребление ресурсов по показаниям приборов;

- создание экономического механизма, стимулирующего процесс энергоресурсосбережения, совершенствование систем стандартизации и сертификации, направленных на энергоресурсосбережение.

Эти направления нашли отражение в требованиях, предъявляемых к современному жилью, учитывающих желания, устремления и запросы людей:

- улучшение комфортности жилья на основе использования прогрессивных методов планировки и проектирования, широкого применения перспективных материалов и инженерного оборудования, автоматизации процессов жизнедеятельности и т.д.

- повышение экономичности путем внедрения перспективных методов и средств энергоресурсосбережения, утилизации отходов, использования возобновляемых источников энергии и т.п.

Выпонение этих требований требует пересмотра существующего подхода к проектированию, выбору проектных решений. Он осуществляется в основном интуитивно, без опоры на научно-обоснованные системы поддержки и принятия решений, и зачастую носит формально констатирующий характер. Решение этой задачи направлено на повышение эффективности капитального строительства, включая повышение эффективности инвестиционной политики, наиболее рациональное использование инвестиционных ресурсов, направление их в программы и проекты, дающие наибольшие экономические и социальные результаты, а также повышение эксплуатационной рентабельности инвестиционных проектов.

В развитии строительного производства, в повышении его эффективности особая роль принадлежит проектировщикам. От них в значительной мере зависят технико-экономический уровень производства и повышение эффективности капиталовложений. Это обуславливает необходимость улучшать проектно-сметное дело, осуществлять строительство по наиболее прогрессивным и экономичным проектам; предусматривать в них передовые технологии, прогрессивные конструктивные решения, современные строительные материалы. Одна из основных задач проектировщиков заключается в повышении качества планировочных, архитектурных и строительных решений, снижении стоимости строительства зданий и сооружений, сокращении удельных капитальных вложений на единицу вводимой в действие мощности.

Изучение вопросов оценки и выбора ресурсосберегающих проектных решений, связанных с анализом форм, методов и особенностей строительства в современных условиях представляется весьма актуальным.

Настоящее исследование посвящено проблеме оценки и выбора ресурсосберегающих проектных решений.

Объект и предмет исследования. Объектом исследования является строительный комплекс, функционирующий в инвестиционно-строительной сфере, проектные решения жилых зданий. Предметом исследования являются управленческие отношения, возникающие в процессе оценки и выбора ресурсосберегающих проектных решений.

Цель и задачи исследования. Целью настоящей работы является разработка методики оценки и выбора ресурсосберегающих проектных решений на основе их комплексной оценки на разных стадиях проектирования. Для достижения этой цели в работе определены и решены следующие задачи:

1. Анализ состояния организации современного строительного проектирования;

2. Обоснование системы показателей, оказывающих влияние на выбор ресурсосберегающих проектных решений;

3. Установление взаимосвязей и взаимовлияния отдельных показателей проекта с целью повышения экономической эффективности инвестиционно-строительного процесса;

4. Разработка и формирование методики комплексной оценки и выбора ресурсосберегающих проектных решений объектов с учетом требований участников строительства;

5. Формирование программного обеспечения оценки проектных решений с целью повышения эффективности их выбора.

6. Разработка механизма стимулирования участников строительства для широкого внедрения ресурсосберегающих проектных решений.

7. Адаптация методики оценки и выбора ресурсосберегающих проектных решений к индивидуальным особенностям функционирования Управления спецстроя территории №8 (ФГУП УССТ-8), ОАО МУ-23 треста Спецсталь-конструкции г.Ижевска.

Теоретическая и методологическая основы исследования. Теоретической и методологической основой исследования являются работы отечественных и зарубежных ученых по экономике строительства, управлению, действующие законодательные и нормативные акты Российской Федерации, методические рекомендации, регламентирующие вопросы оценки инвестиционных проектов, ресурсосбережения.

В процессе исследования использовались методы системного анализа, экономико-математического моделирования, графические методы, нормативный метод.

В методологию экономического обоснования и разработку критериев и показателей проектных решений существенный вклад внесли члены научной школы Методологические проблемы эффективности инвестиционно-строительной деятельности в непроизводственной сфере: Ю.П. Панибратов, А.Н. Асаул, Н.И. Барановская, Ю.Н. Казанский, А.Ф. Клюев и др. Научные разработки данной школы повлияли на формирование взглядов автора по исследуемой проблеме.

Проблемы развития инвестиционно-строительного комплекса на протяжении многих лет находятся в центре внимания таких исследователей, как А.Н. Асаул, В.В. Бузырев, Б.С. Бушуев, В.М. Васильев, А.И. Вахмистров, Б.В. Генералов, А.А. Горбунов, В.А. Заренков, Ю.Н. Казанский, JI.M. Каплан, А.В. Кара-сев, В.Г. Киевский, Ю.П. Панибратов, Н.И. Пасяда, JT.C. Пузыревский, Я.А. Ре-китар, А.С. Роботов, В.М. Серов, Е.Б. Смирнов, H.JI. Тарануха, J1.M. Чистов, Н.М. Чикишева и др.

В диссертационном исследовании также использованы труды Л.И. Абрамова, В.А. Афанасьева, С.Н. Бугакова, Э.-К.К. Завадскаса, В.П. Лысова, Е.Б. Монфреда, Б.В. Прыкина, Р.Б. Тяна, Р.И. Фокова, Т.Е. Цая, А.К. Шрейбера и многих других.

В трудах этих ученых рассмотрены вопросы оценки и выбора проектных решений. Однако, несмотря на высокий уровень теоретического познания и практического применения полученных результатов, ряд вопросов оценки и выбора ресурсосберегающих проектных решений остася не раскрытым.

Научная новизна диссертационного исследования заключается в следующем:

- предложены методы для определения приоритетности альтернативных проектных решений;

- обоснован подход к принятию и оценке решений о выборе ресурсосберегающих проектных решений

- уточнена методика оценки и выбора ресурсосберегающих проектных решений;

- предложена методика программно-информационного обеспечения строительства, которая заключается в расширении возможностей использования существующей информационной базы и разработке программного обеспечения, позволяющего упростить процедуру принятия решений о выборе проекта.

Достоверность и практическая значимость результатов исследования подтверждается применением современной методики системного анализа, представительностью использованного информационного массива, применением современных методов исследования операций, информационных технологий, практическим использованием результатов работы. Результаты исследования были использованы автором при разработке:

- технико-экономического обоснования проектов при строительстве объектов предприятиями Удмуртии: ФГУП УССТ-8, ОАО МУ-23 треста ССК;

- республиканской целевой программы Жилище на период до 2005г.;

- стратегии социально-экономического развития Удмуртской Республики на 2005-2009 гг. и на период до 2014г.;

- учебных материалов для использования в учебном процессе при подготовке специалистов и повышения их квалификации.

Апробация работы. Основные положения диссертации обсуждались и получили одобрение на следующих конференциях и семинарах:

- Научно-технических конференциях Информационные технологии в инновационных проектах в г.Ижевске, 2000г. - 2003г.;

- 2-й международной научно-технической конференции Архитектура и строительство в г.Томске, 2002г.;

- Международной научно-практической конференции Проблемы и перспективы развития строительства в XXI веке в г.Магнитогорске, 2002г.;

- Международной научно-технической конференции молодых ученых и студентов Актуальные проблемы современного строительства в г.Санкт-Петербург, 2003г.

- Международном форуме Высокие технологии-2004 в г.Ижевске, 2004г.

По теме диссертации опубликовано 8 научных работ общим объемом 2,53 печатных листа.

Объем и структура диссертации. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка используемой литературы. Общий объем диссертации 142 страницы текста, 12 таблиц, 5 рисунков. Список литературы состоит из 117 наименований отечественных и зарубежных источников.

Диссертация: заключение по теме "Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда", Папунидзе, Паата Нугзарович

1. Для достижения лучших результатов проектной деятельности необходимо совершенствование организационной структуры проектирования. Практическое обоснование и принятие наилучшего решения в строительстве требует системного подхода, учитывающего требования потребителя строительной продукции, строительно-монтажной организации и предприятий строительной индустрии. Использование системной оценки проектных решений позволит повысить эффективность строительного производства за счет минимизации затрат на стадиях строительного цикла.

2. В настоящее время на различных стадиях проектирования и подготовки строительного производства существует возможность выбора проектных решений из большого числа возможных вариантов с различающимися свойствами. Выбор наиболее рационального решения требует выпонение вариантного проектирования. Вариантное проектирование может осуществляться на качественно новом уровне путем разработки и внедрения новых методов автоматизированного проектирования на основе применения специальных методов выбора рациональных вариантов.

3. Рассмотрены схемы построения экономико-математических моделей, обеспечивающих нахождение экономических оценок ограничений моделей с последующим их использованием в задачах оценки и выбора ресурсосберегающих проектных решений.

4. Теоретически обоснованы методы анализа и принятия решений в многокритериальных задачах и предложены аналитические приемы для их решения, в основе которых лежат экономико-математические модели с множеством целевых функций.

5. Получение обоснованного решения требует четкой постановки задачи, формализации, сбора и обработки экспертных оценок, а также разработки и использования научно обоснованных методов с применением ЭВМ в интерактивном (диалоговом) режиме. Выбор конкретной модели и правила, по которому осуществляется многоцелевой выбор, зависит как от характера самой решаемой проблемы, так и от характера сравниваемых вариантов.

3. Оценка и выбор ресурсосберегающих проектных решений 3.1. Моделирование эксплуатационных затрат

Выбор ресурсосберегающих проектных решений в строительстве предлагается реализовать через их комплексную оценку, в рамках которой конструктивные решения зданий одновременно и наиболее поно соответствуют требованиям, ограничениям, нормативам и условиям всех участников инвестиционного процесса: заказчика, промышленно-производственных предприятий и строительно-монтажной организации, каждый из которых выдвигает свои конкретные требования при разработке и создании объекта.

Основные требования со стороны заказчика: - соответствие объекта функциональному назначению;

- получение максимального объема прибыли (для промышленных объектов);

- осуществление ремонта, техперевооружения при минимальных затратах;

- гибкость технологического процесса с учетом новейших достижений науки и техники (для промышленных объектов);

- повышение договечности и уменьшение сметной стоимости зданий;

- снижение эксплуатационных затрат.

Основные требования строительного производства:

- технологичность проектных решений с точки зрения возведения объектов;

- обеспечение поточности и ритмичности строительно-монтажных работ;

- сокращение ручного труда на стройплощадке;

- соответствие проекта здания имеющимся средствам механизации;

- экономия материальных и топливно-энергетических ресурсов;

- соответствие требованиям круглогодичной работы строительно-монтажных организаций.

Все эти требования дожны найти свое отражение в проектно-сметной документации объектов.

Математические модели оценки и выбора эффективных решений характеризуются многими параметрами и предназначены для решения различных оптимизационных задач как в сфере проектирования технологии заводского производства, так и на стадии технологической подготовки, организации транспортных и монтажных работ, планировании и т.д. Поэтому необходимо создать такую экономико-математическую модель технологического процесса, которая бы включала совокупность элементарных моделей, адекватно отражая сущность явлений, протекающих в объекте моделирования.

Поные расчетные годовые эксплуатационные расходы включают: амортизационные отчисления на восстановление первоначальной стоимости и капитальный ремонт; расходы на текущий ремонт; затраты на эксплуатацию внутренних санитарно-технических систем (отопление, вентиляция, непроизводственное водоснабжение и канализация); расходы по содержанию лифтов, мусоропроводов; расходы по санитарно-гигиеническому содержанию зданий (уборка помещений, уборка снега с кровли и др.), прочие расходы (на электроосвещение в промышленных и общественных зданиях, административно-управленческие расходы жилищно-эксплуатационных организаций в жилых зданиях и т.д.).

Затраты на восстановление и ремонт зданий определяются по нормативам амортизационных отчислений и показателям расходов на текущие ремонты, установленным в процентах от первоначальной стоимости зданий и сооружений (сметной стоимости общестроительных работ). Затраты на эксплуатацию инженерных систем и содержание зданий рассчитываются по укрупненным показателям, установленным: для отопления и вентиляции на 10 м3 строительного объема; для водоснабжения, канализации, электроосвещения на 10 м развернутой площади помещений; для санитарно-гигиенических работ - на 10 м2 уборочной площади и т.д.

Реализация на практике требований по снижению эксплуатационных затрат для каждого объекта строительства осуществляется на уровне архитектурно-планировочных, конструктивных и организационно-технических решений.

Архитектурно-планировочные решения дожны, учитывая природно-климатические особенности районов строительства, обеспечивать максимальное использование теплорегулирующих факторов.

Конструктивными факторами, обеспечивающими выпонение современных нормативных требований, в области энергосбережения, являются:

- применение слоистых конструкций наружных стен с использованием теплоизоляционных материалов;

- использование современных строительных материалов и конструкций для окон, баконных и входных дверей, применение тройного остекления;

- обеспечение утепления чердачных перекрытий и полов первых этажей;

Организационно-техническими факторами, обеспечивающими энергосбережение, являются:

- установка контрольно-измерительных приборов на системах водо-, газо-, тепло- и электроснабжения;

- установка регулирующих приборов, в том числе для поквартирной регулировки температуры в системах отопления.

3.2. Критерии энергоэффективности проектов и создание баз данных по удельным показателям для раздела проекта

Энергоэффективность

В современной практике проектирования зданий для поиска оптимального варианта проекта дожна применяться многовариантная проработка основных объемно-планировочных и конструктивных решений. Система оценки вариантов базируется на выборе наилучшего решения по ряду взаимосогласованных проектировщиком и заказчиком критериев, к числу которых, как правило, относится минимальная стоимость на единицу мощности, площади или объема, обеспечивающая реализацию заданных параметров объекта и требуемые показатели качества. Органы экспертизы дожны проверять соответствие принимаемых решений требованиям норм проектирования, подтверждать в экспертном заключении разработанные в проекте основные показатели строительства. К числу этих показателей утверждаемой части проекта до последнего времени относились лишь объемно-планировочные характеристики, расход основных видов ресурсов (строительных материалов) и стоимость строительства. Введение в практику проектирования новых нормативов по энергосбережению потребовало разработки соответствующих критериев оценки проектных решений.

Критериями оценки ресурсоемкости проектов жилых и гражданских зданий в 70-80-х годах были показатели объектов строительства по удельному расходу стали, цемента и лесоматериалов. Проектным документом, обосновывающим соответствующие показатели проекта, были смета и ведомость потребности в материалах. Для обоснования проектного решения по расходу энергоресурсов необходимо разработать и узаконить специальный раздел про-ектно-сметной документации, эталон и методические указания по его составлению, расценки на его разработку и начать создавать базу данных аналогов с удельными показателями проектов для массового строительства.

В качестве критериев оценки проекта следует выбрать энергетические параметры объекта, предусмотренные новыми нормами по энергосбережению в зданиях:

- приведенный коэффициент теплопередачи;

- приведенная воздухопроницаемость.

Оценка элементов ограждающих конструкций дожна производиться по приведенному сопротивлению теплопередаче и приведенному сопротивлению воздухопроницаемости. Так как эти показатели напрямую не связаны с удельными показателями расхода энергоресурсов, которые дожны быть установлены в задании на проектирование объекта, а лучший вариант может быть найден в сравнении с базовым, поскольку во всех сравниваемых вариантах требования норм дожны быть безусловно выпонены, следовательно, вначале необходимо создать базовый вариант с определенными удельными характеристиками энергопотребления, а затем исследовать его, предложить улучшающие объемно-планировочные, конструктивные и инженерные решения, оценить возможный эффект и утвердить лучший вариант для дальнейшей разработки рабочей документации. Критериями лучшего проекта по отношению к базовому дожны служить показатели удельного энергопотребления и стоимость реализации проекта. При инвестициях в пределах одного года и постоянной норме дисконта варианты оцениваются по сравнительной экономической эффективности по приведенным строительно-эксплуатационным затратам, учитывающим стоимость капвложений и энергопотребление здания. В том случае, если базовый и сравниваемый вариант не могут быть приведены к сопоставимому виду по приведенным затратам для оценки общей (абсолютной) эффективности лучшего проекта, может использоваться система показателей:

- интегральный эффект (чистый дисконтированный доход);

- норма рентабельности инвестиций;

- срок окупаемости инвестиций.

В процессе проектирования здания выделим три стадии:

1) предпроектная стадия (подготовка исходно-разрешительной документации, составление задания на проектирование);

2) утверждаемая стадия (ТЭО, утверждаемая часть рабочего проекта);

3) рабочее проектирование (рабочая документация).

На I стадии определяются исходные условия для разработки базового варианта здания, начинается поиск проектных решений рационального энергообеспечения проектируемого объекта за счет общегородских систем или децентрализованного теплоснабжения автономных источников. Выясняется позиция инвестора (заказчика) к энергосбережению в здании и тип минимизируемых затрат. Если здание сооружается, чтобы получить максимальную прибыль от операций с недвижимостью, то проектные решения будут сводиться к стандартному энергообеспечению при минимизации капитальных затрат, без существенных энергосберегающих улучшений проекта.

Если инвестор будет сам эксплуатировать здание, то он заинтересован в минимизации приведенных совокупных затрат (инвестиционных и эксплуатационных, с учетом дисконтирования). В этом случае возможно проведение допонительных поисковых научно-исследовательских работ в области экспериментальных энергосберегающих технологий, исследование технологий, апробированных за рубежом, включая согласование возможности их применения в проекте с эксплуатационными службами города.

Перед тем, как приступить к проектированию энергообеспечивающих систем, необходимо учесть как количественную, так и качественную информацию об объекте. Помимо общих данных (метраж, кубатура, площадь наружных ограждающих конструкций) необходимо учесть назначение здания (жилое, офисное, торговое и т.п.), предполагаемый уровень комфортности и соответствующие ему санитарно-гигиенические параметры (интенсивность воздухообмена, поддерживаемая температура и влажность, потребность в их регулировке, кондиционирование воздуха). Все эти данные будут влиять на выбор предлагаемых вариантов энергообеспечения.

В энергоэффективных проектах затраты на создание внутренних систем энергообеспечения (освещение, отопление, кондиционирование и вентиляция воздуха, горячее водоснабжение) составляют от 20 до 30 % сметной стоимости здания. Эти затраты, обеспечивая комфорт, позволяют значительно сократить эксплуатационные расходы. При этом изменяется структура как инвестиционных, так и эксплуатационных затрат. При эксплуатации энергоэффективного здания происходит, как правило, небольшое увеличение затрат электроэнергии на регулирование микроклимата и значительно сокращаются расходы тепловой энергии. Следовательно, критерий - срок окупаемости затрат, который дожен показать, что энергосбережение является не самоцелью, а направлением повышения общей экономической эффективности в строительстве.

В тех случаях, когда предлагаемая программа энергосбережения требует значительных допонительных капиталовложений, а соответствующего по масштабам уменьшения стоимости здания не происходит, окупаемость расходов на энергосбережение оценивается как окупаемость обособленного инвестиционного проекта. Наиболее важным моментом здесь является оценка нормы рентабельности инвестиций, вложенных в энергосбережение, которую необходимо согласовать с заказчиком на первом этапе работы над проектом. Устанавливаемая норма рентабельности позволяет заказчику оценить инвестиции в энергоэффективный проект как увеличение стоимости реализации этого проекта и является допонительным критерием оценки энергосберегающих мероприятий.

В этом случае приемлемыми для заказчика окажутся инвестиции, имеющие более короткий срок окупаемости в сравнении с окупаемостью всего здания. Окупаемость таких инвестиций не дожна превышать 5-6 лет. Для проектов зданий, принадлежащих государству, целесообразно использование более продвинутых технологий энергосбережения, даже если сроки окупаемости несколько увеличиваются. Для оценки по критериям удельного энергопотребления и стоимости вначале проводится анализ базового варианта здания, удовлетворяющего всем требованиям СНиП, но на основе традиционных решений (без допонительных проектных предложений по экономии энергии). Для решения указанной задачи можно использовать два подхода:

- базовое здание, если существует аналог проектируемому объекту среди уже разработанных проектов,

- строительный модуль, когда проект является индивидуальным.

Во втором случае осуществляется условная разбивка здания на модули, имеющие известные архитектурно-строительные и внутренние инженерные решения (соотношение фасадов, ограждающих конструкций, площадь остекления, внутренние энергетические нагрузки и т.д.), и для каждого модуля расчеты проводятся отдельно.

В базовом варианте индивидуального проекта энергоэффективного здания следует рассчитать и представить влияние следующих факторов на энергетический баланс:

1) Внутренние нагрузки здания:

- освещение;

- электрооборудование (силовое);

- электрооборудование (бытовое);

- вентиляция (кондиционирование);

- обитатели здания.

2) Нагрузки, обусловленные характеристиками ограждающих конструкций здания:

- теплопередача стен;

- теплопередача светопроемов;

- инфильтрация;

- инсоляция.

Средством анализа энергетических факторов являются также суточные энергетические графики, предназначенные для демонстрации характера потребления энергии зданием и выявления его энергетических особенностей, дифференцированных по теплопотерям и теплопоступлениям в здание.

Результаты анализа энергетических факторов позволяют установить, какие энергетические нагрузки - внутренние или внешние - доминируют, а проектировщик получает информацию о влиянии каждого из них на систему регулирования микроклимата здания.

Наличие результатов энергетического анализа базового варианта здания и вариантов его улучшения позволяет перейти к поиску рациональной для данного проекта системы энергообеспечения.

Проектирование энергоэффективных зданий включает два взаимосвязанных аспекта

- проектирование здания с градостроительными и физическими характеристиками, благодаря которым отопительные, охладительные и осветительные потребности сводятся к некоторому минимуму;

- проектирование внутренних механических и электрических систем, обеспечивающих надежность и эффективность удовлетворения энергетических потребностей внутри здания.

Реально потребность здания в энергии может быть уменьшена, как путем улучшения ограждающих конструкций и формы здания, так и за счет повышения эффективности внутренних систем освещения, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Утверждаемая стадия начинается с разработки и оценки в ТЭО предложенных вариантов по вышеперечисленным критериям, чтобы определить, в какой степени они удовлетворяют целям и условиям, сформированным на пред-проектной стадии.

Следующая стадия включает:

- разработку альтернативных эскизных проектов, в частности концепций энергообеспечения;

- уточнение принятых способов оценки проектных решений и вариантов;

- соглашение о методе выбора приемлемого варианта;

- формирование приемлемых вариантов для последующего анализа;

- процедуру выбора наилучшего решения;

- сопоставление вариантов;

- выбор наилучшего варианта;

- экспертную оценку результатов проектирования с учетом реализации поставленных целей и ограничений.

Выбор системы регулирования внутреннего микроклимата с учетом взаимосвязи между подсистемами преобразования и распределения энергии внутри здания - важная задача вариантного проектирования энергоэффективного здания. Начинать этот выбор надо с разработки концепции формирования микроклимата, которая обеспечивает больший эффект, т.е. нужно найти наиболее удачную комбинацию элементов (оборудования и технических средств) двух систем, совместное функционирование которых дожно обеспечивать в здании комфортные условия. Речь идет о внешней системе, снабжающей здание энергоносителями, и о внутренней системе, в которой энергоносители потребляются. Внешняя система может регулировать потребление энергоносителей внутренней системой, устанавливая, например, разные уровни цен на энергоносители в пиковые часы и в часы провальных нагрузок. Поиск способов сопряжения этих систем и извлечения выгоды из такого сопряжения - важная задача для проектировщиков и организаторов городского хозяйства и еще один критерий оценки. Одним из возможных путей является учет в проекте дифференцированных тарифов на электроэнергию.

Оформление перечисленных проектных материалов осуществляется в разделе проекта Энергоэффективность.

Раздел Энергоэффективность разрабатывается на стадии предпроектной проработки (ТЭО) и на стадии проект (рабочий проект). На стадии проект (рабочий проект) раздел разрабатывается в случае, если на этих стадиях вносятся технологические, архитектурно-строительные и другие решения, отличающиеся от заложенных в ТЭО и влияющие на энергоэффективность проектируемого объекта.

Раздел Энергоэффективность включает в себя следующие материалы.

1. Предпроектные сведения и проектные данные. Приводятся исходные условия; определяется круг участников проекта и тех, кого он затрагивает; дается общее описание проекта, которое отражает его принципиальные характеристики; составляется перечень предположений (ограничений), влияющих на проект; уточняются объемы требуемых и имеющихся ресурсов; уточняются и согласуются характеристики объекта.

2. Базовый вариант здания. Разрабатывается в качестве отправной точки для дальнейших улучшений. Оценка базового здания осуществляется по следующим направлениям: режим и способ использования энергии в элементах здания; стоимость строительства по статьям затрат; энергетический анализ; суточные энергетические графики для сезонных расчетных суток; помесячное и годовое потребление энергоносителей.

3. Энергетический анализ базового здания. Проводится оценка степени влияния основных энергоиспользующих компонентов на величину энергетических потребностей (факторный анализ). Выявляются взаимосвязи отдельных компонентов системы энергообеспечения здания.

4. Стоимостная оценка базового здания. Определяются затраты, необходимые для экономии энергии и снижения годовых издержек. Выпоняется анализ капитальных вложений.

5. Проектные решения. Разрабатываются возможные изменения базового здания с целью повышения энергоэффективности. Оценивается энергетическая эффективность каждого решения и возможные способы уменьшения расхода энергии с учетом требований проекта.

6. Варианты энергоэффективного объекта. Систематизируются проектные решения для сведения их в альтернативные варианты системы энергообеспечения. Построение вариантов осуществляется путем: уточнения комплектации с учетом возможных комбинаций, входящих в систему компонентов; предпочтения гибкого и согласованного развития подсистем для подгонки их возможностей к реальным потребностям; обеспечение высокой надежности и безопасности используемых процессов в компонентах системы.

7. Экономическая оценка вариантов. Основу этого подраздела образуют рассчитанные для каждого из вариантов характеристики, позволяющие эти варианты сопоставить: энергетические нагрузки, расходы энергии, объемы и окупаемость капитальных вложений (включая затраты на подключение к централизованным источникам энергии). Результат выбора приемлемого варианта достигается путем объединения технических, экономических и социальных аспектов в одном проекте.

Заключение

В работе научно обоснована разработка методики комплексной оценки и выбора ресурсосберегающих проектных решений строительных объектов на основе применения различных количественных и качественных показателей эффективности на разных стадиях проектирования. Основные результаты работы:

- проведено теоретико-методологическое исследование по вопросам строительного проектирования, обоснован новый подход к экономическому обоснованию проектных решений, заключающийся в повышении эффективности выбора ресурсосберегающих проектных решений;

- определено влияние параметров проектных решений на оценку и выбор ресурсосберегающих вариантов, сформулированы методы оценки и методологические принципы экономичности проектных решений в современных условиях;

- разработана методика оценки ресурсосберегающих проектных решений зданий, учитывающих требования участников строительства и потребителя, на основе которой выбор лучшего варианта осуществляется с наименьшими затратами трудовых, финансовых, материальных и энергетических ресурсов при минимальной продожительности выпонения работ;

- рассмотрены схемы построения экономико-математических моделей, обеспечивающих нахождение экономических оценок ограничений моделей с последующим их использованием в распределительных задачах оптимального планирования и управления материально-техническими ресурсами;

- теоретически обоснованы методы анализа и принятия решений в многокритериальных задачах и предложены аналитические приемы для их решения, в основе которых лежат экономико-математические модели с множеством целевых функций;

- построены экономико-математические модели, адекватно отображающие показатели, влияющие на потребление ресурсов, которые можно использовать как для разработки организационно-технических мероприятий, так и для прогнозирования затрат отдельных элементов производства на основе исследования динамики формирующих их факторов;

- дано теоретическое и методологическое обоснование показателей, влияющих на выбор ресурсосберегающих вариантов на основе системной оценки проектных решений;

- установлено, что в отличие от методов экономического обоснования инвестиций в социалистической экономике, в рыночной экономике следует учитывать эффект инвестиций и после их окупаемости, вплоть до окончания срока службы инвестиций;

- определено, что для успешного применения рыночных критериев оценки эффективности инвестиций в средства энергосбережения зданий необходима достоверная информация о величинах снижения потребления зданиями энергоносителей и снижения соответствующей стоимости. Это, в свою очередь, предполагает ясность в вопросах изменения тарифов на коммунальные энергоносители в перспективе;

- проанализированы особенности построения и разработана структура программно-вычислительного комплекса для решения вопросов оценки и выбора проектных решений, разработаны агоритмы ввода информации по проектным решениям, а также программы выдачи из компьютера управляющей информации и-ввода аналоговой информации в комплекс через интерфейсный блок;

- разработан программно-вычислительный комплекс для автоматизации расчетов и оптимизации выбора проектных решений, позволяющих анализировать организационно-экономическую проблему с позиций системного анализа;

Диссертация: библиография по экономике, кандидат экономических наук , Папунидзе, Паата Нугзарович, Ижевск

1. Анализ существующих и потенциальных энергосберегающих технологий в России и за рубежом. Доклад Миннауки РФ. - М., 1997

2. Апарин И.Л., Иващенко JI.M. Научно-технический прогресс и снижение материалоемкости. М.: Стройиздат, 1989. - 159 с.

3. Асаул А.Н., Батрак А.В. Корпоративные структуры в региональном инвестиционно-строительном комплексе. М.: Изд-во АСВ, СПбГАСУ, 2001. -168 с.

4. Асаул А.Н. Экономика недвижимости. СПб.: Питер, 2004. - 512 с.

5. Афанасьев В.А. Поточная организация строительства. JL: Стройиздат, 1990. - 302 с.

6. Баздникин А.С. Основы управления в строительстве: Учеб. пособие. -М.: Высш. шк., 1990. 191 с.

7. Барановская Н.И. Целевое управление комплексной застройкой новых жилых районов крупных городов: (на примере Ленинграда). Л.: Изд-во ГУ, 1989.- 156 с.

8. Барановская Н.И. Капитальные вложения, пути повышения их экономической эффективности. Л.: ЛИСИ, 1978. - 56 с.

9. Барановская Н.И, Казанский Ю.Н., Клюев А.Ф., Косолапое Л.А., Экономика строительства. Часть 1: Учебник для вузов / Под общ. ред. Ю.Н. Казанского, Ю.П. Панибратова. М.: Изд-во АСВ; СПб.: СПбГАСУ, 2003. - 368 с.

10. Бариленко В.И. Анализ себестоимости продукции в объединениях строительного комплекса. М.: Финансы и статистика, 1990. - 189 с.

11. Беловол В.В. Нормирование труда и сметы в строительстве: Учеб. пособие. М.: Стройиздат, 1991. - 169 с.

12. Бешелев С.Д., Гурвич Ф.Г. Математико-статистические методы экспертных оценок. М.: Статистика, 1980. - 163 с.

13. Бирман Г., Шмидт С. Экономический анализ инвестиционных проектов / Пер. с англ. М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1997.

14. Болотин С.А. Управление проектом: Учебное пособие. СПб: Изд-во СПбГАСУ, 2000. - 96 с.

15. Бочаров В.В. Методы финансирования инвестиционной деятельности предприятий. М.: Финансы и статистика, 1998.

16. Бутовский И.Н., Матросов Ю.А. Сопоставление отечественных и зарубежных норм расчета теплозащиты зданий. Строительство и архитектура. Обз. инф. - М.: ВНИИИС, 1989. - вып.4

17. Бушуев Б.С. Строительный комплекс: закономерности и перспективы развития. М.: Мысль, 1988. - 255 с.

18. Бузырев В.В., Чекалин B.C. Экономика жилищной сферы. М.: ИН-ФРА-М., 2001.-256 с.

19. Бугаков С.Н. Технологичность бетонных конструкций и проектных решений. М.: Стройиздат, 1983. - 303 с.

20. Васильев В.М. Управление строительным производством. Л.: Стройиздат, 1990. - 209 с.

21. Вайнгорт B.JI. Снижение материальных затрат в строительстве. М.: Стройиздат, 1989. - 175 с.

22. Воронцовский А.В. Инвестиции и финансирование: Методы оценки и обоснования. СПб.: СПбГУ, 1996.

23. Голенко Д.И., Лившиц С.Е., Кеслер С.Ш. Статистическое моделирование в технико-экономических системах (управление разработками). JL: Изд-во ГУ, 1977.-264 с.

24. Голанд Э.Б. Экономические проблемы НТП в капитальном строительстве. Новосибирск: Наука, 1988. - 203 с.

25. Горенбургов М.А. Бизнес-планирование инвестиционных проектов: Учеб. пособие. СПб.: СПбГИЭА, 1996.

26. ГОСТ Р 51387-99. Энергосбережение. Нормативно-методическое обеспечение. Основные положения. М.: ИПК Издательство стандартов, 2000 -19 с.

27. ГОСТР 51541-99. Энергосбережение. Энергетическая эффективность. Состав показателей. Общие положения. М.: ИПК Издательство стандартов, 2000 - 10 с.

28. ГОСТ Р 52106-2003. Ресурсосбережение. Общие положения. -М.:ИПК Издательство стандартов, 2003 7 с.

29. ГОСТ Р 52107-2003. Ресурсосбережение. Классификация и определение показателей. М.:ИПК Издательство стандартов, 2003 - 8 с.

30. Грабовый П.Г., Петрова С.Н., Романова К. Г. Риски в современном бизнесе. М.: AJIAHC, 1994. - 258 с.

31. Гусаков А. А. Системотехника в строительстве. М.: Стройиздат, 1993. 252 с.

32. Джини К. Средние величины / Пер. с англ. М.: Статистика, 1970. -447 с.

33. Дикман Л.Г. Организация жилищно-гражданского строительства. М.: Стройиздат, 1985. - 414 с.

34. Деркач Д.И. Анализ производственно-хозяйственной деятельности подрядных организаций. М.: Финансы и статистика, 1990. - 238 с.

35. Дмитриев А.Н. Управление энергосберегающими инновациями в строительстве зданий: Учеб. пособие. -М.: АСВ, 2000. 320 с.

36. Евланов Л.Г. Теория и практика принятия решений. М.: Экономика, 1984.- 176 с.

37. Емельянов С.В., Ларичев О.И. Многокритериальные методы принятия решений. М.: Знание, 1985. - 32 с.

38. Жилищная проблема: проблемы и решения. Сборник / Под ред. Е.Д. Лебедевой. М.: Стройиздат, 1990. - 430 с.

39. Завадскас Э.К Комплексная оценка и выбор ресурсосберегающих решений в строительстве. Вильнюс: Мокслас, 1987. - 212 с.

40. Заренков В.А., Панибратов А.Ю. Современные конструктивные решения, технологии и методы управления в строительстве (отечественный и зарубежный опыт). М., СПб, Стройиздат СПб, 2000. - 336 с.

41. Ильин Н.И, Лукманова И.Г., Немчин A.M. и др. Управление проектами. СПб.: Два-Три, 1996. - 610 с.

42. Ионас Б.Я. Экономика строительства. М.: Стройиздат, 1989. - 286 с.

43. Казанский Ю.Н., Немчин A.M., Никешин С.Н. Строительство в США и России: Экономика, организация и управление. СПб.: ДваТрИ, 1995. - 437 с.

44. Казанский Ю.Н., Роботов А.С. Маркетинговые концепции строительства в условиях рынка: Учебное пособие. СПб.: СПбГАСУ, 1997. - 109 с.

45. Каплан Л.М. Экономические проблемы интенсификации строительного производства. JL: Стройиздат, 1990. - 159 с.

46. Карлин С. Математические методы в теории игр, программировании и экономике / Пер. с англ. М.: Мир, 1964. - 838 с.

47. Киевский В.Г. Экономическая эффективность техники в строительстве. М.: Стройиздат, 1991. - 139 с.

48. Кини Р.Л., Райфа X. Принятие решений при многих критериях: предпочтения и замещения / Пер. с англ. М.: Радио и связь, 1981. - 560 с.

49. Клименко А.В., Сапов Г.Г. Планирование капитальных вложений. М.: Изд-во МГУ, 1990. - 96 с.

50. Ковалев В.В. Методы оценки инвестиционных проектов. М.: Финансы и статистика, 2001.

51. Ковалевский Г.В. Системный анализ использования резервов строительных организаций. М.: Стройиздат, 1986. - 163 с.

52. Козлов А. Некоторые способы применения дисконтирования будущих поступлений и инвестиций при анализе инвестиционных проектов и принятия инвестиционных решений. М.: Интетех, 1993.

53. Комаров И.К. Новая инвестиционная политика и строительство. М.: Мысль, 1988. - 253 с.

54. Комаровский П.Е. Сметное нормирование и ценообразование строительных работ. М.: Финансы и статистика, 1989. - 129 с.

55. Комплексный экономический анализ строительного производства / Под ред. М.В. Гридчина. Киев: Будивэльник, 1988. - 182 с.

56. Комплексная система повышения эффективности строительного производства / Ю.П. Панибратов, P.M. Меркин, А.Ф. Клюев. JL: Стройиздат, 1985.- 177 с.

57. Кудашов Е.А. Строительная система: переход к рынку. М.: Наука, 1993.- 168 с.

58. Литвин Б.Г. Анализ эффективности хозяйственной деятельности в строительстве. М.: Финансы и статистика, 1988. - 223 с.

59. Мазурин Л.И. Договорные цены на капитальное строительство. М.: Финансы и статистика, 1991.-155с.

60. Маркусенко М.В. Экономические методы управления строительством. Минск: Наука и техника, 1992. - 76 с.

61. Материально-техническое обеспечение строительства: Справочник. В 2 т./ Под ред. В.А. Спектора. М.: Стройиздат, 1990.

62. МГСН 2.01-99. Энергосбережение в зданиях. Нормативы по теплозащите и тепловодоэлектроснабжению.- М.:ГУП НИАЦ, 1998. 51 с.

63. МДС 13-7.2000. Рекомендации по первоочередным малозатратным мероприятиям, обеспечивающим энергоресурсосбережение в ЖКХ города. -М.: ГУП ЦПП, 2000. 16 с.

64. МРР-3.2.23-97. Экономическая эффективность проектных решений. -М.:ГУП НИАЦ, 1998. 137 с.

65. Меркин P.M. Системный подход к совершенствованию хозяйственного механизма в строительстве. М.: Стройиздат, 1990. - 175 с.

66. Мехтиев НА. Управление научно-техническим прогрессом в строительстве: территориальный аспект. М.: Стройиздат, 1989. - 146 с.

67. Миркин Б.Г. Проблема группового выбора. М.: Наука, 1974. - 256 с.

68. Немчин A.M., Никешин С.Н., Хитрое В.А. Управление проектами. Основы системных представлений и опыт применения: Учеб. пособие. СПб, 1993.

69. Новицкий Н.А. Стратегические направления инвестиционной политики на период до 2015 года. / Монография. М.: ММВБ, 1999.

70. Организация и управление в строительстве. Основные понятия и термины: Учеб.-справ. пособие / Под общей ред. В.М. Васильева, Ю.П. Панибра-това- М.: Изд-во АСВ; Спб., СПбГАСУ 1998. 316 с.

71. Организация и проведение подрядных торгов на объекты и услуги в строительстве и городском хозяйстве: Учебник для вузов / Под общей ред. В.А. Яковлева. М.: Изд-во АСВ, 2000. - 281 с.

72. Оценка эффективности инвестиционных проектов: Теория и практика: Уч.-практ. пособие / П.Л. Виленский, В.Н. Лившиц, С.А. Смоляк. М.: Дело, 2002. - 880 с.

73. Панибратов Ю.П. Планирование эффективности строительного производства. Л.: Изд-во ГУ, 1985.

74. Панибратов Ю.П. Технико-экономическая оценка проектных решений жилых и общественных зданий. Л.: Стройиздат, 1983.

75. Педан М.П. Управление экономикой строительства: Справочник. -Киев: Выща школа, 1990. 153 с.

76. Подиновский В.В., Ногин В.Д. Парето оптимальные решения многокритериальных задач. - М.: Наука, 1982. - 354 с.

77. Попков В.П., Семенов В.П. Организация и финансирование инвестиций. СПб.: Питер, 2001. - 224 с.

78. Пузыревский JI.C. Основы организационного проектирования. Л.: ГУ, 1975.- 128 с.

79. Рекитар Я.А., Кондратьев В.Б., Сидорова Н.А. и др. Строительный комплекс в капиталистической экономике: Функционирование экономического механизма и новые явления в развитии. М.: Наука, 1991.

80. Республиканская целевая программа Жилище на период до 2005 года. Ижевск, Изд-во УдГУ, 1998. - 52 с.

81. Ресин В. И. Управление развитием крупного города. Опыт системного подхода. М.: Голос, 1996

82. Рыбалъский В.И. Системный анализ и целевое управление в строительстве. М.: Стройиздат, 1980. - 190 с.

83. Сметное дело в строительстве / Под ред. Г.М. Хайкина. М.: Стройиздат, 1991.-354 с.

84. Сокольский В. Принципы экономичности и их выражение в современном строительстве. СПб, 1910. - 483 с.

85. Сонышков Ю. С. Обоснование решений: Методологические вопросы. М.: Экономика, 1980. - 166 с.

86. Солунский А.И. Организационно-экономические проблемы перестройки управления строительством. М.: Стройиздат, 1994. - 127 с.

87. Спектор М.Д. Выбор оптимальных вариантов организации и технологии строительства. М.: Стройиздат, 1980. - 160 с.

88. Строительная наука и производство в рыночных условиях: Материалы семинара. М.: МДНТП, 2002. - 141 с.

89. Строительный комплекс: новое качество развития / Под ред. B.C. Бу-шуева. М.: Мысль, 1989. - 283 с.

90. Строительное производство: В 3-х т. / Под ред. И.А. Онуфриева. М.: Стройиздат, 1988.

91. Строкин И.И., Поляков П.Е. Интенсификация производства в промышленности строительных материалов. М.: Стройиздат, 1989. - 267 с.

92. Тарануха H.JI. Управление проектно производственной деятельностью строительных предприятий: - Дисс. докт. экон. наук. - СПб, СПбГАСУ, 2003.-304 с.

93. Тарануха H.JI. Оценка проектных решений зданий / Сборник Современные строительные материалы, конструкции и технологии т.1. Вильнюс: Изд-во Вильнюсского технического университета, 1995. - с. 347-351.

94. Тарануха H.JI. Комплексная оценка и выбор ресурсосберегающих проектных решений // Проблемы региональной экономики №4-6. Ижевск: Изд-во Института экономики и управления УдГУ, 2002. - с. 462-466.

95. Тарануха H.JI. Папунидзе П.Н. Сетевое моделирование организационно-технологических решений строительного производства // Проблемы региональной экономики, №4-6. Ижевск: Изд-во Института экономики и управления УдГУ, 2002. - с. 93-97.

96. Тарануха H.JI. Системотехническая оценка проектных решений в строительстве / Монография. Ижевск: Изд-во ИжГТУ, 2003. - 212 с.

97. Технико-экономическое обоснование градостроительных проектов, зданий и сооружений в дипломных проектах: Учебное пособие. / Н.И. Барановская, Н.А. Малинина, К.В. Малинина. СПб, СПбГАСУ, 1999. - 62 с.

98. Уваров А.В. Экономика проектирования промышленных предприятий: Актуальные проблемы, поиск, практика. Л.: Стройиздат, 1990. - 166 с.

99. Управление строительными инвестиционными проектами: Учебное пособие / Под общ. ред. В.М. Васильева, Ю.П. Панибратова М.: Изд-во АСВ; СПб.: СПбГАСУ, 1997. - 307 с.

100. Управление в строительстве: Учебник для вузов / Под общ. ред. В.М. Васильева. М.: Изд-во АСВ; СПб.: СПбГАСУ, 2001. - 352 с.

101. Федулов А.А., Федулов Ю.Г., Цыгичко В.Н. Введение в теорию статистически ненадежных решений. М.: Статистика, 1979. - 279 с.

102. Фоков Р.И. Выбор оптимальных вариантов организации и технологии строительства. Киев: Будивэльник, 1969. - 192 с.

103. Хибухин В.П., Величкин В.З., Втюрин В.И. Математические методы планирования и управления строительством. JL: Стройиздат, 1990. - 183 с.

104. Цай Т.Н., Грабовый П.Г., Марашда Б.С. Конкуренция и управление рисками на предприятиях в условиях рынка. М.: Алане, 1997.

105. Цай Т.Н., Грабовый П.Г, Большаков В.А и др. Организация строительного производства. М.: АСВ, 1999. - 432 с.

106. Ценообразование на финансовом рынке: Учеб. пособие / Под ред. В.Е. Есипова. СПб.: СПбГУЭФ, 1998.

107. Чернецов С.А. Эффективность использования основных фондов и оборотных средств в строительстве. Киев: Будивэльник, 1990. - 127 с.

108. Чистов JI.M. Экономика строительства. СПб.: Питер, 2003. - 637 с.

109. Экономика городского строительства / Под ред. A.J1. Коралова. М.: Стройиздат, 1989. - 247 с.

110. Экономика строительства: Справочник / Под ред. И.Г. Гакина. М.: Стройиздат, 1989. - 718 с.

111. Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов / Под общ. ред. П.Г. Грабового. Смоленск: Смолин Плюс; М.: АСВ, 1999. - 568 с.

112. Behrens W., Hawranek P.M. Manual for the Preparation of Industrial Feasibility Studies, UNIDO Publication, 1991.

113. Kerzner H. Project Management: A. Systems Approach to Planning, Schedulling and Controlling. 4th ed., New York, Van Noatrad Renhold, 1992.

114. Project Management Body of Knowledge (PM Bok). Project Management Institute, Drexel Hill, USA, 1987.

115. Roy B. Problems and Methods with Multiple Objective Functions // Mathematical Programming. 1971. Vol.1. №2. p. 230-236.

116. Russel D. Archibald. Managing of High-Technology Programs and Projects. 2th ed., John Wileg & Sons Inc., USA, 1992.

Похожие диссертации

• Управление проектно-производственной деятельностью строительных предприятий
• Развитие способов комплексной оценки эффективности инвестиционной деятельности на промышленных предприятиях
• Совершенствование методических подходов к формированию комплексной оценки капитальных вложений в увеличение ресурса пропускной способности железной дороги
• Управление стоимостью нефтеперерабатывающей компании на событийном рынке