Экономический механизм внедрения новых технологий в жилищном строительстве тема диссертации по экономике, полный текст автореферата
| Ученаd>кандидат экономических наук | |
| Автор | Рахман, Иосиф Аронович |
| Место защиты | Москва |
| Год | 1999 |
| Шифр ВАК РФ | 08.00.05 |
Диссертация
Диссертация: содержание автор диссертационного исследования: кандидат экономических наук , Рахман, Иосиф Аронович
Введение
Оглавление
Глава первая. Современное состояние жилищного строительства и перспективы его развития.
1.1. Анализ современного состояния жилищного строительства и рынка жилья.
1.2. Перспективная направленность экономического механизма внедрения новых технологий в жилищном строительстве.
Глава вторая. Методологические основы экономического механизма внедрения новых технологий в жилищном строительстве.
2.1. Новые технологии в жилищном строительстве и опыт их внедрения.
2.2. Разработка и внедрение новых форм маркетинга в жилищном строительстве.
Глава третья. Оценка социальных факторов внедрения новых технологий в жилищном строительстве.
3.1. Содержание социальных факторов внедрения новых технологий в жилищном строительстве.
3.2. Методика оценки социальных факторов в жилищном строительстве.
Глава четвертая. Использование зарубежного опыта инвестирования и осуществления жилищного строительства.
Диссертация: введение по экономике, на тему "Экономический механизм внедрения новых технологий в жилищном строительстве"
Актуальность темы. Осуществление жилищного строительства всегда было острейшей социальной проблемой. До распада СССР, по данным Госкомстата России, в 1990 году в РФ было введено в действие 61,7 мн.кв. метров жилых домов, а в 1997 году объемы строительства и ввода жилья сократились до 32,6 мн. кв. метров или до 52,8 % от ранее достигнутого уровня. Вследствие этого проблема обеспечения жильем населения РФ еще более обострилась, особенно таких категорий, как пенсионеры и уволенные в запас военнослужащие. К этому следует добавить, что построенные 35-45 лет назад пятиэтажные дома первых серий индустриального домостроения поностью выработали свой эксплуатационный срок и подлежат сносу или реконструкции. Только в Москве имеется 11 тысяч таких домов общей площадью 36,5 мн. кв. метров.
Следует иметь в виду, что мощности строительного комплекса Москвы по вводу жилья в 1998 году составили 3,18 мн. кв. метров, а в 1999 году намечено ввести 3,4 мн. кв. метров нового жилья улучшенного качества как по планировке, так и отдеке квартир. Причины резкого спада объемов жилищного строительства в России в основном известны. Это, во-первых, резкое сокращение централизованных капитальных вложений, экономическая депрессия переходного периода к рынку, кризисные явления в экономике России. Во-вторых, еще не выработан экономический механизм адаптации строительных организаций к рыночным условиям. Существенное значение имеет и то обстоятельство, что после дефота 17 августа 1998 года у значительной части населения утрачено доверие к банковской системе России. Поэтому становится все сложнее привлечь денежные ресурсы населения в качестве инвестиций в жилищное строительство. В современных условиях необходимы новые подходы к осуществлению жилищного строительства на основе разработок и внедрения новых экономических методов и технологий.
Такие разработки осуществляются с 1991 года в научно-производственном предприятии (НПП) Тема. НПП Тема имеет стабильную и заслуженную известность в Москве, странах СНГ и за рубежом как высокоэффективная, многопрофильная организация современного уровня, приспособленная в рыночных условиях инвестировать, проектировать, осуществлять строительство жилых домов под ключ, а также реализовывать комфортабельные квартиры за умеренные цены. Характерной особенностью инвестиционно- строительной деятельности НПП Тема является разработка и реализация в сжатые сроки жилых домов по индивидуальным проектам, а также реконструкция жилых пятиэтажных домов первого периода индустриального домостроения. Экономическая эффективность и результативность инвестиционно- строительной деятельности НПП Тема достигается главным образом за счет снижения себестоимости производства готовой строительной продукции на основе разработки и реализации экономичных проектов, использования эффективных строительных конструкций и отделочных материалов, современной организации труда на стройплощадках. Говоря иначе, НПП Тема действительно является маяком научно-технического прогресса в строительстве и заслуженно имеет статус ЛИДЕР РОССИЙСКОЙ ЭКОНОМИКИ. НПП Тема имеет относительно небольшой, но высококвалифицированный аппарат специалистов- проектировщиков, строителей, менеджеров, экономистов и других работников.
Научное обобщение накопленного опыта по использованию экономических методов рыночной направленности в комплексе с осуществлением высокоэффективных технологий жилищного строительства в современных условиях обусловили выбор темы диссертационного исследования.
Степень разработанности проблемы. Научную общественность и специалистов в сфере инвестиционно- строительной деятельности проблема жилищного строительства в России интересовала как с социальной, так и научно- технической точек зрения. В условиях перехода к рыночным отношениям проблема жилищного строительства не только не потеряла актуальность, но и еще более обострилась. Известные ученые- экономисты С.И. Абрамов, Б.С. Бушуев, Б.А. Воков, В.И. Воропаев, А.А. Горбунов, О.А. Доничев, А.В. Карасев, М.И. Каменецкий, В.А. Климов, И.К. Комаров, Е.П. Панкратов, Я.А. Рекитар, В.М. Серов, А.Т.Спицын, И.С. Степанов,
В.П. Стороженко в своих разработках по проблемам инвестиционно-строительной деятельности в рыночных условиях рассматривают сферу жилищного строительства как стержневую основу строительного комплекса страны. В рамках Научного совета АН СССР (а затем АН РФ) по проблеме Экономическая эффективность капитального строительства неоднократно рассматривались пути решения жилищной проблемы в СССР и Российской Федерации.
Значительный интерес ученые и специалисты проявили к докладу по жилищной проблеме, подготовленному в 1989 году институтом экономики Уральского отделения АН (авторы к.э.н. Кушнарь A.JI. и к.э.н. Починок А.П.). В этом докладе весьма обстоятельно и объективно критиковались программные установки КПСС по демографическому прогнозу численности и состава населения страны, расчетам потребности в жилье и методах его осуществления. Так, в указанном докладе отмечалось, что программа КПСС ориентировалась на обеспечение квартирами имеющихся семей горожан и почти не учитывала значительное переселение новых семей из деревни. Не учтена была тенденция к распаду сложных семей на первичные при улучшении жилищных условий и появлении возможности жить отдельно. Расчеты велись по общему количеству, практически без учета перспективной структуры квартир и структуры семей. В целях всемерной экономии средств строились максимально дешевые квартиры с минимальным количеством подсобных помещений, совмещенными санузлами, маленькими кухнями, низкими потоками и т.п. Такие квартиры удовлетворяли потребности населения в 60-е годы, но уже в 1989 году нуждались в коренной реконструкции с поной перепланировкой.
Безграничными считались возможности развития домостроения из сборного железобетона, что не подтвердилось практической действительностью. Более того, домостроение из сборного железобетона оказалось неэкономичным. Наличие же колоссальной индустрии по производству сборных железобетонных конструкций сковывает возможность маневра, ведет к значительному технологическому отставанию от развитых капиталистических стран.
Ошибочной оказалась и практика распределения жилья, которая во многом подорвала действие принципа распределения по труду. Практика формирования очередей была призвана обеспечить социальную справедливость в распределении жилья, однако, с одной стороны, значительная часть жилья распределялась минуя очереди, с другой стороны, население всячески старалось сохранить за собой излишки жилой площади. Равная оплата за пользование неравноценными квартирами создала возможности для теневого распределения хорошо оборудованных квартир в престижных районах. В программу был заложен тезис о том, что личная собственность на дома потеряет свое значение. В соответствии с этим тезисом сначала прекратилось стимулирование, а потом началось запрещение индивидуального домостроения во многих городах. В результате этого размеры строительства жилья населением за свой счет и с помощью кредита сократились с 250,1 мн. кв. метров до 80,3 мн. кв. метров, или более чем в 3 раза.
В ряде диссертационных исследований авторы рассматривают проблему жилищного строительства несколько упрощенно, с позиций интересов и возможностей региональных администраций субъектов Федерации России.
Например, в диссертации Глаженкова Г.В., защищенной в июне 1999 года на соискание ученой степени кандидата экономических наук на тему Формирование и реализация региональной жилищной политики на основе комплексных методов оценки недвижимого имущества (на примере Самарской области), речь идет о разработке методических положений по оценке объектов недвижимости, изысканию источников инвестиций для расширения жилищного строительства в условиях рынка. Тема указанной диссертации актуальна, но она касается только части жилищной проблемы.
В диссертации Терентьева В.А., защищенной в 1998 году на соискание ученой степени кандидата экономических наук на тему Экономическое регулирование эффективного развития регионального инвестиционно-строительного комплекса, проблема жилищного строительства рассматривается как составная часть развития материально- технической базы строительства в Пермской области и совершенствования процессов регулирования отношений по созданию новых строительных объектов.
Авторы ряда докторских диссертаций по экономическим наукам рассматривают проблему жилищного строительства с позиций оптимизации роста стоимости квадратного метра жилья и средней заработной платы (Н. Ф. Костецкий Активизация инвестиционно- строительной деятельности в условиях экономики переходного периода) или с формированием ресурсов инвестиционно- строительной деятельности (Ю.Я. Данилов Формирование ресурсов эффективного функционирования инвестиционно-строительной сферы в период перехода к рыночной экономике). Указанные и другие авторы сложную многогранную проблему жилищного строительства рассматривают с точки зрения отдельных направлений инвестиционно-строительной деятельности.
В опубликованных монографиях, посвященных современным проблемам рыночной экономики, их авторы в той или иной мере рассматривают инвестиционно- строительные и инфраструктурные преобразования во взаимосвязи с наращиванием мощностей и возможностями обеспечения комфортабельным жильем различных слоев населения страны.
Так, В.Ф. Архипова и Н.Н. Старов в монографии Экономические проблемы развития дорожно - строительного комплекса в регионах Нечерноземной зоны обосновывают прирост ВВП от расширения сети автомобильных дорог в Нечерноземной зоне России и на этой основе осуществление технически достижимого уровня строительства, обусловленного возможностями ДСК1 . По нашему мнению, речь идет не только о расширении возможностей ДСК, но главным образом о более благоприятных условиях строительства индивидуальных жилых домов в населенных пунктах, расположенных в местах построенных автомобильных дорог.
О.А. Доничев в монографии Экономические проблемы создания и развития рынка жилья считает целесообразным осуществить новые методологические подходы к инвестированию жилищного строительства на основе двух моделей: депозитивного института сберегательных и кредитных организаций и закладного банка (разновидность ипотечного банка)2.
Из рассмотрения опубликованных литературных источников и защищенных диссертаций можно сделать вывод о том, что проблема жилищного строительства комплексно еще слабо изучена, особенно в связи с использованием новых технологий, позволяющих, как отметил мэр г. Москвы Ю.М. Лужков на заседании столичного Правительства, резко снизить строительную и продажную стоимость жилья при улучшении его качественных характеристик. В современных условиях необходимо сооружать комфортабельное жилье в сжатые сроки при оптимальных издержках строительного производства.
Цель диссертационного исследования состоит в том, чтобы на основе
1 В.Ф. Архипова, Н,Н. Старое Экономические проблемы развития дорожно-строительного комплекса в регионах Нечерноземной зоны. - М., 1998, с. 150.
- О.А. Доничев Экономические проблемы создания и развития рынка жилья. - М., 1995, с. 104-107. системного анализа состояния и перспектив развития жилищного строительства в переходный период экономики России к рыночным условиям разработать научную концепцию и методические рекомендации по формированию экономического механизма внедрения высокоэффективных технологий в жилищном строительстве, в качестве важнейшего рычага подъема жилищного строительства и возрождения строительства в целом.
Для достижения поставленной цели в рамках диссертационного исследования поставлены следующие задачи: раскрыть социально- экономическое содержание сферы жилищного строительства, ее место и роль в структуре общественного производства; осуществить анализ современного состояния жилищного строительства и рынка жилья и наметить пути его роста; обосновать перспективные направления экономического механизма внедрения новых технологий в жилищном строительстве; разработать методологические основы эффективности внедрения новых технологий в жилищном строительстве; обобщить зарубежный опыт инвестирования и осуществления жилищного строительства в современных условиях.
Объектом исследования является сфера жилищного строительства как в ретроспективном анализе, так и в современном ее состоянии и перспективном развитии.
Предметом исследования являются экономические отношения, складывающиеся в процессе внедрения новых технологий в жилищном строительстве в рыночных условиях хозяйствования.
Теоретической и методологической основой исследования служат диалектические методы познания, труды классиков экономической теории, работы отечественных и зарубежных экономистов, посвященные проблемам эффективного функционирования инвестиционно- строительной сферы, теории воспроизводства, а также экономико- статистические методы исследования экономических процессов.
Правовой и статистической базой исследования послужили Федеральные законы, Указы Президента РФ, постановления и программы Правительства РФ, материалы Госкомстата, Госстроя РФ.
Научная новизна исследования состоит в выявлении и обосновании экономического механизма и социальных факторов внедрения новых технологий в жилищном строительстве в современных условиях.
Основные научные результаты работы состоят в следующем:
1. Раскрыта социально-экономическая сущность сферы жилищного строительства как важнейшей составной части общественного производства и индикатора социальной направленности жизнеобеспечения людей.
2. Разработаны методологические основы экономического механизма внедрения новых технологий в жилищном строительстве, обеспечивающих высокое качество построенных жилых домов при сокращении сроков их возведения под ключ на 2-3 месяца, снижение себестоимости строительно-монтажных работ на 15-20 процентов.
3. Предложена и апробирована методика оценки социальных факторов внедрения новых технологий в жилищном строительстве, позволяющая прогнозировать эффективность строительства благоустроенного жилья для населения России.
4. Разработаны и апробированы на практике новые принципы маркетинговых исследований в жилищном строительстве, позволяющие в условиях рыночных отношений прогнозировать спрос и предложения на рынке жилья, создавать базу данных о ценах на квартиры, определять наилучшие варианты использования земельных участков под строительство жилых домов.
5. Предложены рекомендации по совершенствованию принципов ипотечного и взаимного кредитования жилищного строительства на длительные сроки.
6. Обобщен зарубежный опыт инвестирования и осуществления строительства жилых домов для населения с использованием догосрочных ссуд, ипотеки, поддержки малоимущих слоев населения и молодых семей.
Практическая значимость диссертационной работы состоит в том, что на основе проведенного анализа состояния жилищного строительства и обобщения экономической и научно-технической эффективности применения новых технологий при строительстве жилых домов, имеется возможность распространить опыт инвестиционно- строительной компании НПП Тема в других регионах России. Предложенные рекомендации могут быть также использованы при разработке законодательных и нормативных документов, касающихся перспективного развития жилищного строительства.
Апробация и внедрение результатов исследования. Результаты научных исследований доложены и одобрены 9 февраля 1999 года на конференции Международной академии инвестиций и экономики строительства Проблемы привлечения инвестиций в экономику России и более эффективного их использования и в сентябре 1999 года в г. Сочи на научно-практической конференции Новые экономические методы и технологии в жилищном строительстве.
Содержащиеся в диссертации научно- практические разработки внедрены при строительстве в г. Москве 29 многоэтажных жилых домов общей площадью 250 тысяч кв. метров.
Диссертация: заключение по теме "Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда", Рахман, Иосиф Аронович
ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ
1. Жилищное строительство, являясь важнейшей составной частью общественного производства, оказывает все большее влияние на экономическое и социальное развитие, общественную обстановку в стране. Проведенными исследованиями доказано, что в современных условиях, несмотря на финансовый и экономический кризис в России, имеются возможности для расширения объемов жилищного строительства, снижения его стоимости и повышения качества сооружаемых жилых домов. Наибольшую отдачу в этом направлении может дать внедрение новых технологий в жилищном строительстве на основе разработок и накопленного опыта НПП Тема.
2. Предложенная и реализуемая НПП Тема новая строительная технология в виде системы МОСС-ТЕМА позволяет ускорять на 2-3 месяца ввод в действие многоэтажных комфортабельных жилых домов при снижении на 1520 % затрат финансовых, материальных и трудовых ресурсов. Вместе с тем, разработанная и апробированная на практике НПП Тема новая строительная технология может эффективно функционировать при более совершенном экономическом механизме в строительном комплексе России.
3. Действующая в России система налогообложения, кредитования и государственного регулирования строительства является неэффективной. Эта система тормозит развитие инвестиционно-строительной деятельности и, особенно в сфере жилищного строительства. Анализ показывает, что для эффективного развития сферы жилищного строительства необходимо в жилищном строительстве поностью упразднить или на первое время уменьшить в 2 раза налог на добавленную стоимость (НДС). Необходимо также в законодательном порядке осуществить широкое распространение ипотечного кредитования строительства жилья в различных его формах. Особое значение имеет государственная поддержка малых строительных предприятий, число которых в России составляет около 130 тысяч. Целесообразно ввести для этих предприятий упрощенную систему налогообложения и отчетности, создать условия для существенного роста их эффективности.
4. В диссертации осуществлено целенаправленное раскрытие социальных факторов жилищного строительства. С привлечением высококвалифицированных специалистов-экспертов удалось выявить и обосновать важнейшие социальные факторы жилищного строительства, дать им экспертную оценку и осуществить расчет рейтинговых показателей. По значимости рейтинговых показателей социальные факторы жилищного строительства расположены в следующем порядке: увеличение рождаемости детей и улучшение генофонда молодых семей; увеличение продожительности жизни; сохранение социальных и родственных связей горожан при переселении; сохранение и укрепление семейных отношений; увеличение рабочих мест и занятости населения (квартальная застройка с реконструкцией устаревших и сносом ветхих домов); снижение уровня преступности на бытовой почве; рост общественной производительности труда; возможное снижение акоголизма и наркомании в среде горожан, переселившихся в благоустроенные квартиры.
Экспертные и рейтинговые оценки социальных факторов в жилищном строительстве позволяют по новому подойти к проблеме разработки программы Жилищное строительство и распределения жилья.
5.Существенное место в диссертации отведено разработкам и внедрению новых форм маркетинга, который в условиях становления и развития рынка недвижимости в России становится весьма значимым инструментарием экономического механизма в строительстве. Использование новых форм маркетинга позволяет прогнозировать развитие рынка жилья, вырабатывать оптимальные решения по разработке проектов комфортабельных жилых домов с использованием новых строительных технологий, осуществлять рациональный отбор площадок для строительства, производить экономическую оценку выгодности принимаемых решений.
6. Для современных условий России представляет существенный интерес опыт развитых зарубежных стран (Финляндии, Канады и др.) по законодательному обеспечению приоритетов кредитования на длительные сроки строительства жилья при низких процентных ставках за кредит , введение рациональных форм инвестирования и кредитования строительства жилья для населения за счет внебюджетных источников финансирования.
Проведенные в диссертации исследования позволяют обосновать перспективные направления экономического механизма внедрения новых технологий в жилищном строительстве, методологические основы социальной оценки их внедрения в практику строительства, а также совершенствовать экономический механизм осуществления программы жилищного строительства.
Диссертация: библиография по экономике, кандидат экономических наук , Рахман, Иосиф Аронович, Москва
1. Конституция Российской Федерации. М., 1993.
2. Закон РСФСР Об инвестиционной деятельности в РСФСР, 26 июля 1991г., №1489-1/ Российская газета.-1991, №128.
3. Закон РСФСР Об иностранных инвестициях в РСФСР, 4 июля 1991г., № 1546-1.
4. Закон РФ л О финансово-промышленных группах, 30 ноября 1995г., №190-ФЗ.
5. Закон РФ Об основах налоговой системы в РФ//Финансовая газета.-1992, №12.
6. Закон РФ Об инвестиционном налоговом кредите//Финансовая газета.-1992, №20.
7. Указ Президента РФ от 24 декабря 1993 г., №2281 О разработке и внедрении внебюджетных форм инвестирования жилищной сферы//российская газета.-1993,№287.
8. Постановление Правительства РФ от 21 марта 1994г. №220 Об утверждении Временного положения о финансировании и кредитовании капитального строительства на территории РФ.
9. Постановление Правительства РФ от 9 марта 1994г. О государственной программе демонополизации экономики и развития конкуренции на рынках РФ (Основные направления и первоочередные меры).//Российские вести.-1994, №71.
10. Абакин Л.И. К цели через кризис: спустя год.-М.,Луч, 1992.-223с.
11. П.Абакин Л.И. Размышления о стратегии и тактике экономическихреформ ./Вопросы экономики. -1993,№2.
12. Абакин Л., Мильке Б., Логинов В. Стратегия развития российской экономики и программа первоочередных шагов. М.: РАН Институт экономики, 1996.-318с.
13. Абакин Л.И., Воковский В.И., Гуцириев М.С. На пути к цивилизованному рыночному хозяйству. -М.: Инкоцентр, 1997.-264с.
14. Абакин Л.И. Экономическая реформа: зигзаги судьбы и уроки на будущее. -М: РАН Институт экономики, 1995.- 84с.
15. Абрамов С.И. Организация инвестиционно-строительной деятельности.-М.: Центр экономики и маркетинга, 1998.- 222с.
16. Адамеску А. Конъюнктура рынка и инвестиционная привлекательность отрасли./Маркетинг, 1997,№3.
17. Акимов В.В., Баталов А.С. Переход строительного комплекса на рыночные отношения./Экономика строительства, 1991,№7.
18. Аленичева Т.Д. Анализ средней цены капитала, используемого для финансирования догосрочных инвестиций./Деньги и кредит, 1998,№8.
19. Амалиев Т.И. Нормализация амортизационной политики и проблемы достоверной оценки основных фондов в капитальном строительстве./Экономика строительства, 1997, №9.
20. Андреева Л. Договор финансирования под уступку денежного требования (факторинг)./Бухгатерский учет, 1997, №12.
21. Антер А. У российских компаний замечательные возможности для привлечения капитала./Рынок ценных бумаг, 1997, №18.
22. Анчишкин А.И. Наука- техника- экономика. 2-е изд. М.: Экономика, 1989.-383с.
23. Архипова В.Ф., Старов Н.Н. Экономические проблемы развития дорожно-строительного комплекса в регионах Нечерноземной зоны. М, 1998.-216с.
24. Аукуционек С. Инвестиции российских промышленных предприятий. Экономическое развитие России. М.: Веди, 1998, том 5, №6.
25. Афанасьев М., Кузнецов П. Забытая амортизация (причины недоиспользования методов ускоренной амортизации)./Вопросы экономики, 1996, №11.
26. Бард B.C. Финансово-инвестиционный комплекс. М.: Финансы и статистика, 1998.-304с.
27. Белолунецкий В.Г. Эффективность внешних инвестиций и экономические интересы./Вестник Московского Университета, серияб Экономика, 1997, №1.
28. Беренс В., Хавранек П.М. Руководство по подготовке промышленных технико-экономических исследований: Пер. с английского. Перераб. и допон. изд. М.: АОЗТ Интерэксперт, 1995.-343с.
29. Бирман Г., Шмидт С. Экономический анализ инвестиционных проектов./Пер. с английского. М.: изд. Объединение ЮНИТИ, 1997.-631с.
30. Бланк И.А. Инвестиционный менеджмент.- Киев, МП ИНТЕМ ТД, Юнайтед Лондон Трейд Лимитед, 1995.-448с.
31. Брамович М. Анализ экономической эффективности капиталовложений: Пер. с английского.- М.: ИНФРА-М, 1996.-432с.
32. Бушуев Б.С. Эффективность развития строительного комплекса.- М.: Мысль, 1983.- 256с.
33. Витин А. Мобилизация финансовых ресурсов для инвестиций./Вопросы экономики, 1994, №7.
34. Водянов А.А. Инвестиционные процессы в экономике переходного периода. М.: ИМЭИ, 1995.-168с.
35. Ворон С. Откуда деньги берутся./Деньги, 1998, №22.
36. Воропаев В.И. Управление проектами как фактор повышения эффективности инвестиционно-строительной деятельности./Экономика строительства, 1996,№10.
37. Гвоздьева С. Как добиться потепления инвестиционного климата./Нефть России, 1997, №5.
38. Гитман Л.Д., Джонс М.Д. Основы инвестирования. М.: Дело, 1997.-991с.
39. Глазнев С.Ю. Экономика и политика: эпизоды борьбы.- М.: Гнозис, 1994.-416с.
40. Горбунов А.А. и др. Токовый словарь финансово-банковских терминов. СПБ: Банк Петровский, 1995.- 160с.
41. Горбунов А.А., Кулибанов B.C., Лебедева Т.В. Реформирование экономики при дефиците инвестиций. СПБ, Институт социально-экономических проблем РАН, 1995.- 95с.
42. Горбунов А.А., Асанов B.C., Кулибанов B.C., Сегдиков Г.А. Становление рыночной экономики и проблемы инвестирования строительства в регионе. СПБ, Институт социально-экономических проблем РАН, 1995.-135с.
43. Горбунов А.А., Кулибанов B.C., Кротов В.Ю. Прогнозирование и регулирование инвестиционно-строительной деятельности в регионе. -СПБ: Издательство Банк Петровский АОЗТ ПФ, 1995.-112с.
44. Гумба Х.М. Экономика строительных организаций.- М.: Центр экономики и маркетинга, 1998.-144с.
45. Гуляровская Л.Г., Ендовицкий Д.А. Моделирование в стратегическом планировании догосрочных инвестиций./Финансы, 1997, №8.
46. Гусаков А.А. Системотехника строительства. М.: Стройиздат, 1983.-440с.
47. Гусева К. Инвестиционная деятельность в регионах России./Вопросы экономики, 1995, №3.
48. Данилов Ю.Я. Инвестиционно-строительная деятельность в переходной экономике и пути повышения ее эффективности.- М.: Международная академия инвестиций и экономики строительства, 1998.- 150с.
49. Денисов Г.А., Каменецкий М.И., Остапенко В.В. Прикладная наука и инновационная деятельность. (Экономика и управление). М.: Диалог-МГУ, 1998.-330с.
50. Доничев О.А. Экономические проблемы создания и развития рынка жилья.- М.: Стройиздат, 1995.-175с.
51. Доничев О. А. Создание результативной инновационно воспроизводственной модели регулирования рынка инвестиционных ресурсов. М.: NOX, 1998.-392с.
52. Журавлев Ю.Н., Мельников Ю.И. Проблема повышения инвестиционной активности в экономике России., Вестник СПБ Университета, Серия 5, Экономика, 1997, вып.4.
53. Золотогоров В.Г. Инвестиционное проектирование. М.: ИП Экоперспектива, 1998.-463с.
54. Злобин Б.К., Кушлин В.И. и др. Экономика и организация рыночного хозяйства. М.: Луч, 1995.- 327с.
55. Ефимов Б.И. Инвестиционный комплекс и ускорение научно-технического прогресса (методология регионального анализа).- М.: Наука, 1989.- 118с.
56. Индриков А.Б., Картшыв С.В., Постников Н.В. Стратегическое планирование и анализ эффективности инвестиций. М.: Инф.-изд. Дом ФЛИНЪ, 1996.-272с.
57. Ильинская Е.М., Денисова Г.П. Инвестиционная деятельность: реальные и финансовые вложения. СПБ: Государственная академия аэрокосмического приборостроения, 1997.-151с.
58. Инвестиционная политика России: состояние, зарубежный опыт, перспективы. М.: РАН ИМЭМО, 1997ю-77с.
59. Каменецкий М.И. Изменение общей модели строительного комплекса в условиях структурно-инвестиционной перестройки народного хозяйства./Проблемы прогнозирования, 1997, №2.
60. Караваева А.Е. Налоговые методы стимулирования производственных инвестиций (зарубежный опыт)./ Вопросы экономики, 1994, №8.
61. Кейнс Дж. М. Избранные произведения. М.: Экономика, 1993.-541с.
62. Ким И.В. Оптимизация инвестиционных программ в строительстве. М.: Стройиздат, 1992. - 290с.
63. Кныш М.И., Перекатов Б.А., Тютиков Ю.П. Стратегическое планирование инвестиционной деятельности. СПБ: Бизнес-пресса, 1998,- 315с.
64. Клубничкин М.К. Налогообложение и инвестиционный режим в нефтяной отрасли./ Экономика и управление нефтяной промышленности, 1997, №1-2.
65. Когут А.Е., Бахарев С.Ю. Управление инвестиционной деятельностью на предприятии. СПБ: Институт социально-экономических проблем РАН, Академия инвестиций и экономики строительства РФ, 1997.- 166с.
66. Комаров В. Инвестиционная деятельность в странах Содружества./ Экономист, 1997, №4.
67. Комаров И.К. Инвестиционный комплекс России. Проблемы и перспективы./ Инвестиции в России, 1998, №11.
68. Кондратенко Е. Инвестиционные ресурсы: проблемы аккумуляции./ Экономист, 1997, №7.
69. Кондратенко Ю.И., Бабин В.Ф. О финансовом обеспечении инвестиций и создании эффективных механизмов стимулирования вложений./Экономика строительства, 1997,№11.
70. Кынчев Р., Такиева JT. Экономические проблемы архитектурных решений. М.: Стройиздат, 1980.-176с.
71. Лимитовский М.А. Основы оценки инвестиционных и финансовых решений. -М.: ДеКА, 1998.-231с.
72. Липсиц И.В., Коссов В.В. Инвестиционный проект: методы подготовки и анализа. М.: Издательство БЕК, 1996.-304с.
73. Лукин В.П., Никитин С.А. Экономическое регулирование инвестиционной деятельности и капвложений промышленных предприятий на основе развития договых обязательств. Орел, 1996.-118с.
74. Лукинов В.А. Проблемы стабилизации и развития инвестиционно-строительной сферы. М.: ТОО СИМС, 1998.-228с.
75. Марголин А.И. Финансовое обеспечение и оценка эффективности инвестиционных проектов. М.: Мелиорация и водное хозяйство, 1997.-144с.
76. Марголин А.И., Быстряков А.Я. Методы государственного регулирования процесса преодоления инвестиционного кризиса в реальном секторе экономики. М.: 1998.-220с.
77. Методы народнохозяйственного прогнозирования. Под редакцией Федоренко Н.П. М.: Наука, 1985.-472с.
78. Меркин P.M. Экономические проблемы сокращения продожительности строительства. М.: Экономика, 1978.-174с.
79. Молодцова Р.Г. Тенденции организационно-экономического развития инвестиционно-инновационной сферы. М.: Российская экономическая академия им. Г.В.Плеханова, 1997.-176с.
80. Остапенко В.В. Финансирование жилищного строительства./ Экономика строительства, 1997,№6.
81. Организация и управление строительным комплексом на новом этапе экономического реформирования. М.: ВНИИНТПИ, 1996.-296с.
82. Плакин В.П. Кризис инвестиционной сферы российской экономики и пути его преодоления./ Вопросы экономики, 1996, №12.
83. Плышевский Б. Потенциал инвестирования./Экономист, 1996,№3.
84. Полонский А. Интеграция производства и инвестирования./ Экономист, 1997,№10.
85. Проблемы развития инвестиций, финансов и банковского дела. Сб. Научных трудов Московского Университета экономики, статистики и информатики. М.: Московский государственный Университет экономики, статистики и информатики, 1997. -192с.
86. Проблемы привлечения инвестиций в экономику России и более эффективного их использования. (Сборник материалов научно-практической конференции МАИЭС, февраль 1999 г.), М., 1999.-172с.
87. Рекитар Я.А., Караваев В.П. Региональная инвестиционная политика в России в условиях перехода к рынку./ Промышленное и гражданское строительство, 1997, №9.
88. Рекитар Я.А., Кондратьев В.Б., Сидорова Н.А. и др. Строительный комплекс в капиталистической экономике: функционирование экономического механизма и новые явления в развитии. М.: Наука, 1991.-292с.
89. Резервы повышения эффективности инвестиционного комплекса./Под ред. Красовского В.П. М.: Экономика, 1984.-240с.
90. Ресин В.И. Управление строительным комплексом в новых экономических условиях./ Промышленное и гражданское строительство, 1994, №9.
91. Рожков H.JI., Смирнов А.О. Инвестиции в России: современное состояние и перспективы./ Маркетинг, 1997, №4.
92. Российский статистический ежегодник: Стат.сб./ Госкомстат России. М., 1998.-813с.
93. Россия в цифрах: Крат. Стат. сб./ Госкомиздат России. М., 1998.-427с.
94. Российская архитектурно-строительная энциклопедия. М.: Альфа, 1996.-672с.
95. Рысина В., Маринина Т. Инвестиции в России. Мифы и реальность./ Бизнес: организация, стратегия, системы, 1997, №1.
96. Симионова Н.Е. Управление реформированием строительной организации. М.: СИНТЕГ, 1998.-224с.
97. Сироткин В.Б. Финансирование и кредитование инвестиций. СПБ: Государственная академия аэродинамического приборостроения, 1997.-211с.
98. Смирницкий Е.К. Экономические показатели промышленности. М.: Экономика, 1980.-432с.
99. Смирнов A.JI. Лизинговые операции. Серия Международный банковский бизнес. - М.: Изд. АО Консатбанкир, 1995.-136с.
100. Смит А. Исследования о природе и причинах богатства народов. М.: Наука, 1993.-570с.
101. Строительство в России: Стат сб./ Госкомиздат России. М., 1998.-305с.
102. Спицын А.Т. накопление инвестиций: новые тенденции использования. -Ама-Ата, Казахстан, 1990.-206с.
103. Степанов И.С. Повышение эффективности труда рабочих в строительстве. М.: Стройиздат, 1991.-190с.
104. Стороженко В.П. Эффективность использования производственных и трудовых ресурсов в промышленности строительных материалов: сборник статей. М.: ВНИИНТИ и экономики промышленности строительных материалов, 1988.-189с.
105. Сычев Г.Б., Каменецкий М.И. Строительный комплекс: проблемы выживания./ Проблемы прогнозирования, 1993, №5.
106. Тихомирова И.В. Инвестиционный климат в России: региональные риски. М.: Издатцентр, 1997.-312с.
107. Финансовый менеджмент. М.: Перспектива, 1993.-308с.
108. Управление экономикой / Под ред. Белоусова Р.А. и Селезнева А.З. М.: Экономика, 1986.-495с.
109. Управление инвестициями и инновациями. Международный научный сборник. Саратов, Саратовский технологический университет, 1997.-374с.
110. Уринсон Я. Инвестиционный климат в России и привлечение иностранных инвестиций./ Вопросы экономики, 1994,№8.
111. Ш.Уринсон Я. Перспективы инвестиционной активности./ Экономист, 1997,№2.
112. Уринсон Я. О мерах по оживлению инвестиционного процесса в России./Вопросы экономики, 1997,№1.
113. Шарп У., Адександер Г., Бейли Дж. Инвестиции./ Пер. с английского. -М.: Инфра-М, 1997.-1024с.
114. Шепелевич И. Регулирование инвестиционного процесса на региональном уровне./ Финансы и бизнес, 1997,№4.
115. Шин А. Стратегия инвестирования./Журнал для акционеров, 1997,№10.
116. Штольберг Р. Социология труда. М.: Прогресс, 1982.-248с.
117. Хинкин Н. Негосударственные формы защиты прав инвесторов. / Хозяйство и право, 1997,№4
118. Яковец Ю.В. Экономика России: перемены перспективы. М.: Экономика, 1996.-280с.
119. Яковец Ю.В. Закономерности научно-технического прогресса и их планомерное использование. М.: Экономика, 1984.-240с.
120. Яськова Н.Ю. Повышение эффективности инвестиционно-строительной деятельности. М.: Минтопэнерго РФ, 1996.-120с.
Похожие диссертации
- Механизм государственного регулирования ипотечного кредитования жилищного строительства
- Организационно-экономический механизм управления взаимоотношениями основных участников жилищно-коммунального комплекса
- Организационно-экономические механизмы государственного управления реализацией реформы жилищно-коммунального хозяйства в России
- Формирование организационно-экономического механизма эффективного управления развитием рынка жилищного строительства
- Формирование организационно-экономического механизма развития новых форм хозяйствования в инвестиционно-строительной сфере