Организация корпоративного управления не примере СК "Сибакадемстрой"
Курсовой проект - Менеджмент
Другие курсовые по предмету Менеджмент
льный собственный капитал
2.Заемные средства 23560020
3958716814459919
4237374837,3
62,725,4
74,6-9100101
2786580-11,9
+11,9144,1
-44,1Итого источников средств6314718856833667100100-63135210100Коэффициент автономии0,370,25Хх-0,12ХХКоэффициент соотношения заемных и собственных средств1,682,93хх1,25Хх2004 год
1.Реальный собственный капитал
2.Заемные средства 14459919
423737483114468
4818104925,4
74,66,1
93,9-11345451
5807301-19,3
+19,3204,9
-104,9Итого источников средств5683366751295517100100-55381500100Коэффициент автономии0,250,06ХХ-0,19ХХКоэффициент соотношения заемных и собственных ср-в2,9315,47ХХ12,54ХХ2005 год1.Реальный собственный капитал
2.Заемные средства 33114468
48181049-1052322
606994436,1
93,9-1,8
101,8-4166790
12518394-7,9
+7,9-49,9
+149,9Итого источников средств512955175964712110010083516040100Коэффициент автономии0,06-0,02ХХ-0,08ХХКоэффициент соотношения заемных и собственных средств15,47-57,68ХХ-73,15ХХ
В результате анализа пассивов предприятия определили, что в 2003 году прирост собственных средств оказал наибольшее влияние на увеличение имущества предприятия. Коэффициент автономии снизился на 0,12 , что ниже нормального значения (>=0,5) это свидетельствует об уменьшении финансовой независимости. А увеличение коэффициента соотношения заемных и собственных средств на 1,25 , что выше нормального значения (<=1), оценивается отрицательно и это отражает увеличение финансовой зависимости.
В 2004 году прирост собственных средств оказал наибольшее влияние на увеличение имущества предприятия. Коэффициент автономии снизился на 0,19, что ниже нормального значения (>=0,5) это свидетельствует об уменьшении финансовой независимости. А увеличение коэффициента соотношения заемных и собственных средств на 12,54 , что выше нормального значения (<=1), оценивается отрицательно и это отражает увеличение финансовой зависимости.
В 2005 году прирост заемных средств оказал наибольшее влияние на увеличение имущества предприятия. Коэффициент автономии снизился на 0,08 , что ниже нормального значения (>=0,5) это свидетельствует об уменьшении финансовой независимости. А уменьшение коэффициента соотношения заемных и собственных средств на 73,15 , оценивается положительно, и это отражает уменьшение финансовой зависимости.
4.4 Предложения по совершенствованию управления строительной корпорации ОАО Сибакадемстрой
Необходимо увеличить финансовые затраты на мероприятия по проведению рекламной компании, а конкретно увеличить количество региональных офисов агентств недвижимости.
Как и раньше, так и сейчас строительный концерн Сибакадемстрой ведет застройку комплексно, с созданием максимальных удобств жителям домов. Эстетические качества монолита, простота в монтаже, снижение затрат позволяет применять его в строительстве объектов самого различного назначения: торговых, административных, промышленных, складских. Так, на жилмассиве Снегири внутри квартала построены монолитные подземные гаражи, овощехранилища, магазины, кафе и т.д.
Развитие строительной индустрии позволяет осваивать и применять новые строительные материалы и оборудование, использовать новые, нестандартные административные и конструктивные решения и в этом направлении строительный концерн Сибакадемстрой постоянно движется вперед, а это значит, история фирмы продолжается.
В 2006 году строительный концерн Сибакадемстрой должен пройти квалификационный отбор и стать одним из участников и непосредственным исполнителем основных мероприятий областной целевой программы Создание механизмов обеспечения жильем молодых семей в Новосибирской области на (2004-2011) годы. Компания строительного концерна Сибакадемстрой предлагает в рамках данной программы строительство небольших по площади квартир, начиная от квартир-студий S = 27м2, до 3х-4х-комнатных квартир на микрорайоне Снегири.
Для приобретения квартир в рамках программы Молодая семья можно воспользоваться кредитом. Этот кредит предоставляется СБ РФ семьям, в которых хотя бы один из супругов не достиг 30-летнего возраста, либо неполным семьям. Кроме того, молодым семьям, признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии с действующим законодательством, предоставляется субсидия на погашение части процентной ставки на сумму кредита 500000 рублей, сроком на 5 лет, в размере 1/2 от действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Господдержкой могут воспользоваться и другие категории граждан при приобретении жилья в строительном концерне Сибакадемстрой, который заключил договор с администрацией Новосибирской области по взаимодействию при предоставлении гражданам государственной поддержки из средств областного бюджета при кредитовании на строительство жилья (Постановление Губернатора Новосибирской области №176 от 31.03.2005 г.)
Строительный концерн Сибакадемстрой - активный участник федеральных социальных программ только в 1996 году построил 458 квартир для молодых семей, военнослужащих, уволенных в запас, переселенцев и беженцев, членов жилищно-строительного кооператива.
На всех этапах своего развития строительного концерна Сибакадемстрой был первым среди других предприятий строительной отрасли Новосибирска по многим показателям:
первый из строительных организаций региона определил целью своей деятельности не просто строительство жилья для сибиряков, а создание для людей благоприятной среды проживания;
первый освоил импортную технологию монолитного домостроения и адаптирова