Налогообложение и учет затрат на содержание жилищного фонда организации
Информация - Экономика
Другие материалы по предмету Экономика
НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ И УЧЕТ ЗАТРАТ НА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ОРГАНИЗАЦИИ
Статьей 364 Трудового кодекса Республики Беларусь установлено, что коллективный договор наряду с другими аспектами может содержать положения о строительстве, содержании и распределении жилья, объектов социально-культурного назначения. В данной статье рассмотрены различные аспекты налогообложения и бухгалтерского учета жилищного фонда организации: приобретение, ремонт и др.
Согласно статье 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь:
жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений Республики Беларусь независимо от форм собственности;
жилое помещение - помещение, предназначенное и пригодное для проживания граждан;
жилой дом - здание, в котором более половины площади пола занято жилыми помещениями;
квартира - жилое помещение, состоящее из одной либо нескольких жилых комнат, кухни и других подсобных помещений, вход в которое организован с придомовой территории или из вспомогательных помещений жилого дома.
Пунктом 79 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. N 565, с изменениями и дополнениями, определено, что общежитие - жилой дом (его часть), специально построенный или переоборудованный для проживания граждан на период их работы (службы), учебы.
Пунктом 2 Положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1999 г. N 1437 (с изменениями и дополнениями; далее - Положение N 1437), определено, что общежития предназначаются для проживания граждан в период их работы (службы) в государственном органе, иной организации или обучения в учреждениях общего среднего, профессионально-технического, среднего специального, высшего, специального образования, организациях, реализующих образовательные программы послевузовского образования.
Организация укомплектовывает общежитие мебелью, другими предметами домашнего обихода и культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан (п. 40 Положения N 1437).
Налогообложение
При рассмотрении вопросов налогообложения выделяют следующие аспекты:
приобретение жилищного фонда;
содержание жилищного фонда;
расчеты по проживанию.
Налог на добавленную стоимость
Объектами налогообложения налогом на добавленную стоимость (далее - НДС) признаются обороты по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав на территории Республики Беларусь (подп. 1.1 п. 1 ст. 93 Налогового кодекса Республики Беларусь; далее - НК).
Положения главы 12 НК, определяющие порядок исчисления и вычета НДС по договорам аренды (финансовой аренды (лизинга)), применяются также в отношении договоров найма жилого помещения и безвозмездного пользования (п. 3 ст. 93 НК).
Освобождаются от НДС обороты по реализации на территории Республики Беларусь:
оказываемых физическим лицам жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг по перечню таких услуг, утверждаемому Президентом Республики Беларусь (подп. 1.11 п. 1 ст. 94 НК);
объектов жилищного фонда, не завершенных строительством объектов жилищного строительства и работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок по перечню таких работ, утверждаемому Президентом Республики Беларусь (подп. 1.12 п. 1 ст. 94 НК).
Указом Президента Республики Беларусь от 26 марта 2007 г. N 138 "О некоторых вопросах обложения налогом на добавленную стоимость" (с изменениями и дополнениями; далее - Указ N 138) установлено, что на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения НДС обороты по реализации:
работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок согласно приложению 1 к Указу N 138;
жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг, оказываемых физическим лицам, в том числе через организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда, и иные организации, заключившие договоры на оказание этих услуг физическим лицам, согласно приложению 2 к Указу N 138.
Следовательно, обороты по жилищно-коммунальным и эксплуатационным услугам, оказываемым физическим лицам, а также работам по строительству и ремонту жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок, приведенным в перечнях согласно приложениям 1 и 2 к Указу N 138, подлежат освобождению от НДС.
Налоговая база НДС определяется исходя из всех поступлений плательщика, полученных им в денежной, натуральной и иных формах от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав (п. 4 ст. 97 НК).
При определении налоговой базы НДС не учитываются полученные плательщиком средства, не связанные с расчетами по оплате товаров (работ, услуг), имущественных прав, в том числе средства, поступившие из бюджета либо государственных внебюджетных фондов и использованные по целевому назначению, за исключением средств, поступающих из бюджета либо указанных фондов в качестве оплаты за реализованные плательщиком товары (работы, услуги), имущественные права (п. 5 ст. 97 НК).
Письмом Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 11 марта 2010 г. N 2-1-9/1009 "О налогообложении" разъяснено, что дотации (субсидии), полученные на финансирование затрат или покрытие убытков, не связаны с о?/p>