Налогообложение и учет затрат на содержание жилищного фонда организации
Информация - Экономика
Другие материалы по предмету Экономика
рвацию) объекта, не завершенного строительством;
курсовые разницы по обязательствам, связанным со строительством и выраженным в иностранной валюте, суммовые разницы;
другие затраты, непосредственно связанные со строительством (п. 7 Инструкции N 10).
Затраты на оплату услуг инженера (инженерной организации) включаются в учетную стоимость вводимых в эксплуатацию объектов в составе прочих работ и затрат (п. 47 Инструкции N 10).
Затраты, связанные с исполнением условий, определяемых решениями местных исполнительных и распорядительных органов при предоставлении земельных участков для строительства объекта, включаются в учетную стоимость части объекта основного назначения в составе прочих затрат (п. 48 Инструкции N 10).
Стоимость наружных инженерных сетей и сооружений не увеличивает учетную стоимость части объекта основного назначения (п. 37 Инструкции N 10).
После приемки объекта строительства в эксплуатацию в установленном порядке и утверждения акта установленной формы формируется стоимость соответствующих частей объекта строительства в бухгалтерском учете.
Согласно пункту 34 Инструкции N 10 стоимость частей объекта основного назначения (в том числе встроенных, пристроенных), а также стоимость технологического оборудования по объектам промышленного назначения формируется путем суммирования прямых и косвенных затрат (доли косвенных затрат). Стоимость иных объектов учета, в том числе стоимость оборудования по объектам жилищно-гражданского назначения, формируется путем суммирования прямых затрат.
Общий порядок приемки законченных строительством объектов в эксплуатацию регулируется ТКП 45-1.03-59-2008 "Приемка законченных строительством объектов. Порядок проведения", утвержденным приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 7 декабря 2009 г. N 396, с изменениями и дополнениями.
После утверждения актов приемки объекта заказчик, застройщик формируют учетную стоимость объекта строительства, возводимого для собственного потребления, с отражением по дебету счета 01 "Основные средства" в корреспонденции с кредитом счета 08 "Вложения во внеоборотные активы" (п. 52 Инструкции N 10).
При принятии законченного строительством объекта на учет в качестве основного средства организация составляет акт о приеме-передаче основных средств по форме, установленной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 22 апреля 2011 г. N 23 (п. 53 Инструкции N 10).
Затраты, не увеличивающие стоимость объекта строительства, списываются по дебету счетов 83 "Добавочный фонд", 84 "Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)", 91 "Операционные доходы и расходы", 92 "Внереализационные доходы и расходы" и др. в корреспонденции с кредитом счета 08 "Вложения во внеоборотные активы" (п. 57 Инструкции N 10).
При принятии законченного строительством объекта на учет в качестве основного средства в бухгалтерском учете производятся следующие записи:
N п/пДебет счетаКредит счетаСодержание хозяйственной операции108-310Отражается стоимость использованных строительных материалов208-307Отражается стоимость смонтированного оборудования308-302, 23, 25 и др.Отражается сумма амортизационных отчислений по оборудованию, использованному при создании основных средств408-370Отражается сумма расходов по оплате труда рабочих, занятых на строительстве объекта508-369Отражается сумма отчислений от заработной платы рабочих по расчетам с ФСЗН608-376-2Отражается сумма отчислений от заработной платы рабочих по расчетам с БРУСП "Белгосстрах"708-366, 67Отражается сумма процентов, начисленных за пользование кредитами и займами, полученными для строительства основных средств808-397 (57)Отражается сумма курсовых разниц и комиссионный сбор, образованные при покупке иностранной валюты90108-3Отражается стоимость построенных (созданных) объектов жилищного фонда при их вводе в эксплуатацию
Подрядная деятельность в строительстве - это осуществление строительных, монтажных, ремонтных, проектных, изыскательских и других видов строительных работ юридическими лицами и их обособленными подразделениями на основе договоров строительного подряда с заказчиками (застройщиками).
В соответствии с пунктом 14 Инструкции об отражении в бухгалтерском учете хозяйственных операций с основными средствами, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 20 декабря 2001 г. N 127, с изменениями и дополнениями, фактические затраты, связанные с сооружением основных средств при выполнении работ подрядным способом, в бухгалтерском учете отражаются по дебету счета 08 "Вложения во внеоборотные активы" в корреспонденции с кредитом счетов 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками", 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" в суммах, указанных в первичных учетных документах, за вычетом НДС, если иное не предусмотрено законодательством.
НДС, указанный в первичных учетных и расчетных документах, отражается по дебету счета 18 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным товарам, работам, услугам" субсчет 18-1 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным основным средствам" в корреспонденции с кредитом счетов 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками", 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами".
Если обеспечение процесса строительства материалами полностью или частично возложено на заказчика, то учет поступления материалов, передачи их подрядчику для производства рабо?/p>