Лизинговый и ипотечные кредиты как виды коммерческого кредита
Курсовой проект - Банковское дело
Другие курсовые по предмету Банковское дело
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы курсовой работы. Идея лизинга - одна из старейших в мире бизнеса. Еще древние греки и римляне задумывались над тем, как с максимальной для себя выгодой использовать чужую собственность, не оставляя ее владельца в дураках. По крайней мере, тысячелетие ушло на осмысление этой плодотворной идеи, пока, наконец, не был принят первый закон о лизинге (закон Уэльса в Англии 1284г). Посеянные много веков назад семена дали всходы уже в наше время: начиная со второй половины XX века, лизинг из увлекательной теории стал быстро превращаться в весьма привлекательную практику. Переход к рыночной экономике поставил перед промышленными предприятиями ряд проблем, главными из которых являются: как утвердиться в необходимых для них условиях возрастающей конкуренции, сокращения рынка сбыта из-за высоких цен продукции и неплатежеспособности, сложностей поиска поставщиков сырья, материалов и ограниченности финансовых ресурсов.
Существует мировая практика кооперации как внутри стран, так и международная в использовании промышленного оборудования, машин, новых технологий, сооружений промышленного назначения через особую форму предпринимательской деятельности - лизинг.
В настоящее время на рынке лизинговых услуг работает большое количество лизинговых компаний, число которых постоянно растет. Эти компании способны привести в движение высвобождающиеся производственные мощности и значительно удовлетворить потребности промышленных и коммерческих предприятий в использовании оборудования (имущества). Причем при дефиците финансовых ресурсов, эти структуры способны помочь выжить многим предприятиям, обеспечив технологическое оснащение их производства, т.е. заложить основы выхода из кризиса и будущего экономического подъема.
Долголетний опыт использования лизингового механизма в предпринимательской деятельности многих стран мира позволяет сделать вывод о его эффективности. Исходя из этого и существующего положения в Республике Беларусь в переходный период к рыночным отношениям, со всеми его проблемами и трудностями, необходимо отметить позитивность лизингового механизма. Поэтому целесообразно воспользоваться его возможностями и более активно внедрять в производственную деятельность.
Что же касается актуальности ипотечного кредитования, то следует сказать, что жилищная проблема, обострившаяся при переходе к рынку в условиях постоянного роста стоимости жилой недвижимости и невысокого уровня доходов населения, является одной из самых важных социально-экономических проблем в странах с переходной экономикой. В Республике Беларусь, несмотря на меры, предпринимаемые государством, удельный вес нуждающихся в жилье граждан в постсоветский период сохраняется на уровне 20% всего населения, из них только около 1,5% ежегодно улучшают свои жилищные условия. Недостаточная эффективность эмиссионного льготного жилищного кредитования, используемых схем долевого участия граждан в строительстве и других форм финансирования приобретения жилья, которые носят краткосрочный характер и рассчитаны на высокую обеспеченность населения, обусловливают усиление роли банковского кредита как основного способа решения жилищной проблемы в республике.
Значимость задач, стоящих перед банковской системой в области кредитования жилищной сферы, предопределяет необходимость совершенствования действующей практики жилищного кредитования, а также разработки и внедрения приемлемых для различных групп населения моделей ипотечного жилищного кредитования, адаптированных к экономике республики. Это позволит удовлетворить спрос на жилье большей части населения, будет способствовать росту активности банков на розничном кредитном рынке, приведет к снижению рисков жилищного кредитования.
Актуальность избранной темы подтверждается недостаточной освещенностью в отечественной и зарубежной экономической литературе теоретических основ и практических аспектов жилищного кредитования как комплекса взаимоотношений всех участников данного процесса, что затрудняет принятие эффективных решений по развитию жилищной сферы с использованием банковских ресурсов.
Тема курсовой работы: Лизинговый и ипотечные кредиты как виды коммерческого кредита.
Цель курсовой работы: раскрыть сущность лизингового и ипотечного кредитов, рассмотреть развитие лизинговых и ипотечных отношений на современном экономическом этапе развития рыночных отношений в Республике Беларусь.
Задачи исследования, предопределяются целью и состоят в том, чтобы:
дать понятие лизингового и ипотечного кредитов;
рассмотреть преимущества лизинга и ипотеки;
выявить их возможные недостатки;
изложить лизинговые отношения и лизинговый процесс в РБ;
изложить развитие ипотечных отношений в РБ;
классифицировать лизинговый и ипотечные кредиты.
В основу работы положены учебно-методические материалы, статьи различных периодических изданий, законы и законодательные материалы.
При разрешении поставленных задач для достижения цели исследования использовались следующие методы: метод системного анализа, комплексного исследования.
Структура курсовой работы включает: титульный лист, содержание, введение, три главы с разделами к ним, заключение, список использованных источников. Курсовая работа выполнена на 41 странице компьютерного текста.
.ОБЗОР ЛИТЕРАТУРЫ
Для изучения темы курсового проекта необ