Лизинг
Контрольная работа - Экономика
Другие контрольные работы по предмету Экономика
? лизинг.
Условия договора определяются индивидуально и таким образом, чтобы степень риска для лизингодателя свести к минимуму. В то же время базовыми условиями договора являются следующие:
детальное описание объекта лизинга. В этой части договора указываются точное наименование имущества, количественные и качественные характеристики, типовое обозначение. Эти данные содержатся в спецификации, являющейся обязательной частью договора.
контрактная стоимость объекта лизинга - стоимость приобретения объекта лизинга у продавца.
обязательства сторон по уплате налоговых и неналоговых платежей, связанные с объектом лизинга. Имущественные платежи и налоги уплачивает сторона, на балансе которой находится объект лизинга.
цена договора лизинга устанавливается лизингодателем по согласованию с лизингополучателем при заключении договора, исходя из совокупности лизинговых платежей и выкупной стоимости объекта лизинга.
размеры, периодичность (ежеквартально, ежемесячно) и конкретные сроки уплаты лизинговых платежей, размер выкупной стоимости объекта лизинга устанавливаются в графике лизинговых платежей, который является неотъемлемой частью договора лизинга.
сведения об условиях поставки объекта лизинга и ответственности продавца. Указываются дата поставки, место поставки, условия оплаты, гарантийные сроки эксплуатации и другие условия, ответственность продавца за нарушение условий поставки.
обязательства передачи лизингополучателю объекта лизинга во временное владение и пользование, а также возврата данного объекта лизингодателю, включая его досрочное изъятие. В договоре лизинга указывается, что в день получения от продавца лизингополучателем имущества, согласно условиям договора, лизингополучатель подписывает акт приемки-передачи имущества в лизинг.
срок действия договора лизинга исчисляется с момента фактической передачи лизингодателем лизингополучателю объекта лизинга.
права и обязанности лизингодателя и лизингополучателя. Поскольку основной обязанностью лизингополучателя является выплата лизинговых платежей, в договоре оговариваются штрафные санкции, применяемые к лизингополучателю при задержке платежей. Кроме того, в договоре указываются характер лизинговых рисков, которые могут возникнуть при эксплуатации объекта лизинга, и действия сторон при возмещении возможного ущерба.
условия эксплуатации и технического обслуживания объекта лизинга. Ответственность за сохранность предмета лизинга от всех видов имущественного ущерба, а также за риски, связанные с его гибелью, утратой, порчей, хищением, преждевременной поломкой, ошибкой, допущенной при его монтаже или эксплуатации, и иные имущественные риски с момента фактической приемки предмета лизинга несет лизингополучатель, если иное договором не предусмотрено.
По согласованию сторон могут быть включены и другие условия:
права и обязанности сторон в отношении объекта лизинга, включая право досрочного выкупа, права и порядок проведения работ по улучшению объекта лизинга;
отражение способов обеспечения исполнения обязательств по лизинговой сделке (залог, поручительство, гарантия), порядок страхования объекта лизинга, рисков сделки. В случае принятия решения о страховании объекта лизинга, он страхуется лизингодателем, издержки включаются в состав лизингового платежа;
форс-мажорные обстоятельства. Все споры, возникающие в связи с заключением и исполнением договора, решаются в арбитражном порядке.
Существенное условие договора: предмет (лизинговое имущество). Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности. Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты (ст.666 ГК РФ), а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.
Важное значение имеют выбор валюты договора; оценка риска изменения курса валюты; таможенный режим лизингодателя; налог на фирму, применяемый к лизингодателю; наличие соглашений о неприменении двойного налогообложения между двумя странами; защита права собственности лизингодателя и страны лизингополучателя.
Одной из важнейших статей договора международного лизинга является статья лизинговые платежи - выплаты лизингодателю, осуществляемые лизингополучателем за предоставленное ему право пользования лизинговым имуществом и обеспечивающие лизингодателю возмещение его финансовых затрат на покупку имущества и получение прибыли.
Лизинговые платежи и факторы определяют их величину - это и размер покупной цены имущества, и срок, на который заключен договор лизинга, и кредитоспособность лизингополучателя, и финансовые возможности лизингодателя, и ряд других факторов, включая действующее законодательство в области налогов и амортизации. Исходя из сказанного, можно сделать вывод, что общая сумма лизинговых платежей за весь период лизинга должна включать:
сумму, возмещающую полную (или близкую к ней) стоимость предмета лизинга;
сумму, компенсирующую лизингодателю расходы на приобретение кредитных ресурсов, используемых для приобретения лизингового имущества;
комиссионное вознаграждение лизингодателю;
иные затр?/p>