Лизинг
Контрольная работа - Экономика
Другие контрольные работы по предмету Экономика
в разных государствах. Необходимо отметить важность финансового характера лизинга. Финансовый характер международного лизинга заключается в том, что путем приобретения лизингодателем имущества у продавца и передачи его лизингополучателю на срок, примерно равный сроку амортизации имущества, финансируется будущее пользование имуществом. Стоимость имущества постепенно возвращается лизингополучателем путем периодических лизинговых платежей.
К основным формам лизинга Закон относит внутренний и международный.
Внутренний лизинг - лизинг, в котором лизингодателем и лизингополучателем выступают резиденты РФ.
При международном лизинге лизингодателем или лизингополучателем выступают нерезиденты РФ.
Закон РФ о лизинге исключил положение первоначальной редакции от 1998 г. относительно критериев классификации лизинга на типы (по сроку договора) и на виды: финансовый, возвратный, оперативный, револьверный и т.д., тем самым прекратил многолетнюю дискуссию специалистов о такой классификации, однако на практике применяются разновидности лизинга, которые представляют интерес.
Финансовый лизинг - лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и передать его лизингополучателю. Срок должен быть соизмерим со сроком амортизации имущества или превышать его. Предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении этого срока или раньше, если лизингополучатель выплатит полную сумму, предусмотренную договором.
Операционный (оперативный) лизинг. Срок договора лизинга существенно меньше срока полезного использования объекта лизинга. Обычно предметом лизинга являются уже имеющиеся в распоряжении лизингодателя активы (может не быть третьей стороны - продавца). По окончании договора объект лизинга либо возвращается лизингодателю и может быть передан в лизинг повторно, либо выкупается лизингополучателем по остаточной стоимости. Лизинговая ставка обычно выше, чем по финансовому лизингу. По экономической сущности является разновидностью аренды. В Российской Федерации операционный лизинг законодательно не регулируется, поэтому контракты, по сущности являющиеся операционным лизингом, заключаются в виде договоров аренды.
Особым случаем является возвратный лизинг - разновидность финансового лизинга, при котором продавец лизингового имущества одновременно является лизингополучателем. Особенностью является то, что собственник оборудования продает его лизинговой компании, а затем сам берет его в аренду. Фактически, это форма получения кредита под залог производственных фондов и получения дополнительного экономического эффекта от различий в налогообложении.
Револьверный лизинг - когда арендатору технологически последовательно требуется различное оборудование.
Сублизинг - вид поднайма предмета лизинга. Лизингополучатель с письменного согласия лизингодателя может переуступить права пользования предметом лизинга третьему лицу.
Закон также регулирует:
долгосрочный лизинг - лизинг, осуществляемый в течение 3 и более лет;
среднесрочный лизинг - лизинг, осуществляемый в течение от 1,5 до 3 лет;
краткосрочный лизинг - лизинг, осуществляемый в течение менее 1,5 лет.
Объединяя различные параметры (признаки), можно выделить классификацию лизинговых отношений, приведенную в Приложении.
.2 Договор лизинга
Основным документом лизинговой сделки является договор лизинга. Согласно.1 ст.665 ГК РФ Договор финансовой аренды (лизинг) - это договор, в соответствии с которым арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.
Особенностью, отличающей лизинг от обычной аренды, является то, что:
договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем;
предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя (ст.665 ГК РФ);
в аренду сдается имущество, приобретенное лизингодателем под заказ, по указанию лизингополучателя.
Юридическая квалификация договора: возмездный, взаимный, консенсуальный, договор в пользу третьего лица.
Форма договора: письменная. В случае сдачи в лизинг недвижимости требуется последующая государственная регистрация, если иное не установлено законом.
В договоре указываются точное и полное наименование сторон, а также сведения об их юридических адресах, дата заключения договора. Договор составляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую силу и обязательных для исполнения сторонами.
Договор заключается между собственником имущества (лизингодателем) и пользователем (лизингополучателем) о предоставлении последнему во временное владение и пользование для предпринимательской деятельности объекта лизинга.
Согласно условиям договора, лизингодатель передает свои обязательства и права (за исключением права собственности на приобретаемое имущество) лизингополучателю и предоставляет ему право предъявлять непосредственно продавцу имущества требования, вытекающие из договора. В договоре должно быть отражено условие, согласно которому имущество приобретается для последующей передачи ?/p>