Іпотечне кредитування як механізм залучення фінансових ресурсів для підприємницької діяльності
Дипломная работа - Банковское дело
Другие дипломы по предмету Банковское дело
вестиції / валюта активівФорма 1(040+045) /Форма1 (280)6Частка оборотних виробничих активівЧ оваОборотні виробничі фонди/ Валюта активівФорма 1(100+120+270) /Форма1 (280)7Коефіцієнт мобільності активівК мобМобільні активи / Немобільні активиФорма 1(260+270) /Форма1 (080)
Таблиця Г.4 - Алгоритми розрахунку показників фінансової стійкості
ПоказникУмов.
позн.Формула
для розрахункуДжерела інформації з форм фінзвітностіПОКАЗНИКИ ФІНАНСОВОЇ СТІЙКОСТІ1Власні обігові кошти
(робочий, функціонуючий капітал)РкОборотні активи короткострокові
зобов язанняФорма 1(260+270-620-630)2Коефіцієнт забезпечення оборотних активів власними коштамиКзвкВласні обігові кошти / оборотні коштиФорма 1(380+430-080) /Форма1 (260+270)3Маневреність робочого капіталуМркЗапаси / Робочий капіталФорма 1(100+120 +130+140+150) /Форма1 (260+270-620-630)4Маневреність власних обігових коштівМвокГрошові Кошти / Власні обігові коштиФорма 1(230+240) /Форма1 (380+430-080)5Коефіцієнт забезпечення власними обіговими коштами запасівКзапВласні обігові кошти / ЗапасиФорма 1(380+430-080) /Форма1 (100+120 +130+140+150)6Коефіцієнт покриття запасівКпз"Нормальні" джерела покриття запасів / ЗапасиФорма 1(380+430 +480-080+500+520+530+540) /Форма1 (100+120 +130+140+150)7Коефіцієнт фінансової незалежності (автономії)КавтВласний капітал / Валюта Пасивів балансуФорма 1(380+430+630) /Форма1 (640)8Коефіцієнт маневреності власного капіталуКмВласні обігові кошти / Власний капіталФорма 1(380+430+630-080) /Форма1 (380+430+630)9Коефіцієнт концентрації позикового капіталуКпкПозиковий капітал/Валюта пасивівФорма 1(480+620) /Форма1 (640)10Коефіцієнт фінансової стабільності (коефіцієнт фінансування)КфсВласні кошти / позикові коштиФорма 1(380+430+630) /Форма1 (480+620)12Коефіцієнт фінансової стійкостіКфстВласний капітал + довгострокові зобов язання / Валюта пасивівФорма 1(380+430+480+630) /Форма1 (640)Додаток Д
Продукція гранітних карєрів
"Мансуровский" сіро-зеленийReal Grey ("Янцевский")Grey Ukraine ("Покостовский")Tansky ("Танский")Leopard ("Корнинский")Cardinal Grey ("Жежелевский")"Каменногорский""Відродження""Сибірський""Гранатовий амфіболіт"Рис. Д.1 - Основні прямі конкуренти (текстурно - сірі граніти) продукції Янцівського гранітного карєру(Запорізька область, Україна)
Додаток Е
Параметри класифікації позичальників по фінансовому стану
Таблиця Е.1 Класифікація позичальників по фінансовому стану
Клас "А"- фінансова діяльність дуже добра (прибуткова та рівень рентабельності вищий ніж середньогалузевий, якщо такий визначається), що свідчить про можливість своєчасного виконання зобовязань за кредитними операціями, зокрема погашення основної суми боргу та відсотків за ним відповідно до умов кредитної угоди; економічні показники в межах установлених значень (відповідно до методики оцінки фінансового стану позичальника, затвердженої внутрішніми документами банку); вище керівництво позичальника має відмінну ділову репутацію; кредитна історія позичальника - бездоганна.
Забезпечення за кредитною операцією має бути першокласним. Немає жодних свідчень можливих затримок з поверненням основної суми боргу та/або зі сплатою відсотків. Одночасно можна зробити висновок, що фінансова діяльність і надалі проводитиметься на такому ж високому рівні. Клас "Б"- фінансова діяльність позичальника цієї категорії близька за характеристиками до класу "А" (тобто фінансова діяльність добра або дуже добра, рентабельність на середньогалузевому рівні, якщо такий визначається, окремі економічні показники погіршились або мають незначні відхилення від мінімально прийнятних значень), але ймовірність підтримування її на цьому рівні протягом тривалого часу є низькою. Позичальники (контрагенти банку), які віднесені до цього класу, потребують більшої уваги через потенційні недоліки, що ставлять під загрозу достатність надходжень коштів для обслуговування боргу та стабільність одержання позитивного фінансового результату їх діяльності.
Забезпечення кредитної операції не має викликати жодних сумнівів (щодо оцінки його вартості, правильності оформлення угод про забезпечення кредитних операцій тощо). Клас "В"- фінансова діяльність задовільна (рентабельність нижча, ніж середньогалузевий рівень, якщо такий визначається, деякі економічні показники не відповідають мінімально прийнятним значенням) і потребує більш детального контролю.
Надходження коштів і платоспроможність позичальника свідчать про ймовірність несвоєчасного погашення кредитної заборгованості в повній сумі і в строки, передбачені договором, якщо недоліки не будуть усунені. Проблеми можуть стосуватися стану забезпечення за кредитними операціями, необхідної документації, що свідчить про наявність і ліквідність застави, тощо. Одночасно спостерігається можливість виправлення ситуації і покращення фінансового стану позичальника. Клас "Г"- фінансова діяльність незадовільна (економічні показники не відповідають установленим значенням) і спостерігається її нестабільність протягом року; є високий ризик значних збитків; ймовірність повного погашення кредитної заборгованості та відсотків за нею є низькою.
Позичальника, якому видано кредит під сумнівне забезпечення або без забезпечення та якого віднесено до цього класу на підставі оцінки його фінансового стану, потрібно класифікувати на клас нижче (клас "Д"). Клас "Д"- фінансова діяльність незадовільна, є збитки; кредитна операція не забез?/p>