Исследование финансовой деятельности строительной организации
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
?алентные затраты (AEC).
Решение:
Чистая текущая стоимость (NPV), тыс.р.:
,
где - величина инвестиционных затрат или затраты заказчика (инвестора),
;
n - промежуток времени в течение которого анализируется инвестиционный проект;
r - дисконтная ставка по проекту (12% годовых);
CF - поток денежных средств от реализации в t- м году.
Следовательно,
Дисконтированный срок окупаемости (Tok):
,
где Ток (целое) - находится сложением CF за соответствующие периоды времени до тех пор, пока полученная цифра не приблизится к величине , но не превысит её.
Ток (целое) = 64350+180245+286650 = 531245 = 9мес.
Дробная часть (Tok):
.
Следовательно, дисконтированный срок окупаемости равен
Годовые эквивалентные затраты (AEC):
,
где PVIFAr,n - фактор (множитель) текущей стоимости аннуитета, определяемый по формуле
.
Учетная норма рентабельности (ARR):
,
гдеPt - величина чистой прибыли от реализации проекта в t-м году;
Dt - величина амортизационных отчислений относимых на проект в t-м году.
Внутренняя норма рентабельности (IRR):
,
где r1 - начальное значение дисконтной ставки по проекту (12% годовых);
r2 - произвольное значение, при котором NPV <0.
Тогда,
Индекс рентабельности инвестиций (PI):
.
Таблица 21 - Анализ соответствия плановых и фактических значений по инвестиционному проекту строительства ЖД "Волгарь"
Значение показателейЗначения по инвестиционному проектуОтклонения, +/-фактическиеплановыеЧистая текущая стоимость (NPV)-69722,6 т.р.-70976,6 т.р.- 1254 т.р.Внутренняя норма рентабельности (IRR)6,7%5,7%- 1%Дисконтированный срок окупаемости (Tok)11 мес.16 мес.5 мес.Учетная норма рентабельности (ARR)3,7%3,2%- 0,5%Индекс рентабельности инвестиций (PI)2,6 мес.2,1 мес.- 0,5 мес.Годовые эквивалентные затраты (AEC)183265,58183265,580
Вывод:
Данный проект не следует принимать к реализации, т.к. чистая текущая стоимость NPV < 0 и индекс рентабельности PI < 1, кроме того внутренняя норма рентабельности меньше цены вкладываемо капитала (6,7% < 12%) это говорит о том, что в данных условиях финансирования экономически нецелесообразно осуществлять этот вариант капитальных вложений.
Список литературы
1.Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности: учеб./Л.Т. Гиляровская [и др.]. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006.
.Финансово - инвестиционный анализ в строительстве: методические указания по выполнению контрольной работы/ сост.: А.В. Явкин, Е. В. Савоскина; Самарск. гос. арх.-строит .ун-т. -Самара, 2011.