Ипотечное кредитование в Республике Казахстан
Дипломная работа - Банковское дело
Другие дипломы по предмету Банковское дело
а продукции промышленности строительных материалов, электротехнической, металлургической и химической промышленности, а также предметов обустройства нового жилья;
увеличение сборов налогов в бюджет от строительной деятельности, налогов на недвижимость, подоходных налогов с работников, которые будут задействованы в строительстве и сопутствующих строительству отраслях и другие; создание новых рабочих мест; развитие экономики Казахстана.
Для примера, проанализируем финансовые показатели АО Казахстанская Ипотечная Компания. Анализ финансовых результатов деятельности предприятия осуществляется в целях:
систематического контроля за выполнением планов реализации продукции и получением прибыли;
выявления факторов, оказывающих влияние на объем реализации и финансовые результаты;
выявления резервов увеличения объема реализации продукции и суммы прибыли;
разработки мероприятий по использованию выявленных резервов.
На основе консолидированной финансовой отчетности составим таблицу 1.
Таблица 1
Анализ основных финансовых показателей АО Казахстанская Ипотечная Компания за 2007-2009 гг, млн. тг
2007 год2008 год2009 годИзменениегр 3 - гр 2гр 4 - гр 3123456Доходы в виде вознаграждения6 0969 2778 9313 181-346Расходы в виде вознаграждения-3 966-7 134-7 504-3 168-370Чистый доход в виде вознаграждения2 1302 1431 42712-715Комиссионные доходы1265754-69-4Комиссионные расходы-41-39-18221Чистый комиссионный доход841836-6618Чистая прибыль / убыток от операций с финансовыми инструментами, оцениваемыми по справедливой стоимости-51-1523717Чистый убыток от инвестиционных ценных бумаг0-2320-232232Чистый убыток от курсовой разницы4-40-2 759-44-2 719Прочие доходы1311-130Убытки от обеiенения0-185-4 398-185-4 213Общие и административные расходы-1 018-1 290-1 183272-108Убыток / прибыль до налогообложения1 163400-6 873-763-7 273Расход по подоходному налогу-145-1740-29174Убыток / прибыль за год1 018227-6 873-791-7 100Источник: Консолидированная финансовая отчетности АО КИК за 2007-2009 гг
Таблица 1 показывает, что доходы в виде вознаграждения составили в 2007 году - 6 096 млн. тенге, в 2008 году 9 277 млн. тенге, в 2009 году - 8 931 млн. тенге. В 2009 году доходы в виде вознаграждения снижаются на 346 млн. тенге. В то же время расходы в виде вознаграждения растут с 3 966 млн. тенге в 2007 году до 7 134 млн. тенге в 2008 году и до 7 504 млн. тенге в 2009 году.
Вследствие этого, чистый доход сокращается с 2 130 млн. тенге в 2007 году и 2 143 млн. тенге в 2008 году до 1 427 млн. тенге в 2009 году или на 715 млн. тенге меньше чем в предыдущем году.
Комиссионные доходы снижаются с 126 млн. тенге в 2007 году до 57 млн. тенге в 2008 году и до 54 млн. тенге в 2009 году. Комиссионные расходы снижаются с 41 млн. тенге в 2007 году до 18 млн. тенге в 2009 году.
Таким образом, чистый комиссионный доход составляет в 2007 году - 84 млн. тенге, в 2008 году - 18 млн. тенге, в 2009 году - 36 млн. тенге.
В 2009 году в результате падения курса тенге АО Казахстанская ипотечная компания потеряла 2 759 млн. тенге чистыми убытками от курсовой разницы.
Общие и административные расходы в 2007 году составляли 1 018 млн. тенге, в 2008 году - 1 290 млн. тенге, в 2009 году - 1 183 млн. тенге.
Таким образом, чистый убыток за год в 2007 году составлял 1 018 млн. тенге, в 2008 году снизился до 227 млн. тенге. В 2009 году общество получило значительный убыток в размере 6 873 млн. тенге. Убытки были получены в результате потерь на курсовой разнице и в результате убытков от обеiенения.
Анализ финансовых результатов деятельности предприятия включает в качестве обязательных элементов:
исследование изменения каждого показателя за анализируемый период (горизонтальный анализ);
исследование структуры соответствующих показателей и их изменений (вертикальный анализ);
изучение динамики изменения показателей финансовых результатов за ряд отчетных периодов (сравнительный анализ);
расчет отношений между отдельными позициями отчета или позициями разных форм отчетности (анализ относительных показателей);
изучение влияния отдельных факторов на результативный показатель (факторный анализ).
Уплотненный баланс дает возможность сделать предварительную оценку финансового состояния предприятия. Во-первых, существуют статьи, говорящие о неудовлетворительной работе - это убытки. Во-вторых, статьи, свидетельствующие об определенных недостатках - это большая кредиторская задолженность.
Баланс предприятия - система показателей характеризующая поступление и расходование средств путем их сравнения.
Бухгалтерский баланс - сводная ведомость отражающая в денежной форме средства предприятия по их состоянию, размещению, использованию и источникам образования. Состоит из актива и пассива.
Горизонтальный анализ активов баланса - сравнение каждой позиции отчетности с предыдущим периодом. Он позволяет определить абсолютные и относительные отклонения различных статей бухгалтерской отчетности по сравнению с предшествующим периодом.
Таблица 2
Горизонтальный анализ баланса АО Казахстанская Ипотечная Компания за 2007-2009 гг, млн. тг
2007 год2008 год2009 годИзменениегр 3 - гр 2гр 4 - гр 3123456АктивыДенежные средства и их эквиваленты11 49910 96910 135-530-833Счета и депозиты в банках и других финансовых институтах5 7453 6767 534-2 0693 858Финансовые инструменты, оцениваемые по справедливой стоимости, изменения которой отражаются в составе прибыли или убытка за период735020-22-30Дебиторская задолженность по сделкам "обратного репо"15 2834 7080-10 576-4 708Активы, имеющиеся в наличии для продажи01 9005 6061 9003 706Кредиты, выданные клиентам