Инвестиционная политика предприятия
Курсовой проект - Экономика
Другие курсовые по предмету Экономика
ициям, имеющим краткий период обращения, и практически избегают долгосрочных материальных вложений, а иностранные инвесторы еще достаточно осторожно относятся к инвестированию в экономику Украины.
Как отмечают украинские ученые-экономисты, в ближайшей перспективе главным направлением повышения конкурентоспособности производства должно стать его масштабное техническое и технологическое обновление [5], что позволит достигнуть:
во-первых, улучшения качества вырабатываемой продукции,
во-вторых, снижения её стоимости благодаря замене физически и морально устаревшей активной части основных фондов,
в-третьих, создания импортозамещающих производств,
в-четвертых, внедрения современных технологий, особенно энергосберегающих.
По оценке Кабинета Министров Украины суммарная потребность Украины в инвестициях составляет минимум 40 млрд. долл. США на ближайшие 5 лет. В настоящее время моральный и физический износ основных фондов в среднем достигает 49%, а по некоторым отраслям 70 и 80% [3].
Основным источником инвестирования будут средства предприятий и организаций, в первую очередь, амортизационные отчисления и прибыль. Первый фактор, влияющий на снижение уровня инвестиционной привлекательности страны, - это общее сокращение темпов экономического развития. По оценке МВФ, оптимистический прогноз роста ВВП Украины в 2012 г. составляет всего 3,5-4% [6], тогда как, в 2010 г. прирост ВВП составил 9,4%, а в 2011 г. - 12,1%. Именно эти высокие макроэкономические показатели были тем фактором, который в некоторых случаях перевешивал страх иностранного инвестора перед политическими рисками над возможностью получения сверхприбыли в Украине.
Согласно анализу инвестиционной привлекательности Украины в американском издании Legal Week, в 2010 - 2011 гг. средний размер прибыли на вложенные инвестиции в Украину составлял 30 - 40%, а прибыль от инвестиций западных портфельных инвесторов достигла 15 - 20%. Сегодня высокий уровень дохода на вложенные инвестиции можно получить только от вложений в рынок недвижимости, растущий ежегодно на 30%. Еще в Украине можно хорошо заработать, импортируя в страну товары преимущественно широкого потребления. С апреля 2011 г. средний размер импортных таможенных ставок и тарифов сокращен с 40 - 50% до 10 - 15%, что впрочем, дало стране только ухудшение торгового баланса. Так, сальдо торгового баланса сократилось до 1,9 млрд. долл. США за первое полугодие 2011 г. (в 2010 г. Украина экспортировала на 3,9 млрд. долл. США товаров больше, чем импортировала). Имея статус экспортно-ориентированной страны, Украине грозит импортировать товаров больше, чем экспортировать [6].
По прогнозам аналитиков, Украина сохранит 5-7%-ные темпы роста экономики в ближайшие годы. Это является основным стимулом для дальнейшего развития розничной торговли в стране. Как следствие роста потребления - развиваются национальные сети. В Украине уже появились достаточно сильные местные игроки в разных категориях: продовольственные товары, бытовая техника, строительно-хозяйственные товары, кинотеатры, появляются первые отечественные магазины одежды. Местные розничные сети наращивают объемы. Согласно опросу сетевых операторов, проводимому ежегодно консалтинговой компанией Украинская Торговая Гильдия, в 2011 - 2012 году свое присутствие в Киеве местные продовольственные сети увеличат примерно на 50%, сети, специализирующиеся на бытовой технике - примерно на 50%, строительно-хозяйственные супермаркеты - на 80%, кинотеатры - на 100%. С каждым годом в Украине появляется все больше международных сетей, а те, кто еще не зашел, активно изучают розничный рынок. Уже давно работают в Украине Metro, Billa и др. Ведутся исследования украинского рынка розничными гигантами - французскими Auchan и Carrefour, английской Tesco и др. Интересуются украинским рынком и российские сети, но их еще мало.
В то же время стоимостные показатели остаются привлекательными для девелоперов. Стоимость строительства и земли остается сравнительно невысокой, а темпы роста арендных ставок и цен на недвижимость велики. К примеру, в регионах цена жилой недвижимости за последний год увеличилась на 50-70% , в Киеве эти показатели еще выше. Все это сказывается на привлекательных сроках окупаемости девелоперских проектов.
Таким образом, судя по известным проектам, общая площадь торговых центров Украины может увеличиться на 3,9 млн. м2 (более 125 новых проектов). На сегодня только Украинской Торговой Гильдией уже разработано порядка 2 млн. м2 этих площадей.
Для девелоперов оптимальным способом вхождения на украинский рынок является вхождение в проект вместе с украинскими инвесторами, которые уже прошли начальную стадию проекта и не имеют проблем с отводом земли. Проектов, которые нуждаются в подобном сотрудничестве, очень много. Положительными факторами, способствующими привлечению иностранных инвестиций в экономику Украины, являются:
емкий национальный рынок;
наличие относительно дешевой и высококвалифицированной рабочей силы;
начавшийся динамичный экономический рост;
сокращение бюджетного дефицита и дальнейшее снижение инфляции;
осуществление налоговой реформы, предусматривающей снижение налогов с юридических и физических лиц;
дальнейшая либерализация экономики в связи с вступлением в международные экономические и финансовые организации.
Таким образом, существуют все предпосылки для вхождения российских торговых операторов и девелоперов на украинский рынок: огромный потенциал рынка, отсутствие