Законодательная основа системы управления недвижимостью на муниципальном уровне
Контрольная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие контрольные работы по предмету Юриспруденция, право, государство
необходимыми ресурсами. Собственность города Волгодонска передается им на правах оперативного управления или хозяйственного ведения для использования в интересах населения. Порядок и условия передачи собственности города, в том числе в оперативное управление или хозяйственное ведение, порядок регистрации соответствующих прав устанавливаются на основе законодательства правовыми актами и договорами. Городская администрация устанавливает ставки арендной платы за арендуемое муниципальное недвижимое имущество города Волгодонска на основании решений городской Думы.
Статья 37. "Организация учета недвижимого имущества, находящегося на территории города Волгодонска". Недвижимое имущество, находящееся на территории города Волгодонска, подлежит по объектной регистрации в Едином муниципальном, (государственном) реестре объектов недвижимости на территории Волгодонска. Каждое изменение прав и обязанностей лиц в отношении недвижимого имущества регистрируется и вступает в юридическую силу в порядке, установленном законодательством.
Собственникам недвижимого имущества выдаются документы, подтверждающие правомочия собственников.
Положение о порядке управления муниципальным имуществом г. Волгодонска устанавливает порядок управления муниципальным имуществом г. Волгодонска. Основное содержание этого документа:
. Общие положения устанавливают состав муниципального имущества; порядок и условия передачи муниципального имущества в аренду, доверительное управление и безвозмездное пользование.
2. Полномочия органов местного самоуправления в сфере управления муниципальным имуществом.
Городская Дума: устанавливает порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности; определяет порядок принятия решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений; утверждает прогнозный план приватизации объектов муниципальной собственности; принимает решения о передаче муниципального имущества в государственную собственность Российской Федерации и (или) субъектов Российской Федерации.
Администрация города: принимает решения о принятии в муниципальную собственность объектов, переданных из государственной собственности Российской Федерации; решает вопросы создания, приобретения, использования объектов муниципальной собственности; вносит предложения в городскую Думу об отчуждении объектов муниципальной собственности; участвует в создании хозяйственных обществ; выступает учредителем доверительного управления муниципальным имуществом в порядке, предусмотренном гражданским законодательством и решениями городской Думы; заключает договоры и соглашения с органами государственной власти и местного самоуправления, коммерческими и некоммерческими организациями по вопросам, связанным с муниципальным имуществом.
Комитет по управлению имуществом г. Волгодонска: ведет реестр объектов муниципальной собственности в порядке, утвержденном решением городской Думы; передает муниципальное имущество муниципальным предприятиям и учреждениям в хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование, по договорам на обслуживание и иным договорам в соответствии с законодательством; выступает арендодателем муниципального имущества в соответствии с гражданским законодательством и решениями городской Думы; создает, реорганизует и ликвидирует в установленном порядке муниципальные предприятия и учреждения; по постановлению главы администрации города вносит муниципальное имущество в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ в порядке, предусмотренном федеральным законодательством; проводит конкурсы (аукционы) по продаже права аренды незанятых зданий или иного недвижимого имущества; совместно с отделами администрации города осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества; выполняет функции продавца при приватизации объектов муниципальной собственности в порядке, определенном федеральным законодательством и решениями городской Думы; осуществляет контроль за выполнением условий договоров купли-продажи приватизированного имущества; выступает учредителем доверительного управления муниципальным имуществом в порядке, предусмотренном гражданским законодательством и решениями городской Думы; обеспечивает осуществление регистрации права муниципальной собственности, перехода права собственности при приеме и отчуждении недвижимого имущества; организует и осуществляет работу по закреплению в муниципальной собственности бесхозяйного имущества в соответствии с нормами федерального законодательства; по поручению главы администрации города участвует в осуществлении приема в муниципальную собственность объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения и иных объектов из государственной собственности, от юридических лиц, признанных банкротами, а также от иных юридических лиц в соответствии с договорами о передаче имущества в муниципальную собственность; по поручению главы администрации города принимает участие в деятельности по передаче объектов из муниципальной собственности в собственность Российской Федерации; обращается в суд с исками о признании оспоримой сделки с имуществом муниципального предприятия недействительной, с требованием о применении последствий недействительности ничтожной сделки, истребует имущество муниципального пр?/p>