Законодательная основа системы управления недвижимостью на муниципальном уровне
Контрольная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие контрольные работы по предмету Юриспруденция, право, государство
?овные положения по управлению недвижимостью на муниципальном уровне содержат нормативные документы, положения и акты органов местного самоуправления. К ним относятся: Положение о порядке управления муниципальным имуществом, Положения о реестре муниципального имущества. Положение о комитете по управлению имуществом, Устав муниципального образования. Положения об учете муниципального имущества и порядке ведения реестра объектов муниципальной собственности города.
Сделки, предметом которых является муниципальное недвижимое имущество имеют следующие особенности:
. Участником сделок с муниципальным недвижимым имуществом всегда выступает муниципальное образование.2. Данные сделки носят гласный и открытый характер. Под гласностью понимается информированность жителей конкретного муниципального образования о готовящихся и проводимых сделках, под открытостью - возможность любого заинтересованного лица получить информацию о совершенных в отношении муниципального недвижимого имущества сделках.3. Заключение таких сделок должно происходить по правилам Гражданского кодекса о публичном договоре (ст.426 ГК РФ) и на основе типовых форм, если законом прямо не предусмотрено иное. Такие сделки заключаются на конкурсной основе согласно типовым формам, утверждаемым представительным органом местного самоуправления, если иное не предусмотрено законом.
Перечень и содержание нормативных актов в городе волгодонске по управлению недвижимостью на муниципальном уровне
В г. Волгодонске управление недвижимостью на муниципальном уровне осуществляется на основании следующих нормативных актов:
Устав города Волгодонска;
-Решение городской думы "Об утверждении Положения о порядке управления муниципальным имуществом города Волгодонска" и "Положения об учете муниципального имущества и порядке ведения реестра объектов муниципальной собственности города Волгодонска";
Положение о порядке управления муниципальным имуществом города Волгодонска;
управление недвижимость муниципальный акт
-Положение об учете муниципального имущества и порядке ведения реестра объектов муниципальной собственности города Волгодонска;
-Положение о Комитете по управлению имуществом г. Волгодонска.
Устав г. Волгодонска в соответствии с Конституцией и законодательством Российской Федерации и Ростовской области устанавливает порядок самоуправления жителей города Волгодонска, определяет предметы ведения города Волгодонска, территориальное устройство города, статус всех органов местного самоуправления в городе, порядок их формирования, взаимодействия, полномочия и ответственность, правовую и материальную основу их деятельности. На основании Конституции Российской Федерации, федеральных, областных законов о местном самоуправлении и в соответствии с Уставом устанавливается статус представительного и исполнительного а также иных органов местного самоуправления города Волгодонска, являющихся органами городского (местного) самоуправления и обладающих всеми законодательно установленными полномочиями. Представительным органом городского самоуправления является выборный орган - Волгодонская городская Дума Исполнительным органом городского самоуправления Волгодонска является администрация г. Волгодонска.
Статья 10 устава устанавливает права города Волгодонска, в соответствии с действующим законодательством на осуществление местного (городского) самоуправления. И определяет, что предметом ведения местного самоуправления является владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью.
Статья 21 устава к исключительной компетенции Думы относит установление порядка управления и распоряжения муниципальной собственностью.
Глава 5 "Муниципальная собственность" содержит следующие положения:
Статья 32. Отношения собственности в городе Волгодонске регулируются законами РФ, постановлениями Правительства, Ростовской области, нормативно-правовыми актами города Волгодонска и принятыми на их основе постановлениями и распоряжениями главы города.
Статья 33. Правомочия собственника в городе Волгодонске осуществляют органы местного самоуправления города Волгодонска в отношении муниципальной собственности города Волгодонска.
Статья 34. В собственности города Волгодонска находится все имущество, не являющееся частной собственностью, собственностью Российской Федерации или других определенных законом собственников, в том числе земельные участки и природные объекты в границах города.
В собственности города Волгодонска в соответствии с законодательством РФ может находиться имущество за пределами территории города.
Статья 35. Управление и распоряжение объектами собственности города Волгодонска осуществляется городской администрацией уполномоченными ею органами и должностными лицами в порядке, установленном законом.
Администрация города в порядке, установленном законодательством, предоставляет здания, строения, сооружения и помещения, находящиеся в собственности города Волгодонска, в аренду федеральным органам государственной власти, а также другим субъектам.
Администрация города вправе передавать осуществление части своих полномочий отраслевым и функциональным органам управления, другим территориальным единицам города, государственным и муниципальным учреждениям, органам территориального общественного самоуправления вместе с