Долевое строительство. Как защитить свои права и законные интересы
Реферат - Юриспруденция, право, государство
Другие рефераты по предмету Юриспруденция, право, государство
о
расторжении настоящего Договора в судебном порядке.
4.5. Систематическое нарушение Участником долевого строительства
сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более
чем три раза в течение двенадцати месяцев, является основанием для
предъявления Застройщиком требования о расторжении настоящего Договора в
судебном порядке.
4.6. В случае нарушения установленного настоящим Договором срока
внесения платежа Участник долевого строительства уплачивает Застройщику
неустойку (пени) в размере 1/150 (одной стопятидесятой) ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на
день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый
день просрочки.
Приписка №9
5. Права и обязанности Сторон
5.1. Участник долевого строительства обязан:
5.1.1. Перечислять ежемесячно, равными долями денежные средства в
соответствии с п.4.2. Договора в сумме: _________ рублей на расчетный
счет Застройщика или вносить непосредственно в кассу Застройщика в период
до "___"____________ 200_ г.
5.1.2. Принять от Застройщика Квартиру, указанную в п.1.1.
настоящего Договора, по Акту приема-передачи в течение десяти дней с
момента его извещения Застройщиком о получении разрешения на ввод в
эксплуатацию Объекта долевого строительства.
5.1.3. Компенсировать Застройщику расходы, связанные с содержанием
(коммунальные платежи) Квартиры, за период с момента ввода в эксплуатацию
Объекта долевого строительства до момента государственной регистрации
прав собственности Участника долевого строительства на квартиру,
указанную в п.1.1. Договора, в объеме счетов, выставляемых Застройщику
эксплуатирующей организацией.
5.2. Застройщик обязан:
5.2.1. Использовать предоставленную Участником долевого
5.2.2. Передать в собственность Участника долевого строительства по
настоящему договору Квартиру, указанную в п.1.1. настоящего Договора, и
правоустанавливающие документы, подтверждающие имущественные права
Участника долевого строительства, в срок не позднее 120 дней после сдачи
Объекта долевого строительства в эксплуатацию и подписании акта
приема-передачи Квартиры, указанной в п.1.1., при условии надлежащего
исполнения Участником долевого строительства условий настоящего Договора.
5.2.3. Оказывать содействие Участнику долевого строительства в
случае возникновения разногласий по вопросам качества работ по внутренней
отделке Квартиры, указанной в п.1.1., а также при наличии в ней скрытых
дефектов.
5.2.4. Известить Участника долевого строительства о получении
разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта долевого строительства в
течение 10 дней с момента подписания акта Государственной приемочной
комиссии.
6.Срок передачи Квартиры Участнику долевого строительства
6.1. Застройщик обязан передать Квартиру Участнику долевого
строительства не позднее срока, предусмотренного п.1.1. настоящего
Договора.
6.2. В случае нарушения предусмотренного настоящим Договором срока
передачи Квартиры Участнику долевого строительства Застройщик уплачивает
Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/75 (одной
семьдесят пятой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской
Федерации, действующей надень исполнения обязательства, от цены
настоящего Договора за каждый день просрочки.
6.3. В случае если строительство Объекта долевого строительства не
может быть завершено в предусмотренный настоящим Договором срок,
Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока
обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую
информацию и предложение об изменении условий настоящего Договора.
7. Передача Квартиры
7.1. Передача Застройщиком Квартиры и принятие ее Участником
долевого строительства осуществляются по подписываемым Сторонами
передаточному акту.
7.2. Передача Квартиры осуществляется не ранее чем после получения в
установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта долевого
строительства.
7.3. После получения Застройщиком в установленном порядке разрешения
на ввод в эксплуатацию Объекта долевого строительства Застройщик обязан
передать Квартиру в течение двух месяцев, но не позднее предусмотренного
договором срока.
7.4. Участник долевого строительства, получивший сообщение
Застройщика о завершении строительства Объекта долевого строительства, в
соответствии с настоящим Договором и готовности Квартиры к передаче
обязан приступить к ее принятию в предусмотренный настоящим Договором
срок.
7.5. Участник долевого строительства до подписания передаточного
акта о передаче Квартиры вправе потребовать от Застройщика составления
акта, в котором указывается несоответствие Квартиры требованиям
технических регламентов, проектной документации и градостроительных
регламентов, а также иным обязательным требованиям, и отказаться от
подписания пере?/p>